Investir en Private Equity 

Investir en Private Equity (capital-investissement) : le guide complet

Comment défiscaliser en investissant en entreprise ?

https://www.youtube.com/watch?v=_5t6wD4cGdc

La France est une championne en matière d'impôts : TVA, impôts locaux, impôt sur le revenu... Ce que beaucoup de Français ignorent, c'est que la France est aussi une championne en matière de défiscalisation.

Eh oui, l'administration fiscale créé bon nombre de niches fiscales permettant aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu de manière significative : plan épargne retraite, dons aux associations ou encore défiscalisation immobilière sont autant de moyens d'obtenir un crédit ou une réduction d'impôt.

Concrètement, comment réduire son impôt sur le revenu ? On fait le point là-dessus dans notre vidéo. Au programme :

00:00 - Introduction
01:10 - Se marier pour payer moins d'impôts
01:30 - Investir dans l'immobilier : Pinel et LMNP
02:22 - Épargner : assurance vie et PER
03:40 - Investir dans les entreprises : Girardin et FCPI/FCP
04:12 - Pourquoi la France incite à la défiscalisation ?
04:41 - Les niches fiscales passives : dons, emploi d'un salarié...
05:21 - Conclusion


Grâce à Climb, accédez simplement à des guides complets, à des simulateurs et à une aide à la déclaration de revenus pour une optimisation fiscale adéquate.

Retrouvez notre guide complet sur les réductions d'impôt : https://www.weareclimb.fr/guides/reduire-ses-impots
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Comment réduire facilement ses impôts en 2023 ? 💸

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>Les frais r&eacute;els peuvent vous faire baisser le montant de l&#39;imp&ocirc;t &agrave; payer.</p><p>De nombreuses d&eacute;penses familiales permettent de r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts : frais de garde, emploi d&#39;un salari&eacute; &agrave; domicile...</p><p>L&#39;&eacute;pargne retraite offre des avantages fiscaux &agrave; reporter sur sa d&eacute;claration.</p></div><p>Remplir sa feuille d&rsquo;imposition, un casse-t&ecirc;te qui en angoisse plus d&rsquo;un. Il faut dire que certaines de ces petites cases peuvent vous permettre de faire de belles &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;ts. De nombreux Fran&ccedil;ais passent &agrave; c&ocirc;t&eacute; et ne sont souvent pas au courant des r&eacute;ductions auxquelles ils ont droit. Heureusement, Climb est l&agrave; pour vous donner toutes les astuces pour remplir intelligemment votre d&eacute;claration de revenus. Partons &agrave; la chasse aux &eacute;conomies.</p><h2><strong>2OP : la case magique&thinsp;!</strong></h2><p>Beaucoup de Fran&ccedil;ais peuvent <a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots/sans-investir"><strong>faire de belles &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;ts sans investir</strong></a>. Il suffit parfois de cocher ou de d&eacute;cocher la bonne case. Commen&ccedil;ons par la case 2OP, elle concerne les revenus du capital, c&rsquo;est-&agrave;-dire les int&eacute;r&ecirc;ts issus de placements comme :&nbsp;</p><ul><li>les livrets bancaires fiscalis&eacute;s&thinsp;;&nbsp;</li><li>les PEL de plus de 12 ans&thinsp;;</li><li>les comptes &agrave; terme, etc.&nbsp;</li></ul><p>Pour rappel, tous ces placements sont soumis au PFU, plus commun&eacute;ment appel&eacute; <strong>&laquo;&thinsp;flat tax&thinsp;&raquo;</strong> depuis 2018. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une imposition de 30 % r&eacute;partis entre l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu (12,8 %) et les pr&eacute;l&egrave;vements sociaux (17,2 %). En ne cochant pas la case 2OP, cette flat tax s&rsquo;applique par d&eacute;faut &agrave; tous les revenus des valeurs et des capitaux mobiliers. Elle est d&rsquo;ailleurs d&eacute;coch&eacute;e automatiquement. Soyez donc vigilant et cochez cette case si vous souhaitez &ecirc;tre soumis au bar&egrave;me progressif.&nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>N&rsquo;oubliez pas les frais r&eacute;els&thinsp;!</strong></h2><p>Pour calculer le montant de votre imp&ocirc;t sur le revenu, l&rsquo;administration fiscale applique par d&eacute;faut un abattement forfaitaire de 10 % correspondant aux frais professionnels avant imposition. Une d&eacute;duction arrangeante pour beaucoup de salari&eacute;s, mais qui ne refl&egrave;tent pas les d&eacute;penses r&eacute;elles pour certaines cat&eacute;gories de professionnels comme les ind&eacute;pendants. Voil&agrave; pourquoi, il est pr&eacute;f&eacute;rable de d&eacute;clarer ses frais r&eacute;els &agrave; la place afin de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une <strong>r&eacute;duction fiscale</strong> plus int&eacute;ressante. Contrairement &agrave; ce que l&rsquo;on pense, il en existe beaucoup :</p><ul><li>frais de d&eacute;placements professionnels&thinsp;;</li><li>frais d&rsquo;achat et d&rsquo;entretien de v&ecirc;tements sp&eacute;cifiques &agrave; la profession (uniformes)&thinsp;;&nbsp;</li><li>frais de documentation professionnelle&thinsp;;</li><li>vos frais de double r&eacute;sidence lorsque les &eacute;poux ou partenaires li&eacute;s par un PACS exercent leur activit&eacute; professionnelle dans des lieux &eacute;loign&eacute;s l&rsquo;un de l&rsquo;autre, et qu&rsquo;ils n&rsquo;ont pu rem&eacute;dier &agrave; cette situation, malgr&eacute; les d&eacute;marches entreprises&thinsp;;</li><li>frais de d&eacute;m&eacute;nagement, si vous &ecirc;tes contraint de quitter votre logement pour raison professionnelle, etc.</li></ul><p>Lors de la d&eacute;claration, il faudra reporter le montant total de ces frais r&eacute;els dans la case 1AK.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Attention</strong></p><p>Si vous optez pour la d&eacute;duction des frais r&eacute;els, il est inutile de remplir <strong>la case 7AC</strong> pour b&eacute;n&eacute;ficier du cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t de 66 % sur les cotisations syndicales. En effet, cette case n&rsquo;est utile que si vous avez choisi la d&eacute;duction des 10 % sur salaire. &Agrave; la place, nous vous conseillons d&rsquo;ajouter les cotisations syndicales &agrave; vos frais r&eacute;els.&nbsp;</p></div><h2>&nbsp;<br /><strong>2CA : la case cach&eacute;e</strong></h2><p>Pourquoi se soucier des revenus bancaires&thinsp;? Il est vrai, que ceux qui ont un PEA ou un compte titre n&rsquo;ont qu&rsquo;&agrave; se reporter &agrave; l&rsquo;IFU alias imprim&eacute; fiscal unique et constater que l&rsquo;administration fiscale a d&eacute;j&agrave; tout pr&eacute;rempli. Et pourtant&hellip; Une ligne de l&rsquo;IFU n&rsquo;est pas report&eacute;e automatiquement sur la d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;t, il s&rsquo;agit de <strong>la ligne 2 CA &laquo;&thinsp;frais d&eacute;ductibles&thinsp;&raquo;</strong>.&nbsp;<br />Beaucoup passe &agrave; c&ocirc;t&eacute; de cette petite case cach&eacute;e qui permet pourtant de reporter les sommes que l&rsquo;on a pay&eacute;es &agrave; la banque pour la gestion d&rsquo;un PEA ou compte-titres et qu&rsquo;on a le droit de d&eacute;duire des imp&ocirc;ts. Pensez-y si vous souhaitez en profiter&thinsp;! Ce serait dommage de passer &agrave; c&ocirc;t&eacute;. &nbsp;</p><p>Attention, ce n&rsquo;est pas tout&thinsp;! Remplir la case 2CA ne suffit plus. Comme nous vous l&rsquo;expliquions, l&rsquo;Etat impose tous les revenus bancaires &agrave; la flat-tax. R&eacute;sultat : les d&eacute;ductions ne marchent plus m&ecirc;me lorsque les cases sont bien remplies. Il faut prendre le soin de cocher la case 2OP qui est en dessous pour refuser la flat-tax si vous souhaitez d&eacute;duire vos frais bancaires.&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/_5t6wD4cGdc" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Tous &agrave; l&rsquo;&eacute;cole&thinsp;!</strong></h2><p>Vous pouvez b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t gr&acirc;ce &agrave; vos enfants. Le montant varie en fonction de leur <strong>niveau d&rsquo;&eacute;tude</strong> :&nbsp;</p><ul><li>au coll&egrave;ge : 61 &euro;&thinsp;;</li><li>au lyc&eacute;e : 153 &euro;&thinsp;;</li><li>en &eacute;tude sup&eacute;rieure : 183 &euro;&nbsp;</li></ul><p>Cette r&eacute;duction pour frais de scolarit&eacute; est valable pour chaque enfant &agrave; condition de bien remplir les cases 7 EA, 7EB ou 7 EC.&nbsp;</p><h2><strong>D&eacute;pendance et d&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t</strong></h2><p>Si vous vivez dans une maison de retraite, vous pouvez b&eacute;n&eacute;ficier, sous conditions, d&rsquo;une <strong>r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t de 25 % allant jusqu&rsquo;&agrave; 10 000 &euro;</strong>. Voil&agrave; une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t qui est souvent m&eacute;connue de ces b&eacute;n&eacute;ficiaires. En effet, les personnes &acirc;g&eacute;es r&eacute;sidant dans ces &eacute;tablissements ne sont pas toujours averties de l&rsquo;existence de la fameuse case 7CD. Il faut dire que son intitul&eacute; n&rsquo;est pas vraiment explicite : &laquo;&thinsp;d&eacute;penses d&rsquo;accueil dans un &eacute;tablissement pour personnes d&eacute;pendantes&thinsp;&raquo;. Le mot &laquo;&thinsp;d&eacute;pendance&thinsp;&raquo; est ici tr&egrave;s important, seules les r&eacute;sidences qui offrent des prestations li&eacute;es &agrave; la d&eacute;pendance sont concern&eacute;es. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; en parler avec vos a&icirc;n&eacute;s afin de corriger si besoin les d&eacute;clarations pass&eacute;es.&nbsp;</p><h2><strong>Les enfants, encore les enfants</strong></h2><p>M&ecirc;me si vos enfants ne sont plus rattach&eacute;s &agrave; votre foyer et qu&rsquo;ils ne vivent plus sous votre toit, ils peuvent tout de m&ecirc;me vous permettre de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t. En effet, vous pouvez d&eacute;duire les sommes que vous leur donnez pour l&rsquo;h&eacute;bergement ou la nourriture comme pension en l&rsquo;indiquant en <strong>case 6EL</strong>.</p><p>&Agrave; l&rsquo;inverse, si vos enfants majeurs vivent encore chez vous, vous pouvez d&eacute;duire un forfait de 3 968 &euro; par enfant et par an (ou 7 936 &euro; lorsque l&#39;enfant est mari&eacute; ou pacs&eacute;) correspondant aux frais de nourriture et de logement. Vous pouvez d&eacute;duire cette somme &agrave; la condition que l&rsquo;enfant les ajoute dans sa d&eacute;claration comme pension re&ccedil;ue. Cette astuce vaut &eacute;galement pour les ascendants que vous h&eacute;bergez sous votre toit. L&rsquo;enfant majeur devra d&eacute;clarer la somme re&ccedil;ue en <strong>case 1AO</strong> de sa d&eacute;claration fiscale et le parent devra faire la m&ecirc;me chose en case 6EL</p><h2><strong>Parents isol&eacute;s</strong></h2><p>Dans la m&ecirc;me id&eacute;e, si vous &ecirc;tes un parent c&eacute;libataire, divorc&eacute;, s&eacute;par&eacute; ou veuf avec des enfants, vous avez le droit &agrave; un avantage fiscal. &Agrave; condition de les avoir &eacute;lev&eacute;s pendant au moins cinq ann&eacute;es (cons&eacute;cutive ou non). Il vous suffira de cocher la <strong>case &laquo;&thinsp;L&thinsp;&raquo;</strong>.<br />Pour les parents seuls qui ont un ou plusieurs enfants &agrave; charge, vous avez aussi droit &agrave; un avantage fiscal en cochant la <strong>case &laquo;&thinsp;T&thinsp;&raquo;.</strong></p><h2><strong>Les grands oubli&eacute;s&nbsp;</strong></h2><p>Il existe de nombreuses niches fiscales souvent oubli&eacute;es des contribuables :&nbsp;</p><ul><li>les cases 7UD et 7UF pour les b&eacute;n&eacute;voles d&rsquo;une association qui peuvent pr&eacute;tendre &agrave; une r&eacute;duction pour don&thinsp;;</li><li>la case 7DB pour emploi d&rsquo;une personne &agrave; domicile&thinsp;;</li><li>la case 7 GA pour les frais de garde des enfants de moins de 6 ans&thinsp;;</li><li>la case 7WJ pour les travaux pour acc&egrave;s handicap&eacute;s&thinsp;;</li><li>la case 6NS pour les investissements sur un Plan Epargne Retraite&hellip;</li></ul><p>Vous cherchez &agrave; payer moins d&#39;imp&ocirc;ts ? Consulter notre guide complet d&eacute;di&eacute; aux <a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots"><strong>diff&eacute;rents moyens pour r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts</strong></a> !</p><h2><strong>Sources&nbsp;</strong></h2><p><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17#:~:text=La%20r%C3%A9duction%20d%27imp%C3%B4t%20est,500%20%E2%82%AC%20par%20personne%20h%C3%A9berg%C3%A9e." target="_blank"><strong>Frais li&eacute;s &agrave; la d&eacute;pendance</strong></a> - Service public<br /><a href="https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prelevement-forfaitaire-unique-pfu" target="_blank"><strong>La flat tax</strong></a> - Minist&egrave;re de l&rsquo;&eacute;conomie et des finances<br /><a href="https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/la-deduction-de-mes-frais-reels-est-elle-plus-favorable" target="_blank"><strong>Frais r&eacute;els</strong></a> - impots.gouv.fr</p>

Quelle case cocher pour payer moins d’impôts ?

Épargne : comment placer efficacement son argent ?

https://www.youtube.com/watch?v=drmQO3aPWEE

Qui de mieux pour parler de notre service que nos utilisateurs ? Lucile, 31 ans, account manager chez Microsoft France, vous raconte son expérience avec Climb et vous donne son avis sur le service que nous proposons.

Au programme :

00:00 - Présentation de Lucile
00:15 - Avant Climb
00:40 - Son expérience avec notre service
01:12 - Pourquoi elle nous recommande

Comme Lucile, rendez-vous sur Climb pour mieux gérer votre argent !

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L'expérience Climb vue par nos utilisateurs - Lucile

<div><div class="bon-a-savoir"><p><b>Dans la poche</b></p><p>Le Girardin se d&eacute;cline en 3 dispositifs : Industriel, Social et Agricole.</p><p>Le Girardin Industriel vous donne une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t allant jusqu&rsquo;&agrave; 114 %.</p><p>Celle-ci est plafonn&eacute;e &agrave;&nbsp;52 941 euros.</p></div></div><h2><strong>Comment fonctionne la loi Girardin ?</strong></h2><p><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/fonctionnement-girardin">Le but de la loi Girardin</a></strong> est de<strong> soutenir l&#39;&eacute;conomie des DROM&nbsp;</strong>(D&eacute;partements et Collectivit&eacute;s d&#39;Outre-Mer) en utilisant les fonds des particuliers. Un peu comme le Pinel Outre-Mer, sauf que l&agrave;, votre engagement est moindre. Avec la loi Girardin, vous pouvez atteindre une imposition &agrave; 0 %... et empocher un cr&eacute;dit d&#39;imp&ocirc;t l&#39;ann&eacute;e suivante.</p><p>C&#39;est ce qu&#39;on appelle la <strong>r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t one-shot</strong>.</p><p>Concr&egrave;tement, comment &ccedil;a se passe ? Pour un Girardin op&eacute;rationnel, il faut<strong> 5 acteurs</strong> :</p><ol><li><strong>Un contribuable</strong> (vous) : vous effectuez ce qu&#39;on appelle un apport &agrave; fonds perdu ;</li><li><strong>Une soci&eacute;t&eacute; de portage</strong>&nbsp;: une soci&eacute;t&eacute; en nom collectif (SNC), une soci&eacute;t&eacute; &agrave; responsabilit&eacute; limit&eacute;e (SARL) ou une soci&eacute;t&eacute; par actions simplifi&eacute;e (SAS) qui utilise votre apport pour louer des biens en outre-mer ;</li><li><strong>Une soci&eacute;t&eacute; locataire</strong> finan&ccedil;ant 5 mat&eacute;riels productifs environ (10 % minimum de l&rsquo;apport) ;</li><li><strong>Un conseiller financier</strong> qui orchestre le montage de l&#39;op&eacute;ration ;</li><li><strong>L&#39;&Eacute;tat </strong>qui r&eacute;compense votre apport par une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t.</li></ol><p>Maintenant que vous avez ces acteurs en t&ecirc;te, il y a 3 &eacute;tapes &agrave; suivre :&nbsp;</p><ol><li><strong>Mise en place du dispositif.</strong> Le contribuable r&eacute;alise un apport &agrave; fond perdu dans une soci&eacute;t&eacute; de portage qui peut prendre la forme d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; en nom collectif (SNC), d&rsquo;une Soci&eacute;t&eacute; par Actions Simplifi&eacute;e (SAS) ou d&rsquo;une Soci&eacute;t&eacute; Anonyme (SA).</li><li><strong>Achat, location et exploitation.</strong> La soci&eacute;t&eacute; de portage va ensuite investir dans du mat&eacute;riel de construction ou des logements sociaux qui vont &ecirc;tre lou&eacute;s pendant au moins 5 ans &agrave; des entreprises ultramarines selon des conditions pr&eacute;f&eacute;rentielles.&nbsp;</li><li><strong>Liquidation de la soci&eacute;t&eacute; de portage. </strong>Au terme de ces cinq ann&eacute;es la soci&eacute;t&eacute; est liquid&eacute;e et le mat&eacute;riel vendu au locataire pour 1 &euro; symbolique. En contrepartie de cet investissement, le contribuable va b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t sup&eacute;rieure &agrave; son investissement initial.</li></ol><p>[[cta_top]]</p><p>La loi Girardin englobe <strong>3 dispositifs</strong> : le Girardin Industriel, le Girardin Social et le Girardin Agricole.&nbsp;</p><p><strong>Le Girardin Industriel</strong> permet &agrave; des soci&eacute;t&eacute;s d&rsquo;outre-mer d&rsquo;investir dans des locaux ou du mat&eacute;riel industriel. Pour que le montage soit &eacute;ligible au Girardin, ce mat&eacute;riel doit &ecirc;tre lou&eacute; &agrave; une entreprise en DOM COM au prix du march&eacute;, pendant 5 ans minimum.&nbsp;</p><p><strong>Le Girardin Social </strong>concerne la location de logements sociaux dans les D&eacute;partements d&rsquo;Outre Mer. Pour &ecirc;tre &eacute;ligible, un bien doit &ecirc;tre lou&eacute; en location nue &agrave; un Organisme de Logements Sociaux ultra-marin pour 5 ans minimum.&nbsp;</p><p><strong>Le Girardin Agricole </strong>vient en soutien du d&eacute;veloppement &eacute;conomique de l&rsquo;agriculture guyanaise. Il consiste &agrave; acqu&eacute;rir des immobilisations neuves, lou&eacute;es aux exploitants agricoles, ou &agrave; am&eacute;liorer les structures en place (dessertes agricoles, canaux, am&eacute;nagement de p&acirc;tures&hellip;).</p><p>Les trois dispositifs donnent droit au m&ecirc;me type d&rsquo;avantage fiscal.</p><p>Concernant le <strong>Girardin Industriel</strong>, on distingue 2 types d&rsquo;investissement : en plein droit et avec agr&eacute;ment fiscal.</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Le Girardin de plein droit</th><th scope="col"><p>Le Girardin avec agr&eacute;ment fiscal</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Montant investi inf&eacute;rieur &agrave; 250 000 euros</p></td><td><p>Montant investi sup&eacute;rieur &agrave; 250 000 euros</p></td></tr><tr><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t entre 2 500 euros et 49 909 euros</td><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t entre 5 000 euros et 52 941 euros</td></tr><tr><td>Financement de mat&eacute;riel professionnel aupr&egrave;s des SNC</td><td>Financement de programmes aupr&egrave;s d&rsquo;importantes soci&eacute;t&eacute;s DOM avec faible risque de d&eacute;faillance</td></tr><tr><td>Secteurs : transports, navigation de plaisance, construction navale, industrie automobile, industrie charbonni&egrave;re et sid&eacute;rurgique, tourisme, concession de service public, agriculture, p&ecirc;che maritime &amp; aquaculture, fibres synth&eacute;tiques</td><td>Secteurs : transports, navigation de plaisance, construction navale, industrie automobile, industrie charbonni&egrave;re et sid&eacute;rurgique, tourisme, concession de service public, agriculture, p&ecirc;che maritime &amp; aquaculture, fibres synth&eacute;tiques</td></tr></tbody></table><h2><strong>Comment d&eacute;fiscaliser avec le Girardin Industriel ?&nbsp;</strong></h2><p>Le Girardin vous fait b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t <strong>plus importante que votre investissement</strong>. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un excellent recours lorsqu&rsquo;on paie beaucoup d&rsquo;imp&ocirc;ts. Oui, mais comment proc&eacute;der ?&nbsp;</p><p>Tout d&rsquo;abord, il est crucial de comprendre la <strong>m&eacute;canique de la d&eacute;fiscalisation</strong>. Pour cela, rien de tel qu&rsquo;un cas pratique.</p><p>Romain a fait une simulation d&rsquo;imp&ocirc;t (et la grimace) : il va devoir payer 22 000 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts en 2023. Qu&rsquo;&agrave; cela ne tienne ! Il va d&eacute;fiscaliser. Pour cela, il est pr&ecirc;t &agrave; investir<strong> 20 000 euros</strong>.&nbsp;</p><p>Son conseiller lui propose un investissement en Girardin avec une<strong> rentabilit&eacute; de 10 %</strong>. Romain place donc ses 20 000 euros en Girardin, et signale ce placement dans sa d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;t.&nbsp;</p><p>L&rsquo;ann&eacute;e suivante, il touche une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t &eacute;quivalente &agrave; sa mise + le taux de rendement. Soit<strong> 22 000 euros</strong>.</p><p>Romain paie donc <strong>0 euro d&rsquo;imp&ocirc;t </strong>et empoche<strong> 2 000 euros</strong>. Carton plein !</p><p>Mais attention : d&eacute;fiscaliser en Girardin ne s&rsquo;improvise pas. Il est crucial de vous faire accompagner par un expert. Chez Climb, nos conseillers en finances personnelles vous aident &agrave;<strong> optimiser votre dossier</strong> et &agrave; vous orienter vers le meilleur placement.</p><div class="avis-expert"><p>Un apport &agrave; fonds perdu est un versement fait &agrave; une soci&eacute;t&eacute; sans attente de remboursement, dividendes ou int&eacute;r&ecirc;ts. &Agrave; la place, le contributeur re&ccedil;oit un avantage fiscal.</p></div><p>&rarr; <a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots"><strong>Tout savoir sur les moyens de r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts</strong></a></p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Girardin Industriel : quels avantages, quels inconv&eacute;nients ?</strong></h2><h3><strong>Les risques du Girardin industriel&nbsp;</strong></h3><p>Payer 0 euro d&rsquo;imp&ocirc;ts, r&eacute;cup&eacute;rer sa mise avec un rendement suppl&eacute;mentaire&hellip; Tout cela n&rsquo;est-il pas trop beau pour &ecirc;tre vrai ? O&ugrave; est le pi&egrave;ge ?</p><p>En bon produit d&rsquo;investissement, le Girardin Industriel offre une rentabilit&eacute; int&eacute;ressante, mais elle est <strong>soumise &agrave; conditions</strong>. Aussi, avant d&rsquo;apposer votre plus belle signature sur un contrat Girardin, soyez bien au fait des risques.&nbsp;En effet, le Girardin industriel est soumis &agrave; des ontr&ocirc;les de la Direction G&eacute;n&eacute;rale de la Concurrence, de la Consommation et de la R&eacute;pression des Fraudes (DGCCRF).</p><p>On en compte 3 en particulier :</p><ul><li>le Girardin est int&eacute;ressant seulement si vous payez <strong>beaucoup d&rsquo;imp&ocirc;ts </strong>;</li><li>il existe un risque fiscal si la SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) ne respecte pas la dur&eacute;e de portage ou dur&eacute;e minimale d&#39;exploitation en c&eacute;dant le mat&eacute;riel avant les 5 ans exig&eacute;s ;</li><li>vous pouvez perdre votre r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t si votre investissement Girardin n&rsquo;a pas re&ccedil;u d&rsquo;<strong>agr&eacute;ment fiscal </strong>(pour les montants sup&eacute;rieurs &agrave; 250 000 euros).</li></ul><p>Avant d&rsquo;investir il est donc primordial de v&eacute;rifier que le dossier est soumis &agrave; agr&eacute;ment ou dispens&eacute; de l&rsquo;obtention de l&rsquo;agr&eacute;ment. Le secteur &eacute;conomique du projet financ&eacute; doit &eacute;galement &ecirc;tre &eacute;ligible. Enfin, dans le cas o&ugrave; vous feriez appel &agrave; cr&eacute;dit bancaire pour financer les mat&eacute;riels, veillez &agrave; ce qu&rsquo;une clause de non-recours contre les associ&eacute;s (vous-m&ecirc;me) soit pr&eacute;sente dans les statuts.</p><p>En contrepartie, <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/avantages-et-inconvenients"><strong>les avantages du Girardin Industriel</strong></a> sont nombreux :</p><ul><li>une rentabilit&eacute; moyenne entre <strong>10 et 11 %</strong> en 2023&nbsp;;</li><li>un <strong>avantage fiscal valable</strong> d&egrave;s l&rsquo;ann&eacute;e d&rsquo;engagement ;</li><li>une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t pouvant aller jusqu&rsquo;&agrave;<strong> 52 941 euros </strong>(pour du Girardin Industriel avec agr&eacute;ment) ;</li><li>un plafond d&eacute;rogatoire de <strong>18 000 euros</strong>, sup&eacute;rieur au plafonnement des niches fiscales (10 000 euros) ;</li><li>un rendement <strong>plus avantageux</strong> si vous investissez en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e ;</li><li>une op&eacute;ration<strong> one-shot</strong> sur un apport seulement ;</li><li>un investissement<strong> renouvelable</strong> l&rsquo;ann&eacute;e suivante et sur 5 ans.</li></ul><h3><strong>Que signifie r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts &laquo; one-shot &raquo; ?</strong></h3><p>Le one-shot est sans doute l&rsquo;un des principaux avantages du Girardin. Gr&acirc;ce &agrave; ce dispositif vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts plus importante que la somme engag&eacute;e, et ce d&egrave;s la premi&egrave;re ann&eacute;e. Actuellement, c&rsquo;est le seul produit d&rsquo;optimisation fiscale disponible qui permet de faire &ccedil;a.</p><p>R&eacute;sultat : la rentabilit&eacute; de l&rsquo;op&eacute;ration est atteinte d&egrave;s la premi&egrave;re ann&eacute;e.</p><h2><strong>Qui peut investir en Girardin Industriel ?</strong></h2><p>En th&eacute;orie, le Girardin est ouvert &agrave; tout<strong> contribuable fran&ccedil;ais </strong>souhaitant r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts. En pratique, c&rsquo;est un peu plus cibl&eacute;.</p><p>En effet, le Girardin n&rsquo;offre un avantage que si vous avez des imp&ocirc;ts &agrave; r&eacute;duire : <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/qui-peut-investir"><strong>&agrave; partir de 2 500 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts</strong></a>, vous pouvez vous pencher s&eacute;rieusement sur la question.&nbsp;</p><p>Ce n&rsquo;est pas tout : il faut &eacute;galement pouvoir avancer un <strong>apport suffisant</strong>. En effet, vous allez devoir payer cette somme et attendre le remboursement (qui arrive entre juillet et septembre de l&rsquo;ann&eacute;e suivante). Ce qui implique d&rsquo;avoir des finances solides.</p><p>Chez Climb, le ticket d&rsquo;entr&eacute;e pour<strong> investir en Girardin Industriel </strong>est de 2 500 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts minimum.</p><h2><strong>Quand investir en Girardin Industriel ?</strong></h2><p>Le Girardin Industriel, c&rsquo;est comme le Beaujolais Nouveau : <strong>c&rsquo;est un produit avec une saisonnalit&eacute;</strong>. Pour d&eacute;fiscaliser au maximum, mieux vaut en tenir compte.&nbsp;</p><p>Autrement dit : plus vous investissez t&ocirc;t dans l&rsquo;ann&eacute;e,<strong> mieux c&rsquo;est</strong> !</p><p>C&rsquo;est la loi de l&rsquo;offre et de la demande. Pour bien comprendre, il faut savoir que les entreprises en DOM COM ouvrent des demandes de financement <strong>entre le 1er janvier et le 31 d&eacute;cembre</strong>.&nbsp;</p><p>Or, en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e, les investisseurs sont plus frileux&hellip; et les besoins logistiques des entreprises, plus &eacute;lev&eacute;s. La balle est donc dans le camp des investisseurs : le taux de rendement est <strong>modul&eacute; &agrave; leur avantage</strong>.&nbsp;</p><p><strong>En fin d&rsquo;ann&eacute;e, c&rsquo;est l&rsquo;inverse. </strong>Beaucoup d&rsquo;investisseurs se pr&eacute;cipitent pour d&eacute;fiscaliser avant la fin de l&rsquo;ann&eacute;e. Les entreprises DOM COM sont donc en position de force pour emprunter de l&rsquo;argent &agrave; un taux plus bas.</p><p>Bref, <strong>nagez &agrave; contre-courant</strong> : <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/declarer-girardin/quand-investir"><strong>positionnez vous d&egrave;s janvier</strong></a>&nbsp;!</p><h2><strong>Comment d&eacute;clarer le Girardin industriel ?</strong></h2><p>Pour qu&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t via Girardin Industriel soit act&eacute;e, il faut d&eacute;j&agrave; qu&rsquo;elle soit correctement d&eacute;clar&eacute;e.</p><p>Pour commencer, ayez votre <strong>attestation fiscale </strong>sous la main. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un document l&eacute;gal qui justifie du montant et de la conformit&eacute; de votre investissement Girardin. Vous vous en servirez pour <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/declarer-girardin"><strong>votre d&eacute;claration</strong></a>, mais aussi en cas de contr&ocirc;le fiscal.</p><p>Ce document vous est envoy&eacute; par votre conseiller financier avant la p&eacute;riode de d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;ts.</p><p>Ensuite, rendez-vous sur impots.gouv.fr et ouvrez la <strong>d&eacute;claration 2042 IOM</strong>, qui concerne les investissements en Outre-Mer. Rendez-vous &agrave; la rubrique de l&rsquo;ann&eacute;e o&ugrave; vous avez effectu&eacute; votre investissement.&nbsp;</p><p>L&agrave;, vous devez remplir le montant de votre investissement, soit :</p><ul><li><strong>La case HJS</strong>, pour une op&eacute;ration de Girardin industriel sans agr&eacute;ment fiscal,</li><li><strong>La case HJT</strong>, pour une op&eacute;ration de Girardin industriel avec agr&eacute;ment fiscal</li></ul><p>L&rsquo;agr&eacute;ment est l&rsquo;autorisation des services fiscaux pour investir en Girardin Industriel. Il est requis quand l&rsquo;investissement d&eacute;passe 250 000 euros, ou quand vous investissez dans un secteur dit sensible.&nbsp;</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/o8l1W32DcMI" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Investir en Girardin avec Climb : le ticket gagnant</strong></h2><p>En choisissant Climb pour votre investissement Girardin, vous choisissez l&rsquo;efficacit&eacute;, l&rsquo;expertise de nos conseillers et la tranquillit&eacute; d&rsquo;esprit. Nos conseillers vous accompagnent de la s&eacute;lection du Girardin &agrave; votre d&eacute;claration en vous apportant un suivi personnalis&eacute;.&nbsp;</p><p>De plus, nous nous entourons des meilleurs partenaires, en les s&eacute;lectionnant rigoureusement selon plusieurs crit&egrave;res comme leur expertise et la qualit&eacute; de leurs &eacute;quipes administratives. Nous portons &eacute;galement une attention particuli&egrave;re aux assurances et garanties afin de r&eacute;duire le risque de requalification. Enfin, la diversification des investissements est primordiale pour nous afin de mutualiser les risques.</p><p>Nos partenaires sont pr&eacute;sents partout en outre-mer, c&rsquo;est notamment le cas de :&nbsp;</p><ul><li><strong>Ecofip </strong>&nbsp;: actif depuis 2003 avec plus de 200 millions d&#39;investissements financ&eacute;s par an ;</li><li><strong>InterInvest</strong> : actif depuis 1991 avec plus de 3,5 milliards d&#39;euros de financement Girardin ;</li><li><strong>CF Profina</strong>.</li></ul><p>Vous l&rsquo;aurez compris, investir en Girardin industriel ne s&rsquo;improvise pas et nous avons &agrave; c&oelig;ur de vous proposer le meilleur afin d&#39;&eacute;viter tout risque de mauvais investissement.&nbsp;<br />&nbsp;</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/professionnel/reduction-ou-deduction-au-titre-des-investissements-productifs-neufs" target="_blank">R&eacute;duction au titre des investissements productifs outre-mer</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6724-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20210209" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t des investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer par les personnes physiques</a></strong> - bofip.impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2041-ge/investissements-outre-mer" target="_blank">Formulaire N&deg;2041-GE Investissements Outre-mer</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042343309/" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t accord&eacute;e au titre de certains investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer</a></strong> - legifrance.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/actualites-mises-en-garde/investir-en-defiscalisation-que-faut-il-savoir-sur-les-dispositifs-girardin" target="_blank">Investir en d&eacute;fiscalisation : les dispositifs &laquo; Girardin &raquo;</a></strong> - amf-france.org</p><p><strong><a href="https://www.google.com/url?q=https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000044988503&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1686644818664221&amp;usg=AOvVaw0c9WgiTcoQXJypQh1pJqBm" target="_blank">Article 199 undecies B du Code G&eacute;n&eacute;ral des Imp&ocirc;ts</a></strong> - legifrance.gouv.fr</p>

girardin

Comment investir en Girardin Industriel ? (Guide)

https://www.youtube.com/watch?v=o8l1W32DcMI

Investir en Outre-mer en réduisant vos impôts, c'est la proposition de la loi Girardin industriel. Comment fonctionne l'avantage fiscal de ce dispositif particulier ? Investir en Girardin industriel en Outre-mer en 2021, est-ce intéressant ? Retrouvez une explication complète du Girardin industriel : avantages, risques et conseils d'investisseur !

Au programme :

0:00 Intro
0:46 Le Girardin industriel, c'est quoi ? 
1:34 De combien puis-je réduire mes impôts ? 
2:53 Comment ça marche ?
3:58 Quels sont les avantages et inconvénients ?

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Pour en savoir plus sur l'investissement en Outre-mer en Girardin industriel, rendez-vous sur notre guide complet : https://www.tacotax.fr/guides/defiscalisation/defiscaliser-investissant-outre-mer/girardin-industriel

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Loi Girardin industriel : fonctionnement et avantages

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong><br />Le Private Equity permet d&rsquo;investir dans les secteurs de l&rsquo;innovation.<br />75 % des lev&eacute;es de fonds fran&ccedil;aises sont effectu&eacute;es par 10 soci&eacute;t&eacute;s de gestion.<br />Le Private Equity concerne majoritairement les PME et ETI.</p></div><h2><strong>Le Private Equity en France</strong></h2><p>En France, on le conna&icirc;t aussi sous le terme de capital-investissement. <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity">Le Private Equity</a></strong> est n&eacute; aux &Eacute;tats-Unis en 1976 : le concept a &eacute;t&eacute; invent&eacute; par d&rsquo;anciens salari&eacute;s de la banque d&rsquo;investissement Bear Stearns. Il met une ann&eacute;e &agrave; traverser l&rsquo;Atlantique jusqu&rsquo;&agrave; la cr&eacute;ation du premier fonds Siparex en France (1976).&nbsp;</p><p><br />Le Private Equity consiste &agrave; investir dans une <strong>entreprise non cot&eacute;e en Bourse </strong>en acqu&eacute;rant des parts de son capital. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/fonctionnement">mode d&rsquo;investissement priv&eacute;</a></strong>, g&eacute;n&eacute;ralement orchestr&eacute; par des fonds, et qui doit son succ&egrave;s en France &agrave; deux avantages majeurs :&nbsp;</p><ol><li><strong>pour les entreprises </strong>: la possibilit&eacute; de lever des fonds importants sans &ecirc;tre tributaires des banques ;</li><li><strong>pour les particuliers </strong>: pouvoir investir dans une classe d&rsquo;actifs promettant des rendements &eacute;lev&eacute;s.</li></ol><p>Les entreprises qui font appel au Private Equity sont souvent dans le<strong> secteur de l&rsquo;innovation</strong> (tech, recherche et d&eacute;veloppement, etc.). Le Private Equity leur permet de d&eacute;velopper et exporter leur offre sans recourir aux banques. Il s&rsquo;agit en g&eacute;n&eacute;ral de PME ou ETI en forte croissance, mais des multinationales ou centaures (start-ups valoris&eacute;es &agrave; plus d&#39;un milliard de dollars) peuvent aussi y recourir.&nbsp;</p><p><br />Le Private Equity peut intervenir lors de 4 phases de vie d&rsquo;une entreprise :&nbsp;</p><ol><li><strong>Capital-risque :</strong> pour les jeunes start-ups &agrave; fort potentiel ;&nbsp;</li><li><strong>Capital-d&eacute;veloppement</strong> : pour les PME ayant fait leurs preuves et qui cherchent un nouveau palier de croissance ;&nbsp;</li><li><strong>Capital-retournement </strong>: pour les entreprises en difficult&eacute; qui cherchent un nouveau souffle ;&nbsp;</li><li><strong>Capital-transmission </strong>: lorsqu&rsquo;une entreprise change de propri&eacute;taire.&nbsp;</li></ol><p>[[cta_top]]</p><h2><br /><strong>Les fonds de capital-investissement fran&ccedil;ais les plus importants</strong></h2><p>En France, le Private Equity ne cesse de gagner des parts. Mais les places sont ch&egrave;res : les 10 premiers fonds captent <strong>75 % des investissements</strong> en Private Equity. Voici les incontournables.&nbsp;</p><h3><br /><strong>Bpifrance</strong></h3><p><br />Cr&eacute;&eacute; par Fran&ccedil;ois Hollande, Bpifrance a la particularit&eacute; d&rsquo;&ecirc;tre une<strong> extension gouvernementale </strong>et intervient donc de fa&ccedil;on strat&eacute;gique dans le choix de ses financements : priorit&eacute; &agrave; la start-up nation, autrement dit l&rsquo;innovation fran&ccedil;aise.</p><p><br />De son nom complet &laquo; Banque Publique d&#39;Investissement &raquo;, Bpifrance existe depuis 2012. Elle s&rsquo;adresse particuli&egrave;rement aux PME et aux entreprises de taille interm&eacute;diaire et propose deux volets :&nbsp;</p><ul><li>financement en Private Equity&nbsp;</li><li>conseil en d&eacute;veloppement.</li></ul><p>En 2023, Bpifrance lance <strong>Bpifrance Entreprises Avenir 1</strong>, le premier de ses fonds d&rsquo;investissement ouvert aux investisseurs particuliers avec un ticket d&rsquo;entr&eacute;e de 1 000 euros.</p><p><br />Bpifrance d&eacute;tient actuellement 44 milliards d&rsquo;euros d&rsquo;actifs sous gestion dans un portefeuille de 250 entreprises.</p><h3><br /><strong>Altaroc&nbsp;</strong></h3><p><br />Altaroc est une soci&eacute;t&eacute; de gestion fran&ccedil;aise rattach&eacute;e &agrave; Ambroise Partners, l&rsquo;un des plus<strong> anciens fonds d&rsquo;investissement</strong> en Private Equity sur le sol europ&eacute;en (1976). Son fondateur, Maurice Tchenio, est par ailleurs &agrave; l&rsquo;origine de la cr&eacute;ation des premiers FCPR (Fonds commun de placement &agrave; risque), qui, comme le FCPI et le FIP, permettent d&rsquo;investir dans des actifs non-cot&eacute;s.</p><p><br />Altaroc s&rsquo;appuie sur la solide expertise d&rsquo;Ambroise Partners afin de proposer des investissements dans les <strong>fonds les plus prometteurs </strong>au niveau international.</p><p><br />En 2024, Altaroc g&egrave;re 30 milliards d&rsquo;euros d&rsquo;actifs et travaille avec 1 400 investisseurs priv&eacute;s.</p><p><br />Chez Climb, nous sommes conscients que trouver les meilleurs fonds mondiaux n&#39;est pas une t&acirc;che facile. C&rsquo;est pourquoi nous nous associons avec Altaroc pour vous proposer une offre<strong> accessible, transparente et 100 % digitale</strong> que vous pouvez souscrire en direct ou via notre contrat d&#39;assurance vie Vie Plus.</p><p>Gr&acirc;ce &agrave; notre accompagnement, investissez cl&eacute; en main dans les entreprises mondiales les plus prometteuses.&nbsp;</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h3><strong>Tikehau Capital&nbsp;</strong></h3><p><br />Bas&eacute;e en France, Tikehau Capital est une soci&eacute;t&eacute; de gestion d&rsquo;actifs fond&eacute;e en 2004. En plus du Private Equity, Tikehau Capital est positionn&eacute; sur la gestion de dette priv&eacute;e, l&rsquo;immobilier et les placements alternatifs comme les fonds sp&eacute;culatifs.&nbsp;</p><p><br />Tikehau fait partie des <strong>leaders europ&eacute;ens </strong>en Private Equity et choisit des entreprises dot&eacute;es d&rsquo;une forte capacit&eacute; de croissance principalement bas&eacute;s en Europe et en France (Asten Sant&eacute; en 2014, Neoness en 2015). Les fonds investis vont de 20 &agrave; 150 millions d&rsquo;euros. Tikehau Capital dispose &eacute;galement d&rsquo;une &eacute;quipe d&rsquo;experts proposant des conseils strat&eacute;giques en d&eacute;veloppement.</p><p><br />En mars 2024, Tikehau Capital d&eacute;tenait 44,1 milliards d&rsquo;euros d&rsquo;actifs sous gestion et a accompagn&eacute; plus de 240 entreprises.</p><div class="avis-expert"><p>La derni&egrave;re &eacute;volution de la loi PACTE permet d&rsquo;avoir 50 % de fonds de capital-investissement sur un encours d&rsquo;assurance vie.&nbsp;</p></div><h3><br /><strong>InterInvest</strong></h3><p><br />Cr&eacute;&eacute; en 1991, le groupe InterInvest d&eacute;ploie son offre autour de la proposition de solutions d&rsquo;investissement. Il est sp&eacute;cialis&eacute; dans la d&eacute;fiscalisation (Girardin), l&rsquo;immobilier en d&eacute;membrement et l&rsquo;investissement PME.&nbsp;</p><p><br />Depuis 2015, InterInvest inclut &eacute;galement <strong>Elevation Capital Partner</strong>, une soci&eacute;t&eacute; de gestion sp&eacute;cialis&eacute;e en Private Equity. Ce p&ocirc;le finance en priorit&eacute; des scale-ups solides dans le domaine du digital et de l&rsquo;innovation, en croissance et rentables.</p><p><br />Elevation Capital Partners d&eacute;tient 260 millions d&rsquo;euros sous gestion avec un portefeuille d&rsquo;une trentaine d&rsquo;entreprises. Le groupe vise un milliard d&rsquo;euros sous gestion sous 5 ans.</p><h3><br /><strong>Ardian</strong></h3><p><br />Ardian est l&rsquo;une des plus grosses soci&eacute;t&eacute;s de gestion en Private Equity en Europe. Elle a &eacute;t&eacute; fond&eacute;e en 1996 : elle repr&eacute;sentait alors le p&ocirc;le de capital-investissement d&rsquo;AXA. Depuis, elle s&rsquo;est d&eacute;ploy&eacute;e en Europe, Am&eacute;rique du Nord et Asie. En Private Equity, Ardian a cr&eacute;&eacute; le p&ocirc;le Secondaries &amp; Primaries pour les fonds secondaires, secteur dans lequel elle est leader mondial aujourd&rsquo;hui.&nbsp;</p><p><br />En 2008, Ardian s&rsquo;est engag&eacute; dans une d&eacute;marche d&rsquo;investissement responsable en annon&ccedil;ant le partage des plus-values de cession avec les employ&eacute;s des soci&eacute;t&eacute;s revendues.</p><p><br />Actuellement, Ardian d&eacute;tient 150 milliards d&rsquo;euros sous gestion et un portefeuille de 1 400 clients.</p><h3><br /><strong>Eurazeo&nbsp;</strong></h3><p><br />Eurazeo na&icirc;t en 2001 de la fusion entre Azeo et Eurafrance. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une solide position sur les march&eacute;s priv&eacute;s, le groupe combine investissements et conseils strat&eacute;giques aupr&egrave;s des entreprises de son portefeuille. Celles-ci op&egrave;rent dans des secteurs tr&egrave;s divers, allant de l&rsquo;innovation &agrave; l&rsquo;immobilier en passant par la sant&eacute;, et de tailles vari&eacute;es, des scale-ups aux licornes.</p><p><br />Eurazeo d&eacute;tient actuellement 26,5 milliards d&rsquo;euros d&rsquo;actifs sous gestion dans plus de 530 entreprises.</p><p><br />Investir en Private Equity repr&eacute;sente &agrave; la fois une opportunit&eacute; et une gageure : comment choisir le fonds d&rsquo;investissement qui correspond &agrave; vos objectifs et &agrave; vos moyens ? Climb vous aide &agrave; &eacute;toffer votre portefeuille gr&acirc;ce &agrave; notre <strong>partenariat avec Eurazeo</strong>.&nbsp;</p><p><br />Profitez des conseils de nos experts pour d&eacute;finir une strat&eacute;gie d&rsquo;investissement sur-mesure et investir dans l&rsquo;un des <strong>groupes les plus puissants d&rsquo;Europe</strong> en Private Equity.</p><h3><br /><strong>Rothschild Five Arrows</strong></h3><p><br />Cr&eacute;&eacute; en 2009, Rothschild Five Arrows est, comme son nom l&rsquo;indique, une branche du groupe Rothschild &amp; Co. Le fonds, aussi nomm&eacute; Five Arrows Growth Capital ou FAGC, est sp&eacute;cialis&eacute; dans le Private Equity europ&eacute;en. Il cible les PME les plus prometteuses (solide tr&eacute;sorerie, chiffre d&#39;affaires p&eacute;renne) dans les secteurs des services, des logiciels, de l&rsquo;&eacute;ducation et de la sant&eacute;.</p><p><br />Actuellement, Rothschild Five Arrows d&eacute;tient 15,7 milliards d&#39;euros sous gestion.</p><h3><br /><strong>PAI Partners</strong></h3><p><br />Ce fonds d&rsquo;investissement d&eacute;coule lui aussi d&rsquo;une banque d&rsquo;affaires : Paribas. Il a &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute; en 1998 et op&egrave;re sur le sol europ&eacute;en. Il s&rsquo;est sp&eacute;cialis&eacute; dans le LBO (&laquo; Leveraged buy out &raquo;, rachats &agrave; cr&eacute;dit) et se concentre sur des investissements de long terme allant de 300 millions &agrave; plus de 5 milliards d&rsquo;euros (lev&eacute;e du fonds PAI VII).</p><p><br />En Private Equity, PAI Partners cible les entreprises des biens de consommation et des biens industriels, de la grande distribution et de la sant&eacute;.</p><p><br />PAI Partners d&eacute;tenait en 2021 14,7 milliards d&rsquo;euros sous gestion.&nbsp;</p><h2><strong>Les meilleurs fonds de Private Equity en France en 2024</strong></h2><p>En France, les investissements en Private Equity ont augment&eacute; de <strong>52,2 %</strong> de 2020 &agrave; 2021. Si les places sont trust&eacute;es par des g&eacute;ants d&eacute;j&agrave; bien &eacute;tablis, d&rsquo;autres fonds affichent de belles performances. En effet, pour d&eacute;finir la qualit&eacute; d&rsquo;un fonds de Private Equity, il faut prendre en compte de multiples crit&egrave;res, qui peuvent &ecirc;tre plus ou moins importants selon les profils d&rsquo;investisseurs :&nbsp;</p><ul><li>performance et rentabilit&eacute; sur les derni&egrave;res ann&eacute;es</li><li>montant d&rsquo;actifs sous gestion</li><li>exigence de s&eacute;lection des soci&eacute;t&eacute;s non cot&eacute;es&hellip;</li></ul><p>Selon la priorisation de l&rsquo;un ou l&rsquo;autre de ces crit&egrave;res, le classement peut varier d&rsquo;une ann&eacute;e &agrave; l&rsquo;autre. Un bon indicateur de la <strong>popularit&eacute; des fonds de Private Equity</strong> en France : le classement annuel de Junior ESSEC et AlumnEye.&nbsp;</p><p>En 2024, le top 10 des fonds est le suivant :&nbsp;</p><ol><li>Bpifrance (France)</li><li>Ardian (France)</li><li>Blackstone (&Eacute;tats-Unis)</li><li>Rothschild Five Arrow (France)</li><li>Goldman Sachs Private Equity (&Eacute;tats-Unis)</li><li>CVC (Luxembourg)</li><li>Eurazeo (France)</li><li>Bain Capital (&Eacute;tats-Unis)</li><li>PAI Partners (France)</li><li>Bridgepoint (Royaume-Uni)&nbsp;</li></ol><p>Un classement qui, comme on le voit, fait la part belle &agrave; la France, avec 50 % des fonds fran&ccedil;ais et 3 d&rsquo;entre eux dans le trio de t&ecirc;te.</p><p><br /><iframe allow="accelerometer; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src=" https://www.youtube.com/embed/2G8qc0z6Zqs?si=AXahLDjfzkUJIP3S" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/placements-collectifs/capital-investissement-fcpr-fcpi-fip">Investir via un fonds de capital-investissement</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/actions-obligations/actions/investir-en-actions-non-cotees">Investir en actions non cot&eacute;es</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/si-jinvestis-dans-une-entreprise-ai-je-droit-une-reduction-dimpot">Si j&rsquo;investis dans une entreprise, ai-je droit &agrave; une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t ?</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31713">Qu&#39;est-ce qu&#39;un LBO (Leveraged Buy-Out)</a></strong> - service-public.fr<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/resource/Le%20guide%20sur%20les%20fonds%20de%20capital%20investissement%20%28private%20equity%29%20.pdf">Les fonds de capital-investissement (FCPR, FCPI, FIP)</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3608-PGP.html/identifiant%3DBOI-RPPM-PVBMI-40-30-40-20161005">Distribution de fonds communs de placement &agrave; risque (FCPR)</a></strong> - bofip.impots.gouv.fr</p>

private equity france

Les fonds de capital-investissement (private equity) français

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong><br />Le Private Equity permet &agrave; une entreprise de lever des fonds sans emprunter &agrave; une banque.<br />Il est possible &agrave; tous les stades de maturit&eacute; d&rsquo;une entreprise : TPE &agrave; multinationale.<br />On peut y investir avec un PEA, une assurance vie, un PER, un compte-titre ou en direct.</p></div><h2><strong>Les caract&eacute;ristiques du Private Equity</strong></h2><p>Aussi nomm&eacute; <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity">capital-investissement</a></strong>, le Private Equity repr&eacute;sente une alternative au pr&ecirc;t bancaire pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur croissance.&nbsp;</p><p><br />Ces entreprises (le plus souvent des <strong>PME, TPE et ETI</strong> non cot&eacute;es en Bourse) proposent &agrave; des investisseurs priv&eacute;s d&rsquo;acqu&eacute;rir des parts de leur capital. Ce placement est particuli&egrave;rement pris&eacute; par les secteurs de l&rsquo;innovation, de la transition &eacute;nerg&eacute;tique ou de la recherche et d&eacute;veloppement. Tr&egrave;s concurrentiels, ces domaines n&eacute;cessitent des fonds importants pour lancer leur activit&eacute;.&nbsp;</p><p><br />Pour les investisseurs, le capital-investissement permet de viser un<strong> rendement beaucoup plus &eacute;lev&eacute;</strong> que la plupart des produits financiers. Cet avantage a un co&ucirc;t : il n&rsquo;y a pas de garantie de plus-value &agrave; la revente des parts. Il faut aussi &ecirc;tre en capacit&eacute; de mobiliser des fonds et de les bloquer pendant plusieurs ann&eacute;es (on conseille une p&eacute;riode de 5 &agrave; 8 ans minimum).&nbsp;</p><p><br />En contrepartie, le Private Equity permet de diversifier son patrimoine de fa&ccedil;on avantageuse, notamment gr&acirc;ce &agrave; sa fiscalit&eacute; : apr&egrave;s une p&eacute;riode de 5 ans de d&eacute;tention, la plus-value sur les parts est totalement<strong> exon&eacute;r&eacute;e d&rsquo;imp&ocirc;ts</strong>.</p><p>Selon la maturit&eacute; de l&rsquo;entreprise qui ouvre son capital aux investissements, on trouve 4 types de Private Equity :&nbsp;</p><ol><li><strong>Le capital-risque (venture capital) </strong>: il concerne les start-ups et PME en phase de lancement. Ce stade expose davantage les investisseurs &agrave; une perte de capital, mais le retour potentiel sur investissement est plus &eacute;lev&eacute;. Souvent, les investisseurs en capital-risque sont tri&eacute;s sur le volet par le fonds de gestion : ils apportent leur expertise et leur r&eacute;seau pour encourager le d&eacute;veloppement rapide des soci&eacute;t&eacute;s financ&eacute;es.</li><li><strong>Le capital-d&eacute;veloppement (growth capital) </strong>: il s&rsquo;applique &agrave; des entreprises non cot&eacute;es en Bourse mais d&eacute;j&agrave; &eacute;tablies. Leur objectif est d&rsquo;aller chercher de nouveaux paliers de croissance. Le Private Equity fait alors figure d&rsquo;acc&eacute;l&eacute;rateur : les fonds d&eacute;bloqu&eacute;s permettent de d&eacute;velopper de nouveaux produits ou services. Le rendement potentiel est moins important qu&rsquo;avec le capital-risque.</li><li><strong>Le capital retournement (turnaround capital) </strong>: ici, ce sont les entreprises en mal de rentabilit&eacute; (faible tr&eacute;sorerie, dette excessive, pertes&hellip;) qui y ont recours. Les banques &eacute;tant peu enclines &agrave; leur accorder des fonds, le Private Equity repr&eacute;sente une alternative avantageuse. Les investissements par les fonds de gestion mettent en place diverses actions pour relancer l&#39;&eacute;conomie de la soci&eacute;t&eacute; : r&eacute;vision budg&eacute;taire, restructuration de dette, voire remplacement de la direction. Ici, le rendement peut &ecirc;tre particuli&egrave;rement comp&eacute;titif si la soci&eacute;t&eacute; retrouve une bonne sant&eacute;.&nbsp;</li><li><strong>Le capital-transmission (leveraged buyout)</strong> : ce dernier stade concerne les entreprises en phase de cession (rachat ou transmission). L&agrave;, les investisseurs empruntent majoritairement de la dette pour financer l&rsquo;acquisition des actifs. Cela leur permet de b&eacute;n&eacute;ficier de l&rsquo;effet de levier : ils n&rsquo;avancent pas de capitaux propres. Le ratio risque/rendement est souvent int&eacute;ressant.</li></ol><p><br />Apr&egrave;s la forme, passons aux fonds. En Private Equity, on trouve g&eacute;n&eacute;ralement les types de fonds de gestion suivants :&nbsp;</p><ol><li><strong>FCPR (Fonds Communs de Placements &agrave; Risques)</strong> : ils permettent &agrave; plusieurs investisseurs d&#39;investir dans un fonds g&eacute;r&eacute; par un professionnel pour financer principalement dans des entreprises non cot&eacute;es, avec un niveau de risque potentiellement &eacute;lev&eacute;.</li><li><strong>FPCI (Fonds Professionnels de Capital-Investissement)</strong> : les FCPI permettent aux investisseurs de placer des euros dans des soci&eacute;t&eacute;s non cot&eacute;es, offrant ainsi des avantages fiscaux. En soutenant l&#39;innovation, ces placements r&eacute;duisent l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu tout en soutenant la croissance des entreprises.</li><li><strong>FIP (Fonds d&rsquo;Investissement de Proximit&eacute;) </strong>: fonds d&#39;investissement fran&ccedil;ais sp&eacute;cialement con&ccedil;u pour soutenir le d&eacute;veloppement des petites et moyennes entreprises (PME) en investissant dans des entreprises locales non cot&eacute;es.</li></ol><p>Le succ&egrave;s du Private Equity ne se d&eacute;ment pas : sa performance annuelle en France a &eacute;t&eacute; de<strong> 11,70 % de rendement</strong> sur les 20 derni&egrave;res ann&eacute;es. La tendance n&rsquo;est pas partie pour faiblir : les r&eacute;serves de &laquo; dry powder &raquo; (les capitaux en attente d&rsquo;investissement) n&rsquo;ont jamais &eacute;t&eacute; si hautes.</p><p><br />Reste un d&eacute;fi : acc&eacute;der aux meilleurs fonds de gestion lorsqu&rsquo;on n&rsquo;est ni business angel, ni investisseur confirm&eacute;. <strong>C&rsquo;est l&agrave; que Climb intervient</strong>. Conscients des avantages du Private Equity, mais aussi de la difficult&eacute; d&rsquo;acc&egrave;s aux meilleurs fonds historiques, nous nous associons &agrave; des partenaires &eacute;tablis (<strong>Altaroc, Eurazeo, ClubFunding</strong>) pour s&eacute;lectionner des projets d&rsquo;entreprises &agrave; fort potentiel en zone euro ou &agrave; l&#39;international.&nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Les acteurs du Private Equity</strong></h2><p><br />Comme tout syst&egrave;me financier, le Private Equity fonctionne avec plusieurs rouages. Chacun intervient &agrave; un stade diff&eacute;rent lors du financement d&#39;une soci&eacute;t&eacute;. On compte<strong> 3 acteurs principaux </strong>:</p><ol><li>les entreprises en recherche de fonds,</li><li>les fonds de Private Equity en recherche d&#39;investisseurs</li><li>les investisseurs en recherche d&#39;actifs financiers &agrave; ajouter &agrave; leur portefeuille.&nbsp;</li></ol><p>Comme on l&rsquo;a vu avec les 4 stades de Private Equity, le capital-investissement peut concerner une entreprise &agrave; tous les stades de maturit&eacute;, de la jeune PME &agrave; la multinationale non cot&eacute;e en Bourse. Parmi les grands noms propuls&eacute;s par le Private Equity, on compte par exemple <strong>Airbnb</strong> (pour son d&eacute;veloppement &agrave; l&rsquo;international), <strong>Burger King </strong>(pour son repositionnement) ou la branche <strong>Nestl&eacute; Skin Health</strong> (privatis&eacute;e par un fonds de Private Equity).</p><p><br />Contrairement au syst&egrave;me classique, les entreprises ne s&rsquo;adressent pas directement aux banques pour l&rsquo;octroi d&rsquo;un pr&ecirc;t. Elles transitent tout d&rsquo;abord vers des<strong> &eacute;quipes de Private Equity</strong>. Compos&eacute;es d&rsquo;un r&eacute;seau d&rsquo;experts, celles-ci ne se contentent pas d&#39;arbitrer les investissements. Elles analysent les entreprises, leur business model et leur composition, afin d&rsquo;estimer avec pr&eacute;cision leur potentiel. Elles ont aussi un r&ocirc;le de conseil pour identifier certains probl&egrave;mes en amont et donner des pistes de croissance.&nbsp;</p><p><br />Les intervenants suivants sont les investisseurs. Leur profil peut varier en fonction du stade de Private Equity. Par ordre d&rsquo;importance, on trouve :</p><ul><li>les <strong>institutions</strong> : fonds de pension, compagnies d&#39;assurance, fondations ;</li><li>les<strong> banques publiques</strong> ;</li><li>les<strong> business angels </strong>: des dirigeants d&rsquo;entreprise avec un patrimoine et/ou une expertise importante ;</li><li>les <strong>investisseurs particuliers.</strong>&nbsp;</li></ul><p>La synergie entre tous ces acteurs remplace le syst&egrave;me classique de l&rsquo;octroi d&rsquo;un pr&ecirc;t bancaire. La banque joue certes un r&ocirc;le lors d&rsquo;un financement par Private Equity, mais il se limite aux formalit&eacute;s administratives du pr&ecirc;t.&nbsp;</p><p><br />Vous l&rsquo;aurez compris, chaque acteur n&rsquo;intervient pas au m&ecirc;me moment lors du Private Equity. Et des particuliers peuvent &eacute;galement investir en capital-investissement. Avec nos experts en finances personnelles, b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;un <strong>accompagnement complet </strong>pour investir en Private Equity en accord avec vos objectifs.&nbsp;</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><br /><strong>Le fonctionnement du Private Equity</strong></h2><p>Il n&rsquo;y a pas une seule porte d&rsquo;entr&eacute;e, ni une seule fen&ecirc;tre de tir, pour investir en Private Equity. Une entreprise peut rechercher des investisseurs &agrave; plusieurs<strong> p&eacute;riodes cl&eacute;s</strong> de son existence. Le financement par Private Equity est un processus complexe, mais les grandes &eacute;tapes sont souvent les m&ecirc;mes.&nbsp;</p><p><br />La premi&egrave;re concerne la<strong> pr&eacute;paration de la lev&eacute;e de fonds.</strong> La soci&eacute;t&eacute; en recherche d&#39;investissements doit d&eacute;finir les documents n&eacute;cessaires pour se pr&eacute;senter aux investisseurs et les convaincre : business plan sur 3 ans, performances, opportunit&eacute;s de croissance. Elle doit aussi &eacute;laborer un plan de lev&eacute;e de fonds qui explique pr&eacute;cis&eacute;ment comment sera utilis&eacute; l&rsquo;argent des investisseurs.</p><p><br />La deuxi&egrave;me &eacute;tape consiste &agrave; l<strong>a prise de contact avec des investisseurs</strong>. L&rsquo;entreprise peut fonctionner de diff&eacute;rentes fa&ccedil;ons :&nbsp;</p><ul><li>s&rsquo;adresser directement aux business angels de son r&eacute;seau (si elle en est &agrave; son premier stade de d&eacute;veloppement ou en phase de r&eacute;organisation) ;</li><li>chercher un apporteur de fonds priv&eacute;s (qui proposera un panel d&rsquo;investisseurs qualifi&eacute;s pour le projet) ;</li><li>se tourner vers une institution financi&egrave;re.</li></ul><p><br />Une fois les investisseurs trouv&eacute;s, l&rsquo;<strong>audit d&rsquo;acquisition</strong> (ou due diligence) commence. Les termes de la lev&eacute;e de fonds sont discut&eacute;s en d&eacute;tail : montant global, r&eacute;partition du capital, m&eacute;canisme de sortie&hellip; Cette n&eacute;gociation achev&eacute;e, un accord d&rsquo;investissement est sign&eacute;.</p><p><br />C&rsquo;est alors qu&rsquo;est lanc&eacute;e la <strong>lev&eacute;e de fonds</strong>. Le capital est ouvert aux investisseurs qui disposent d&rsquo;un temps limit&eacute; pour le rejoindre. Cela peut se compter en semaines ou en mois, selon les projets.&nbsp;</p><div class="avis-expert"><p>Il y a une autre fa&ccedil;on d&rsquo;entrer au capital : le march&eacute; secondaire. Cela consiste &agrave; racheter les parts d&rsquo;un investisseur qui souhaite sortir du capital.&nbsp;</p></div><p>En mati&egrave;re d&rsquo;investissement en Private Equity, deux id&eacute;es re&ccedil;ues ont la vie dure :&nbsp;</p><ol><li>il faut avoir un important patrimoine et mobiliser de gros capitaux</li><li>le mode d&rsquo;investissement est complexe.</li></ol><p>Dans le premier cas, cela d&eacute;pend des lev&eacute;es de fonds. Certains billets d&rsquo;entr&eacute;e sont effectivement &eacute;lev&eacute;s et r&eacute;serv&eacute;s &agrave; un type d&rsquo;investisseurs tri&eacute;s sur le volet. Cependant, de plus en plus d&rsquo;entreprises font le choix de s&rsquo;adresser &agrave; de nombreux particuliers, diluant l&rsquo;importance de la somme investie pour chacun. C&rsquo;est le cas du <strong>crowdfunding.</strong>&nbsp;</p><p><br />Ce qui nous am&egrave;ne &agrave; la deuxi&egrave;me id&eacute;e re&ccedil;ue : en r&eacute;alit&eacute;, vous pouvez acqu&eacute;rir des fonds de capital-investissement tr&egrave;s simplement. Chez Climb, vous avez le choix : vous pouvez investir en nominatif pur (d&eacute;tention en direct) ou via un PEA ou une assurance vie.&nbsp;</p><p><br />Et pour sortir du capital ? Quand on souhaite c&eacute;der ses parts, on peut choisir entre plusieurs portes de sortie :&nbsp;</p><ol><li><strong>La cession de gr&eacute; &agrave; gr&eacute;</strong> : les parts sont rachet&eacute;es par un autre investisseur, un autre fonds de gestion ou par la direction de l&rsquo;entreprise.</li><li><strong>L&rsquo;entr&eacute;e en Bourse</strong> : d&egrave;s lors qu&rsquo;une entreprise est cot&eacute;e en Bourse, le financement par Private Equity n&rsquo;est plus possible et les investisseurs peuvent revendre leurs parts sur le march&eacute; boursier.</li><li><strong>La liquidation </strong>: l&rsquo;entreprise cesse son activit&eacute; pour rembourser ses investisseurs (le dernier recours en cas de faillite).</li></ol><p>Le Private Equity est une strat&eacute;gie de long terme appartenant aux placement &agrave; risque. Pendant une p&eacute;riode prolong&eacute;e, les investisseurs acqui&egrave;rent des titres de participation dans des entreprises non cot&eacute;es. Ils peuvent ainsi diversifier leur patrimoine et b&eacute;n&eacute;ficier d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t. Cette strat&eacute;gie vise &agrave; g&eacute;n&eacute;rer des rendements significatifs gr&acirc;ce &agrave; la croissance et &agrave; la cr&eacute;ation de valeur des entreprises cibles.</p><p><br />Dans tous les cas, on conseille de garder les parts sur une p&eacute;riode de <strong>minimum 5 ans</strong> (et dans l&rsquo;id&eacute;al entre 7 et 10 ans) pour optimiser le rendement de vos actifs.</p><p><br /><iframe allow="accelerometer; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src=" https://www.youtube.com/embed/2G8qc0z6Zqs?si=AXahLDjfzkUJIP3S" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/placements-collectifs/capital-investissement-fcpr-fcpi-fip">Investir via un fonds de capital-investissement</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/actions-obligations/actions/investir-en-actions-non-cotees">Investir en actions non cot&eacute;es</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/si-jinvestis-dans-une-entreprise-ai-je-droit-une-reduction-dimpot">Si j&rsquo;investis dans une entreprise, ai-je droit &agrave; une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t ?</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31713">Qu&#39;est-ce qu&#39;un LBO (Leveraged Buy-Out)</a></strong> - service-public.fr<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/resource/Le%20guide%20sur%20les%20fonds%20de%20capital%20investissement%20%28private%20equity%29%20.pdf">Les fonds de capital-investissement (FCPR, FCPI, FIP)</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3608-PGP.html/identifiant%3DBOI-RPPM-PVBMI-40-30-40-20161005">Distribution de fonds communs de placement &agrave; risque (FCPR)</a></strong> - bofip.impots.gouv.fr</p>

fonctionnement private equity

Le fonctionnement d'un investissement en Private Equity

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong><br />On combine deux m&eacute;thodes pour mesurer la performance d&rsquo;un fonds : celle du Taux de Rendement Interne (TRI) et des multiples (TVPI).<br />La performance d&rsquo;un fonds s&rsquo;&eacute;value sur un cycle de 10 ans minimum.<br />Pour investir en Private Equity, il est conseill&eacute; de faire appel &agrave; des experts.&nbsp;</p></div><h2><strong>Comment fonctionne un fonds de Private Equity ?</strong></h2><p>C&rsquo;est un choix d&rsquo;&eacute;lite pour diversifier ses actifs. Le capital-investissement, aussi connu sous le nom de Private Equity, est un placement r&eacute;put&eacute; aupr&egrave;s des grandes fortunes. Depuis quelques ann&eacute;es, il se fait de plus en plus conna&icirc;tre du grand public. La raison ? Sa performance, qui surclasse celles de produits financiers plus classiques.</p><p><br />Ainsi, depuis 10 ans, le Private Equity a offert des rendements de plus de <strong>14,5 %</strong> par an (&eacute;tude France Invest). Soit une surperformance par rapport aux march&eacute;s boursiers de 5 &agrave; 7 % par an en moyenne en France.<br />&nbsp;<br /><br />Toutefois, attention : le Private Equity n&rsquo;est <strong>pas conseill&eacute; aux investisseurs d&eacute;butants</strong>, car il n&eacute;cessite une p&eacute;riode d&rsquo;investissement de 5 ans (minimum) et une avance de capital cons&eacute;quente. Il est donc souvent utilis&eacute; par ceux qui veulent panacher leurs investissements apr&egrave;s avoir fait des placements plus s&eacute;curis&eacute;s.&nbsp;</p><p>Comme son nom l&rsquo;indique, le capital-investissement consiste &agrave; investir dans le capital d&rsquo;une <strong>entreprise non cot&eacute;e</strong> &agrave; fort d&eacute;veloppement (TPE ou PME). L&rsquo;investissement se fait par l&rsquo;interm&eacute;diaire d&rsquo;un fonds de gestion, qui s&eacute;lectionne les projets les plus rentables. Les investisseurs sont souvent tri&eacute;s sur le volet : business angels, investisseurs institutionnels&hellip;&nbsp;</p><p><br />Un cycle d&rsquo;investissement court en moyenne sur une p&eacute;riode de <strong>5 &agrave; 7 ans</strong>. &Agrave; terme, les parts peuvent &ecirc;tre revendues avec plus-value, si les performances de la soci&eacute;t&eacute; ont tenu leurs promesses. De nouveaux investisseurs rejoignent donc le capital tous les 5 ans, ce qui permet de lisser les risques de perte tout au long de la vie du fonds.</p><p style="text-align:center"><img alt="" height="484" src="https://tacotax.s3.eu-west-1.amazonaws.com/n7vec3buqcspg1m8iynfn434vpdm" width="592" /></p><p><br />&rarr; <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/fonctionnement">Comment fonctionne le Private Equity ?</a></strong></p><p><br />Vous l&rsquo;aurez compris, le Private Equity offre l&rsquo;avantage d&rsquo;un rendement performant coupl&eacute; d&rsquo;avantages fiscaux. Toutefois, ce type d&rsquo;investissement n&rsquo;est pas ouvert &agrave; tous. Gr&acirc;ce &agrave; notre partenariat avec Altaroc ou Eurazeo, deux des plus <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france">grands fonds d&rsquo;investissement fran&ccedil;ais</a></strong>, investissez dans une classe d&#39;actifs historiquement r&eacute;serv&eacute;e aux grandes fortunes :&nbsp;</p><ul><li>acc&egrave;s au <strong>premier quartile</strong> (les 25 % des fonds les plus performants) ;</li><li>investissement dans l&rsquo;<strong>&eacute;conomie r&eacute;elle </strong>aupr&egrave;s d&rsquo;acteurs fran&ccedil;ais, en Europe ou aux US ;</li><li><strong>exon&eacute;ration de l&rsquo;imp&ocirc;t</strong> sur les plus-values.</li></ul><p>[[cta_top]]</p><h2><br /><strong>Comment &eacute;valuer la performance d&rsquo;un fonds ?&nbsp;</strong></h2><h3><br /><strong>Le cycle d&rsquo;un investissement en Private Equity</strong></h3><p><br />Quand on investit en Bourse, il est possible de surveiller la performance de ses actions sur des cycles courts, voire en temps r&eacute;el depuis une application. Pour le Private Equity, c&rsquo;est un peu plus complexe.&nbsp;</p><p><br />En effet, le capital-investissement est dit &laquo;<strong> illiquide </strong>&raquo;. Il n&rsquo;est pas cot&eacute;, et n&rsquo;est donc pas index&eacute; dans un indice boursier dont l&#39;investisseur peut tracer les &eacute;volutions. Les capitaux que vous injectez dans l&rsquo;entreprise est consacr&eacute; au d&eacute;veloppement de cette derni&egrave;re, divers p&ocirc;les confondus. Vous devez attendre 5 ans minimum pour une premi&egrave;re &eacute;valuation de la rentabilit&eacute;, qui se fait donc plus &laquo; &agrave; froid &raquo;.&nbsp;</p><p><br />Autre facteur de complexit&eacute; :<strong> l&rsquo;appel &eacute;chelonn&eacute; du capital.</strong> La vie d&#39;un fonds de Private Equity est rythm&eacute;e par des rentr&eacute;es et des sorties de flux financiers &eacute;tal&eacute;es dans le temps :&nbsp;</p><ul><li>Premi&egrave;re marche : <strong>appels de fonds</strong> (de la premi&egrave;re &agrave; la cinqui&egrave;me ann&eacute;e) ;</li><li>Deuxi&egrave;me marche : <strong>remboursement du capital</strong> (de la sixi&egrave;me &agrave; la dixi&egrave;me ann&eacute;e) ;&nbsp;</li><li>Troisi&egrave;me marche : <strong>ouverture du capital </strong>(&agrave; chaque nouveau cycle de 5 ans), etc.</li></ul><p>Du fait de ce type de financement &agrave; deux vitesses, il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;analyser la performance d&rsquo;un fonds avec une seule m&eacute;thode. En g&eacute;n&eacute;ral, on en croise deux : le TRI et la m&eacute;thode des multiples. Voici comment proc&eacute;der.</p><div class="avis-expert"><p>On trouve 4 cat&eacute;gories de Private Equity : le <strong>venture capital </strong>(pour les entreprises en croissance), le <strong>growth capital </strong>(pour les entreprises en phase d&#39;acc&eacute;l&eacute;ration de performance, dont notamment les soci&eacute;t&eacute;s du premier quartile), le <strong>turnaround capital </strong>(achat &agrave; effet de levier pour des entreprises en restructuration de dettes) et le<strong> Leveraged Buy-Out</strong> (lors de la revente d&#39;une entreprise).</p></div><h3><strong>Comment calculer le TRI en Private Equity ?</strong></h3><p><br />Le TRI, <strong>Taux de Rendement Interne</strong> (ou IRR, Internal Rate of Return) est un mode de mesure qui d&eacute;coule de la Valeur Actuelle Nette (VAN) d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute;. Le TRI correspond au taux d&rsquo;actualisation de cette VAN.</p><p><br />Pour calculer une VAN en Private Equity, on doit conna&icirc;tre les deux montants suivants :</p><ul><li>le MI (Montant d&rsquo;Investissement), soit les flux d&rsquo;argent n&eacute;gatifs de l&rsquo;entreprise ;</li><li>le MD (Montant de D&eacute;sinvestissement), soit les rentr&eacute;es d&rsquo;argent et la valeur estim&eacute;e de la soci&eacute;t&eacute;.</li></ul><p>Pour calculer le TRI, on additionne ces deux valeurs et on en d&eacute;duit les passifs du portefeuille ainsi que les int&eacute;r&ecirc;ts diff&eacute;r&eacute;s du gestionnaire. Il faut pour cela appliquer la formule suivante :</p><p><br /><em><strong>TRI = (valeur finale/Montant investi) ^ (1/n) &ndash; 1.</strong></em></p><p><br />Le taux obtenu se traduit en<strong> pourcentage</strong>. Si la valeur est positive, le projet est rentable. Si elle est n&eacute;gative, l&rsquo;entreprise est en d&eacute;ficit. Plus sp&eacute;cifiquement, on estime qu&rsquo;une entreprise est performante quand son TRI s&rsquo;&eacute;l&egrave;ve au-dessus de 15 %.</p><p><br />&Agrave; noter que ce calcul du TRI, assez complexe, se fait le plus souvent par Excel, qui propose la<strong> fonction TRI.</strong> D&rsquo;autre part, la TRI ne suffit pas &agrave; estimer la rentabilit&eacute; des soci&eacute;t&eacute;s non cot&eacute;es : elle doit &ecirc;tre compl&eacute;t&eacute;e avec le calcul du TVPI.</p><h3><br /><strong>Comment calculer le TVPI d&rsquo;un fonds de Private Equity ?&nbsp;</strong></h3><p><br />Le TVPI (Total Value to Paid In) est &eacute;galement nomm&eacute; multiple du fonds. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une autre unit&eacute; de mesure de la performance d&rsquo;un fonds de Private Equity. Le TVPI repr&eacute;sente le multiple de la valeur totale des investissements r&eacute;alis&eacute;s par rapport au capital initialement investi.&nbsp;</p><p>Un TVPI se compose :</p><ul><li>du <strong>DPI</strong> (Distribution to Paid In) : total des distributions re&ccedil;ues par les investisseurs ;</li><li>du<strong> RVPI </strong>(Residual Value to Paid In) : multiple de la valeur r&eacute;alis&eacute;e des investissements par rapport au capital initial investi par les investisseurs.</li></ul><p>Pour conna&icirc;tre le TVPI d&rsquo;un fonds, il faut effectuer le calcul suivant :</p><p><em><strong>TVPI = DPI + RVPI</strong></em></p><p><br />Un TVPI sup&eacute;rieur &agrave; 1 indique un rendement positif, tandis qu&rsquo;un r&eacute;sultat inf&eacute;rieur &agrave; 1 trahit un rendement inf&eacute;rieur &agrave; l&rsquo;investissement initial.&nbsp;</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><br /><strong>Les indicateurs de performance en Private Equity</strong></h2><p><br />Le TRI et le TVPI sont les <strong>deux indicateurs majeurs </strong>pour mesurer les performances d&rsquo;un fonds de capital-investissement. Mais l&#39;investisseur peut encore affiner cette analyse avec d&rsquo;autres m&eacute;thodes de calcul. Ils permettent de dresser un portrait d&eacute;taill&eacute; de la sant&eacute; du fonds : r&eacute;silience, niveau de performance par rapport &agrave; la concurrence, comp&eacute;titivit&eacute;&hellip;</p><p><br /><strong>Le ROI (Return on Investment)</strong> : il exprime le pourcentage de gain ou de perte par rapport au capital investi initial. Un ROI positif indique un rendement b&eacute;n&eacute;ficiaire, tandis qu&#39;un ROI n&eacute;gatif signifie une perte et donc un risque potentiel d&#39;investissement.</p><p><br /><strong>Le DCF (Discounted Cash Flow)</strong> : il analyse les flux de tr&eacute;sorerie futurs pr&eacute;vus pour estimer la valeur d&#39;une entreprise en se basant sur les flux de tr&eacute;sorerie futurs pr&eacute;vus. On actualise ces flux de tr&eacute;sorerie &agrave; leur valeur pr&eacute;sente pour d&eacute;terminer la valeur actuelle de l&#39;entreprise.</p><p><br /><strong>Le Max Drawdown (perte maximale) </strong>: cette unit&eacute; de mesure permet de se projeter sur un sc&eacute;nario catastrophe pour &eacute;valuer le risque maximal pris par l&rsquo;investisseur. Pour cela, elle fait une simulation du ROI obtenu si l&rsquo;investissement se faisait au plus cher et la revente au plus bas.</p><p><br /><strong>L&rsquo;indice de Sharpe</strong> : il s&rsquo;agit de la performance annuelle divis&eacute;e par la volatilit&eacute;. Cet indice sert &agrave; s&rsquo;assurer que les soci&eacute;t&eacute;s impact&eacute;es par une forte volatilit&eacute; vont les compenser avec une performance suffisamment agressive. Si c&rsquo;est le cas, cela indique que les risques sont suffisamment liss&eacute;s sur la dur&eacute;e.</p><p><br /><strong>Le ratio Omega</strong> : il combine le taux de rendement esp&eacute;r&eacute; avec la probabilit&eacute; de perte, ce qui permet de viser une performance potentielle r&eacute;aliste.&nbsp;</p><p><br />Vous l&#39;aurez compris, avant d&#39;engager des capitaux dans une soci&eacute;t&eacute; non cot&eacute;e, il est important de faire un <strong>&eacute;tat des lieux complet</strong> : flux financiers, estimation de performance, niveau de risque, retour sur investissement... Que vous investissiez en venture ou en growth capital, gardez en t&ecirc;te que le risque de perte est toujours une &eacute;ventualit&eacute;.&nbsp;</p><p><br />Faites-vous toujours accompagner par un <strong>expert en capital-investissement </strong>: m&ecirc;me si les performances pass&eacute;es ne pr&eacute;sagent pas des performances futures, un sp&eacute;cialiste aura une bonne connaissance du contexte financier et saura vous aiguiller vers des fonds solides et adapt&eacute;s &agrave; votre profil d&#39;investisseur.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/resource/Le%20guide%20sur%20les%20fonds%20de%20capital%20investissement%20%28private%20equity%29%20.pdf" target="_blank">Les fonds de capital-investissement (FCPR, FCPI, FIP)</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3608-PGP.html/identifiant%3DBOI-RPPM-PVBMI-40-30-40-20161005" target="_blank">Distribution de fonds communs de placement &agrave; risque (FCPR)</a></strong> - bofip.impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/placements-collectifs/capital-investissement-fcpr-fcpi-fip" target="_blank">Investir via un fonds de capital-investissement</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/actions-obligations/actions/investir-en-actions-non-cotees" target="_blank">Investir en actions non cot&eacute;es</a></strong> - amf-france.org<br /><strong><a href="https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31713" target="_blank">Qu&#39;est-ce qu&#39;un LBO (Leveraged buy-out)</a></strong> - service-public.fr</p>

performances private equity

Comment mesurer la performance d'un fonds de Private Equity ?

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong><br />Le Groupement Forestier d&rsquo;Investissement (GFI) est une sous-cat&eacute;gorie du GFF au m&ecirc;me titre que le GFV.<br />Il offre jusqu&rsquo;&agrave; 18 % de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu.<br />Les parts de GFI sont accessibles d&egrave;s 1 000 euros.</p></div><h2><strong>Le groupement forestier : ce qu&rsquo;il faut savoir</strong></h2><p>Groupement forestier : voil&agrave; un produit financier peu connu pour <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots">r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts</a></strong>. Et qui pourrait bien vous plaire si vous vous int&eacute;ressez &agrave; l&rsquo;ISR (Investissement Socialement Responsable). Ici, pas question d&rsquo;investir en Bourse ou en Pinel : sortez des sentiers battus en finan&ccedil;ant la gestion durable des for&ecirc;ts.</p><h3><strong>Le fonctionnement d&rsquo;un groupement forestier</strong></h3><p>Pour comprendre la raison d&rsquo;&ecirc;tre du GFI, remontons &agrave; 1954, la date de cr&eacute;ation de son grand fr&egrave;re : le Groupement Forestier Foncier. Le GFF a &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute; pour g&eacute;rer les terrains forestiers. La priorit&eacute; &eacute;tait d&rsquo;encourager le reboisement et de <strong>prot&eacute;ger les parcelles foresti&egrave;res</strong>.&nbsp;</p><p>La cr&eacute;ation d&rsquo;un groupement forestier se passe de la fa&ccedil;on suivante :&nbsp;</p><ol><li>Une<strong> unit&eacute; de gestion </strong>est d&eacute;finie : il s&rsquo;agit d&rsquo;une parcelle foresti&egrave;re dont la taille et la localisation peuvent varier (un m&ecirc;me groupement forestier peut englober des parcelles de diff&eacute;rentes r&eacute;gions) ;</li><li>Un certain nombre de <strong>parts sociales </strong>sont affect&eacute;es &agrave; cette unit&eacute; de gestion : elles repr&eacute;sentent chacune une proportion symbolique du terrain ;&nbsp;</li><li>Les parts sont vendues &agrave; des<strong> associ&eacute;s</strong> : chaque associ&eacute; peut en d&eacute;tenir une ou plusieurs ;&nbsp;</li><li>Chaque ann&eacute;e, les<strong> dividendes</strong> sont revers&eacute;s aux associ&eacute;s : ils sont tir&eacute;s du commerce du bois (coupe ou vente) et des revenus de la tr&eacute;sorerie ;</li><li>L&rsquo;existence d&rsquo;un GFF est limit&eacute;e &agrave; <strong>99 ans</strong>.</li></ol><p>Et le GFI dans tout &ccedil;a ? M&ecirc;me s&rsquo;il est plus connu que le GFF, le Groupement Forestier d&rsquo;Investissement est largement ult&eacute;rieur : il est <strong>n&eacute; en 2019</strong>. Deux soci&eacute;t&eacute;s sont &agrave; l&rsquo;origine de sa cr&eacute;ation : France Valley, qui a port&eacute; le projet, et l&rsquo;Autorit&eacute; des March&eacute;s Financiers (AMF), qui l&rsquo;a valid&eacute;. &nbsp;</p><p>Le GFI pr&eacute;sente <strong>deux diff&eacute;rences majeures </strong>par rapport au GFF :&nbsp;</p><ol><li><strong>L&rsquo;avantage fiscal</strong> : celui du GFI d&eacute;coule de la loi Madelin, celui du GFF est conditionn&eacute; &agrave; la loi DEFI-For&ecirc;ts.</li><li><strong>Le statut des associ&eacute;s</strong> : dans un GFI, la responsabilit&eacute; d&rsquo;un associ&eacute; est calcul&eacute;e au prorata de son nombre de parts, contrairement au GFF.&nbsp;</li></ol><p>Plus confidentiel, on compte aussi le<strong> <a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots/groupement-foncier-viticole">GFV</a> (Groupement Foncier Viticole)</strong>, cr&eacute;&eacute; en 1970. Comme son nom l&rsquo;indique, il est affect&eacute; &agrave; la gestion de domaines viticoles. Il est souvent utilis&eacute; pour diversifier son patrimoine&hellip; ou enrichir sa cave moyennant des prix int&eacute;ressants sur certaines bouteilles.</p><h3><strong>La fiscalit&eacute; du Groupement Forestier d&rsquo;Investissement</strong></h3><p>Le GFI n&rsquo;est pas un produit d&rsquo;investissement comme les autres. En g&eacute;n&eacute;ral, il est conseill&eacute; quand on est <strong>soumis &agrave; l&rsquo;IFI </strong>(Imp&ocirc;t sur la Fortune Immobili&egrave;re) et qu&rsquo;on cherche &agrave; d&eacute;fiscaliser. On y a aussi recours pour<strong> diversifier des patrimoines d&eacute;j&agrave; solides</strong>.</p><p>Si c&rsquo;est le cas, le GFI, en plus de s&rsquo;inscrire dans la finance verte, propose plusieurs avantages :&nbsp;</p><ul><li>jusqu&rsquo;&agrave; <strong>18&nbsp;% de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t </strong>sur fonds bloqu&eacute;s dans le GFI (investissement plafonn&eacute; &agrave; 50 000 euros pour une personne seule et 100 000 euros pour un couple mari&eacute; / pacs&eacute;) ;</li><li>une <strong>exon&eacute;ration d&#39;IFI annuelle</strong> pour la totalit&eacute; de la valeur des parts (si d&eacute;tention inf&eacute;rieure &agrave; 10 % du total des parts du GFI) ;</li><li>un <strong>abattement de 75 % </strong>sur l&#39;assiette imposable des successions et donations (abattement Monichon) ;</li><li>une <strong>exon&eacute;ration totale des plus-values</strong> apr&egrave;s 30 ans de d&eacute;tention.</li></ul>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Les pour et les contre du GFI en 2024</strong></h2><p>Pourquoi choisir le GFI et non le GFF pour investir ? On l&rsquo;a vu plus haut, ces deux produits, bien qu&rsquo;appartenant &agrave; la m&ecirc;me famille, ont leurs diff&eacute;rences. Moins souple, le Groupement Forestier Foncier se montre aussi moins accessible (et il est souvent intra-familial). Faisons un &eacute;tat des lieux de ses performances et des risques &agrave; prendre en compte.</p><h3><strong>Les points forts du GFI en 2024&nbsp;</strong></h3><p>Pand&eacute;mie, inflation, p&eacute;nurie de mati&egrave;res premi&egrave;res&hellip; Les derni&egrave;res ann&eacute;es ont &eacute;t&eacute; marqu&eacute;es par des crises successives. Les produits d&rsquo;investissement ont b&eacute;n&eacute;fici&eacute; d&rsquo;un regain d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t, pour faire fructifier un capital, mais aussi pour servir de garde-fou financier. Loin des cryptomonnaies, produits structur&eacute;s et autres placements performants mais volatils, les for&ecirc;ts s&rsquo;imposent comme un <strong>terrain d&rsquo;investissement p&eacute;renne</strong>.&nbsp;</p><p>La premi&egrave;re raison, et la plus &eacute;vidente : les terrains forestiers ne d&eacute;pendent pas des march&eacute;s financiers. L&agrave; o&ugrave; le prix des &eacute;nergies fossiles et des produits manufactur&eacute;s a explos&eacute; en 2023-2024, une for&ecirc;t suit son propre rythme. Exemple : en 2022, le prix du bois sur pied a augment&eacute; de 17 % &nbsp;l&agrave; o&ugrave; les actions du CAC 40 d&eacute;vissaient de 10 %.</p><p>La <strong>stabilit&eacute; du GFI </strong>est &eacute;galement &agrave; souligner : le rendement historique oscille entre 1 et 3 % par an. Cela en fait donc une solution de diversification tr&egrave;s &eacute;quilibr&eacute;e.&nbsp;</p><p>Autre avantage, et pas des moindres : la fiscalit&eacute; d&eacute;taill&eacute;e plus haut. Investir dans un Groupement Forestier d&rsquo;Investissement vous permet de faire d&rsquo;une pierre deux coups : contribuer &agrave; la protection et &agrave; la valorisation du territoire forestier fran&ccedil;ais, et r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts jusqu&rsquo;&agrave;<strong>&nbsp;18 % du montant investi</strong>.&nbsp;</p><p>Une solution int&eacute;ressante pour les contribuables payant l&rsquo;IFI, qui sont en hausse constante : 164 000 foyers en 2022 (contre 153 000 en 2021).</p><p><strong>Inconv&eacute;nients et risques du GFI en 2024</strong></p><p>L&rsquo;investissement et le risque, c&rsquo;est comme le Ying et le Yang : cela va ensemble. Le GFI ne fait pas exception &agrave; la r&egrave;gle.&nbsp;</p><p>Qui dit 2023 dit r&eacute;chauffement climatique : le premier risque est donc facile &agrave; d&eacute;finir, il s&rsquo;agit des <strong>feux de for&ecirc;t.</strong> En investissant en GFI, c&rsquo;est une &eacute;ventualit&eacute; que vous devez avoir en t&ecirc;te. Votre pare-feu ? La constitution m&ecirc;me d&rsquo;un Groupement Forestier d&rsquo;Investissement, qui est rarement d&rsquo;un seul tenant. En g&eacute;n&eacute;ral, un GFI se compose de parcelles de diff&eacute;rents secteurs voire d&eacute;partements. Le risque est donc liss&eacute; sur les diff&eacute;rentes unit&eacute;s.</p><p>Le deuxi&egrave;me risque est li&eacute; &agrave; la nature m&ecirc;me des parcelles. Une for&ecirc;t, c&rsquo;est du vivant, et qui dit sylviculture dit <strong>risques phytosanitaires</strong>. Maladies, insectes ravageurs, champignons&hellip; Les ann&eacute;es se suivent sans toujours se ressembler avec leurs lots de parasites. Le r&ocirc;le d&rsquo;une GFI est justement de veiller au grain : entretien, pr&eacute;vention, coupes n&eacute;cessaires, etc.</p><p>Vient ensuite l&rsquo;inconv&eacute;nient de l&rsquo;offre et de la demande : un GFI tire entre autres ses revenus de la coupe et de la vente du bois. Or toutes les essences ne se valent pas. Ch&ecirc;ne, pin, h&ecirc;tre&hellip; Le cours des bois pris&eacute;s par l&rsquo;industrie peut varier d&rsquo;une ann&eacute;e &agrave; l&rsquo;autre. Ainsi, le ch&ecirc;ne et le peuplier, tr&egrave;s demand&eacute;s pour les mat&eacute;riaux de construction, ont connu une flamb&eacute;e de prix en 2022, tandis que d&rsquo;autres bois comme le douglas ont stagn&eacute;. L&agrave; aussi, un GFI prend soin d&rsquo;&eacute;quilibrer les parcelles en<strong> panachant les essences </strong>de feuillus et de r&eacute;sineux.&nbsp;</p><p>Enfin, soulignons que le GFI est un <strong>produit d&rsquo;investissement de long terme</strong>. On conseille g&eacute;n&eacute;ralement d&rsquo;y placer son argent sur 10 ans. Cela implique deux choses :&nbsp;</p><ol><li><strong>la liquidit&eacute; est limit&eacute;e</strong> : pas de possibilit&eacute; de retirer rapidement son argent ;</li><li><strong>le dispositif peut manquer de&nbsp;flexibilit&eacute;</strong> : les d&eacute;cisions d&rsquo;investissement sont faites par la soci&eacute;t&eacute; de gestion sur consultation des actionnaires, et votre voix ne repr&eacute;sente qu&rsquo;un tanti&egrave;me des votes.&nbsp;</li></ol><h2><strong>Investir en GFI en 2024 : par o&ugrave; commencer ?</strong>&nbsp;</h2><p>Si vous connaissez la SCPI (Soci&eacute;t&eacute; Civile de Placement Immobilier), le GFI vous para&icirc;tra familier : c&rsquo;est plus ou moins le m&ecirc;me principe : acheter une part symbolique d&rsquo;une unit&eacute; partag&eacute;e entre plusieurs investisseurs. &Agrave; la diff&eacute;rence qu&rsquo;au lieu d&rsquo;investir collectivement dans de l&rsquo;immobilier, vous optez pour l&rsquo;appel de la for&ecirc;t.</p><h3><strong>Pourquoi choisir le GFI en 2024 ?</strong>&nbsp;</h3><p>D&eacute;carbonation, transition &eacute;nerg&eacute;tique, gestion durable&hellip; En 2024, ces enjeux sont br&ucirc;lants. Et le bois a de l&rsquo;avenir : d&rsquo;un point de vue strictement &eacute;conomique, il s&rsquo;agit d&rsquo;un mat&eacute;riau durable<strong> soumis &agrave; une demande croissante</strong>. D&rsquo;un point de vue &eacute;cologique, les for&ecirc;ts sont des &eacute;cosyst&egrave;mes cruciaux pour contenir les gaz &agrave; effet de serre.</p><p>On l&rsquo;ignore souvent, mais depuis 1985, les for&ecirc;ts fran&ccedil;aises ont gagn&eacute; du terrain :<strong> +20 % en 40 ans</strong>. Aujourd&rsquo;hui, elles repr&eacute;sentent 31 % de la superficie globale de la France. Les GFI ont fortement contribu&eacute; &agrave; la pr&eacute;servation des for&ecirc;ts fran&ccedil;aises : ils d&eacute;tiennent plus de 6 millions d&rsquo;hectares sur une superficie de 17 millions d&rsquo;hectares en 2020.&nbsp;</p><p>Ils s&rsquo;inscrivent aussi dans la <strong>gestion durable</strong>. Le GFI s&rsquo;occupe ainsi d&rsquo;acheter les parcelles foresti&egrave;res, mais aussi de planter de nouvelles esp&egrave;ces, de les entretenir (taille et coupe de bois) et de veiller &agrave; la bonne application du Code forestier.&nbsp;</p><p>Malgr&eacute; une expansion naturelle, les parcelles foresti&egrave;res restent cantonn&eacute;es : or, la demande d&eacute;passe tr&egrave;s largement l&rsquo;offre. Les GFI connaissent donc une<strong> pression haussi&egrave;re </strong>qui est tout &agrave; l&rsquo;avantage des investisseurs forestiers :</p><ul><li>les parcelles foresti&egrave;res sont rares, ce qui augmente leur prix ;&nbsp;</li><li>le bois est en demande constante.</li></ul><p>Vous &ecirc;tes soumis &agrave; l&rsquo;IFI et vous voulez r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts ? Vous voulez &eacute;quilibrer votre patrimoine en diversifiant vos placements ? Vous avez &agrave; c&oelig;ur d&rsquo;investir durable et local ? Le GFI permet de r&eacute;pondre &agrave; toutes ces probl&eacute;matiques.</p><h3><strong>Investir en GFI avec Climb</strong></h3><p>Acheter une for&ecirc;t, ce n&rsquo;est pas rien. Comment choisir la bonne parcelle ? La bonne r&eacute;gion ? Climb intervient pour vous indiquer le bon chemin.</p><p>Nous travaillons avec l&rsquo;acteur incontournable en mati&egrave;re d&rsquo;investissement forestier : <strong>France Valley</strong>. Leader sur le march&eacute; des groupements forestiers, France Valley propose des for&ecirc;ts sur 10 r&eacute;gions de France, g&eacute;r&eacute;es de fa&ccedil;on durable : diversification des essences (80 % feuillus, 20 % r&eacute;sineux), prise en compte de la pluviom&eacute;trie et des risques phytosanitaires dans l&rsquo;implantation des GFI, etc.</p><p>Nos conseillers Climb sont l&agrave; pour vous faire b&eacute;n&eacute;ficier de leur expertise financi&egrave;re. Nous apportons un<strong> soin rigoureux</strong> aux Groupements Forestiers d&#39;Investissement que nous proposons : localisation, gestion, dividendes.&nbsp;</p><p>Apr&egrave;s un premier bilan patrimonial, votre conseiller vous aide de A &agrave; Z :</p><ul><li><strong>s&eacute;lection </strong>d&rsquo;un panel de GFI adapt&eacute;s &agrave; vos capacit&eacute;s financi&egrave;res,</li><li><strong>prise en charge </strong>de votre dossier et de sa souscription,&nbsp;</li><li><strong>aide gratuite </strong>tous les ans pour compl&eacute;ter votre d&eacute;claration de revenus.</li></ul><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.france-valley.com/investissement/gfi-france-valley-patrimoine/" target="_blank">Investissement forestier</a></strong> - France Valley<br /><strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/texte_lc/LEGITEXT000025244092/" target="_blank">Code forestier</a></strong> - Legifrance<br /><strong><a href="https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F37091" target="_blank">R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t IR - PME</a></strong> - service-public.fr<br /><strong><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N20074" target="_blank">Imp&ocirc;t sur la Fortune Immobili&egrave;re</a></strong> - service-public.fr<br /><a href="https://www.impots.gouv.fr/particulier/calcul-de-lifi" target="_blank">Calcul de l&rsquo;IFI</a> - impots.gouv.fr</p>

Faut-il investir en GFI (Groupement Forestier d'Investissement) en 2023 ?

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong><br />Le Groupement Foncier Viticole s&rsquo;adresse aux particuliers qui souhaitent exon&eacute;rer leur IFI (Imp&ocirc;t sur la Fortune Immobili&egrave;re).<br />Avec une rentabilit&eacute; de 1-2 %, il est conseill&eacute; pour diversifier ses placements.<br />Son syst&egrave;me est similaire &agrave; celui du groupement foncier.</p></div><h2><strong>Investir en GFV, mode d&rsquo;emploi</strong></h2><p>482 000 euros : c&rsquo;est le prix de la bouteille de vin la plus ch&egrave;re au monde, la Roman&eacute;e Conti Grand Cru (classement 2022-2023). Si vous pensez qu&rsquo;un bon investissement viticole implique une cave premium, toutefois, soyez rassur&eacute; : le Groupement Foncier Viticole vous permet d&rsquo;<strong>investir d&egrave;s la vigne</strong>.&nbsp;</p><p>Concr&egrave;tement, le GFV fonctionne sur le m&ecirc;me principe que le <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots/gfi">Groupement Forestier d&rsquo;Investissement</a></strong> : un terrain est divis&eacute; en parts symboliques entre plusieurs investisseurs et g&eacute;r&eacute; par un organisme tiers. L&rsquo;assemblage d&rsquo;un GFV se r&eacute;partit comme suit :&nbsp;</p><ol><li>Le<strong> terrain</strong>, c&rsquo;est-&agrave;-dire le vignoble ;&nbsp;</li><li>La<strong> soci&eacute;t&eacute; de gestion</strong>, qui prend en charge la dimension fiscale et administrative (charges, arbitrage des parts, dividendes, etc.) ;</li><li>Le <strong>g&eacute;rant</strong>, qui s&rsquo;occupe de l&rsquo;exploitation commerciale ;</li><li>Les<strong> associ&eacute;s</strong>, c&rsquo;est-&agrave;-dire les investisseurs qui ach&egrave;tent des parts du vignoble.&nbsp;</li></ol><p>Il y a deux grands types de Groupements Fonciers Viticoles :&nbsp;</p><ul><li><strong>Le GFV &agrave; capital fixe </strong>: comme son nom l&rsquo;indique, le capital ne peut pas &ecirc;tre modifi&eacute; au cours de la vie du Groupement (sauf exceptions). Par ailleurs, lorsqu&rsquo;un associ&eacute; veut vendre ses parts, il doit payer les droits d&rsquo;enregistrement.</li><li><strong>Le GFV &agrave; capital variable</strong> : le capital est plus flexible et permet aux investisseurs d&#39;ajuster leurs engagements financiers en fonction des circonstances. En cas de revente de leurs parts, ils ne sont pas tenus de payer les droits d&rsquo;enregistrement.&nbsp;</li></ul><p>Le GFV offre un avantage fiscal sp&eacute;cifique si vous payez l&rsquo;IFI (Imp&ocirc;t sur la Fortune Immobili&egrave;re) : la valeur des parts est <strong>exon&eacute;r&eacute;e d&rsquo;IFI &agrave; 75 % </strong>&agrave; condition de ne pas d&eacute;passer un montant global de 101 897 euros et de garder ses parts 2 ans minimum (5 ans si vous &ecirc;tes successeur ou donataire).&nbsp;</p><p>Vous l&rsquo;aurez compris, le Groupement Foncier Viticole appartient &agrave; la cat&eacute;gorie des <strong>placements atypiques </strong>: ils ne s&rsquo;adressent pas &agrave; tous les particuliers. Entrons dans le d&eacute;tail pour d&eacute;finir &agrave; qui il s&rsquo;adresse et ses points forts.&nbsp;</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Quelles vendanges pour le GFV ?</strong></h2><p>Le Groupement Foncier Viticole est un placement qui joint l&rsquo;utile &agrave; l&rsquo;agr&eacute;able. Lorsqu&rsquo;on est amateur d&rsquo;&oelig;nologie, il est tr&egrave;s gratifiant de contribuer &agrave; la production viticole fran&ccedil;aise. Et si cela permet de <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots">r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts</a></strong>, c&rsquo;est encore mieux !&nbsp;</p><p>Mais le domaine du vin ne fait pas exception &agrave; la r&egrave;gle : <strong>investir comporte des risques</strong>. Quid des vendanges ? Pour faire le tri entre piquette et mill&eacute;sime, rien de tel qu&rsquo;un &eacute;tat des lieux d&eacute;taill&eacute;.&nbsp;</p><p>Commen&ccedil;ons par les atouts, dont les avantages fiscaux, qui sont nombreux :&nbsp;</p><ul><li><strong>valeur des parts exon&eacute;r&eacute;e d&#39;IFI </strong>&agrave; hauteur de 75 % (avec un maximum de 101 897 &euro;) ;</li><li><strong>exon&eacute;ration partielle ou totale</strong> des droits de mutation (sous conditions) ;</li><li><strong>r&eacute;gime fiscal avantageux </strong>pour la succession (abattements sp&eacute;cifiques qui r&eacute;duisent la pression fiscale des h&eacute;ritiers) ;</li><li><strong>&eacute;ligibilit&eacute; au dispositif d&#39;ISF-PME</strong> (Imp&ocirc;t de Solidarit&eacute; sur la Fortune - Investissement dans les Petites et Moyennes Entreprises).&nbsp;</li></ul><p>Parlons ensuite de la<strong> rentabilit&eacute;</strong>. Tout d&rsquo;abord, le rendement moyen d&rsquo;un GFV oscille entre 1 et 2 % : vous l&rsquo;aurez compris, il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;un placement explosif qui fera fructifier votre argent &agrave; vue d&#39;&oelig;il. Lorsqu&rsquo;on investit en GFV, on vise plut&ocirc;t la diversification et le plaisir d&rsquo;investir dans le domaine viticole.</p><p>En revanche, soulignons que ce rendement moyen est assez stable et permet de percevoir des dividendes.&nbsp;</p><p>Autre atout :<strong> la valorisation des parts</strong>. Les vignobles fran&ccedil;ais connaissent un rayonnement &agrave; l&rsquo;international, comme l&rsquo;a prouv&eacute; le record de 2022 (+10 % de chiffre d&rsquo;affaires). La valeur des parts est recalcul&eacute;e chaque ann&eacute;e en fonction des r&eacute;sultats commerciaux et du prix des vignobles de la r&eacute;gion. &Agrave; condition d&rsquo;acheter et de revendre ses parts au moment propice, vous pouvez effectuer une plus-value fructueuse.</p><p>Passons maintenant &agrave; la partie plus astringente. Et oui,<strong> le GFV implique des contraintes </strong>qui peuvent vous rester en travers de la gorge : d&rsquo;o&ugrave; l&rsquo;importance de bien les conna&icirc;tre. Le ticket d&rsquo;entr&eacute;e est l&rsquo;un d&rsquo;entre eux : pour acheter une part d&rsquo;un Groupement Foncier Viticole, vous devez avancer a minima 1 000 euros. Pensez aussi aux frais d&rsquo;entr&eacute;e qui tournent autour de 7 %.&nbsp;</p><p>Acheter peut &ecirc;tre une gageure (liste d&rsquo;attente, montant &eacute;lev&eacute;), mais revendre n&rsquo;est pas toujours plus facile, notamment si vous &ecirc;tes dans un GFV &agrave; capital variable. En effet, notez que vous ne pourrez pas c&eacute;der vos parts sur un coup de t&ecirc;te (c&rsquo;est la soci&eacute;t&eacute; qui orchestrera le bal des achats-reventes). Dans un GFV &agrave; capital fixe, vous devrez aussi vous acquitter des droits d&rsquo;enregistrement (en g&eacute;n&eacute;ral de 125 &euro; par session).</p><p>Passons ensuite au c&ocirc;t&eacute; sombre de l&rsquo;avantage fiscal. Car ce dernier est <strong>soumis &agrave; conditions </strong>:</p><ul><li>vous n&rsquo;en b&eacute;n&eacute;ficiez pas si vous revendez vos parts avant 2 ans de d&eacute;tention ;</li><li>vous devez attendre 5 ans si vous les avez re&ccedil;ues &agrave; titre d&rsquo;h&eacute;ritier, l&eacute;gataire ou donataire ;</li><li>au-del&agrave; d&rsquo;une valeur de 101 897 euros, l&rsquo;exon&eacute;ration sur l&rsquo;IFI ne s&rsquo;applique qu&rsquo;&agrave; 50&nbsp;% ;</li><li>si les parts de GFV sont donn&eacute;es (succession, don), elles sont exon&eacute;r&eacute;es &agrave; 75 % sous une limite de 300 000 euros, et 50 % au-del&agrave;.&nbsp;</li></ul><p>Enfin, il ne faut pas oublier les dangers inh&eacute;rents &agrave; la culture viticole : climat et <strong>risques phyto-sanitaires</strong>. Le domaine viticole est g&eacute;r&eacute; par un exploitant dont le travail est de prot&eacute;ger les vignes et de les faire fructifier, mais les risques naturels et les nuisibles peuvent nuire aux vendanges et au rendement de l&rsquo;activit&eacute;.&nbsp;</p><div class="avis-expert"><p>Un petit extra ? Le GFV propose aussi des avantages en nature : les dotations en bouteilles de vin. Une bonne fa&ccedil;on d&#39;enrichir sa cave et/ou de sp&eacute;culer sur les meilleurs mill&eacute;simes. Le rendement oscille entre 4 et 5,75 % en moyenne.</p></div><h2><strong>&Eacute;tude de terroir : le GFV avec Climb</strong></h2><p>Rares sont les produits financiers &ldquo;concrets&rdquo;. En g&eacute;n&eacute;ral, on investit dans un panel d&rsquo;actifs plus ou moins faciles &agrave; visualiser, ce qui n&rsquo;est pas le cas du Groupement Foncier Viticole. L&agrave;, vous savez exactement o&ugrave; vous mettez les pieds. Pour les investisseurs passionn&eacute;s de terroir, il s&rsquo;agit d&rsquo;un<strong> placement plaisir</strong> &agrave; envisager de pr&egrave;s.&nbsp;</p><p>Oui, mais quel vignoble choisir ? Comment souscrit-on &agrave; un GFV ? Pas toujours facile de trier le bon grain ! Climb vous facilite les recherches : nous proposons &agrave; souscription un <strong>panel de GFV</strong> s&eacute;lectionn&eacute;s pour leur p&eacute;rennit&eacute; et leur performance.&nbsp;</p><p>Leurs avantages :&nbsp;</p><ul><li>une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e&nbsp;</li><li>un abattement sur les plus-values avec d&eacute;tention long terme</li><li>un rendement entre 1 et 3 %.</li></ul><p>Les souscriptions sont ouvertes d&egrave;s l&rsquo;achat de <strong>10 parts </strong>(100 euros par part).</p><p>Int&eacute;ress&eacute;(e) ? Pour en savoir plus, contactez nos conseillers afin de faire un <strong>tour d&rsquo;horizon complet</strong> sur ce placement et conna&icirc;tre vos capacit&eacute;s d&rsquo;investissement.</p>

Comment investir en GFV (Groupement Foncier Viticole) ?

<p><strong>Depuis 2020, la d&eacute;claration de revenus se dote d&rsquo;une nouvelle case : les actifs num&eacute;riques. Les d&eacute;buts de cette imposition sur ces revenus nouvelle g&eacute;n&eacute;ration ont engendr&eacute; beaucoup de confusion et quelques sueurs froides chez certains investisseurs. Aujourd&rsquo;hui, la jurisprudence et les l&eacute;gislateurs travaillent pour harmoniser et surtout clarifier ce r&eacute;gime d&rsquo;imposition. Si vous avez d&eacute;j&agrave; ouvert un compte d&rsquo;&eacute;change crypto, et r&eacute;alis&eacute; quelques cessions, vous pourriez &ecirc;tre imposable. Nous vous expliquons tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur la fiscalit&eacute; des crypto-actifs dans ce guide.</strong></p><div>[[cta_top]]</div><h2><strong>Faut-il d&eacute;clarer ses b&eacute;n&eacute;fices de ventes de cryptomonnaies ?</strong></h2><p>La <strong>d&eacute;claration des plus-values</strong> r&eacute;alis&eacute;es en euros sur le commerce d&rsquo;actifs num&eacute;riques est <strong>obligatoire</strong> (Article 150 VH bis du Code G&eacute;n&eacute;ral des Imp&ocirc;ts<sup>1</sup>).<br />Un &eacute;change d&rsquo;une crypto &agrave; une autre crypto n&rsquo;est en revanche pas imposable, et ne doit pas &ecirc;tre d&eacute;clar&eacute;. &Eacute;changer 1 bitcoin contre 30 ethers par exemple ne donne lieu &agrave; aucune imposition.</p><p>En clair, l&rsquo;imposition est due lorsque l&rsquo;on c&egrave;de une cryptomonnaie :</p><ul><li>contre une somme d&rsquo;argent, d&egrave;s lors que cette somme est cr&eacute;dit&eacute;e sur la plateforme d&rsquo;&eacute;change ou sur un compte bancaire ;</li><li>pour acheter un bien, un produit ou un service.</li></ul><p>Si les montants de cession sont inf&eacute;rieurs &agrave; 305 &euro; sur une ann&eacute;e, il n&rsquo;y a rien &agrave; d&eacute;clarer. De m&ecirc;me si une moins-value est r&eacute;alis&eacute;e.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>&Agrave; noter</strong></p><p>l&rsquo;administration fiscale doit conna&icirc;tre l&rsquo;existence de chaque compte d&rsquo;&eacute;change ou de d&eacute;tention d&rsquo;actifs num&eacute;riques ouvert dans un &eacute;tablissement bas&eacute; &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger. D&eacute;couvrez notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/compte-etranger-cerfa3916">tutoriel sur la d&eacute;claration de compte crypto &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger</a></strong> pour en savoir plus.</p></div><h2><strong>Ce guide concerne l&rsquo;imposition des investisseurs occasionnels</strong></h2><p>Il est important de noter que toutes les informations pr&eacute;sent&eacute;es dans ce guide sont les interpr&eacute;tations de nos experts sp&eacute;cialistes de l&rsquo;imp&ocirc;t des personnes physiques. En r&eacute;sum&eacute;, <strong>ce guide est destin&eacute; aux &eacute;pargnants qui ach&egrave;tent et vendent des cryptos en leur nom</strong>, et non pas pour le compte de leur entreprise en tant qu&rsquo;activit&eacute; professionnelle principale.</p><p><br />Le risque de requalification en tant que professionnel peut effrayer de nombreux &eacute;pargnants qui investissent en crypto, et &agrave; juste titre.</p><p><br />En effet, &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; comme un trader professionnel et non pas comme un investisseur occasionnel aurait un impact compl&egrave;tement diff&eacute;rent sur la fiscalit&eacute;. Sur ce point, les textes de loi ne sont pas encore totalement clairs et limpides.</p><h3><br /><strong>Quelle est la diff&eacute;rence entre investisseur professionnel et occasionnel ?</strong></h3><p><br />L&rsquo;administration fiscale utilise la m&eacute;thode dite du &laquo;&nbsp;<strong>faisceau d&rsquo;indices &raquo;</strong>. Parmi les indices retenus pour d&eacute;cider si un investisseur doit &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; comme amateur (occasionnel) ou professionnel, en voici les plus importants :</p><ul><li>les montants investis ;</li><li>le nombre de transactions ;</li><li>le volume d&rsquo;&eacute;change ;</li><li>les moyens d&eacute;ploy&eacute;s pour cette activit&eacute;.</li></ul><p><strong>C&rsquo;est sur cet ensemble de facteurs que se basera l&rsquo;administration.&nbsp;</strong>Si par exemple vous avez effectu&eacute; beaucoup de petites transactions dans l&rsquo;ann&eacute;e, g&eacute;n&eacute;rant au total une plus-value de 5 000 &euro;, il est improbable que vous soyez qualifi&eacute; comme investisseur professionnel. Vous serez donc soumis au r&eacute;gime fiscal normal des particuliers.</p><p><br />&laquo; Conform&eacute;ment aux dispositions de l&#39;article L. 110-1 du Code du commerce, qui r&eacute;pute acte de commerce toute acquisition de biens meubles aux fins de les revendre, l&#39;achat-revente d&#39;actifs num&eacute;riques exerc&eacute; &agrave; titre habituel et pour son propre compte constitue une activit&eacute; commerciale par nature dont les revenus sont &agrave; d&eacute;clarer dans la cat&eacute;gorie des BIC en application de l&#39;article 34 du CGI.<br />Le r&eacute;sultat imposable tir&eacute; de cette activit&eacute; est d&eacute;termin&eacute; selon les r&egrave;gles de droit commun applicables aux BIC.<br /><br />En revanche, la r&eacute;alisation de ces op&eacute;rations &agrave; titre occasionnel par les particuliers, dans le cadre de la gestion de leur patrimoine priv&eacute;, rel&egrave;ve des pr&eacute;visions de l&#39;article 150 VH bis du CGI. &raquo; - Extrait du Bulletin Officiel des Finances Publiques.</p><p><br />Attention, le r&eacute;gime fiscal des op&eacute;rations sur crypto-actifs effectu&eacute;es &agrave; compter du 1er janvier 2023 (d&eacute;claration 2024) sera align&eacute; sur les dispositions du r&eacute;gime des op&eacute;rations de bourse impos&eacute;es en BNC.</p><p><br /><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/B8TAcHRgyaU" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Le taux d&rsquo;imposition sur les crypto-actifs</strong></h2><p>Toutes les plus-values sur crypto-actifs r&eacute;alis&eacute;es &agrave; titre occasionnel sont <strong>impos&eacute;es au pr&eacute;l&egrave;vement forfaitaire unique</strong> (flat tax) de <strong>30 %</strong> (12,8 % d&rsquo;imp&ocirc;t et 17,2 % de pr&eacute;l&egrave;vements sociaux).<br /><br />Jusqu&rsquo;&agrave; pr&eacute;sent, il n&rsquo;est toujours pas possible d&rsquo;imposer ces plus-values au bar&egrave;me progressif de l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu. Cela pourrait vraisemblablement changer dans les ann&eacute;es &agrave; venir, notamment gr&acirc;ce au <strong>projet de loi de finances 2022</strong>.<br /><br /><strong>L&rsquo;option sur le bar&egrave;me progressif</strong> sera possible pour les op&eacute;rations r&eacute;alis&eacute;es <strong>&agrave; compter du 1er janvier 2023</strong> (donc applicable pour la d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;t 2024 sur les revenus per&ccedil;us en 2023).<br /><br />Si le total des cessions donne lieu &agrave; une perte (moins-value), cette somme ne peut pas &ecirc;tre report&eacute;e en d&eacute;ficit des prochains exercices fiscaux.</p><h2><strong>Comment calculer et d&eacute;clarer ses plus-values crypto ?</strong></h2><p>Le <strong>calcul des plus-values de&nbsp;cryptomonnaies</strong>&nbsp;est particulier.&nbsp;La loi dispose que &laquo; la plus-value s&rsquo;obtient en calculant la diff&eacute;rence entre le prix de cession et le produit du prix total d&#39;acquisition de l&#39;ensemble du portefeuille d&#39;actifs num&eacute;rique, multipli&eacute; par le quotient du prix de cession sur la valeur globale de ce portefeuille &raquo;.&nbsp;<br />Ce qui nous donne <strong>la formule suivante :</strong><br /><br /><strong>plus-value d&rsquo;une cession</strong> = prix de cession - [prix total d&rsquo;acquisition x (prix de cession / valeur globale du portefeuille)].</p><p><br />Les plus-values de chaque op&eacute;ration s&#39;additionnent ainsi pour former au bout du compte une plus-value ou moins-value annuelle qui sera tax&eacute;e.</p><p><br />L&rsquo;annexe <strong>Cerfa-2086</strong> (voir en sources) qui contient les calculs de plus-value peut s&rsquo;av&eacute;rer compliqu&eacute;e &agrave; remplir d&egrave;s lors que vous multipliez les op&eacute;rations de cession. Pour en savoir plus, consultez notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration">guide de d&eacute;claration de cryptomonnaies</a></strong> ainsi que quelques <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/calcul-plus-values">exemples de calculs de plus-values cryptos</a></strong>.</p>[[cta_middle_1]]<h2><br /><strong>Les taxes sur la finance d&eacute;centralis&eacute;e (DeFi) et le minage</strong></h2><p>Vous avez tr&egrave;s certainement entendu parler de <strong>finance d&eacute;centralis&eacute;e, aussi appel&eacute;e DeFi</strong>, si vous &ecirc;tes int&eacute;ress&eacute; par l&rsquo;investissement en cryptos.<br />Les diff&eacute;rentes activit&eacute;s permettant de gagner des actifs num&eacute;riques&nbsp;ou des int&eacute;r&ecirc;ts en cryptomonnaie ont g&eacute;n&eacute;r&eacute; des <strong>flous juridiques</strong>. Les avocats sp&eacute;cialis&eacute;s en fiscalit&eacute; des actifs num&eacute;riques tentent aujourd&rsquo;hui de se conformer aux exigences de l&rsquo;administration en interpr&eacute;tant du mieux possible la fa&ccedil;on de d&eacute;clarer les plus-values diverses.&nbsp;<br /><br />Voici un aper&ccedil;u des diff&eacute;rentes fiscalit&eacute;s associ&eacute;es aux revenus de finance d&eacute;centralis&eacute;e impliquant l&rsquo;utilisation de cryptomonnaie.</p><h3><br /><strong>1. Fiscalit&eacute; des revenus de lending</strong></h3><p><br />Un particulier pr&ecirc;te une somme de crypto, il agit comme <strong>fournisseur de liquidit&eacute;s en &eacute;change d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;ts</strong>.<br />Ces int&eacute;r&ecirc;ts sont des gains per&ccedil;us comme revenus de cr&eacute;ance, et impos&eacute;s au <strong>P.F.U &agrave; 30 %</strong> comme pr&eacute;vu par le <strong>r&eacute;gime d&rsquo;imposition des plus-values sur actifs num&eacute;riques</strong>. Pour le calcul de la plus-value lors d&rsquo;une cession, les revenus de lending sont ajout&eacute;s &agrave; la valeur globale du portefeuille d&rsquo;actifs num&eacute;riques, et sont consid&eacute;r&eacute;s comme acquis pour 0 &euro;.</p><h3><br /><strong>2.&nbsp;Fiscalit&eacute; des revenus de staking</strong></h3><p><br />Le staking consiste &agrave;<strong> g&eacute;n&eacute;rer des revenus en &laquo; verrouillant &raquo; une partie d&rsquo;actifs num&eacute;riques</strong>.<br /><br />La m&eacute;thode de calcul la plus simple consiste &agrave; consid&eacute;rer, de m&ecirc;me mani&egrave;re que le lending, que <strong>le revenu de staking doit s&rsquo;ajouter au portefeuille global d&rsquo;actifs num&eacute;riques</strong> acquis pour &nbsp;un prix d&rsquo;achat de 0 &euro;.</p><h3><br /><strong>3.&nbsp;Fiscalit&eacute; appliqu&eacute;e aux dons de cryptomonnaies</strong></h3><p><br />Le don de cryptomonnaies est en principe soumis aux <strong>droits de donation classiques</strong>. Les abattements pr&eacute;vus dans le cadre d&rsquo;une donation familiale peuvent s&rsquo;appliquer.<br /><br />En cas de cession ult&eacute;rieure des cryptomonnaies re&ccedil;ues par le destinataire du don, la plus-value se calcule en consid&eacute;rant la valeur d&rsquo;acquisition du don &agrave; la date de r&eacute;ception des cryptos donn&eacute;es.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>En l&rsquo;absence de lien de parent&eacute; entre le donateur et le receveur (exemple : un ami re&ccedil;oit un don en crypto), les droits de donation s&rsquo;&eacute;l&egrave;vent &agrave; 60 % du montant.</p></div><h3><strong>L&rsquo;imposition des cryptos re&ccedil;ues par le minage</strong></h3><p><br />Les mineurs de cryptomonnaies sont soumis &agrave; un r&eacute;gime particulier que l&rsquo;on peut consid&eacute;rer comme <strong>hybride</strong>. Les gains provenant d&rsquo;une activit&eacute; de minage ne sont en th&eacute;orie <strong>pas impos&eacute;s comme les gains des plus-values d&rsquo;achat-revente</strong>, ils sont d&eacute;clar&eacute;s comme des <strong>b&eacute;n&eacute;fices non-commerciaux</strong> (BNC).</p><p><br />Cependant, <strong>il serait possible</strong>, &agrave; condition de pouvoir calculer pr&eacute;cis&eacute;ment les quantit&eacute;s et le cours cryptomonnaies obtenues en minant, <strong>de les ajouter &agrave; la valeur globale du portefeuille</strong>. Dans ce cas, elles seraient soumises au m&ecirc;me r&eacute;gime de<strong> pr&eacute;l&egrave;vement forfaitaire unique</strong> (<strong>PFU</strong>) utilis&eacute; pour imposer les cessions.<br /><br />Pour en savoir plus &agrave; ce sujet, lisez notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/minage-cryptomonnaie">guide sur la fiscalit&eacute; des mineurs de cryptos</a></strong>.</p><h2><br /><strong>Comment optimiser son imposition crypto ?</strong></h2><p>Il n&rsquo;existe pas &agrave; l&rsquo;heure actuelle de niche fiscale ouverte &agrave; l&rsquo;investisseur particulier (occasionnel) permettant d&rsquo;optimiser la taxation de ses cryptomonnaies. En revanche,<strong> il est vivement recommand&eacute; d&rsquo;&eacute;changer ses cryptos (achat et vente) contre des stablecoins</strong> au lieu de les convertir en euros ou en dollars. En effet, rappelons que <strong>la cession d&rsquo;un actif num&eacute;rique contre une monnaie comme l&rsquo;euro ou le dollar donne lieu &agrave; de l&rsquo;imposition</strong>. Ce n&rsquo;est pas le cas lorsque des cryptos sont &eacute;chang&eacute;es contre des stablecoins comme Tether ou USD Coin.</p><p><br />La <strong>donation-cession de cryptos permet de profiter des abattements familiaux</strong> (ligne directe) &agrave; hauteur de 100 000 &euro; par donateur de la valeur des cryptos qui sont donn&eacute;es. On peut donc donner de la crypto &agrave; ses enfants ou &agrave; son conjoint sans imposition ni d&eacute;claration sp&eacute;cifique. La valeur v&eacute;nale d&rsquo;acquisition est consid&eacute;r&eacute;e au jour du don. C&rsquo;est &agrave; dire que si le cours des cryptos n&rsquo;&eacute;volue pas beaucoup entre le jour o&ugrave; le destinataire re&ccedil;oit les cryptos et le moment o&ugrave; il les vend contre des euros (ce qui engendre une op&eacute;ration imposable), il n&rsquo;y aura presque pas de plus-value et il sera peu tax&eacute;.</p><p><br />Avant toute op&eacute;ration d&rsquo;optimisation, nous vous recommandons de <strong>faire appel &agrave; un professionnel de la fiscalit&eacute;</strong>. Notre &eacute;quipe peut vous accompagner dans la d&eacute;claration de vos revenus issus de la vente de crypto-actifs.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p dir="ltr">Comprendre la fiscalit&eacute; des nouveaux revenus en actifs num&eacute;riques -<b> <a href="https://www.waltio.com/fr/">Waltio</a></b></p><p dir="ltr">BIC - Champ d&#39;application - Pr&eacute;cisions doctrinales ou jurisprudentielles relatives &agrave; certaines professions - Autres professions -<b> <a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4755-PGP.html/identifiant%3DBOI-BIC-CHAMP-60-50-20190902">Bofip.impots.gouv.fr</a></b></p><p dir="ltr">Cerfa-2086 (Notice explicative) -<b> <a href="https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2086/declaration-des-plus-ou-moins-values-de-cessions-dactifs-numeriques">impots.gouv.fr</a></b></p><p>Fiscalit&eacute; des actifs num&eacute;riques : Propositions d&rsquo;am&eacute;lioration 2021 -<b> <a href="https://www.adan.eu/publication/fiscalite-des-actifs-numeriques-propositions-damelioration-2021/">Association pour le d&eacute;veloppement des actifs num&eacute;riques (ADAN)</a></b></p><p>Article 150 VH bis : Code g&eacute;n&eacute;ral des imp&ocirc;ts -<strong> <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038612228/" target="_blank">legifrance.gouv.fr</a></strong></p>

Comment est taxée la cryptomonnaie en France ?

https://www.youtube.com/watch?v=B8TAcHRgyaU

Bonjour à tous !
En matière de crypto-monnaies, la France a du mal à mettre en place sa stratégie fiscale, c'est un fait. La fiscalité des crypto-monnaies a connu des nouveautés en 2021 pour cadrer les crypto-actifs. 

Faut-il déclarer ses crypto-monnaies aux impôts en 2022 ? Faut-il déclarer ses comptes crypto à l'administration fiscale ? Comment faire le calcul de ses plus-values crypto au cours de l'année ?

Vous avez les questions, on a les réponses : découvrez notre webinar réalisé en collaboration avec l'expert de la fiscalité des cryptos, Waltio.

Au programme :

00:00 Intro
03:50 Présentation Waltio
05:20 Echéances fiscales 2022 pour décla
12:08 Présentation du régime fiscal
16:50 Les enjeux du régime fiscal
22:50 Comment fonctionne Waltio ?
46:00 Q/A

Grâce à Waltio et à Climb, accédez simplement à des tutos, des tableaux de suivi de vos investissements crypto et d'une aide à la déclaration de revenus pour une optimisation fiscale adéquate.

Déclarez vos revenus en toute simplicité avec notre outil d'aide à la déclaration : https://www.weareclimb.fr/aide-a-la-declaration !

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Pour aller plus loin, vous pouvez consulter notre guide complet sur la fiscalité des crypto-monnaies : https://www.weareclimb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie.

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Comment calculer ses plus-values crypto ? 💸 feat. @Waltio

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>Avec le pacs, les parts de quotient familial du couple sont augment&eacute;es.</p><p>3 modes de pr&eacute;l&egrave;vements &agrave; la source peuvent &ecirc;tre choisis par un couple pacs&eacute;.</p><p>Il existe des simulateurs d&#39;imp&ocirc;ts pour les couples pacs&eacute;s.</p></div><p>Le Pacte Civil de Solidarit&eacute; (PACS) est reconnu depuis 1999 par l&rsquo;&Eacute;tat. C&rsquo;est un contrat unissant deux personnes souhaitant officialiser leur vie commune aupr&egrave;s de l&rsquo;administration. En termes de fiscalit&eacute;, le PACS pr&eacute;sente les m&ecirc;mes avantages qu&rsquo;un contrat de mariage. Les obligations d&eacute;claratives vis-&agrave;-vis des imp&ocirc;ts sont &eacute;galement identiques. Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur la fiscalit&eacute; du PACS.</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Les avantages des couples PACS&Eacute;S pour l&rsquo;imposition sur le revenu</strong></h2><p>Le PACS est &laquo; un contrat conclu par deux personnes physiques majeures, de sexe diff&eacute;rent ou de m&ecirc;me sexe, pour organiser leur vie commune &raquo;<sup>(1)</sup>.</p><p>Comme pour le mariage, les partenaires d&rsquo;un PACS sont solidaires concernant les dettes et l&rsquo;imposition, et le couple devient un seul foyer fiscal aux yeux de l&rsquo;administration.<br /><strong>Seule la premi&egrave;re ann&eacute;e de PACS peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;une d&eacute;rogation</strong> pour que chacun paye ses imp&ocirc;ts s&eacute;par&eacute;ment, mais cela n&rsquo;est pas obligatoire.</p><p>L&rsquo;avantage fiscal du r&eacute;gime de d&eacute;claration commun du PACS r&eacute;side dans l&rsquo;augmentation des parts de quotient familial.<br />Pour rappel, la somme des revenus per&ccedil;us sur une ann&eacute;e sert de base d&rsquo;imposition pour le calcul de l&rsquo;imp&ocirc;t. En fonction de ce montant, un bar&egrave;me progressif est appliqu&eacute; par tranches de revenus :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Tranches de revenus des foyers</th><th scope="col">Taux d&#39;imposition appliqu&eacute;</th></tr></thead><tbody><tr><td>Avant 11&nbsp;294&nbsp;&euro;</td><td>0 %</td></tr><tr><td>De 11&nbsp;295&nbsp;&euro; &agrave; 28&nbsp;797&nbsp;&euro;</td><td>11 %</td></tr><tr><td>De 28&nbsp;798 &euro; &agrave; 82 341&nbsp;&euro;&nbsp;</td><td>30 %</td></tr><tr><td>De 82&nbsp;342&nbsp;&euro; &agrave; 177&nbsp;106&nbsp;&euro;</td><td>41 %</td></tr><tr><td>Au-del&agrave; de 177&nbsp;106&nbsp;&euro;</td><td>45 %</td></tr></tbody></table><p>L&rsquo;administration fiscale applique ensuite des r&eacute;ductions selon le nombre de parts dans le foyer fiscal. Le PACS permet d&rsquo;obtenir deux parts.</p><p>Prenons un exemple afin d&rsquo;illustrer l&rsquo;avantage fiscal d&rsquo;un couple pacs&eacute; compar&eacute; &agrave; l&rsquo;imposition&nbsp;non-pacs&eacute;.</p><p>En 2024, un contribuable d&eacute;clare 15 000 &euro; et son conjoint 40 000 &euro;. En remplissant deux d&eacute;clarations, celui qui gagne 15 000 &euro; ne sera pas impos&eacute; en 2024, tandis que celui qui a d&eacute;clar&eacute; 40 000 &euro; devra payer 4 086 &euro; d&rsquo;imp&ocirc;ts. Avec une d&eacute;claration commune gr&acirc;ce au PACS, l&#39;imp&ocirc;t d&ucirc; par le couple sera &eacute;gal &agrave; 2 855 &euro;. Soit une<strong> &eacute;conomie d&#39;imp&ocirc;t</strong> de 1 231 &euro;.</p><div id="bon-a-savoir"><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Les enfants repr&eacute;sentent des parts fiscales. Les deux premiers enfants ajoutent 0,5 part chacun, le 3&egrave;me et les suivants ajoutent 1 part chacun.</p></div></div><h2><strong>Le pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source pour les couples pacs&eacute;s</strong></h2><p>Depuis le 1er janvier 2019, le syst&egrave;me fiscal fran&ccedil;ais a opt&eacute; pour un nouveau mod&egrave;le d&rsquo;imposition. Il s&rsquo;agit du pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source. Il correspond au syst&egrave;me de collecte de l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu. Il ne change en rien le mode de calcul et les diff&eacute;rents dispositifs existants qui permettent de r&eacute;duire le montant de l&#39;imp&ocirc;t, comme les abattements fiscaux ou les cr&eacute;dits d&#39;imp&ocirc;ts.<strong> La seule chose qui change, c&#39;est le mode de collecte</strong>. L&#39;imp&ocirc;t est d&eacute;sormais pr&eacute;lev&eacute; chaque mois sur les salaires, les pensions de retraite, etc.</p><p>Avec l&rsquo;ancien syst&egrave;me, l&rsquo;administration mettait une ann&eacute;e &agrave; prendre en compte les modifications de la situation fiscale du contribuable (PACS, naissance, etc.). Le pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source vous <strong>permet d&rsquo;adapter le montant de l&rsquo;imp&ocirc;t &agrave; payer plus rapidement</strong>.</p><p>L&rsquo;&eacute;cart entre les revenus de chaque partenaire a une incidence sur le taux de pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source. Si cet &eacute;cart est &eacute;lev&eacute;, l&rsquo;imp&ocirc;t commun ainsi que le taux de pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source sera plus &eacute;lev&eacute; que si ces revenus sont &eacute;gaux.</p><p>Un couple pacs&eacute; peut choisir parmi <strong>trois modes de pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source</strong> :</p><ul><li><strong>le taux personnalis&eacute; ou taux foyer</strong> (appliqu&eacute; par d&eacute;faut) : les revenus des conjoints pacs&eacute;s sont tax&eacute;s au m&ecirc;me taux. Il est calcul&eacute; sur la base de la derni&egrave;re d&eacute;claration de revenus du foyer ;</li><li><strong>le taux individualis&eacute; :</strong> le taux de pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source sera adapt&eacute; aux revenus de chacun. C&rsquo;est l&rsquo;option recommand&eacute;e en cas de disparit&eacute; des revenus ;</li><li><strong>le taux neutre : </strong>appliqu&eacute; lorsque le contribuable ne dispose pas encore d&rsquo;un taux personnalis&eacute;. Il permet aussi de ne pas communiquer le montant &agrave; l&rsquo;employeur ;</li></ul><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/_5t6wD4cGdc" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Les avantages du PACS sur les imp&ocirc;ts locaux</strong></h2><p>Les imp&ocirc;ts locaux qui regroupent, entre autres, la taxe fonci&egrave;re et la taxe d&rsquo;habitation<sup>(2)</sup> subissent aussi des changements lorsqu&rsquo;un couple se pacse.</p><h3><strong>Pour la taxe d&rsquo;habitation</strong></h3><p>Due par les occupants d&rsquo;un logement, qu&rsquo;ils soient propri&eacute;taires ou locataires. Elle concerne les habitants qui logent le 1er janvier dans un domicile.<br />Si un couple pacs&eacute; vit sous le m&ecirc;me toit au 1er janvier de l&rsquo;ann&eacute;e durant laquelle le PACS a eu lieu, une seule taxe d&rsquo;habitation sera envoy&eacute;e pour leur couple.<br />En revanche, si le couple n&rsquo;habitait pas ensemble le 1er janvier, chaque partenaire recevrait sa propre taxe d&rsquo;habitation.</p><p>Pour rappel, la t<strong>axe d&rsquo;habitation a &eacute;t&eacute; supprim&eacute;e pour 80 % des contribuables</strong>. Les 20 % restants ont b&eacute;n&eacute;fici&eacute;&nbsp;d&#39;un all&eacute;gement de 65 % en 2022, et on &eacute;t&eacute; exon&eacute;r&eacute;s en 2023. Il n&#39;est donc plus possible de faire la d&eacute;marche pour &ecirc;tre exon&eacute;r&eacute; en 2024.</p><h3><strong>Pour la taxe fonci&egrave;re</strong></h3><p>Elle ne concerne que les couples pacs&eacute;s propri&eacute;taires d&rsquo;un bien immobilier en commun. Si le couple pacs&eacute; poss&egrave;de des biens immobiliers dans son patrimoine propre, chacun paye la taxe fonci&egrave;re de ses propres biens.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Le couple ayant conclu un PACS est tenu au principe de solidarit&eacute; fiscale. Le partenaire est tenu des dettes contract&eacute;es de son autre partenaire.</p></div><h2><strong>Imp&ocirc;t sur la fortune immobili&egrave;re (IFI) et PACS : que faut-il savoir ?</strong></h2><p>Pour rappel, <strong>l&rsquo;IFI</strong><sup>(3)</sup> est d&ucirc; par les contribuables poss&eacute;dant plus de 1,3 million d&rsquo;euros de patrimoine immobilier au 1er janvier de l&rsquo;ann&eacute;e d&rsquo;imposition.</p><p>Les couples pacs&eacute;s sont concern&eacute;s. L&rsquo;administration fiscale calcule leur IFI sur l&rsquo;ensemble des biens, qu&rsquo;ils soient poss&eacute;d&eacute;s en commun ou individuellement. Peu importe que le couple soit pacs&eacute; sous un r&eacute;gime de s&eacute;paration des biens ou en indivision.</p><p>Si le couple est concern&eacute; par cet imp&ocirc;t, il devra d&eacute;clarer son IFI sur sa d&eacute;claration commune de revenus.</p><p><img alt="avantages pacs impôts" height="825" src="https://static.tacotax.fr/aws_assets/ckeditor/pictures/data/000/004/121/content/Pacs_et_Imp%C3%B4ts.jpg" width="800" /></p><h2><strong>Comment payer ses imp&ocirc;ts communs suite &agrave; un PACS ?</strong></h2><p>Dans les 2 mois qui suivent votre PACS, pensez &agrave; <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impots-pacs/declaration">d&eacute;clarer &agrave; l&rsquo;administration fiscale</a></strong> dans l&rsquo;espace &lsquo;G&eacute;rer mon pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source&rsquo; du site <strong>impots.gouv.fr</strong>.</p><p>Suite &agrave; un PACS, vous devez choisir si vous d&eacute;clarez commun&eacute;ment ou non pour la premi&egrave;re ann&eacute;e. Si vous choisissez de <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impots-pacs/imposition-separee">d&eacute;clarer s&eacute;par&eacute;ment</a></strong>, vous devrez de toute mani&egrave;re d&eacute;clarer conjointement l&rsquo;ann&eacute;e suivante.</p><p>Pour une d&eacute;claration commune de revenus, un seul avis d&rsquo;imposition vous est envoy&eacute;. Il suffit de compl&eacute;ter la d&eacute;claration pr&eacute;remplie et de v&eacute;rifier les informations, avant de l&rsquo;envoyer. Le num&eacute;ro fiscal d&rsquo;un seul des deux partenaires de PACS suffit.</p><h2><strong>R&eacute;aliser une simulation d&rsquo;imp&ocirc;t pour savoir si je devrais me pacser</strong></h2><p>Utilisez notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impots-pacs/simulation-pacs-impots">simulateur d&#39;imp&ocirc;ts PACS</a></strong> pour savoir si vous pouvez acc&eacute;der ou non &agrave; des avantages fiscaux en vous pacsant.<br />Vous pourrez &eacute;galement en profiter pour savoir si votre situation patrimoniale vous permet de r&eacute;duire votre imp&ocirc;t autrement que par le PACS. En effet, de multiples avantages et exon&eacute;rations sont accessibles gr&acirc;ce &agrave; l&rsquo;investissement. Prenez quelques minutes pour un bilan complet et gratuit de votre situation.&nbsp;</p><p><iframe data-document-id="b3945088-a94e-4094-81fb-f25d404f7564" frameborder="0" height="500" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" src="https://grid.is/embed/simulateur-pacs-s5RQiKlOQJSB:_JdQE91ZA?width=full&amp;scale_to_fit=true" style="border: 0px;" width="100%"></iframe><script type="text/javascript" src="https://grid.is/static/embed/v1/script.js"></script></p><p>Pas avantageux fiscalement ? Il existe de nombreux moyens pour r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts : <a href="https://www.climb.fr/guides/reduire-ses-impots"><strong>consultez notre guide d&eacute;di&eacute;</strong></a> &agrave; ce sujet pour en savoir plus.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p>(1)&nbsp;<strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006428463/" target="_blank">Article 515-1 - Code civil</a></strong> - legifrance.gouv.fr.<br />(2)&nbsp;<strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000006162661/2021-11-21?init=true&amp;nomCode=E92-7A%3D%3D&amp;page=1&amp;query=taxe+d%27habitation&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=code&amp;anchor=LEGISCTA000006162661#LEGISCTA000006162661" target="_blank">Section IV : Dispositions communes aux taxes fonci&egrave;res et &agrave; la taxe d&#39;habitation (Articles 1415 &agrave; 1417)</a></strong> - legifrance.gouv.fr<br />(3)&nbsp;<strong><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F563">Imp&ocirc;t sur la fortune immobili&egrave;re (IFI) : personnes et biens concern&eacute;s</a></strong> - service-public.fr</p>

avantage pacs impots

Quel est l'avantage du PACS pour les impôts ?

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>R&eacute;aliser des plus ou moins-values suite &agrave; une cession de crypto-actifs peut engendrer des obligations fiscales selon le type d&#39;op&eacute;ration et le volume de cession.</p><p>L&#39;&eacute;cosyst&egrave;me des cryptomonnaies &eacute;tant en pleine &eacute;volution, d&#39;autres op&eacute;rations comme le lending et le staking g&eacute;n&egrave;rent des revenus qui ne sont pas encore bien appr&eacute;hend&eacute;s par le droit fiscal.</p><p>Voici un tour d&#39;horizon sur la fiscalit&eacute; des cryptomonnaies.</p></div><h2><strong>Quelles sont les op&eacute;rations crypto &agrave; d&eacute;clarer ?</strong></h2><p>Le 1er janvier 2019, une nouvelle cat&eacute;gorie de revenus &agrave; d&eacute;clarer a fait son apparition dans la d&eacute;claration de revenus : il s&rsquo;agit des plus-values de cession d&#39;actifs num&eacute;riques. Depuis, la fiscalit&eacute; appliqu&eacute;e aux cryptomonnaies &eacute;volue afin de combler peu &agrave; peu le flou fiscal qui encadrait jusqu&rsquo;alors ces transactions. Pour &ecirc;tre en r&egrave;gle avec l&rsquo;administration, il vous suffit de suivre ce guide expliquant pr&eacute;cis&eacute;ment comment d&eacute;clarer ses op&eacute;rations crypto en 2024.</p><p><strong>4 cat&eacute;gories d&rsquo;op&eacute;rations </strong>utilisant des crypto-actifs sont aujourd&rsquo;hui <strong>imposables </strong>en France :</p><ul><li>la <strong>vente de cryptomonnaie contre des monnaies &eacute;tatiques</strong> (type euros ou dollars)&nbsp;engendrant une plus-value : le prix de vente en euro est sup&eacute;rieur au prix d&#39;achat&nbsp;;</li><li><strong>l&rsquo;achat de bien et services </strong>avec des cryptomonnaies : c&rsquo;est une op&eacute;ration g&eacute;n&eacute;ratrice de plus-value ou de moins-value&nbsp;;</li><li>les gains obtenus par le <strong>minage </strong>de cryptos ;</li><li>les revenus de la finance d&eacute;centralis&eacute;e&nbsp;(lending, de staking et des masternodes), dont le r&eacute;gime fiscal est encore impr&eacute;cis.</li></ul><p>[[cta_top]]</p><p>Retrouvez le d&eacute;tail de la fiscalit&eacute; appliqu&eacute;e sur chaque op&eacute;ration dans notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie">guide sur la fiscalit&eacute; des crypto-actifs</a></strong>.</p><p>Si vous &ecirc;tes investis dans plusieurs types d&rsquo;activit&eacute;s (par exemple, vous minez et vous tradez r&eacute;guli&egrave;rement avec des contrats futurs), nous vous recommandons de<strong> consulter un expert fiscaliste</strong> pour vous aider &agrave; remplir correctement votre d&eacute;claration de revenus. Un contrat futur est un accord entre deux parties pour investir sur un actif &agrave; un prix et une date d&eacute;termin&eacute;s &agrave; l&#39;avance.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Pr&eacute;cision</strong></p><p>Le don de crypto concerne la fiscalit&eacute; des successions et des donations. C&rsquo;est un sujet &agrave; part consid&eacute;r&eacute; comme un cas exceptionnel, pouvant n&eacute;cessiter l&rsquo;intervention d&rsquo;un conseiller fiscal.</p></div><h3><strong>Les op&eacute;rations cryptos non imposables</strong></h3><p>Certaines plus-values n&rsquo;ont pas besoin d&rsquo;&ecirc;tre d&eacute;clar&eacute;es, car elles ne sont pas imposables. Voici <strong>ce que vous n&rsquo;&ecirc;tes pas tenu de d&eacute;clarer aux imp&ocirc;ts cette ann&eacute;e</strong> :</p><ul><li>les security tokens ;</li><li>la vente de NFTs (Non Fungible Token) ;</li><li>les &eacute;changes entre crypto-actifs&nbsp; ;</li><li>si le volume de cession annuel ne d&eacute;passe pas 305&nbsp;&euro; en 2023.</li></ul><h2><strong>R&eacute;sum&eacute; des &eacute;tapes &agrave; suivre lors de la d&eacute;claration de plus-value sur actifs num&eacute;riques</strong></h2><p>En tout, vous avez <strong>3 formulaires &agrave; compl&eacute;ter</strong> pour renseigner les informations n&eacute;cessaires &agrave; l&rsquo;administration pour le calcul de vos imp&ocirc;ts :</p><ol><li>l&rsquo;annexe <strong>Cerfa 2086 </strong>pour d&eacute;tailler le calcul de vos op&eacute;rations de cessions, afin de d&eacute;terminer les plus ou moins-values sur actifs num&eacute;riques ;</li><li>le <strong>Cerfa 2042 C</strong> (cases 3AN ou 3BN) pour reporter la plus-value ou la moins-value de vos cessions d&rsquo;actifs num&eacute;riques ;</li><li>si vous d&eacute;tenez un compte crypto sur une plateforme bas&eacute;e &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger, vous devez remplir un <strong>formulaire n&deg;3916</strong>&nbsp;<strong>bis </strong>pour chaque compte.</li></ol>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Calculer et d&eacute;clarer ses plus-values de cessions cryptos</strong></h2><h3><strong>1- Le calcul</strong></h3><p>Au del&agrave; de 305 euros de volume de cession annuel (crypto -&gt; FIAT, crypto -&gt; biens, crypto -&gt; services), il faut calculer et d&eacute;clarer la plus ou moins-value r&eacute;alis&eacute;e.&nbsp;</p><p>A l&rsquo;inverse, les &eacute;changes entre cryptos sont consid&eacute;r&eacute;s comme des op&eacute;rations intercalaires et ne sont pas imposables.&nbsp;</p><p>Les moins-values s&#39;imputent que sur les plus-values de m&ecirc;me nature. Ainsi, les moins-values de cryptos ne peuvent pas s&#39;imputer sur les autres plus-values (valeurs mobili&egrave;res et immobili&egrave;res).</p><p>La&nbsp;<strong>formule de calcul des plus-values&nbsp;</strong>de cession est la suivante : prix de cession - [prix total d&rsquo;acquisition &times;&nbsp;(prix de cession / valeur globale du portefeuille)].</p><p>Pour des exemples plus complets et pr&eacute;cis, consultez notre article d&eacute;di&eacute; aux <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/calcul-plus-values">calculs de plus-value crypto sur une ann&eacute;e</a></strong>.</p><h3><strong>2- Le report des calculs sur la d&eacute;claration 2086</strong></h3><p>Pour compl&eacute;ter votre d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;t en ligne concernant les op&eacute;rations de crypto-actifs, commencez par <strong>cocher la case &laquo;Plus-values et gains divers&raquo;</strong> <strong>dans la cat&eacute;gorie &laquo;Revenus&raquo; </strong>de votre d&eacute;claration.</p><p>Pour compl&eacute;ter votre d&eacute;claration, il faudra joindre une <strong>annexe Cerfa 2086 </strong>d&eacute;taillant les op&eacute;rations ayant donn&eacute; lieu au montant d&eacute;clar&eacute; dans les cases 3AN et 3BN des plus-values. Pour y acc&eacute;der, il suffit de cliquer sur <strong>&laquo;d&eacute;claration annexe&raquo;</strong>. S&eacute;lectionnez les cases d&rsquo;annexes <strong>3916</strong> et <strong>2086</strong>.</p><p>Dans la partie de votre t&eacute;l&eacute;d&eacute;claration vous demandant de renseigner vos revenus, vous aurez maintenant acc&egrave;s aux <strong>cases 3AN et 3BN</strong> permettant de d&eacute;clarer votre plus-value de cession d&#39;actifs num&eacute;riques.</p><p>La case 3AN se remplira automatiquement si vous avez correctement renseign&eacute; l&rsquo;annexe 2086.</p><h3><strong>Remplir l&#39;annexe 2086</strong></h3><p>Ce document est assez complexe et chronophage&nbsp;&agrave; remplir par un particulier qui ne sait pas comment calculer ses plus-values. Pour vous aider, consultez la <strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2086/2021/2086_3423.pdf" target="_blank">notice d&#39;utilisation du formulaire 2086 fournie par le gouvernement</a>&nbsp;</strong>ou faites appel &agrave; un service de d&eacute;claration fiscale.</p><p>Le plus gros du travail est fait. Vous avez calcul&eacute; et d&eacute;clar&eacute; les plus-values r&eacute;alis&eacute;es lors de vos op&eacute;rations de cessions crypto en 2023. Il reste une &eacute;tape pour &ecirc;tre en r&egrave;gle avec l&rsquo;administration : <strong>d&eacute;clarer les comptes cryptos que vous poss&eacute;dez</strong>, ouverts dans une soci&eacute;t&eacute; bas&eacute;e &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger.</p><h2><strong>D&eacute;clarer ses comptes crypto &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger</strong></h2><p>Les r&eacute;sidents en France et &agrave; Monaco doivent <strong>d&eacute;clarer &agrave; l&#39;administration fiscale les comptes ouverts, d&eacute;tenus, utilis&eacute;s</strong>&nbsp;<strong>ou clos</strong> <strong>dans l&#39;ann&eacute;e &agrave; l&#39;&eacute;tranger</strong>.<br />Si vous avez par exemple ouvert un compte sur Binance ou sur Kraken en 2023, il faudra les d&eacute;clarer en 2024. En revanche, un compte chez un op&eacute;rateur crypto bas&eacute; en France comme Coinhouse ne n&eacute;cessite aucune d&eacute;claration sp&eacute;cifique.</p><p><strong>Retrouvez notre tutoriel complet : <a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/compte-etranger-cerfa3916">comment d&eacute;clarer un compte crypto d&eacute;tenu &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger</a>.</strong></p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/B8TAcHRgyaU" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>D&eacute;clarer des revenus de minage, lending et staking crypto</strong></h2><p>Les mineurs de cryptomonnaies doivent r&eacute;pondre &agrave; des obligations d&eacute;claratives diff&eacute;rentes. Les gains du minage qui ne sont pas consid&eacute;r&eacute;s comme&nbsp;une activit&eacute; professionnelle principale &agrave; temps plein sont consid&eacute;r&eacute;s comme des B&eacute;n&eacute;fices Non-Commerciaux (BNC).</p><p>Pour en savoir plus, consultez notre article d&eacute;di&eacute; : <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/fiscalite-cryptomonnaie/declaration/minage-cryptomonnaie">m&eacute;thode de calcul et de d&eacute;claration du minage</a></strong>.</p><p>Les revenus obtenus gr&acirc;ce aux int&eacute;r&ecirc;ts de pr&ecirc;ts crypto (lending), via le staking ou encore les masternodes font encore partie d&rsquo;un flou juridique. Selon notre partenaire Waltio, expert en fiscalit&eacute; des cryptomonnaies : &laquo; Les revenus g&eacute;n&eacute;r&eacute;s via ces op&eacute;rations ne devraient pas &ecirc;tre un fait g&eacute;n&eacute;rateur d&#39;imp&ocirc;t car le contribuable n&#39;en b&eacute;n&eacute;ficie pas imm&eacute;diatement. Il convient donc de suivre chacune des op&eacute;rations et de les ajouter &agrave; votre portefeuille global d&#39;actifs num&eacute;riques &agrave; un prix total d&#39;acquisition de 0.&raquo;. Vraisemblablement, la meilleure option consiste donc aujourd&rsquo;hui &agrave; <strong>d&eacute;clarer la plus-value de la vente de ces int&eacute;r&ecirc;ts pay&eacute;s en crypto lors de leur cession, en consid&eacute;rant qu&rsquo;ils ont &eacute;t&eacute; acquis &agrave; 0 &euro;</strong> (soit une plus-value de 100 % du prix de vente).</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p>Rapport d&#39;information sur&nbsp;la mise en &oelig;uvre des conclusions de la mission d&rsquo;information relative aux crypto-actifs - <strong><a href="https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/15/rapports/cion_fin/l15b4753_rapport-information#_Toc256000044" target="_blank">Assembl&eacute;e Nationale, constitution du 4 Octobre 1958.</a></strong></p><p>Crypto-monnaies, crypto-actifs... Comment s&#39;y retrouver ? - <strong><a href="https://www.economie.gouv.fr/particuliers/cryptomonnaies-cryptoactifs" target="_blank">economie.gouv.fr</a></strong></p>

Comment déclarer ses cryptomonnaies ? Le guide complet

<h2><strong>Cr&eacute;ation et histoire de Montagu</strong></h2><p>En 1968, la Midland Bank acquiert des parts dans le Montagu Trust, un fonds priv&eacute; incluant la banque d&#39;affaires Samuel Montagu &amp; Co., situ&eacute;e &agrave; Londres, et choisit de le valoriser via un portefeuille. Ult&eacute;rieurement, en 1974, la Midland Bank rach&egrave;te enti&egrave;rement le fonds, avant d&#39;&ecirc;tre elle-m&ecirc;me acquise par la HSBC, transformant ainsi le d&eacute;partement en HSBC Private Equity en 1992.</p><p>En 2003, les partenaires et salari&eacute;s de HSBC Private Equity rach&egrave;tent 80,1 % des actions de HSBC Private Equity, et en 2013, ils acqui&egrave;rent les 19,9 % restants. La soci&eacute;t&eacute;, d&eacute;sormais ind&eacute;pendante, est renomm&eacute;e <strong>Montagu Private Equity</strong>, et les partenaires en d&eacute;tiennent la totalit&eacute; des parts.</p><p>Aujourd&#39;hui, plusieurs noms bien connus sont aux commandes et fixent le cap. Nous pouvons par exemple citer Antoine De Peguilhan de Larboust de Thermes, le directeur g&eacute;n&eacute;ral, Pascal Ambrosi (MBA Harvard), ou encore Guillaume Jabalot, un des partenaires. L&#39;&eacute;quipe de management est constitu&eacute;e de sp&eacute;cialistes de la gestion venant d&#39;horizons compl&eacute;mentaires : capital-investissement, capital-d&eacute;veloppement, gestion d&#39;op&eacute;rations d&#39;acquisition, conseil grands comptes, etc.</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Portefeuille Private Equity de Montagu</strong></h2><p>En 2023, Montagu indique qu&rsquo;elle g&egrave;re un total de 11 milliards d&#39;euros d&#39;actifs &agrave; date, dispose d&#39;une solide &eacute;quipe de plus de 180 personnes et op&egrave;re &agrave; partir de six bureaux situ&eacute;s &agrave; Francfort, Londres, Luxembourg, New York, Paris et Varsovie. Ses actifs sont r&eacute;partis sur plus de 50 soci&eacute;t&eacute;s g&eacute;n&eacute;rant chaque ann&eacute;e 4,3 milliards d&rsquo;euros de revenus. Cet acteur majeur sur le march&eacute; europ&eacute;en fait donc partie des <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france">meilleurs fonds de Private Equity</a></strong> en France.</p><p>Le gestionnaire de fonds d&eacute;tient une connaissance approfondie dans cinq domaines cl&eacute;s, visant &agrave; placer des investissements d&#39;acquisition ou LBO dans des march&eacute;s durablement r&eacute;silients avec une croissance structurelle inh&eacute;rente.</p><p><strong>Sant&eacute; </strong>: &nbsp;Montagu focalise ses efforts d&#39;acquisition dans le domaine de la sant&eacute; sur trois secteurs :&nbsp;</p><ul><li>Les dispositifs de technologie m&eacute;dicale qui sont int&eacute;gr&eacute;s et cruciaux pour un produit ou un processus.</li><li>Les logiciels m&eacute;dicaux qui optimisent l&#39;information, la coordination et les flux de travail, contribuant ainsi &agrave; am&eacute;liorer les r&eacute;sultats pour les patients gr&acirc;ce &agrave; l&#39;innovation.</li><li>Les prestations de sant&eacute; vitales au niveau local.&nbsp;</li></ul><p><strong>Services financiers :</strong> Montagu choisit des soci&eacute;t&eacute;s proposant des services modulables &agrave; divers intervenants du secteur, qui, par le pass&eacute;, auraient pu &ecirc;tre r&eacute;alis&eacute;s en interne.<br /><strong>Donn&eacute;es essentielles :</strong> entreprises poss&eacute;dant des bases de donn&eacute;es de premier ordre, indispensables pour leurs clients et int&eacute;gr&eacute;es dans les processus fondamentaux.<br /><strong>Infrastructure num&eacute;rique </strong>: Soci&eacute;t&eacute;s offrant des services modulables &agrave; des entreprises de divers domaines, les aidant ainsi &agrave; s&#39;int&eacute;grer dans l&#39;&eacute;conomie num&eacute;rique en forte p&eacute;riode d&#39;innovation.<br /><strong>&Eacute;ducation :</strong> type d&#39;entreprise contribuant &agrave; l&#39;am&eacute;lioration des performances acad&eacute;miques des &eacute;l&egrave;ves et &agrave; la qualit&eacute; des &eacute;tablissements qui les forment.</p><p>D&eacute;couvrez <strong><a href="https://montagu.com/portfolio/" target="_blank">leur portfolio complet</a></strong> pour en savoir plus sur les entreprises composant le portefeuille d&rsquo;actifs de Montagu.</p><h3><strong>Informations l&eacute;gales</strong></h3><p>Montagu Private Equity est une SAS est une soci&eacute;t&eacute; par actions simplifi&eacute;e immatricul&eacute;e en France sous le num&eacute;ro B 447 775 669 au RCS de Paris, membre d&#39;un groupe international. Son si&egrave;ge social fran&ccedil;ais est situ&eacute; 41 avenue George V, 75008 Paris. Son capital social est de 125 460 euros. La soci&eacute;t&eacute; est agr&eacute;&eacute;e par l&#39;Autorit&eacute; des march&eacute;s financiers en France en tant que soci&eacute;t&eacute; de gestion de portefeuille sous le num&eacute;ro GP 07000008. Les d&eacute;tails de l&#39;enregistrement se trouvent sur <a href="https://www.amf-france.org/fr" target="_blank">https://www.amf-france.org/fr</a>.</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Strat&eacute;gie d&rsquo;investissement de Montagu</strong></h2><p>Montagu a d&eacute;velopp&eacute; une base d&#39;investisseurs solide et diversifi&eacute;e. Voici leur r&eacute;partition g&eacute;ographique :&nbsp;</p><ul><li>Europe : 41%</li><li>Am&eacute;rique du Nord : 27%</li><li>Asie : 22%&nbsp;</li><li>Moyen-Orient : 10%</li></ul><p>Concernant le type d&rsquo;investisseurs, ils se d&eacute;composent de la fa&ccedil;on suivante :&nbsp;</p><ul><li>Fonds de pension : 43%</li><li>Fonds souverain : 19%</li><li>Fonds de fonds : 12%</li><li>Assurances : 12%</li><li>Fondations : 5%</li><li>Family Office : 3%</li><li>Banques : 2%</li></ul><p>Le site web offre de plus amples informations sur Montagu, son &eacute;quipe, son directeur et pr&eacute;sident Antoine De Peguilhan de Larboust de Thermes, son portefeuille, ses actualit&eacute;s, ses responsabilit&eacute;s et ses coordonn&eacute;es ici : https://montagu.com/about-us/. Les chiffres mentionn&eacute;s ci-dessous ont &eacute;t&eacute; mis &agrave; date du 28 septembre 2023.</p><p>&rarr;&nbsp;<strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france/waterland-private-equity">Waterland Private Equity, l&rsquo;expert du buy-and-build</a></strong></p><h2><strong>Rappels sur le capital investissement</strong></h2><p>Dans le domaine de la finance, le capital investissement se distingue comme un moteur essentiel pour le d&eacute;veloppement et la croissance des entreprises. Cette branche de la finance implique l&#39;allocation de capital dans le but d&#39;acqu&eacute;rir des parts significatives d&#39;une entreprise ou soci&eacute;t&eacute;, permettant ainsi d&#39;influencer son activit&eacute; et d&#39;orienter son d&eacute;veloppement.</p><p>Les acteurs principaux dans ce secteur sont les directeurs, qui assument la responsabilit&eacute; de la gestion des investissements et des comptes de l&#39;entreprise. Leur r&ocirc;le est de veiller &agrave; ce que chaque investissement soit judicieusement utilis&eacute; et que les comptes refl&egrave;tent fid&egrave;lement la sant&eacute; financi&egrave;re de la soci&eacute;t&eacute;. Ils font aussi en sorte que les entreprises maintiennent un cap sain pour assurer la disponibilit&eacute; des fonds n&eacute;cessaires &agrave; l&#39;expansion et &agrave; l&#39;activit&eacute; continues.</p><p>Les partners, acteurs cl&eacute;s, jouent &eacute;galement un r&ocirc;le vital, collaborant &eacute;troitement avec les directeurs et les entreprises pour assurer une gestion efficace. Ils scrutent les comptes, &eacute;valuent les cr&eacute;ances et d&eacute;terminent les meilleures strat&eacute;gies d&#39;investissement pour maximiser le rendement du capital investi. Dans ce contexte, le terme &quot;cap&quot; fait souvent r&eacute;f&eacute;rence &agrave; la capacit&eacute; financi&egrave;re ou au plafond d&#39;investissement disponible pour une entreprise donn&eacute;e.</p><p>La date est un &eacute;l&eacute;ment crucial dans le capital investissement. Les dates d&#39;entr&eacute;e et de sortie des investissements, ainsi que les dates de cl&ocirc;ture des comptes, sont scrupuleusement surveill&eacute;es pour assurer la rentabilit&eacute; et la conformit&eacute;. En fin de compte, le capital investissement est un domaine de la finance o&ugrave; la gestion rigoureuse, l&#39;&eacute;valuation des cr&eacute;ances, la collaboration entre partners et entreprises, et la surveillance constante des comptes et des dates sont indispensables pour r&eacute;aliser le plein potentiel de chaque investissement disponible.</p><p><strong>Pr&eacute;cisions sur le terme LBO : </strong>Le leveraged buy-out (LBO) ou rachat avec effet de levier est un montage financier permettant le rachat d&#39;une entreprise en cession en ayant recours &agrave; beaucoup de dettes.</p><p>&rarr;&nbsp;<strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france/ixo-private-equity">IXO Private Equity, la soci&eacute;t&eacute; de gestion du Grand Sud</a></strong></p><p><em><strong>Important </strong>: Climb n&#39;est pas une entreprise appartenant &agrave; la soci&eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e dans cet article. Climb n&rsquo;est pas affili&eacute; &agrave; ce fonds pour ses op&eacute;rations commerciales, et n&rsquo;a pas &eacute;t&eacute; r&eacute;mun&eacute;r&eacute; pour une quelconque communication. Notre &eacute;quipe d&#39;experts en finance se tient disponible pour r&eacute;pondre &agrave; toutes vos demandes d&#39;informations et besoins concernant le conseil en investissement et les produits de placements. Les conseils apport&eacute;s sur la strat&eacute;gie de patrimoine ne donnent pas lieu &agrave; une obligation de r&eacute;sultat, en particulier si les rendements des produits ne sont pas garantis. Si vous constatez une incoh&eacute;rence concernant les informations mentionn&eacute;es sur cette page, contactez le management de Climb pour demander une modification.</em></p>

Private Equity Montagu

Montagu Private Equity : une société de gestion bien implantée

<p><strong>Investir dans le bitcoin&nbsp;peut sembler compliqu&eacute;. Pourtant, quelques minutes suffisent pour en acheter, m&ecirc;me pour un d&eacute;butant qui n&#39;a jamais entendu parler de cryptomonnaies. Investir ou trader des bitcoins n&eacute;cessite seulement de cr&eacute;er un compte sur une&nbsp;plateforme d&#39;&eacute;change de cryptomonnaies puis effectuer une transaction contre des euros. Toutefois, placer son &eacute;pargne dans les cryptomonnaies est plus risqu&eacute; que les supports d&#39;investissements classiques. Dans ce guide, nous vous donnons les cl&eacute;s de compr&eacute;hension essentielles avant d&#39;investir dans Bitcoin.</strong></p><div>[[cta_top]]</div><h2><strong>Comment investir dans le Bitcoin ?</strong></h2><p>Vous pouvez d&eacute;buter sur une <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/choisir-plateforme-cryptomonnaies" target="_blank">plateforme d&#39;&eacute;change r&eacute;gul&eacute;e en France</a></strong>, poss&eacute;dant l&#39;agr&eacute;ment <strong>PSAN </strong>(Prestataire de Services sur Actifs Num&eacute;riques), avec une dizaine d&#39;euros seulement. En g&eacute;n&eacute;ral, <strong>4 &eacute;tapes suffisent :</strong></p><ol><li>cr&eacute;er un compte client, renseigner ses informations personnelles, et faire valider son identit&eacute; en photographiant un document officiel ;</li><li>d&eacute;poser des fonds sur la plateforme d&#39;&eacute;change. Plusieurs moyens de paiement sont propos&eacute;s (carte bancaire, virement, PayPal, etc.) ;</li><li>rechercher &laquo; Bitcoin &raquo; ou &laquo; BTC &raquo; dans l&#39;outil de recherche des cryptos disponibles et cliquer sur &laquo; acheter / trader / investir &raquo; ;</li><li>saisir la quantit&eacute; de bitcoins correspondant &agrave; la somme que vous souhaitez investir, et confirmer la transaction&nbsp;;</li></ol><p>Pour stocker des bitcoins en dehors d&#39;une&nbsp;plateforme centralis&eacute;e, les investisseurs peuvent utiliser des portefeuilles &eacute;lectroniques personnels.</p><p>Si le Bitcoin peut &ecirc;tre utilis&eacute; pour l&rsquo;achat de biens et de services aupr&egrave;s de certaines entreprises, <strong>le paiement par crypto monnaie est peu d&eacute;mocratis&eacute;</strong>, ce qui complique son utilisation dans la vie courante. De ce fait, il est plut&ocirc;t&nbsp;consid&eacute;r&eacute; comme <strong>un actif financier pour <a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/dca-crypto" target="_blank">investir &agrave; moyen ou long terme (notamment en DCA)</a></strong>. C&#39;est essentiellement&nbsp;un placement, une r&eacute;serve de valeur. Investir dans le Bitcoin, c&rsquo;est faire le pari que cette technologie sera p&eacute;renne. Et comme tout actif financier, il est bien s&ucirc;r possible de le trader pour d&eacute;gager des profits &agrave; court terme en misant sur ses variations de prix.</p><h2><strong>Nos recommandations avant d&#39;investir</strong></h2><p>Il est certain qu&rsquo;investir dans le Bitcoin peut para&icirc;tre compliqu&eacute;, compar&eacute; &agrave; d&rsquo;autres produits financiers comme les actions en bourse. Toutefois, ceux qui ont pris le pari d&#39;acheter <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/cryptomonnaies-prometteuses" target="_blank">les cryptos les plus &laquo; s&ucirc;res &raquo; du march&eacute;</a></strong> il y a plusieurs ann&eacute;es ont r&eacute;alis&eacute; d&#39;importantes plus-values.</p><p>Si ce sujet vous int&eacute;resse, d&eacute;couvrez notre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto">guide sur l&#39;investissement en cryptomonnaie</a></strong>.<br /><br /><strong>Avant de vous d&eacute;cider, voici quelques recommandations &agrave; garder en t&ecirc;te :</strong></p><ul><li>il est important de <strong>se renseigner sur le fonctionnement de la&nbsp;technologie blockchain</strong>, qui est le syst&egrave;me fondamental sur lequel repose la valeur des cryptomonnaies ;</li><li>informez-vous sur les <strong>sites internet officiels</strong> et n&#39;h&eacute;sitez pas &agrave; entrer en contact&nbsp;avec d&rsquo;autres investisseurs via les communaut&eacute;s crypto ;</li><li><strong>limitez vos investissements &agrave; ce que vous &ecirc;tes capable de perdre</strong>, et de supporter : la volatilit&eacute; du cours de Bitcoin est importante, ce qui peut g&eacute;n&eacute;rer beaucoup de stress et de frustration.</li></ul><p>Pour aller plus loin, nous vous expliquons <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/choisir-projet-crypto" target="_blank">comment &eacute;valuer rapidement un projet crypto</a></strong> dans un article complet.&nbsp;</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/RcpBYyMa55o" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h3><strong>La s&eacute;curit&eacute; de vos fonds est une priorit&eacute;</strong></h3><p>La confidentialit&eacute; et la s&eacute;curit&eacute; sont des sujet importants&nbsp;pour les investisseurs en bitcoins. Toute personne qui obtient la cl&eacute; priv&eacute;e d&#39;une adresse publique sur la blockchain Bitcoin peut autoriser des transactions.&nbsp;Vos cl&eacute;s priv&eacute;es doivent rester secr&egrave;tes, car des criminels peuvent tenter de les voler, surtout s&#39;ils apprennent que vous d&eacute;tenez des sommes importantes. N&#39;importe qui peut voir le solde d&#39;une adresse publique que vous utilisez sur la blockchain. C&#39;est d&#39;ailleurs l&#39;un des avantages fondamentaux qui ont permis &agrave; bitcoin d&#39;&eacute;merger comme une technologie r&eacute;volutionnaire.&nbsp;</p><p>Un individu peut cr&eacute;er plusieurs adresses publiques pour son propre compte. Ainsi, il peut r&eacute;partir sa r&eacute;serve de bitcoins sur de nombreux &laquo; comptes &raquo;.</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Quelques bases pour comprendre Bitcoin</strong></h2><h3><strong>Histoire et fonctionnement de Bitcoin</strong></h3><p>Lorsque la banque am&eacute;ricaine Lehman Brothers fait soudainement faillite en 2008, le monde plonge dans une violente crise &eacute;conomique. En r&eacute;ponse &agrave; cette situation, des quantit&eacute;s ph&eacute;nom&eacute;nales de monnaie sont imprim&eacute;es, ce qui provoque une perte de valeur et une inflation record.&nbsp;</p><p>Connu sous le pseudonyme de Satoshi Nakamoto, un individu se met en t&ecirc;te de proposer un syst&egrave;me de transfert d&rsquo;argent de pair &agrave; pair (peer-to-peer) enti&egrave;rement en ligne.&nbsp;L&rsquo;objectif premier de la cryptomonnaie est alors de lib&eacute;rer l&rsquo;argent du contr&ocirc;le des &laquo; coupables &raquo; de la crise financi&egrave;re, en proposant un syst&egrave;me stable et transparent. Le but recherch&eacute; est le suivant : deux personnes, n&#39;importe o&ugrave; dans le monde et peu importe leur situation, peuvent &eacute;changer des bitcoins sans faire appel &agrave; une banque, un organisme public ou une institution. Il leur suffit d&#39;une connexion internet.</p><p>Pens&eacute;e comme une r&eacute;serve de valeur &agrave; quantit&eacute; limit&eacute;e, le Bitcoin met en avant une vision : celle d&rsquo;une monnaie &eacute;lectronique mondiale, lib&eacute;r&eacute;e de la main-mise des banques centrale.&nbsp;Bitcoin devient un r&eacute;seau de paiement novateur et une nouvelle forme d&#39;argent :</p><ul><li>la gestion des transactions et la cr&eacute;ation de nouvelles unit&eacute;s de bitcoins est g&eacute;r&eacute;e collectivement par le r&eacute;seau d&#39;utilisateurs ;&nbsp;</li><li>Bitcoin est libre et ouvert. Sa conception (son code informatique) est publique ;</li><li>personne ne poss&egrave;de le&nbsp;contr&ocirc;le de Bitcoin, et tout le monde peut s&#39;y joindre ;</li><li>gr&acirc;ce &agrave; des propri&eacute;t&eacute;s uniques, Bitcoin rend possible des usages prometteurs qui ne pourraient pas &ecirc;tre couverts par les syst&egrave;mes de paiement existants jusqu&#39;alors.</li></ul><p>Une transaction effectu&eacute;e avec Bitcoin ne peut pas &ecirc;tre stopp&eacute;e, puisque c&#39;est un r&eacute;seau informatique qui g&egrave;re toute la transaction. Il n&#39;y a pas de service client, comme dans une banque traditionnelle o&ugrave; un banquier peut modifier un transfert de fonds.</p><h3><strong>La blockchain est le support technologique de Bitcoin</strong></h3><p>Chaque transaction impliquant des bitcoins est enregistr&eacute;e &agrave; vie sur la blockchain. On peut la comparer au registre d&#39;une banque ou &agrave; un livre de compte qui r&eacute;pertorie les entr&eacute;e et les sorties de fonds. Cette blockchain est publique, et r&eacute;partie sur l&#39;ensemble du r&eacute;seau. Elle est d&eacute;centralis&eacute;e. On ne peut pas la &laquo; fermer &raquo; ou en prendre le contr&ocirc;le, &agrave; moins de disposer de 51 % de la puissance &eacute;nerg&eacute;tique du r&eacute;seau. Ce qui est impensable &agrave; l&#39;heure actuelle.</p><p>La quantit&eacute; de bitcoins est limit&eacute;e &agrave; 21 millions. Il n&#39;est bien s&ucirc;r pas obligatoire d&#39;acheter un bitcoin entier, puisque c&#39;est une unit&eacute; divisible en fractions. Vous pouvez par exemple &eacute;changer&nbsp;0,000001 BTC contre quelques dizaines d&#39;euros.</p><p>Des ordinateurs sp&eacute;cialis&eacute;s permettent <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/minage-cryptomonnaies" target="_blank">le minage</a></strong> du bitcoin, une op&eacute;ration cruciale pour la s&eacute;curisation du r&eacute;seau. Pour sch&eacute;matiser, ces ordinateurs effectuent des &eacute;quations tr&egrave;s complexes pour v&eacute;rifier, confirmer et enregistrer les transactions. Pour inciter les mineurs &agrave; participer au travail de s&eacute;curisation de la blockchain, le r&eacute;seau Bitcoin r&eacute;compense les machines qui trouvent les solutions math&eacute;matiques demand&eacute;es en premier.</p><h3><strong>Quel est le prix d&#39;un bitcoin ?</strong></h3><h2><strong>Les avantages (et les inconv&eacute;nients) d&#39;investir sur Bitcoin</strong></h2><p>Les performances impressionnantes de Bitcoin ont attir&eacute; de nombreux investisseurs traditionnels et institutionnels. Plusieurs avantages notables lui ont permis d&#39;atteindre une telle valeur de nos jours :</p><ul><li>c&#39;est un actif liquide : on peut l&#39;&eacute;changer rapidement et &agrave; tout moment contre une autre cryptomonnaie ou contre une monnaie &eacute;tatique&nbsp;;</li><li>Bitcoin peut servir de monnaie alternative pour lutter contre l&#39;inflation. Sa quantit&eacute; limit&eacute;e en fait une r&eacute;serve de valeur stable qui peut aider certaines populations &agrave; prot&eacute;ger leur &eacute;pargne ;</li><li>sa valeur peut continuer &agrave; augmenter du fait de sa raret&eacute;. Ce qui est une bonne chose si vous comptez investir dans Bitcoin pour r&eacute;aliser une plus-value &agrave; long terme.</li></ul><p>Bien qu&#39;il soit peut-&ecirc;tre l&#39;avenir des &eacute;changes de&nbsp;devises, il est tout aussi important que vous soyez conscient des risques entourant les investissements en cryptomonnaies. Vous trouverez ci-dessous quelques &eacute;l&eacute;ments &agrave; conna&icirc;tre&nbsp;qui jouent en d&eacute;faveur de Bitcoin. En tant qu&#39;investisseur avis&eacute;, vous pourrez ainsi peser le pour et le contre, afin de d&eacute;cider si vous souhaitez acqu&eacute;rir du bitcoin dans votre patrimoine :</p><ul><li>sa valeur est volatile : le cours de prix du BTC peut varier de 15 % en une journ&eacute;e, &agrave; la hausse comme &agrave; la baisse. Soyez donc conscient que les variations sont importantes, et qu&#39;il faut pouvoir les supporter sans paniquer ;</li><li>un risque technologique existe. M&ecirc;me si la blockchain Bitcoin n&#39;a jamais &eacute;t&eacute; pirat&eacute;e, de nombreux d&eacute;tenteurs de BTC se sont fait voler par manque de pr&eacute;caution, en ne s&eacute;curisant pas assez leurs cl&eacute;s d&#39;acc&egrave;s priv&eacute;es ou en faisant confiance &agrave; un pirate informatique.&nbsp;</li></ul><p>Vous d&eacute;sirez exposer vos investissements au secteur de la blockchain et du Web3, sans acheter de cryptomonnaies ? Retrouvez nos <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/cryptomonnaie-bourse-etf">conseils pour investir dans le secteur crypto en Bourse</a></strong>.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p>Ce que vous devez savoir sur Bitcoin<strong> - <a href="https://bitcoin.org/fr/vous-devez-savoir" target="_blank">bitcoin.org</a></strong></p>

Investir dans le Bitcoin

https://www.youtube.com/watch?v=RcpBYyMa55o

On ne s'improvise pas pro des crypto ! Pour les débutants, il est important de bien se renseigner. Entre Revolut, Binance, Coinbase, eToro ou encore Coinhouse, quelles applications ou plateformes permettent d'investir simplement en crypto monnaie ? Investir en crypto monnaie en 2022 : est-ce une stratégie de trading ou de long terme ? Que choisir entre miner de la crypto monnaie ou y investir ?

On vous explique simplement le marché des crypto monnaies et comment placer vos premiers euros sur la crypto de votre choix !

Au programme :

0:00 Intro 👋
0:48 Les cryptomonnaies, comment ça marche ? 🤔
2:24 Comment investir en cryptomonnaie ? 💸
4:37 Comment sont imposées les plus-values ? 💰

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Pour tout savoir sur comment investir en crypto monnaie en 2022, nous vous invitons à consulter notre guide dédié : https://www.weareclimb.fr/guides/investir/bitcoin/crypto-monnaie.

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Investir en crypto monnaie pour les débutants : comment faire ? (explications)

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Assurance-vie : le couteau suisse de l'investisseur

Livrets, plans et comptes épargne

Livrets, plans et comptes épargne : notre guide

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Loi Pacte : qu’est-ce que le PER, le nouveau Plan d’Epargne Retraite ?  Comment il fonctionne ? Quels sont ses atouts ?
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Qu’est-ce que le PER, le nouveau Plan d’Epargne Retraite

<h2><strong>Le FCPI et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Le FCPI permet d&#39;investir dans <strong>un panier de PME &agrave; fort potentiel</strong> .Plut&ocirc;t que de tout miser sur une entreprise, mieux vaut multiplier les petits tickets en investissant dans une douzaine d&#39;entreprises en esp&eacute;rant qu&#39;une ou deux d&#39;entre elles sortent du lot. C&#39;est exactement ce que permet un FCPI.</p><p>&nbsp;</p><p>Vous b&eacute;n&eacute;ficiez &eacute;galement d&#39;une <strong>r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t jusqu&#39;&agrave; 25 %</strong> de votre investissement.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Pourquoi choisir le FCPI Climb ?</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Gr&acirc;ce &agrave; Climb, investissez dans les meilleurs FCPI :</p><ul><li>S&eacute;lection des fonds&nbsp;: nos crit&egrave;res de s&eacute;lection sont rigoureux (strat&eacute;gie, performance, &eacute;quipe)</li><li>Suivi offert&nbsp;: un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li>D&eacute;claration&nbsp;: une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Le FCPI est un investissement risqu&eacute;. Il est essentiel d&#39;&ecirc;tre conseill&eacute; pour choisir les meilleurs fonds et comprendre les risques associ&eacute;s. &raquo;</p></div><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Le FCPI en d&eacute;tail</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Cr&eacute;&eacute; en 1997 pour soutenir le d&eacute;veloppement et la croissance des PME innovantes, les FCPI permettent non seulement aux &eacute;pargnants qui les financent d&#39;obtenir une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sur le revenu, mais &eacute;galement une exon&eacute;ration des plus-values r&eacute;alis&eacute;es.</p><p>&nbsp;</p><p>Le taux de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t &eacute;volue selon les ann&eacute;es, entre 20 % et 25 %. Les parts de FCPI doivent &ecirc;tre conserv&eacute;es pendant au moins 5 ans.</p><p>&nbsp;</p><p>Les PME &quot;innovantes&quot; &eacute;ligibles sont des entreprises europ&eacute;ennes de moins de 10 ans respectant certaines limites sur les effectifs et le chiffre d&#39;affaires. La PME est qualifi&eacute;e d&#39;&quot;innovante&quot; si ses d&eacute;penses en recherche et d&eacute;veloppement (R&amp;D) repr&eacute;sentent un pourcentage significatif de ses charges annuelles.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : il faut attendre en moyenne entre 6 et 10 ans avant liquidation du fonds, p&eacute;riode pendant laquelle votre capital est fig&eacute;. Vous r&eacute;cup&eacute;rez &agrave; la sortie votre capital avec une plus-value ou une moins-value en fonction de la performance du fonds. Le potentiel de performance est tr&egrave;s fort, &agrave; la hausse comme &agrave; la baisse.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sur l&#39;ann&eacute;e en cours jusqu&#39;&agrave; 25 % de votre investissement.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact social de votre investissement</strong> : les FCPI investissent en g&eacute;n&eacute;ral selon une th&eacute;matique pr&eacute;cise. Vous pouvez donc choisir dans quels types d&#39;industries investir afin de soutenir le d&eacute;veloppement des entreprises et secteurs qui vous ressemblent.</p><p>&nbsp;</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>Le risque est mutualis&eacute; en investissant dans un panier d&#39;entreprises</li><li>Vos plus-values sont exon&eacute;r&eacute;es d&#39;imp&ocirc;ts</li><li>Performance &eacute;lev&eacute;e</li></ul></td><td><ul><li>Votre capital n&#39;est pas garanti</li><li>Votre capital est fig&eacute; pendant au moins 5 ans</li></ul></td></tr></tbody></table><div class="avis-expert"><p>&nbsp;&laquo; Le FCPI est un investissement risqu&eacute;. Il est essentiel d&#39;&ecirc;tre conseill&eacute; pour choisir les meilleurs fonds et comprendre les risques associ&eacute;s. &raquo;</p></div><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>Chez Climb, nous choisissons nos partenaires FCPI selon plusieurs crit&egrave;res :</p><ul><li><p>Une strat&eacute;gie diversifi&eacute;e et des secteurs d&rsquo;avenir</p></li><li><p>Des performances historiques solides</p></li><li><p>La qualit&eacute; des &eacute;quipes de gestion</p></li></ul><p>&nbsp;</p><p>Nous privil&eacute;gions des partenaires aux strat&eacute;gies d&#39;investissement coh&eacute;rentes qui soutiennent des PME innovantes dans lesquelles nous croyons.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><p>Climb s&eacute;lectionne pour vous les meilleurs FCPI en comparant les fonds de nos partenaires de renoms dont Eurazeo (actif depuis 2001, plus de 26 milliards d&#39;euros sous gestion), Vatel Capital (actif depuis 2008, plus de 300 millions d&#39;euros sous gestion) ou encore Inter Invest.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>Le cycle de vie de votre FCPI</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Le FCPI est un outil puissant de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t &agrave; court terme, et permet de dynamiser votre &eacute;pargne sur le long terme :</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Souscrivez avec un conseiller Climb</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous souscrivez &agrave; un FCPI et votre argent est r&eacute;parti entre les PME qui composent le fonds.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Votre r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t est imm&eacute;diate, mais votre capital est fig&eacute; pendant au moins 5 ans.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>R&eacute;cup&eacute;rez votre capital</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous r&eacute;cup&eacute;rez &agrave; la sortie votre capital avec une plus-value ou une moins-value en fonction de la performance du fonds.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

fcpi climb

Fonds Commun de Placement en Innovation (FCPI)

<h2><strong>Le GFI et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>Investir dans un groupement forestier consiste ni plus ni moins &agrave; acheter une parcelle de bois ou de for&ecirc;t. Cette acquisition de nature particuli&egrave;re ouvre ensuite droit &agrave; une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t de 18 % ou 25 % de votre investissement.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Pourquoi choisir le GFI Climb ?</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Grace &agrave; Climb profitez des meilleurs investissements GFI :</p><ul><li>S&eacute;lection&nbsp;: nos crit&egrave;res de s&eacute;lection sont rigoureux</li><li>Suivi offert : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li>D&eacute;claration&nbsp;: une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Il n&#39;existe pas de garanti de capital pour le GFI. Chez Climb, nous diversifions donc l&#39;investissement afin de diminuer le risque. &raquo;</p></div><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Le Groupement Forestier d&#39;Investissement en d&eacute;tail</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Le Groupement Forestier d&#39;investissement est un produit d&#39;investissement qui offre une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;ts en contrepartie d&#39;un investissement dans le foncier forestier.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : votre investissement vous permettra de g&eacute;n&eacute;rer des int&eacute;r&ecirc;ts sur un dispositif d&eacute;corr&eacute;l&eacute; des march&eacute;s financiers, avec un impact &eacute;cologique important.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sur l&#39;ann&eacute;e en cours jusqu&#39;&agrave; 25 % de votre investissement.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact social de votre investissement</strong> : investir dans un groupement forestier c&#39;est investir dans un actif tangible qu&#39;est une for&ecirc;t. Vous participez &agrave; la pr&eacute;servation de nos paysages et de la biodiversit&eacute;.</p><p>&nbsp;</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>R&eacute;duction des imp&ocirc;ts &agrave; hauteur de 18 ou 25 % du montant de l&#39;investissement (max 12500 &euro;)</li><li>Exon&eacute;ration des droits de succession et donation &agrave; hauteur de 75 %</li><li>Exon&eacute;ration de l&#39;IFI de 75 %, jusqu&#39;&agrave; 100 % dans certains cas</li><li>Exon&eacute;ration totale des plus-values apr&egrave;s 30 ans de d&eacute;tention.</li></ul></td><td><ul><li>Rendement faible (1 &agrave; 3 %)</li><li>Placement de long terme, 5 ans minimum pour b&eacute;n&eacute;ficier de la r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sur le revenu</li><li>Tr&egrave;s faible liquidit&eacute;</li><li>Risque de perte en capital, li&eacute; aux risques m&eacute;t&eacute;orologiques et au prix des ressources foresti&egrave;res</li></ul></td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Nous portons particuli&egrave;rement attention &agrave; l&#39;expertise de la soci&eacute;t&eacute; de gestion, &agrave; la taille de son groupement, la localisation de ses for&ecirc;ts ainsi que les dividendes vers&eacute;s.</p><ul><li><p>Expertise de la soci&eacute;t&eacute; de gestion</p></li><li><p>Qualit&eacute; des &eacute;quipes administratives</p></li><li><p>Accompagnement tout au long de la souscription</p></li></ul><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Comment &ccedil;a marche ?</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Les &eacute;quipes administratives sont les &eacute;quipes de l&#39;ombre qui vont g&eacute;rer votre dossier du d&eacute;but &agrave; la fin. Aussi bien pour finaliser votre souscription, que vous accompagner tout le long de la dur&eacute;e de votre investissement. Il est donc primordial d&#39;avoir &agrave; faire avec des &eacute;quipes r&eacute;actives et s&eacute;rieuses.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><section><p>&nbsp;</p><p>Climb a s&eacute;lectionn&eacute; l&#39;acteur incontournable du GFI, France Valley qui poss&egrave;de l&#39;offre la plus compl&egrave;te : France Valley Investissements, actif depuis 2010, avec plus de 3 milliards d&#39;euros sous gestion.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>Le cycle de vie de votre GFI</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Placez votre argent pour une bonne cause : l&#39;environnement ! B&eacute;n&eacute;ficiez directement d\&#39;une r&eacute;duction d\&#39;imp&ocirc;t cons&eacute;quente.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Souscrivez avec un conseiller Climb</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>S&eacute;lectionnez le groupement forestier qui vous correspond gr&acirc;ce aux conseils de nos experts.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;un accompagnement unique</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Pendant toute la dur&eacute;e de votre contrat, un expert Climb vous accompagne et vous conseille sur la gestion de votre investissement.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t jusqu&#39;&agrave; 25 %</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous percevez votre r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t jusqu&#39;&agrave; 25 % de votre investissement d&egrave;s l&#39;ann&eacute;e suivante.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p></section>

gfi climb

Le Groupement Forestier d'Investissement

<h2><strong>Le Girardin et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>Le Girardin Industriel d&eacute;coule de la loi Girardin. Cette loi a pour but de <strong>soutenir l&#39;activit&eacute;</strong> &eacute;conomique, sociale et &eacute;cologique dans les DOM-TOM en permettant aux particuliers d&#39;investir dans le pr&ecirc;t de mat&eacute;riel industriel et agricole aux entreprises.</p><p>&nbsp;</p><p>Le Girardin Industriel offre une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;ts en contrepartie d&#39;un soutien au financement des PME d&#39;outre-mer. La <strong>r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t est sup&eacute;rieure &agrave; l&#39;investissement initial</strong>.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Pourquoi choisir le Girardin Climb ?</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t :</p><ul><li>S&eacute;lection du Girardin : nos experts choisissent les meilleurs projets afin de vous garantir votre r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t</li><li>Suivi offert : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li>D&eacute;claration : une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Il existe un risque de requalification fiscale (annulation de la r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t) en cas de manquement aux r&egrave;gles. Climb travaille uniquement avec des Girardin qui ont des garanties et assurances couvrant ce risque. &raquo;</p></div><h3><strong>Le Girardin en d&eacute;tail</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>L&#39;investissement Girardin accorde une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t appliqu&eacute;e d&egrave;s l&#39;ann&eacute;e suivante.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : votre capital est rembours&eacute; sous forme d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;ts donc si vous ne payez pas assez d&#39;imp&ocirc;ts, la r&eacute;duction peut s&#39;&eacute;taler jusqu&#39;&agrave; 5 ans. Le Girardin permet un gain en pouvoir d&#39;achat diff&eacute;r&eacute; gr&acirc;ce &agrave; une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sup&eacute;rieure &agrave; votre investissement initial.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t jusqu&#39;&agrave; 120 % de votre investissement, en fonction des projets.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact social de votre investissement</strong> : un investissement dans un Girardin est un investissement en direct dans le d&eacute;veloppement de l&#39;&eacute;conomie locale des territoires DOM-TOM.</p><p>&nbsp;</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sup&eacute;rieure &agrave; son investissement et assur&eacute;</li><li>Investissement &eacute;thique et solidaire</li></ul></td><td><ul><li>Le montant investi ne sera r&eacute;cup&eacute;r&eacute; qu&#39;en &eacute;conomies d&#39;imp&ocirc;ts</li><li>Risque de requalification fiscale pendant 5 ans.</li></ul></td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Chez Climb, nous choisissons nos partenaires Girardin Industriel selon plusieurs crit&egrave;res :</p><ol><li><p>Expertise du partenaire et qualit&eacute; de leurs &eacute;quipes administratives</p></li><li><p>Des assurances et garanties solides afin de r&eacute;duire le risque de requalification</p></li><li><p>Une diversification des investissements afin de mutualiser les risques.</p></li></ol><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Le Girardin est un produit complexe qui demande une forte expertise du partenaire afin d&#39;&eacute;viter tout risque de mauvais investissement pour le client. Nous avons s&eacute;lectionn&eacute; des partenaires exp&eacute;riment&eacute;s et avec des &eacute;quipes pr&eacute;sentes dans les r&eacute;gions d&#39;outre-mer tels que Ecofip (actif depuis 2003, plus de 200 millions d&#39;investissements financ&eacute;s par an), InterInvest (actif depuis 1991, plus de 3,5 milliards d&#39;euros de financement Girardin) ou CF Profina.</p><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Le cycle de vie de votre Girardin</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Un investissement utile que l&#39;on peut refaire chaque ann&eacute;e afin de r&eacute;duire son imposition.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Souscrivez avec un conseiller Climb</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous souscrivez &agrave; un Girardin Industriel et b&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;ts jusqu&#39;&agrave; 120 % de votre investissement pour l&#39;ann&eacute;e en cours.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous r&eacute;cup&eacute;rez votre r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t en septembre de l&#39;ann&eacute;e suivante.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t dans la dur&eacute;e</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Si votre r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t est sup&eacute;rieure &agrave; l&#39;imp&ocirc;t d&ucirc;, le surplus s&#39;&eacute;tale jusqu&#39;&agrave; 5 ans. Vous pouvez &eacute;galement r&eacute;p&eacute;ter l&#39;op&eacute;ration chaque ann&eacute;e afin de r&eacute;duire votre pression fiscale.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

girardin climb

Girardin Industriel

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>Brest est class&eacute;e en&nbsp;<b>zone Pinel B2.</b></p><p>La ville b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un march&eacute; immobilier dynamique qui en fait un terrain d&#39;investissement int&eacute;ressant.</p><p>Un investissement Pinel vous engage sur 6, 9 ou 12 ans.</p></div><h2><b>La loi Pinel &agrave; Brest</b></h2><p>Vous envisagez d&#39;investir en loi Pinel &agrave; <b>Brest (29 200)</b>&nbsp;? La localisation est le premier crit&egrave;re de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalis&eacute;e de votre investissement en Pinel avec le <strong><a href="https://www.climb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a></strong>.</p><p>Toutes les informations relatives &agrave; la loi Pinel dans les <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a></strong>.</p><p>Brest est class&eacute;e en <b>zone Pinel B2</b> par l&#39;Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :</p><ul dir="ltr"><li>la surface de votre bien</li><li>la zone dans laquelle il se situe</li></ul><p>Brest se trouvant en <b>zone Pinel B2</b> le prix maximum applicable au m&sup2; sera de <strong>9,17</strong><b>&nbsp;&euro;/m&sup2;</b>. Les ressources des locataires sont &eacute;galement plafonn&eacute;es.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Le zonage Pinel a &eacute;t&eacute; restreint en janvier 2020. Seuls les zones A, A bis, et B1 sont &eacute;ligibles au dispositif Pinel. Mais la loi de finances 2020 octroie une d&eacute;rogation exceptionnelle &agrave; 58 communes bretonnes, dont Brest. Celles-ci peuvent donc &agrave; nouveau profiter des avantages Pinel jusqu&rsquo;en 2024.</p></div><p>[[cta_top]]</p><h2><b>Plafonds de ressources Pinel&nbsp;2023 &agrave; Brest</b></h2><table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" class="tableau" style="width:500px;"><thead><tr><th scope="col"><strong>Personne seule</strong></th><th scope="col"><strong>Couple</strong></th><th scope="col"><strong>+ 1 personne &agrave; charge</strong></th><th scope="col"><strong>+ 2&nbsp;personne &agrave; charge</strong></th><th scope="col"><strong>+ 3&nbsp;personne &agrave; charge</strong></th><th scope="col"><strong>+ 4&nbsp;personne &agrave; charge</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>28&thinsp;217 &euro;</strong></td><td><strong>37&thinsp;861 &euro;</strong></td><td><strong>45&thinsp;314 &euro;</strong></td><td><strong>54&thinsp;705 &euro;</strong></td><td><strong>64&thinsp;354 &euro;</strong></td><td><strong>72&thinsp;526 &euro;</strong></td></tr></tbody></table><p>En 2023, le salaire moyen &agrave; Nancy est de<strong>&nbsp;2 298</strong>&nbsp;&euro;&nbsp;nets par mois, soit&nbsp;<strong>27&nbsp;576&nbsp;&euro;</strong>&nbsp;nets par an.</p><h2><b>Loi Pinel &agrave; Brest : donn&eacute;es d&eacute;mographiques et logement&nbsp;</b></h2><p>Le salaire moyen &agrave; Brest est de <b>2 220 &euro; nets</b> par mois, soit <b>26 637 &euro; nets</b> par an.</p><p dir="ltr"><b>Brest</b> est situ&eacute; en <b>Bretagne </b>dans le d&eacute;partement du <b>Finist&egrave;re</b><b>. </b></p><p dir="ltr">[[cta_top]]</p><p><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=brest" style="border:0" width="600"></iframe></p><p dir="ltr"><big><small>En juillet 2020, Brest compte 139 164, habitants, pour un total de 82 336 foyers fiscaux. Le prix moyen du m&sup2; &agrave; Brest s&#39;&eacute;l&egrave;ve &agrave; <strong>2 401&nbsp;&euro;</strong>. Dans le Finist&egrave;re, le prix moyen du m&sup2; s&#39;&eacute;l&egrave;ve &agrave; <strong>2 364&nbsp;&euro;</strong>. La commune comprend 75 % d&#39;appartements et 25 % de maisons. 54 % sont des locataires, en revanche 44 % sont des propri&eacute;taires. Pour un appartement, le prix moyen du m&sup2; co&ucirc;te <strong>1 500 &euro;</strong>. Le prix moyen du m&sup2; pour une maison s&#39;&eacute;l&egrave;ve &agrave; <strong>1 819 &euro;</strong>.</small></big></p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr"><big><small><b>Les taxes locales &agrave; Brest</b></small></big></h2><table class="tableau"><colgroup><col /><col /></colgroup><thead><tr><th scope="col"><p dir="ltr">Taxe</p></th><th scope="col"><p dir="ltr">Montant</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p dir="ltr">Taxe d&#39;habitation</p></td><td><p dir="ltr">20,57 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe fonci&egrave;re sur les propri&eacute;t&eacute;s b&acirc;ties (TFPB)</p></td><td><p dir="ltr">24,27 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe fonci&egrave;re sur les propri&eacute;t&eacute;s non b&acirc;ties(TFPNB)</p></td><td><p dir="ltr">35,28 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe d&#39;enl&egrave;vement des ordures m&eacute;nag&egrave;res</p></td><td><p dir="ltr">5,18 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Cotisation Fonci&egrave;re des Entreprises</p></td><td><p dir="ltr">- %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe sur les logements vacants (TLV)</p></td><td><p dir="ltr">- %</p></td></tr></tbody></table><h2><strong>O&ugrave; investir en Pinel &agrave; Brest ?&nbsp;</strong></h2><h3><strong>Les meilleurs quartiers o&ugrave; investir</strong></h3><p>Brest est a plus grande ville du Finist&egrave;re et offre &agrave; ses habitants une ville moderne, bien desservie et tr&egrave;s attractive. De nombreux quartiers sauront faire votre bonheur en terme d&#39;investissement :&nbsp;</p><ul><li><strong>Le quartier de Strasbourg</strong> : proche de la ligne A du tramway vous &ecirc;tes &agrave; quelques pas de nombreux&nbsp;commerces. Ce quartier attire donc les jeunes famille en qu&ecirc;te d&#39;un&nbsp;secteur accessible et bien desservi. De plus, les nouveaux projets immobiliers pullulent. Sans oublier les prix tr&egrave;s attractifs des biens dans cette partie de la ville. En effet, il faut compter 1 431 euros par m&sup2; pour un bien sur la Place de Strasbourg contre 2 401&nbsp;euros par m&sup2; pour le prix&nbsp;moyen &agrave;&nbsp;Brest.</li><li><strong>Le quartier de Bellevue</strong>&nbsp;: ce quartier calme et tranquille saura vous charmer. Ses nombreuses infrastructures comme la m&eacute;diath&egrave;que ou encore la piscine municipale sont des hauts lieux de rencontres pour les brestois. La pr&eacute;sence de l&#39;Universit&eacute; Bretagne Ouest attire chaque ann&eacute;e de nombreux &eacute;tudiants. Mais ce n&#39;est pas tout, ce quartier dispose de nombreuses &eacute;coles &eacute;l&eacute;mentaires, d&rsquo;un coll&egrave;ge et de l&rsquo;H&ocirc;pital de la Cavale Blanche, ce qui ravit les familles. Le prix moyen d&rsquo;un appartement est de 1&nbsp;431 euros par m&sup2; &agrave; Bellevue.</li><li>le quartier des Capucins : avec un prix moyen de 1 841 euros par m&sup2;, ce nouveau quartier est tr&egrave;s dynamique. Qualit&eacute; qu&#39;il doit notamment &agrave; sa grande m&eacute;diath&egrave;que ainsi qu&rsquo;&agrave; la&nbsp;fabrique d&rsquo;innovation num&eacute;rique labellis&eacute;e Capitale French Tech. Il s&#39;agit aussi d&#39;un centre culturel tr&egrave;s pris&eacute; o&ugrave; on lieu de nombreux&nbsp;&eacute;v&eacute;nements culturels de quoi attirer<strong>&nbsp;les jeunes actifs</strong>.</li></ul><h2><strong>Investir en Pinel avec Climb</strong></h2><p>Prudence est m&egrave;re de s&ucirc;ret&eacute;. Au lieu de foncer t&ecirc;te baiss&eacute;e dans un investissement, pourquoi ne pas se tourner vers les conseillers rassurants et avis&eacute;s des experts Climb ?&nbsp;Nos conseillers en finances personnelles b&eacute;n&eacute;ficient d&#39;une expertise avanc&eacute;e dans le programme Pinel. Vous serez accompagn&eacute; pas &agrave; pas afin d&#39;obtenir la<strong>&nbsp;meilleure offre de financement</strong>&nbsp;du march&eacute; sans frais de courtage. N&#39;h&eacute;sitez plus et contacter l&#39;un de nos experts !&nbsp;</p><h2><strong>Sources&nbsp;</strong></h2><p><strong><a href="https://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif" target="_blank">Le dispositif Pinel d&#39;investissement locatif</a></strong>&nbsp;- economie.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042914860/" target="_blank">Article 199 novovicies</a></strong>&nbsp;- Code g&eacute;n&eacute;ral des imp&ocirc;ts<br /><strong><a href="https://www.economie.gouv.fr/particuliers/investissement-reduction-pinel" target="_blank">Tout savoir sur la r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t Pinel</a></strong>&nbsp;- economie.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.ecologie.gouv.fr/zonage-b-c" target="_blank">Zonage A, B, C</a></strong>&nbsp;- minist&egrave;re de la Transition &eacute;cologique<br /><strong><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R31791" target="_blank">Calculateur du dispositif Pinel/Duflot</a></strong>&nbsp;- service-public.fr<br /><strong><a href="https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/DP_HabiterLaFranceDemain.pdf" target="_blank">Habiter la France de demain</a></strong>&nbsp;- minist&egrave;re charg&eacute; du Logement</p>

la loi pinel dans votre ville

La loi Pinel à Brest

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>Dans la poche&nbsp;</strong></p><p>Les plus-values non professionnelles sont impos&eacute;es &agrave; un taux global de&nbsp;36,2 %.</p><p>Pour les biens immobiliers de plus de&nbsp;50 000 &euro;, une&nbsp;taxe comprise entre 2 et 6 % est appliqu&eacute;e selon le montant de la plus-value.</p><p>Vous &ecirc;tes exon&eacute;r&eacute;&nbsp;d&#39;imposition sur les plus-values, si vous vendez votre r&eacute;sidence principale.&nbsp;</p></div><div>&nbsp;</div><h2><strong>D&eacute;claration de plus-value immobili&egrave;re : formulaire et d&eacute;marches</strong></h2><p>Vous &ecirc;tes propri&eacute;taire d&#39;un ou plusieurs biens immobiliers ?&nbsp;Vous &ecirc;tes soumis &agrave; <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer">l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu</a></strong> pour les plus-values immobili&egrave;res que vous r&eacute;alisez dans le cadre de la gestion de votre patrimoine immobilier priv&eacute;&nbsp;:</p><ul><li>vente d&#39;un <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/biens-immobiliers">bien immobilier</a></strong> (appartement, maison, terrain)&nbsp;;</li><li>vente des droits attach&eacute;s &agrave; un bien immobilier (<dfn>servitudes</dfn>&nbsp;par exemple)&nbsp;;</li><li>vente par l&#39;interm&eacute;diaire d&#39;une soci&eacute;t&eacute; civile immobili&egrave;re (non soumise &agrave; l&#39;imp&ocirc;t sur les soci&eacute;t&eacute;s) ou d&#39;un fonds de placement dans l&#39;immobilier (FPI)&nbsp;;</li><li>&eacute;change de biens, partage ou apport en soci&eacute;t&eacute;.</li></ul><p>Le report de la <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/declarer-ses-plus-values-immobilieres">plus-value immobili&egrave;re</a></strong> sur la <strong>d&eacute;claration de revenus 2042 C</strong> est obligatoire, sauf si la vente concerne votre r&eacute;sidence principale. En effet, vous &ecirc;tes exon&eacute;r&eacute; d&#39;imp&ocirc;t sur la plus-value r&eacute;alis&eacute;e suite &agrave; la vente de votre r&eacute;sidence principale.</p><p>C&#39;est le notaire qui se charge calculer la plus-value r&eacute;alis&eacute;e via un <strong>formulaire sp&eacute;cifique</strong> (<strong>d&eacute;claration 2048 IMM</strong>). Il se charge &eacute;galement de calculer l&rsquo;imp&ocirc;t correspondant et de transmettre son paiement &agrave; l&#39;administration. Sur la base de la date et du prix d&#39;acquisition du bien, ce dernier calcul le montant de plus-value immobili&egrave;re qui doit &ecirc;tre soumis &agrave; l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu, ainsi que le montant d&#39;imp&ocirc;t correspondant.</p><p>Le calcul de la plus-value imposable doit &ecirc;tre effectu&eacute; <strong>individuellement</strong>, c&#39;est &agrave; dire bien <strong>par bien</strong>. Par exemple, si vous avez vendu deux biens immobiliers au cours de l&#39;ann&eacute;e 2022, vous devez calculer la plus-value imposable pour le premier&nbsp;bien, puis la plus-value imposable pour le second. Ensuite, vous additionnez et c&#39;est ce montant qui sera soumis &agrave; l&#39;imp&ocirc;t.&nbsp;Pour les reports dans la d&eacute;claration de revenus, il suffit de reporter uniquement le montant total des plus-values immobili&egrave;res imposables au cours de l&#39;ann&eacute;e dans la <strong>case 3VZ</strong>, <strong>page 3 du formulaire 2042 C</strong>. Aussi simple que &ccedil;a.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Vous voulez y voir plus clair&nbsp;? Climb met &agrave; votre disposition un <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/simulation-impot">simulateur d&#39;imposition</a></strong>&nbsp;pour anticiper sur votre d&eacute;claration annuelle.</p></div><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Comment sont impos&eacute;es les plus-values immobili&egrave;res ?</strong></h2><p>Les plus-values immobili&egrave;res non professionnelles sont impos&eacute;es &agrave; :</p><ul><li><strong>19 %</strong> de taxation au titre de l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu ;</li><li><strong>17,2 %</strong> de pr&eacute;l&egrave;vements sociaux (CSG, CRDS et pr&eacute;l&egrave;vement social).</li></ul><p>Soit un taux global de <strong>36,2 %</strong> (19 % + 17,2 %).</p><p>Les formalit&eacute;s de d&eacute;claration sont effectu&eacute;es par le <strong>notaire charg&eacute; de la vente</strong>. Il &eacute;tablit la d&eacute;claration de plus-value (imprim&eacute; n&deg; 2048-IMM) et <strong>paye l&#39;imp&ocirc;t pour le compte du vendeur </strong>(il joue donc le r&ocirc;le &quot;d&rsquo;interm&eacute;diaire&quot; entre le contribuable et l&#39;administration fiscale). De son c&ocirc;t&eacute;, le contribuable doit indiquer la plus-value sur sa d&eacute;claration de revenus. Il doit indiquer&nbsp;:</p><ul><li>le montant de la plus-value d&eacute;clar&eacute;e par le notaire sur la&nbsp;case 3VZ&nbsp;du formulaire 2042 C ;</li><li>&eacute;ventuellement, la plus-value exon&eacute;r&eacute;e en cas de 1&egrave;re cession d&#39;un logement autre que sa r&eacute;sidence principale (case 3VW du formulaire 2042 C).</li></ul><p>Attention, le fait de reporter le montant imposable de la plus-value immobili&egrave;re dans sa d&eacute;claration de revenu ne signifie pas que cette derni&egrave;re va &ecirc;tre tax&eacute;e une seconde fois : rappelez vous, elle a d&eacute;j&agrave; &eacute;t&eacute; soumise &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu par le notaire (19 % + 17,2 %), elle ne sera donc pas soumise &agrave; l&#39;imp&ocirc;t une seconde fois via le bar&egrave;me progressif de l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu ! &Agrave; quoi sert alors de reporter cette plus-value dans sa d&eacute;claration de revenu ? En r&eacute;alit&eacute;, ce report sert uniquement pour les besoins du calcul du <strong>revenu fiscal de r&eacute;f&eacute;rence du foyer</strong>.</p><h3><strong>Surtaxe des plus-values</strong></h3><p>Depuis 2013, une taxe suppl&eacute;mentaire est appliqu&eacute;e pour les plus-values de vente de biens immobiliers (mais pas de terrains)&nbsp;qui d&eacute;passent <strong>50&nbsp;000&nbsp;&euro;</strong>. Le taux de cette taxe est compris entre <strong>2 et 6&nbsp;%</strong> selon le montant de la plus-value, comme le d&eacute;taille le tableau ci-dessous :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Montant de la plus-value</th><th scope="col">Taux de surtaxe</th></tr></thead><tbody><tr><td>De 50 001 &agrave; 60 000 &euro;</td><td>2 % PV - (60 000 - PV) x 1/20</td></tr><tr><td>De 60 001 &agrave; 100 000 &euro;</td><td>2 % PV</td></tr><tr><td>De 100 001 &agrave; 110 000 &euro;</td><td>3 % PV - (110 000 - PV) x 1/10</td></tr><tr><td>De 110 001 &agrave; 150 000 &euro;</td><td>3 % PV</td></tr><tr><td>De 150 001 &agrave; 160 000 &euro;</td><td>4 % PV - (160 000 - PV) x 15/100</td></tr><tr><td>De 160 001 &agrave; 200 000 &euro;</td><td>4 % PV</td></tr><tr><td>De 200 001 &agrave; 210 000 &euro;</td><td>5 % PV - (210 000 - PV) x 20/100</td></tr><tr><td>De 210 001 &agrave; 250 000 &euro;</td><td>5 % PV</td></tr><tr><td>De 250 001 &agrave; 260 000 &euro;</td><td>6 % PV - (260 000 - PV) x 25/100</td></tr><tr><td>Sup&eacute;rieur &agrave; 260 000 &euro;</td><td>6 % PV</td></tr></tbody></table><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/_5t6wD4cGdc" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Exon&eacute;ration d&#39;imposition sur les plus-values : qui est concern&eacute; ?</strong></h2><p>Certaines cessions sont exon&eacute;r&eacute;es de plus-value sous conditions. Outre la&nbsp;vente d&#39;une <strong>r&eacute;sidence principale</strong>, on trouve par exemple le cas :</p><ul><li>de la<strong>&nbsp;premi&egrave;re vente&nbsp;d&#39;une r&eacute;sidence secondaire</strong> dans le but <strong>d&#39;acqu&eacute;rir une r&eacute;sidence principale</strong>,</li><li>des biens immobiliers dont le prix de vente ne d&eacute;passe pas un certain montant,</li><li>de ceux d&eacute;tenus depuis un certain nombre d&#39;ann&eacute;es, etc.</li></ul><p>Ces cas sont diff&eacute;rents des cessions de valeurs mobili&egrave;res. Passons les diff&eacute;rents cas en revue.</p><h3><strong>La premi&egrave;re mise en vente d&#39;une premi&egrave;re r&eacute;sidence secondaire</strong></h3><p>Les particuliers locataires de leur r&eacute;sidence principale qui poss&egrave;dent une r&eacute;sidence secondaire (lou&eacute;e ou non)&nbsp;peuvent avoir droit &agrave; une exon&eacute;ration d&#39;imp&ocirc;t sur la plus-value s&#39;ils vendent leur r&eacute;sidence secondaire, sans attendre le d&eacute;lai de d&eacute;tention de trente ans. Pour cela, les trois conditions suivantes doivent &ecirc;tre r&eacute;unies :</p><ul><li>il doit s&#39;agir de la <strong>premi&egrave;re vente d&#39;une r&eacute;sidence secondaire</strong> depuis le 1er f&eacute;vrier 2012,</li><li>le vendeur <strong>ne doit pas avoir &eacute;t&eacute; propri&eacute;taire de sa r&eacute;sidence principale</strong> au cours des quatre ann&eacute;es pr&eacute;c&eacute;dant la vente,</li><li>le propri&eacute;taire de la r&eacute;sidence secondaire&nbsp;doit r&eacute;employer le prix de la vente, int&eacute;gralement ou partiellement, dans un d&eacute;lai de 2 ans pour <strong>acqu&eacute;rir sa r&eacute;sidence principale</strong>. L&#39;exon&eacute;ration s&#39;applique uniquement &agrave; la <strong>partie du prix qui est r&eacute;investie</strong>.</li></ul><h3><strong>Les biens d&eacute;tenus pendant plus de 30 ans</strong></h3><p>Dans l&#39;immobilier, l&#39;imposition sur les plus-values est inversement proportionnel &agrave; la dur&eacute;e de d&eacute;tention. Autrement, plus vous &ecirc;tes propri&eacute;taire depuis longtemps, moins vous serez impos&eacute;(e) au moment de la vente. Pour chaque ann&eacute;e de d&eacute;tention (&agrave; partir de la 6e ann&eacute;e), un pourcentage d&#39;abattement est appliqu&eacute;&nbsp;sur la plus-value imposable, ce qui permet d&#39;aboutir &agrave; une exon&eacute;ration totale au bout de :</p><ul><li><strong>22 ans</strong>&nbsp;pour l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu ;</li><li><strong>30 ans</strong> pour les pr&eacute;l&egrave;vements sociaux.</li></ul><p>Que ce soit 22 ans ou 30 ans, le d&eacute;lai se calcule de date &agrave; date :</p><ul><li>celle de <strong>l&#39;acte de vente d&eacute;finitif</strong> (pour les immeubles acquis achev&eacute;s ou en VEFA),</li><li>celle de<strong> la donation</strong> ou celle du <strong>d&eacute;c&egrave;s</strong> dans le cadre d&#39;un h&eacute;ritage.</li></ul><p>Prenons exemple : vous avez revendu un bien immobilier que vous poss&eacute;diez depuis<strong> 15 ans</strong>. Vous avez r&eacute;alis&eacute; avec cette vente une plus-value de <strong>20 000 &euro;</strong>.</p><p>Vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;un <strong>abattement sur l&#39;imp&ocirc;t de 6 %</strong> par an de la 6e &agrave; la 15e ann&eacute;e, soit 60 % (6 % * 10). Vous aurez ainsi un abattement de : 20 000 &euro; * 60 % soit <strong>12 000 &euro;</strong>.</p><p>Vous d&eacute;clarerez alors en revenu 8 000 &euro; ( 20 000 &euro; - 12 000 &euro;).</p><p>Vous b&eacute;n&eacute;ficiez &eacute;galement d&#39;un <strong>abattement sur les pr&eacute;l&egrave;vements sociaux de 1,65 %</strong> par an de la 6e &agrave; la 15e ann&eacute;e, soit 16,50 % (1,65 % * 10). Vous aurez ainsi un abattement de : 20 000 &euro; * 16,50 % soit <strong>3 300 &euro;</strong>. Vous devrez payer les pr&eacute;l&egrave;vements sociaux sur la base de 16 700 &euro; (20 000 &euro; - 3 300 &euro;).</p><p>Ainsi, le montant total d&#39;imp&ocirc;t d&ucirc; suite &agrave; la cession de votre bien immobilier est de <strong>8 941 &euro;</strong>, et est d&eacute;compos&eacute; comme suit :</p><ul><li>8 000 &euro; + 16 700 &euro; = 24 700 &euro;</li><li>24 700 &euro; * 36, 2 % = 8 941 &euro;</li></ul><h3><strong>Les biens d&#39;une valeur inf&eacute;rieure &agrave; 15 000 &euro;</strong></h3><p>Cette exon&eacute;ration vise donc les biens de faible valeur (cave, parking...). Dans le cas d&#39;une d&eacute;tention commune au sein d&#39;un couple mari&eacute; ou pacs&eacute;, le plafond des 15 000&nbsp;&euro; est calcul&eacute; &agrave; hauteur de la&nbsp;quote-part d&eacute;tenue par chacun des &eacute;poux ou des partenaires de Pacs, y compris en cas de mariage sous un r&eacute;gime de la communaut&eacute;.</p><h3><strong>Personnes retrait&eacute;es ou en situation de handicap</strong></h3><p>Il est des situations dans lesquelles il devient n&eacute;cessaire de se s&eacute;parer de son bien, c&#39;est le cas par exemple pour les personnes &acirc;g&eacute;es qui entrent en maison de retraite ou les&nbsp;adultes handicap&eacute;s h&eacute;berg&eacute;s qui int&egrave;grent un&nbsp;foyer&nbsp;d&#39;accueil. Pour ces cat&eacute;gories de particuliers, si la vente intervient dans un d&eacute;lai de moins de deux apr&egrave;s le d&eacute;part du logement, ils&nbsp;b&eacute;n&eacute;ficient d&#39;une <strong>exon&eacute;ration totale d&#39;imp&ocirc;t sur la plus-value issue de cette vente</strong>. &Agrave; condition que le logement qu&#39;ils ont quitt&eacute; soit rest&eacute; inoccup&eacute; depuis. Par ailleurs, ils doivent &eacute;galement remplir les conditions suivantes :</p><ul><li>ne pas &ecirc;tre assujetti &agrave; l&#39;<strong>Imp&ocirc;t sur la Fortune Immobili&egrave;re</strong> (IFI) l&#39;avant-derni&egrave;re ann&eacute;e&nbsp;pr&eacute;c&eacute;dant celle de la vente.</li><li>avoir un&nbsp;<strong>revenu fiscal de r&eacute;f&eacute;rence </strong>(celui de l&#39;avant-derni&egrave;re ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dant la vente, soit 2020&nbsp;pour une vente en 2022) ne d&eacute;passant pas&nbsp;<strong>11 098 &euro; </strong>pour la premi&egrave;re part du quotient familial, major&eacute;e de <strong>2 963 &euro;</strong> pour chaque demi-part suppl&eacute;mentaire ;</li></ul><p>Si ces conditions sont respect&eacute;es, la personne qui part en maison de retraite ou en foyer d&#39;accueil peut donc attendre avant de se d&eacute;cider &agrave; vendre sa r&eacute;sidence principale. Du moment que la vente intervient dans les deux ans suivant son d&eacute;part, elle est <strong>exon&eacute;r&eacute;e de taxation sur la plus-value</strong>. Cela lui laisse le temps de m&ucirc;rir sa r&eacute;flexion et de d&eacute;cider de la vente sans pr&eacute;cipitation.</p><h3><strong>L&#39;expropriation&nbsp;</strong></h3><p>En cas d&#39;expropriation, c&#39;est-&agrave;-dire dans le cas o&ugrave; le propri&eacute;taire est contraint par l&#39;&Eacute;tat de c&eacute;der son bien, les plus-values sont exon&eacute;r&eacute;es &agrave; 100 %. Il faut cependant que l&#39;expropriation soit r&eacute;alis&eacute;e suite &agrave; une&nbsp;<strong>d&eacute;claration d&#39;utilit&eacute; publique</strong> ou bien qu&#39;elle donne suite &agrave; un remploi de l&#39;indemnit&eacute; par l&#39;acquisition.</p><p><strong>►Pour aller plus loin :</strong></p><ul><li><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/comment-declarer-ses-comptes-ouverts-a-l-etranger"><strong>Comment d&eacute;clarer ses comptes ouverts &agrave; l&#39;&eacute;tranger ?</strong></a></li><li><strong><style type="text/css"></style><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/calculer-et-declarer-vos-frais-kilometriques">Comment calculer et d&eacute;clarer vos frais kilom&eacute;triques ?</a></strong></strong></li><li><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/declarer-indemnites-journalieres"><strong><strong>Comment d&eacute;clarer ses indemnit&eacute;s journali&egrave;res aux imp&ocirc;ts</strong></strong></a></li></ul>

La déclaration de plus-value 

Impôts 2023 : imposition et déclaration des plus-values immobilières

Investir dans les valeurs mobilières pour épargner

Investissement : bien comprendre les valeurs mobilières

<h2><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une SCPI ?</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Une SCPI, ou Soci&eacute;t&eacute; Civile de Placement Immobilier, est une structure qui collecte les fonds d&rsquo;investisseurs pour acheter et g&eacute;rer des biens immobiliers locatifs. Les loyers per&ccedil;us sont redistribu&eacute;s aux investisseurs, proportionnellement &agrave; leurs parts.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>La SCPI en d&eacute;tail</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Une SCPI, pour Soci&eacute;t&eacute; Civile de Placement Immobilier, est g&eacute;r&eacute;e par une soci&eacute;t&eacute; de gestion qui recherche et acquiert des biens immobiliers, g&egrave;re les locations et vend les immeubles.</p><p>&nbsp;</p><p>En achetant des parts de la SCPI, vous d&eacute;tenez une partie d&#39;un parc immobilier cons&eacute;quent et vous percevez des revenus locatifs r&eacute;guliers.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;une rentabilit&eacute; annuelle jusqu&#39;&agrave; 8% pendant que la valeur de vos parts s&#39;appr&eacute;cie au fil du temps.</li><li><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : en optant pour la SCPI &agrave; cr&eacute;dit, vous pouvez d&eacute;duire de vos revenus fonciers les int&eacute;r&ecirc;ts de vos emprunts.</li><li><strong>Impact social de votre investissement</strong> : vous pouvez choisir d&#39;investir dans des SCPI durables labellis&eacute;es &ldquo;Investissement Socialement Responsable&rdquo; (ISR).</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Les SCPI sont contr&ocirc;l&eacute;es par l&rsquo;Autorit&eacute; des March&eacute;s Financiers (AMF).</p><p>&nbsp;</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>D&eacute;l&eacute;guer &agrave; des experts reconnus le choix et la gestion des investissements</li><li>Investissement dans des actifs tangibles et diversifi&eacute;s (transparence totale)</li><li>Revenus r&eacute;guliers et rentabilit&eacute; stable</li><li><strong>Acc&egrave;s simplifi&eacute;</strong> d&egrave;s 500 &euro;.</li></ul></td><td><ul><li>Risque de perte en capital</li><li>Horizon d&#39;investissement long terme</li><li>Les loyers vers&eacute;s peuvent varier en fonction de la conjoncture</li></ul></td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><h2><strong>Quels sont les diff&eacute;rents types de SCPI ?&nbsp;</strong></h2><p>&nbsp;</p><h3><strong>SCPI de rendement</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Ces SCPI ont pour objectif principal de distribuer des revenus r&eacute;guliers &agrave; leurs investisseurs. Elles investissent majoritairement dans des actifs immobiliers &agrave; usage commercial, tels que des bureaux, commerces, ou entrep&ocirc;ts. Les SCPI de rendement se distinguent par :</p><p>&nbsp;</p><ul><li><p><strong>Une diversification sectorielle</strong> : Diff&eacute;rents secteurs comme la logistique, la sant&eacute; ou l&rsquo;&eacute;ducation.</p></li><li><strong>Des rendements attractifs</strong> : G&eacute;n&eacute;ralement compris entre 4% et 6%.</li></ul><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>SCPI fiscales</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Ces SCPI permettent de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;avantages fiscaux en contrepartie d&rsquo;un engagement de dur&eacute;e. Elles investissent principalement dans l&rsquo;immobilier r&eacute;sidentiel &eacute;ligible &agrave; des dispositifs comme :</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>La loi Pinel</strong> : R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts pour des investissements dans des zones tendues.</li><li><strong>La loi Malraux</strong> : Pour les biens situ&eacute;s dans des secteurs sauvegard&eacute;s, avec une forte d&eacute;duction fiscale des travaux de r&eacute;novation.</li><li><strong>Le d&eacute;ficit foncier</strong> : Pour d&eacute;duire les charges des revenus fonciers.</li></ul><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>SCPI de plus-value</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Ces SCPI visent une valorisation du patrimoine &agrave; long terme en se concentrant sur des biens immobiliers &agrave; fort potentiel de revalorisation. Elles distribuent peu ou pas de revenus, mais offrent des perspectives de plus-values int&eacute;ressantes lors de la revente des actifs.</p><p></p><p>&nbsp;</p><h2><strong>Comment s&eacute;lectionner les meilleures SCPI ?&nbsp;</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Nous s&eacute;lectionnons les SCPI les plus pertinentes selon 3 crit&egrave;res majeurs :</p><p>&nbsp;</p><p><strong>1. Un bon rendement</strong></p><p>&nbsp;</p><p>Pour estimer le rendement, nous nous basons sur plusieurs indicateurs cl&eacute;s :</p><ul><li><strong>Les performances ant&eacute;rieures</strong> et leur stabilit&eacute;, autant sur le rendement que la revalorisation.</li><li><strong>Une capitalisation</strong> &eacute;lev&eacute;e garantit que la SCPI d&eacute;tient un parc immobilier cons&eacute;quent et donc diversifi&eacute;.</li><li><strong>Le taux d&#39;occupation financier</strong> : c&#39;est la part du parc immobilier qui est lou&eacute;e et rapporte de la rentabilit&eacute;. Un TOF &eacute;lev&eacute; garantit une bonne gestion du parc immobilier et de l&#39;occupation des biens.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>2. Un risque faible ou mod&eacute;r&eacute;</strong></p><p>&nbsp;</p><p>Nous &eacute;valuons le risque d&#39;un investissement en SCPI selon plusieurs crit&egrave;res :</p><ul><li><strong>La qualit&eacute; de la soci&eacute;t&eacute; de gestion</strong> : nous travaillons avec des acteurs reconnus, et sp&eacute;cialis&eacute;s en SCPI (avec de pr&eacute;f&eacute;rence une certaine anciennet&eacute;, qui prouve la robustesse de leur gestion)</li><li><strong>Le nombre de locataires</strong> : plus il est &eacute;lev&eacute;, plus le risque d&#39;impay&eacute; est dilu&eacute;, apportant une rentabilit&eacute; plus stable.</li><li><strong>Les types de locataires</strong> : les SCPI distribu&eacute;es par Climb ont des locataires premium.</li><li><strong>La tr&eacute;sorerie d&rsquo;une SCPI</strong>&nbsp;:&nbsp;elle peut servir de s&eacute;curit&eacute; aux investisseurs en cas de loyers impay&eacute;s. En effet, la soci&eacute;t&eacute; de gestion peut d&eacute;cider d&#39;utiliser sa tr&eacute;sorerie pour maintenir le niveau de rendement aupr&egrave;s des investisseurs.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>3. Une diversification suffisante</strong></p><p>&nbsp;</p><p>Nous vous proposons des investissements SCPI adoptant une strat&eacute;gie de <strong>diversification g&eacute;ographique et sectorielle</strong> :</p><ul><li>La <strong>diversification sectorielle</strong> vous permet de limiter votre exposition au risque et d&rsquo;optimiser le rendement moyen. Les SCPI distribu&eacute;es par Climb vous permettent d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; diff&eacute;rents secteurs porteurs de l&rsquo;&eacute;conomie, comme la sant&eacute; et les bureaux. Climb privil&eacute;gie des SCPI ayant des projets correspondants.</li><li>La <strong>diversification g&eacute;ographique</strong> permet de s&eacute;curiser votre investissement et de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une fiscalit&eacute; avantageuse. Les SCPI distribu&eacute;es par Climb d&eacute;tiennent des biens en r&eacute;gion parisienne, en province et dans les pays frontaliers &agrave; la France.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2><strong>Comment investir en SCPI ?&nbsp;</strong></h2><p>&nbsp;</p><h3><strong>Achat en direct</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Investir directement dans une SCPI consiste &agrave; acheter des parts aupr&egrave;s d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; de gestion. Cette option est id&eacute;ale pour les investisseurs souhaitant percevoir directement les revenus locatifs et choisir librement leurs SCPI.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Achat via une assurance-vie</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Cette option permet d&rsquo;int&eacute;grer les SCPI comme des unit&eacute;s de compte dans un contrat d&rsquo;assurance-vie. Les principaux avantages :</p><ul><li><strong>Fiscalit&eacute; r&eacute;duite</strong> : Les revenus locatifs &eacute;chappent &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t foncier.</li><li><strong>Liquidit&eacute;</strong> : Possibilit&eacute; de racheter plus facilement ses parts.</li><li><strong>Co&ucirc;t d&rsquo;entr&eacute;e</strong> : R&eacute;duction des frais par rapport &agrave; un achat en direct.</li></ul><p>&nbsp;</p><h3><strong>Achat &agrave; cr&eacute;dit</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>L&rsquo;effet de levier permet d&rsquo;optimiser la rentabilit&eacute; de l&rsquo;investissement en SCPI. En finan&ccedil;ant l&rsquo;achat avec un emprunt, vous pouvez utiliser les loyers pour couvrir tout ou partie des mensualit&eacute;s. Points &agrave; consid&eacute;rer :</p><ul><li><strong>Taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t bas</strong> : Avantageux en p&eacute;riode de taux faibles.</li><li><strong>Avantages fiscaux</strong> : D&eacute;duction des int&eacute;r&ecirc;ts d&rsquo;emprunt des revenus fonciers.</li></ul><p>&nbsp;</p><h3><strong>Achat en d&eacute;membrement</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>L&rsquo;achat en d&eacute;membrement s&rsquo;adresse aux investisseurs souhaitant optimiser la fiscalit&eacute; et r&eacute;duire leur co&ucirc;t d&rsquo;acquisition. Le bien est divis&eacute; entre :</p><ul><li><strong>Nue-propri&eacute;t&eacute;</strong> : Vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;une d&eacute;cote &agrave; l&rsquo;achat.</li><li><strong>Usufruit</strong> : Permet de percevoir les revenus locatifs pendant une dur&eacute;e d&eacute;termin&eacute;e.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Cette option est id&eacute;ale pour les investisseurs souhaitant transmettre un patrimoine ou pr&eacute;parer leur retraite.</p><p></p><p></p><h2><strong>Classement des meilleures SCPI&nbsp;</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Le classement a &eacute;t&eacute; effectu&eacute; en se basant sur le taux de distribution de 2023.&nbsp;</p><ul><li>Transitions Europe</li><li>Remake Live</li><li>Iroko ZEN</li><li>SOFIDYNAMIC</li><li>NCap Continent</li><li>Novaxia NEO</li><li>&Eacute;pargne Pierre Europe</li><li>Epsilon 360</li><li>LOG IN</li><li>Coeur de R&eacute;gions</li><li>AEW Paris Commerces</li><li>Corum Origin</li><li>Optimale</li><li>Cristal Life</li><li>Vend&ocirc;me r&eacute;gions</li><li>Cap fonci&egrave;res &amp; territoires</li><li>C&oelig;ur d&#39;Europe</li><li>PAREF Evo</li><li>PFO</li><li>Corum Eurion</li><li>Immo Placement</li><li>Altixia Cadence XII</li><li>Elialys</li><li>ActivImmo</li><li>PAREF Hexa</li><li>LF Opportunit&eacute; immo</li><li>Corum XL</li><li>Fonci&egrave;re des Praticiens</li><li>Logipierre 3</li><li>Altixia Commerces</li><li>Coeur de ville</li><li>Atream H&ocirc;tels</li><li>&Eacute;pargne Pierre</li><li>Kyan&eacute;os Pierre</li><li>MyShareSCPI</li><li>ESG Pierre Capitale</li><li>Pierval Sant&eacute;</li><li>Eurovalys</li><li>Aestiam Placement Pierre</li><li>Cristal Rente</li><li>Immorente</li><li>Sofipierre</li><li>Sofidy Europe Invest</li><li>Efimmo 1</li><li>LF Europimmo</li><li>Lf grand paris patrimoine</li><li>Vitality</li></ul><p>&nbsp;</p><p>[[cta_middle_1]]</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p>&nbsp;</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

scpi climb

SCPI (pierre-papier)

Comment investir dans les cryptomonnaies ? Le guide pour débuter

https://www.youtube.com/watch?v=15C4Hs0VLH4

Quoi de neuf du côté de la crypto en 2021 ? 🔥 Avant d'entamer 2022, il est important de se pencher sur l'année passée des cryptomonnaies, et de l'univers autour de la technologie blockchain en général. Entre l'explosion des NFTs, l'annonce du Metaverse de Facebook (désormais Meta) et l'intérêt des grands acteurs de la finance, nous sommes nombreux à chercher la cryptomonnaie qui va exploser en 2022 pour commencer à investir. 👀

Mais encore faut-il comprendre le fonctionnement de ces cryptomonnaies et de la finance décentralisée (DeFi) dans sa globalité. Pour l'expliquer, qui de mieux que Owen - Hasheur - Simonin ? 🌟

Entrepreneur, Youtubeur, mais surtout passionné de blockchain, Hasheur est avec nous pour vous parler d'avenir des cryptomonnaies, d'analyse du marché ou encore du fonctionnement de l'impôt sur les crypto en France.

Pour voir sa chaîne, c'est juste ici 👉 https://www.youtube.com/c/Hasheur

Au programme :

0:00 Intro
1:27 La blockchain : explication et utilité
6:40 La révolution numérique des crypto-monnaies
10:45 Comprendre les crypto-actifs
16:35 Les pièges à éviter
20:15 2021 : l'année de l'accélération
25:35 Quelques solutions pour débuter l'investissement en crypto-monnaie
30:30 La fiscalité des actifs numériques

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CRYPTO : quel bilan pour 2021 ? 🤔 feat. @Hasheur

Crédit : explication, fonctionnement et avantages

https://www.youtube.com/watch?v=mUkhZZBySwQ

Plus d'infos sur www.bfm.fr
Un prêt pour quoi faire ? Acheter une voiture, faire des travaux…
Autant d’occasions qui peuvent rendre nécessaire une avance de trésorerie.

Crédit à la consommation

impôts locaux

Tout savoir sur vos impôts locaux en 2024

https://www.youtube.com/watch?v=nQKsAt9Q9ps

Retrouvez L'éco and You avec Martial You du 07 octobre 2019 sur RTL.fr.
https://www.rtl.fr/actu/conso/impots-qui-beneficiera-de-la-suppression-de-la-taxe-d-habitation-en-2020-7798389453

Impôts : qui bénéficiera de la suppression de la taxe d'habitation en 2020 ?

crédit immobilier

Tout savoir sur le crédit immobilier

https://www.youtube.com/watch?v=NiDAZuVUcGE

Vous avez des inquiétudes liées au Covid-19 et votre achat immobilier ?  Les experts Nexity vous conseillent sur le pendant et l'après coronavirus.
➡️ Plus d'infos sur le coronavirus et l'immobilier : http://r.nexity.fr/coronavirus-immobilier

Votre crédit a été accordé avant le coronavirus ?

C’est un fait : tous les secteurs économiques français sont aujourd’hui impactés par cette crise du coronavirus. Aussi, nombreux sont les acheteurs et futurs acquéreurs devant faire face à une baisse partielle de leurs revenus. C'est pourquoi les banques sont actuellement extrêmement sollicitées, tant par les professionnels que les particuliers.

Ne perdez donc pas de temps : si vous êtes en difficulté, contactez sans plus attendre votre banquier afin de discuter avec lui des possibles modalités et flexibilités dans le remboursement de votre crédit immobilier en cette période de coronavirus.

Coronavirus et signature chez le notaire : Privilégier si possible la signature à distance
 
Vous deviez signer votre acte de vente et devenir propriétaire d’un nouveau bien immobilier ? Là encore pas de miracle : vous devrez sans doute prendre votre mal en patience. En effet, il arrive que des études notariales soient complètement ou partiellement fermées pendant l’épidémie de coronavirus.
 
Heureusement, de nombreuses études travaillent en effectifs réduits et pratiquent la dématérialisation. Aussi, sans doute aurez-vous le bonheur de signer votre acte de vente à distance via le procédé de signature électronique.

Rechercher un financement en période de coronavirus

La priorité : rallonger votre délai légal d’obtention de crédit

Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, dans un programme neuf ou dans l’ancien, et vous avez déjà signé votre compromis de vente ? Là encore, patience et persévérance seront vos maitres mots, car les délais d’obtentions de prêts vont nécessairement s’allonger.

Si certaines banquent gèlent certains ou tous leurs dossiers, la grande majorité des banques continue à traiter les demandes de prêts immobiliers, mais en rallongeant les délais (banquiers et équipes techniques en télétravail, sous-effectifs…)

Un bon conseil serait de joindre toutes les parties prenantes à la vente, pour rallonger votre délai légal d’obtention de crédit (par défaut 45 jours).

Des taux qui devraient rester assez bas
 
L’autre crainte des particuliers quant à l’impact du coronavirus sur l’immobilier, serait une possible remonté des taux d’intérêt. Et pour cause : depuis mi-janvier, les taux d’emprunt étaient retombés en territoire négatif, à un niveau inédit depuis début octobre 2019 (-0,34%).


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Ne perdez donc pas de temps : si vous êtes en difficulté, contactez sans plus attendre votre banquier afin de discuter avec lui des possibles modalités et flexibilités dans le remboursement de votre crédit immobilier en cette période de coronavirus.

Coronavirus et signature chez le notaire : Privilégier si possible la signature à distance
 
Vous deviez signer votre acte de vente et devenir propriétaire d’un nouveau bien immobilier ? Là encore pas de miracle : vous devrez sans doute prendre votre mal en patience. En effet, il arrive que des études notariales soient complètement ou partiellement fermées pendant l’épidémie de coronavirus.
 
Heureusement, de nombreuses études travaillent en effectifs réduits et pratiquent la dématérialisation. Aussi, sans doute aurez-vous le bonheur de signer votre acte de vente à distance via le procédé de signature électronique.

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Si certaines banquent gèlent certains ou tous leurs dossiers, la grande majorité des banques continue à traiter les demandes de prêts immobiliers, mais en rallongeant les délais (banquiers et équipes techniques en télétravail, sous-effectifs…)

Un bon conseil serait de joindre toutes les parties prenantes à la vente, pour rallonger votre délai légal d’obtention de crédit (par défaut 45 jours).

Des taux qui devraient rester assez bas
 
L’autre crainte des particuliers quant à l’impact du coronavirus sur l’immobilier, serait une possible remonté des taux d’intérêt. Et pour cause : depuis mi-janvier, les taux d’emprunt étaient retombés en territoire négatif, à un niveau inédit depuis début octobre 2019 (-0,34%).


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<div class="bon-a-savoirt"><div class="bon-a-savoir"><p style="text-align: justify;"><strong>En bref</strong></p><p style="text-align: justify;">La taxe d&#39;habitation sur les r&eacute;sidences principales a &eacute;t&eacute; supprim&eacute;e en 2023.</p><p style="text-align: justify;">Il est possible d&#39;en &ecirc;tre exon&eacute;r&eacute; pour sa r&eacute;sidence secondaire selon certaines situations.</p><p style="text-align: justify;">Une limite de revenus annuels a &eacute;t&eacute; fix&eacute;e pour cette exon&eacute;ration.</p></div></div><p style="text-align: justify;">Une exon&eacute;ration totale de la taxe d&#39;habitation peut vous &ecirc;tre accord&eacute;e, pour votre habitation principale selon certaines circonstances. En effet, certaines cat&eacute;gories de personnes peuvent &ecirc;tre &eacute;ligibles &agrave; l&#39;exon&eacute;ration de la taxe d&#39;habitation.</p><div>[[cta_top]]</div><h2 style="text-align: justify;"><strong>Qui peut b&eacute;n&eacute;ficier d&#39;une exon&eacute;ration de la taxe d&#39;habitation ?</strong></h2><p style="text-align: justify;">Il s&#39;agit :</p><ul><li style="text-align: justify;">les personnes &acirc;g&eacute;es de plus de 60 ans au 1er janvier de l&#39;ann&eacute;e d&#39;imposition *</li><li style="text-align: justify;">aux veufs et veuves, quelques soit leur &acirc;ge, non soumis(es) &agrave; l&#39;imp&ocirc;t de solidarit&eacute; sur la fortune (ISF) *</li><li style="text-align: justify;">les personnes atteintes d&#39;une invalidit&eacute; ou d&#39;une infirmit&eacute; les emp&ecirc;chant de travailleurs*</li><li style="text-align: justify;">les titulaires de l&#39;allocation aux adultes handicap&eacute;s *</li><li style="text-align: justify;">les personnes h&eacute;bergeant sous leur toit un enfant atteint d&#39;une invalidit&eacute; l&#39;emp&ecirc;chant de travailler ou une infirmit&eacute; ou percevant une allocation aux adultes handicap&eacute;s *</li><li style="text-align: justify;">les titulaires de l&#39;allocation de solidarit&eacute; aux personnes &acirc;g&eacute;es ou de l&#39;allocation suppl&eacute;mentaire d&#39;invalidit&eacute;</li></ul><p style="text-align: justify;">*&agrave; conditions que leur revenus soient inf&eacute;rieurs &agrave; une certaine limite fix&eacute;e par la loi et r&eacute;vis&eacute;e chaque ann&eacute;e.</p>[[cta_middle_1]]<h2 style="text-align: justify;"><strong>Comment demander une exon&eacute;ration ?</strong></h2><p style="text-align: justify;">En principe, l&#39;exon&eacute;ration est accord&eacute;e d&#39;office par l&#39;administration fiscale. Si elle ne vous a pas &eacute;t&eacute; appliqu&eacute;e, alors que vous remplissez les conditions pour en b&eacute;n&eacute;ficier, demandez-la au service des imp&ocirc;ts. Il vous faudra pour cela leur joindre une lettre recommand&eacute;e avec avis de r&eacute;ception.</p><p style="text-align: justify;">Votre demande devra &ecirc;tre effectu&eacute;e au plus tard le 31 d&eacute;cembre de l&#39;ann&eacute;e suivant celle de la mise en recouvrement de la taxe.</p><p style="text-align: justify;">Pour vous aider dans vos d&eacute;marches, Climb a r&eacute;dig&eacute; pour vous un mod&egrave;le de lettre pour demander un d&eacute;gr&egrave;vement de votre taxe d&#39;habitation :</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><em>(NOM Pr&eacute;nom)</em></p><p style="text-align: justify;"><em>(Adresse)</em></p><p style="text-align: justify;"><em>(num&eacute;ro fiscal)</em></p><p style="text-align: right;"><em>(Adresse de votre Centre de finances publiques)</em></p><p style="text-align: right;">&Agrave; <em>(lieu)</em>, le <em>(date compl&egrave;te)</em></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong><u>Objet</u> : <em>demande d&#39;exon&eacute;ration de la taxe d&#39;habitation </em></strong><em>(indiquez l&#39;ann&eacute;e concern&eacute;e)</em></p><p style="text-align: justify;">Madame, Monsieur, le responsable du Centre des finances publiques,</p><p style="text-align: justify;">Je vous informe par la pr&eacute;sente que j&#39;ai &eacute;t&eacute; assujetti(e) au titre de l&#39;ann&eacute;e (<em>pr&eacute;cisez l&#39;ann&eacute;e</em>), par avis d&#39;imposition, en date du (<em>indiquez la date</em>) &agrave; une taxe d&#39;habitation d&#39;un montant de (<em>indiquez le montant</em>) &euro;. Vous trouverez en pi&egrave;ce jointe l&#39;avis d&#39;imposition ainsi que le montant dont je vous fais part.</p><p style="text-align: justify;">Cette taxe d&#39;habitation est assign&eacute;e &agrave; ma r&eacute;sidence principale ayant pour adresse (<em>indiquez l&#39;adresse compl&egrave;te</em>). Or, <em>(indiquez une des situations &eacute;voqu&eacute;e en introduction)</em>. &Agrave; ce titre et selon l&#39;article 1417, I du Code des imp&ocirc;ts, je dois &ecirc;tre exon&eacute;r&eacute;(e) de cette taxe d&#39;habitation.</p><p style="text-align: justify;">D&egrave;s lors, je vous prie par avance de bien vouloir veiller au remboursement de ma taxe d&#39;habitation.</p><p style="text-align: justify;">Je vous remercie pour votre prise en compte.</p><p style="text-align: justify;">Je vous prie d&#39;agr&eacute;er, Madame, Monsieur, &agrave; l&#39;expression de mes salutations les plus distingu&eacute;es.</p><p>&nbsp;</p><p style="text-align: right;"><em>(NOM Pr&eacute;nom)</em></p><p style="text-align: right;"><em>(Signature) </em></p><p style="text-align: justify;">► <strong>Autres mod&egrave;les de lettres li&eacute;s &agrave; vos imp&ocirc;ts locaux </strong>:</p><ul><li style="text-align: justify;"><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/modele-de-lettres-impots/lettres-impots-locaux/modele-de-lettre-contester-la-valeur-locative-cadastrale-de-votre-logement-taxe-fonciere">Mod&egrave;le de lettre : Contester la valeur locative cadastrale de votre logement (taxe fonci&egrave;re)</a></strong></li><li style="text-align: justify;"><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/modele-de-lettres-impots/lettres-impots-locaux/modele-de-lettre-demander-l-exoneration-de-taxe-fonciere">Demander un d&eacute;gr&egrave;vement de la taxe fonci&egrave;re pour vacance de logement</a>&nbsp;</strong></li></ul>

Modèle de lettre : demander une exonération de la taxe d’habitation

<div class="bon-a-savoir"><p><b>En bref</b></p><p>Il est possible de cumuler un emploi et sa retraite.</p><p>Le travailleur retrait&eacute; paye les m&ecirc;mes cotisations qu&#39;un salari&eacute;.</p><p>Il faut pr&eacute;venir sa caisse de retraite de base en amont.</p></div><h2><strong>Cumul emploi retraite et cotisations</strong></h2><p>En cas de cumul avec une activit&eacute; salari&eacute;e, votre r&eacute;mun&eacute;ration est soumise aux cotisations de <strong>S&eacute;curit&eacute; sociale</strong> comme n&rsquo;importe quel autre salari&eacute;. Ainsi, des <a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/cotisation-retraite"><strong>cotisations</strong></a> patronales et des parts salariales doivent &ecirc;tre pay&eacute;es.&nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h3><strong>Les cotisations en cas de cumul emploi retraite</strong></h3><p>Le retrait&eacute; qui fait le choix de travailler en plus de ses pensions de retraite doit payer les m&ecirc;mes cotisations qu&rsquo;un salari&eacute;. En font notamment partie :&nbsp;</p><ul><li>les cotisations d&rsquo;assurance <strong>sociale</strong>&nbsp;(assurance maladie, invalidit&eacute;, d&eacute;c&egrave;s, maternit&eacute;) ;&nbsp;</li><li>la contribution de solidarit&eacute; <strong>autonomie</strong> ;&nbsp;</li><li>la cotisation d&rsquo;allocations <strong>familiales</strong> ;</li><li>l&rsquo;assurance <strong>vieillesse</strong> ;&nbsp;</li><li>la cotisation d&rsquo;<strong>accident</strong> du travail ;&nbsp;</li><li>la contribution <strong>d&rsquo;aide</strong> au logement ;&nbsp;</li><li>la <strong>CSG</strong> et la <strong>CRDS</strong> ;&nbsp;</li><li>la <strong>formation</strong> professionnelle.&nbsp;</li></ul><p>Si vous avez <strong>plus de 65 ans</strong>, vous n&rsquo;aurez pas &agrave; payer les <strong>cotisations ch&ocirc;mage</strong> et vous ne pourrez pas b&eacute;n&eacute;ficier du ch&ocirc;mage en cas de licenciement. Vous devrez en revanche payer les <strong>cotisations de retraite</strong> compl&eacute;mentaire<strong> Agirc-Arrco</strong>, m&ecirc;me si ce nouvel emploi ne vous permet plus d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; de nouveaux droits &agrave; la retraite.&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Les b&eacute;n&eacute;ficiaires d&rsquo;une retraite progressive sont consid&eacute;r&eacute;s comme des actifs et non comme des retrait&eacute;s. Les cotisations de leur nouvel emploi g&eacute;n&egrave;rent donc des droits &agrave; la retraite. C&rsquo;est &eacute;galement le cas des retrait&eacute;s qui ont liquid&eacute; leur retraite avant 2015. Dans ce cas, les cotisations vieillesse leur permettent d&rsquo;obtenir de nouveaux droits &agrave; la retraite si les <strong>cotisations</strong> sont pay&eacute;es &agrave; un r&eacute;gime de retraite qui ne leur verse pas d&eacute;j&agrave; une pension.</p></div><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/uOxo4UYlhI0" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h3><strong>M&eacute;thode de calcul des cotisations</strong></h3><p>En cas de cumul emploi retraite, les cotisations sont calcul&eacute;es &agrave; partir de la <strong>r&eacute;mun&eacute;ration</strong> per&ccedil;ue par le retrait&eacute; salari&eacute;. Elles sont d&eacute;finies en fonction d&rsquo;une assiette et d&rsquo;un taux qui d&eacute;pend de chaque cotisation. Les pensions ou les rentes de vieillesse touch&eacute;es par le retrait&eacute; ne sont pas prises en compte pour le <strong>calcul des cotisations</strong>.&nbsp;</p><p>Les taux et les assiettes des cotisations dans le cadre du cumul emploi retraite sont les m&ecirc;mes que pour les autres salari&eacute;s. Voici le tableau des principales cotisations et contributions sociales pour 2023 en France :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Charges</th><th scope="col">Taux global</th><th scope="col">Part salariale</th><th scope="col">Part employeur</th><th scope="col">Assiette</th></tr></thead><tbody><tr><td>Assurance maladie*</td><td>7,3 % ou 13 %</td><td>&nbsp;</td><td>7,3 % ou 13 %</td><td>Salaire total</td></tr><tr><td>Assurance vieillesse (plafonn&eacute;e)</td><td>15,4 %</td><td>6,9 %</td><td>8,5 %</td><td>Salaire limit&eacute; &agrave; 1x le PASS**</td></tr><tr><td>Assurance vieillesse (d&eacute;plafonn&eacute;e)</td><td>2,3 %</td><td>0,4 %</td><td>1,9 %</td><td>Salaire total</td></tr><tr><td>Allocations familiales</td><td>3,4 % ou 5,2 %</td><td>&nbsp;</td><td>3,4 % ou 5,2 %</td><td>Salaire total</td></tr><tr><td>Ch&ocirc;mage</td><td>4 %</td><td>&nbsp;</td><td>4 %</td><td>Salaire limit&eacute; &agrave; 4x le PASS</td></tr><tr><td>Cotisations AGS***</td><td>0,15 %</td><td>&nbsp;</td><td>0,15 %</td><td>Salaire limit&eacute; &agrave; 4x le PASS</td></tr><tr><td>Contribution au dialogue social</td><td>0,016 %</td><td>&nbsp;</td><td>0,016 %</td><td>Salaire total</td></tr><tr><td>CSG d&eacute;ductible****</td><td>6,8 %</td><td>6,8 %</td><td>&nbsp;</td><td>98,25 % du salaire &lt; 4 PASS</td></tr><tr><td>CSG non d&eacute;ductible</td><td>2,4 %</td><td>2,4 %</td><td>&nbsp;</td><td>98,25 % du salaire &lt; 4 PASS</td></tr><tr><td>CRDS*****</td><td>0,5 %</td><td>0,5 %</td><td>&nbsp;</td><td>98,25 % du salaire &lt; 4 PASS</td></tr><tr><td>FNAL (+ de 50 salari&eacute;s)******</td><td>0,5 %</td><td>&nbsp;</td><td>0,5 %</td><td>Salaire total</td></tr><tr><td>FNAL (- de 50 salari&eacute;s)</td><td>0,1 %</td><td>&nbsp;</td><td>0,1 %</td><td>Salaire limit&eacute; &agrave; 1x le PASS</td></tr><tr><td>Solidarit&eacute; autonomie</td><td>0,3 %</td><td>&nbsp;</td><td>0,3 %</td><td>Salaire total</td></tr></tbody></table><p><em>* Maladie, maternit&eacute;, invalidit&eacute;, d&eacute;c&egrave;s et contribution solidarit&eacute; autonomie (CSA).<br />** Plafond annuel de la S&eacute;curit&eacute; sociale.<br />*** R&eacute;gime de garantie des salaires.<br />**** Contribution Sociale G&eacute;n&eacute;ralis&eacute;e.<br />***** Contribution pour le remboursement de la dette sociale.<br />****** Fonds National d&#39;Aide au Logement.</em></p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>Le PASS est le plafond annuel de la S&eacute;curit&eacute; sociale. Il est de 43 992 &euro; pour l&rsquo;ann&eacute;e 2023, soit 3 666 &euro; par mois.</p></div>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Comment b&eacute;n&eacute;ficier du cumul emploi retraite ?</strong></h2><h3><strong>Le principe du dispositif</strong></h3><p>Instaur&eacute; en 1982, le cumul emploi retraite permet &agrave; un retrait&eacute; de cumuler ses pensions de retraite avec un emploi. Le but ? Rester dans la <strong>vie active</strong> et augmenter son <strong>niveau de vie</strong>.&nbsp;</p><p>Tous les contribuables retrait&eacute;s peuvent cumuler leur retraite avec un emploi, qu&rsquo;ils aient &eacute;t&eacute; salari&eacute;s, <strong>fonctionnaires</strong> ou ind&eacute;pendants. Un changement de statut professionnel est donc parfaitement envisageable avec ce dispositif.&nbsp;</p><p>Pour en b&eacute;n&eacute;ficier, il faut n&eacute;anmoins avoir atteint l&rsquo;<strong>&acirc;ge l&eacute;gal</strong> du d&eacute;part &agrave; la retraite. Un contribuable qui part &agrave; la retraite de mani&egrave;re anticip&eacute;e ne peut pas b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un cumul int&eacute;gral. Dans son cas, le cumul ne pourra pas d&eacute;passer un certain plafond.</p><p>Pour b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un cumul int&eacute;gral, le retrait&eacute; doit avoir liquid&eacute; ses droits &agrave; la retraite et avoir suffisamment de trimestres pour percevoir sa pension de base sans d&eacute;cote. Le cumul int&eacute;gral lui sera donc accord&eacute; soit &agrave; l&rsquo;&acirc;ge de <strong>62 ans</strong>, soit &agrave; partir de <strong>67 ans</strong>, &acirc;ge auquel il pourra pr&eacute;tendre &agrave; la retraite &agrave; <strong>taux plein</strong>.</p><h3><strong>Les d&eacute;marches pour acc&eacute;der au cumul emploi retraite</strong></h3><p>Pour b&eacute;n&eacute;ficier du cumul emploi retraite, la derni&egrave;re caisse de retraite de base &agrave; laquelle vous avez cotis&eacute; doit &ecirc;tre contact&eacute;e dans le mois qui suit la reprise d&rsquo;activit&eacute;.&nbsp;Il faudra lui indiquer :&nbsp;</p><ul><li>les <strong>contacts</strong> de votre nouvel employeur ou votre num&eacute;ro SIRET en cas d&rsquo;activit&eacute; ind&eacute;pendante ;&nbsp;</li><li>la <strong>date</strong> &agrave; laquelle vous avez d&eacute;but&eacute; votre activit&eacute; professionnelle ;&nbsp;</li><li>la <strong>nature</strong> des revenus que vous percevez et leur montant ;&nbsp;</li><li>votre <strong>r&eacute;gime</strong> d&rsquo;affiliation ;&nbsp;</li><li>le contact de tous les organismes de retraite de <strong>base</strong> ou <strong>compl&eacute;mentaire</strong> qui vous versent une pension.&nbsp;</li></ul><p>►&nbsp;<strong>Pour aller plus loin :</strong></p><ul><li><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/cotisation-retraite/indemnite-depart-retraite-cotisations"><strong>Indemnit&eacute; de d&eacute;part en retraite et cotisations sociales</strong></a></li><li><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/cotisation-retraite/pension-invalidite-categorie-2"><strong>Pension d&rsquo;invalidit&eacute; de cat&eacute;gorie 2 et cotisation retraite</strong></a></li><li><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/cotisation-retraite/retraite-conjoint-collaborateur-pas-cotise"><strong>Quelle retraite pour un conjoint collaborateur n&rsquo;ayant pas cotis&eacute; ?</strong></a></li></ul>

cumul emploi retraite cotisations

Cumul emploi retraite : quelles cotisations ?

https://www.youtube.com/watch?v=uOxo4UYlhI0

La retraite ça se prépare. On sait : vous avez encore le temps avant d'y penser, c'est dans longtemps, etc. Mais, pour vous assurer d'avoir une retraite confortable, il faut la préparer dès que possible !

Le Plan d'Épargne Retraite, ou PER, est le nouveau né des produits d'épargne pour la retraite : le PER individuel ou d'entreprise vous permet de verser les sommes de votre choix pour les débloquer au moment de votre retraite.

Et le mieux, c'est que le PER permet de réduire ses impôts grâce à sa fiscalité attractive. Alors, qu'attendez-vous ?

Au programme, dans cette vidéo :

00:00 - Introduction
00:39 - Pourquoi faut-il penser à sa retraite ?
01:05 - Présentation du PER
02:31 - L'avantage fiscal
03:11 - Ce qu'il faut savoir sur le PER
03:37 - Récupérer son argent
04:26 - Succession
04:53 - L'inconvénient : la liquidité
05:12 - Quel PER choisir ?
06:25 - Conclusion
 
Grâce à Climb, accédez simplement à des guides complets, à des simulateurs et à une aide à la déclaration de revenus pour une optimisation fiscale adéquate.

Retrouvez notre guide complet sur le Plan Épargne Retraite (PER) : https://www.weareclimb.fr/guides/plan-epargne-retraite
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PER : pourquoi ouvrir un Plan Epargne Retraite ?

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>Un livret A peut &ecirc;tre cl&ocirc;tur&eacute; &agrave; tout moment.</p><p>Il est g&eacute;n&eacute;ralement possible de le faire en ligne directement via l&#39;application de votre banque.</p><p>Plusieurs pi&egrave;ces justificatives vous seront demand&eacute;es pour effectuer cette cl&ocirc;ture.</p></div><h2><strong>Livret A : des conditions de cl&ocirc;ture r&eacute;glement&eacute;es</strong></h2><p>Vous comptez d&eacute;m&eacute;nager ou changer de banque ? Vous avez ouvert un Livret A en 2023 en oubliant que vous en aviez d&eacute;j&agrave; un ? Quelle que soit la raison, vous devez obligatoirement cl&ocirc;turer votre Livret A, avant de pouvoir en ouvrir en autre. Si vous &eacute;tiez client(e) Banque Postale et changez d&#39;&eacute;tablissement pour la Caisse d&#39;&Eacute;pargne, il va vous falloir&nbsp;cl&ocirc;turer votre livret A &agrave; la&nbsp;Banque postale avant de pouvoir en ouvrir un dans votre nouvelle banque. Pas de panique, cette d&eacute;marche n&#39;a rien de bien compliqu&eacute;. On vous explique comment proc&eacute;der.</p><p>Le <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/livret-a">Livret A</a></strong> appartient &agrave; la cat&eacute;gorie des produits d&#39;&eacute;pargne r&eacute;glement&eacute;. Son <strong>taux</strong> et son plafond sont fix&eacute;s par l&#39;&Eacute;tat et la Banque de France, et r&eacute;visables chaque ann&eacute;e. Autrement dit, ils sont les m&ecirc;mes dans tous les r&eacute;seaux bancaires de France.&nbsp;</p><p>Si sa r&eacute;mun&eacute;ration est loin d&#39;&ecirc;tre l&#39;une des meilleures du march&eacute;, il a l&#39;avantage d&#39;&ecirc;tre enti&egrave;rement <strong>d&eacute;fiscalis&eacute;</strong> ; pas <strong>d&#39;imp&ocirc;t sur le revenu</strong>, ni de pr&eacute;l&egrave;vements sociaux. <strong>Plafonn&eacute; &agrave; 22 950 &euro; en 2023</strong>, il est accessible &agrave; tous ; enfants mineurs, personnes majeures, associations.</p><p>[[cta_top]]</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Le saviez-vous</strong></p><p>Une fois le plafond atteint, le Livret A n&#39;est pas cl&ocirc;tur&eacute;.&nbsp;Il continue &agrave; produire des <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/livret-a/calcul-interets-livret-a">int&eacute;r&ecirc;ts</a></strong>, le <strong>montant maximum du Livret A</strong> peut donc facilement exc&eacute;der le <strong>plafond de 22 950 &euro;</strong>.</p></div><p>Comme sa r&eacute;mun&eacute;ration, <strong>ses conditions d&#39;ouverture et de cl&ocirc;ture</strong> sont r&eacute;gies par les pouvoirs publics. Il est strictement interdit de d&eacute;tenir plus d&#39;un livret A par personne par exemple, et la plupart des banques exigent un versement initial de 10 &euro;, voire 15 &euro;.&nbsp;</p><p>L&agrave; encore, les d&eacute;marches pour cl&ocirc;turer un livret A sont les m&ecirc;mes dans toutes les banques : que vous choisissez de <strong>cl&ocirc;turer votre livret A &agrave; la BNP</strong>, chez LCL ou encore &agrave; la <strong>Caisse d&#39;&Eacute;pargne</strong>, rien ne change vraiment au niveau des d&eacute;marches.&nbsp;</p><h2><strong>Comment cl&ocirc;turer son Livret A ?</strong></h2><p>Selon vos moyens et votre disponibilit&eacute;, vous disposez de quatre solutions pour fermer votre Livret A : <strong>en agence, par courrier, par t&eacute;l&eacute;phone et par mail</strong>.</p><h3><strong>Cl&ocirc;turer son livret A en agence</strong></h3><p>Le plus simple est de commencer par <strong>prendre rendez-vous</strong> avec votre conseiller bancaire (par t&eacute;l&eacute;phone ou mail) et de fixer une date. Il se peut que, pour vous faire gagner du temps, votre conseiller vous propose de<strong> cl&ocirc;turer directement par mail ou courrier</strong>.&nbsp;&Agrave; vous de voir ce qui vous arrange le mieux. Une fois la date et l&#39;heure fix&eacute;es, il vous suffira de vous pr&eacute;senter au rendez-vous avec la liste des pi&egrave;ces justificatives &agrave; fournir. L&#39;op&eacute;ration prendra une vingtaine de minutes.</p><p>Ce sera l&#39;occasion d&#39;&eacute;changer avec votre conseiller sur votre situation et vos projets, afin de trouver les <strong>produits d&#39;&eacute;pargne</strong> les plus appropri&eacute;s.&nbsp;</p><p>Les coordonn&eacute;s de votre conseiller bancaire se trouvent dans votre espace client sur le site de votre banque.&nbsp;</p><h3><strong>Cl&ocirc;turer son livret A par courrier</strong></h3><p>C&#39;est encore le moyen le plus efficace et le plus fiable cl&ocirc;turer un compte, un abonnement, un forfait mobile, un produit bancaire, etc. L&#39;envoi d&#39;une <strong>lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception</strong> permet non seulement d&#39;officialiser votre demande, mais &eacute;galement d&#39;en conserver une trace &eacute;crite. Lettre manuscrite ou traitement de texte, le support importe peu, du moment que votre lettre est&nbsp;<strong>sign&eacute;e &agrave; la main</strong> (obligatoire).&nbsp;</p><p>Avec l&#39;envoi d&#39;une lettre, la <strong>d&eacute;marche est plus longue</strong>. Si vous devez d&eacute;m&eacute;nager et souhaitez mettre les choses en place rapidement dans votre <strong>nouvelle banque</strong>, le mieux est de encore de vous y prendre une ou deux semaines avant la date de d&eacute;part.</p><h3><strong>Cl&ocirc;turer par t&eacute;l&eacute;phone</strong></h3><p>Autant le dire de suite : les banques n&#39;aiment pas le t&eacute;l&eacute;phone. Pour toute d&eacute;marche administrative impliquant l&#39;ouverture ou la fermeture d&#39;un compte (ou d&#39;un Livret), elles invitent g&eacute;n&eacute;ralement leurs clients &agrave;&nbsp;<strong>prendre rendez-vous avec un conseiller en agence</strong>. En revanche, vous pourrez obtenir par t&eacute;l&eacute;phone&nbsp;la liste des documents n&eacute;cessaires pour cl&ocirc;turer son livret A.</p><h3><strong>Cl&ocirc;turer par mail</strong></h3><p>Depuis votre espace client sur le site de votre banque, contactez directement votre conseiller bancaire par <strong>messagerie</strong>&nbsp;et demandez la cl&ocirc;ture de livret A.&nbsp;</p><h3><strong>D&eacute;lai de cl&ocirc;ture et frais de cl&ocirc;ture livret A</strong></h3><p>&Agrave; compter de la r&eacute;ception de la demande de r&eacute;siliation,&nbsp;<strong>la banque dispose de 15 jours ouvr&eacute;s pour cl&ocirc;turer le Livret A</strong>. D&rsquo;o&ugrave; l&#39;importance de notifier votre demande par voie recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception. Selon l&rsquo;article L312-1-7 du Code mon&eacute;taire et financier, un &eacute;tablissement bancaire ne peut pas demander de frais de r&eacute;siliation &agrave; la cl&ocirc;ture d&rsquo;un compte de d&eacute;p&ocirc;t ou compte sur livret.</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Quelles sont les pi&egrave;ces justificatives n&eacute;cessaires &agrave; la cl&ocirc;ture d&#39;un Livret A ?</strong></h2><p>Quel que soit le moyen de communication utilis&eacute;, il vous faudra fournir des justificatifs pour cl&ocirc;turer d&eacute;finitivement votre Livret A :</p><ul><li>une photocopie de votre <strong>pi&egrave;ce d&rsquo;identit&eacute;</strong> ;</li><li>un <strong>justificatif de domicile</strong> ;</li><li>un lettre manuscrite&nbsp;de demande de&nbsp;cl&ocirc;ture du Livret, comportant ses r&eacute;f&eacute;rences et le num&eacute;ro de compte o&ugrave; seront vir&eacute;es les sommes restantes sur le Livret ;</li><li>un <strong>relev&eacute; d&rsquo;identit&eacute; bancaire</strong> sur lequel <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/livret-a/livret-a-virement">virer les fonds du livret A</a></strong> ;</li><li>si vous &ecirc;tes mineur(e), une copie de votre <strong>livret de famille.&nbsp;</strong></li></ul><p>La cl&ocirc;ture de votre ancien livret A est indispensable pour en ouvrir un nouveau dans votre nouvelle banque / ville.&nbsp;Une personne qui d&eacute;tient plusieurs livrets A&nbsp;est en effet passible d&#39;une amende correspondant &agrave;<strong> 2 % des encours</strong> du livret surnum&eacute;raire. Une fois le livret cl&ocirc;tur&eacute;, s&#39;il souhaite en ouvrir un nouveau, l&#39;&eacute;pargnant doit montrer&nbsp;&agrave; sa nouvelle banque qu&#39;il a&nbsp;fait les choses dans les r&egrave;gles, en fournissant :</p><ul><li>le relev&eacute; de compte mentionnant la cl&ocirc;ture du livret ;</li><li>l&#39;attestation de cl&ocirc;ture du livret A</li><li>la pr&eacute;sentation du livret mentionnant la cl&ocirc;ture.</li></ul><h2><strong>Mod&egrave;le de lettre de cl&ocirc;ture de Livret A</strong></h2><p>Ce mod&egrave;le est tout aussi valable pour une lettre de cl&ocirc;ture de <strong>Livret A au Cr&eacute;dit Agricole</strong> qu&#39;&agrave; la Caisse d&#39;Epargne. Pensez &agrave; bien indiquer vos r&eacute;f&eacute;rences client.</p><p><em>Madame, Monsieur,</em></p><p><em>J&#39;ai ouvert le Livret A n&deg;<strong>(num&eacute;ro de contrat de votre livret)</strong> au sein de votre &eacute;tablissement le <strong>(date d&#39;ouverture de votre livret A)</strong>.</em></p><p><em>Aujourd&#39;hui je souhaite cl&ocirc;turer le dit contrat et je vous prie donc de transf&eacute;rer sur mon compte n&deg;<strong>(num&eacute;ro de votre compte bancaire) </strong>les fonds s&#39;y trouvant.</em></p><p><em>Dans l&#39;attente de votre retour, veuillez agr&eacute;er, Madame, Monsieur, l&#39;expression de mes sentiments les meilleurs.</em></p><h2><strong>Cl&ocirc;ture du Livret A : les alternatives au Livret A</strong></h2><h3><strong>Le Livret Jeune</strong></h3><p>Comme son nom l&#39;indique, le Livret Jeune est un produit destin&eacute; aux jeunes &eacute;pargnants, entre <strong>12 et 25 ans</strong>,<strong>&nbsp;</strong>r&eacute;sidant en France. Toutes les banques ont la possibilit&eacute; de proposer ce livret&nbsp;&agrave; leurs jeunes clients, cumulable avec d&#39;autres livrets d&#39;&eacute;pargne.</p><ul><li><strong>Plafond</strong> : 1 600 &euro; (hors int&eacute;r&ecirc;ts capitalis&eacute;s)</li><li><strong>Taux</strong> : minimum 3&nbsp;%</li><li><strong>Retraits&nbsp;</strong> : &nbsp;l&#39;accord du repr&eacute;sentant l&eacute;gal est n&eacute;cessaire jusqu&#39;au <strong>16 ans du titulaire.</strong> Entre 16 et 18 ans, le repr&eacute;sentant l&eacute;gal peut&nbsp;s&#39;opposer aux <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/livret-a/livret-a-retrait">op&eacute;rations de retrait</a></strong>.</li><li><strong>Versements&nbsp;</strong> : par le titulaire du Livret uniquement</li><li><strong>Int&eacute;r&ecirc;ts</strong> : calcul&eacute;s les 1er et 16 du mois</li><li><strong>Fiscalit&eacute;</strong> : aucune</li><li><strong>Cl&ocirc;ture</strong> : automatique aux 25 ans du titulaire</li></ul><p>Contrairement au Livret A dont le taux est gel&eacute; &agrave; 3&nbsp;%, le taux du <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/livret-a/livret-a-ou-livret-jeune">Livret Jeune</a></strong> est fix&eacute; par les banques et peut donc d&eacute;passer les 3 %.</p><h3><strong>Le Livret de D&eacute;veloppement Durable et Solidaire (LDDS)</strong></h3><p>Anciennement Codevi puis Livret de D&eacute;veloppement Durable (LDD), le <strong>LDDS</strong> participe au financement des projets de r&eacute;novation &eacute;nerg&eacute;tique des b&acirc;timents anciens et des PME-TPE. Ce livret d&#39;&eacute;pargne reprend dans les grandes lignes les caract&eacute;ristiques du Livret A ; taux gel&eacute; &agrave; 3&nbsp;%, int&eacute;r&ecirc;ts d&eacute;fiscalis&eacute;s, retraits et versements libres, <strong>limit&eacute; &agrave; un par personne</strong>. La diff&eacute;rence ? <strong>Son plafond</strong>, plus bas, correspond au montant id&eacute;al pour une &eacute;pargne de pr&eacute;caution.</p><ul><li><strong>Plafond</strong> : 12 000 (hors int&eacute;r&ecirc;ts capitalis&eacute;s)</li><li><strong>Taux</strong> : 3 %</li><li><strong>Retraits</strong>&nbsp; : libres</li><li><strong>Versements</strong>&nbsp; : libres</li><li><strong>Int&eacute;r&ecirc;ts</strong> : calcul&eacute;s les 1er et 16 du mois</li><li><strong>Fiscalit&eacute;</strong> : aucune</li><li><strong>Cl&ocirc;ture</strong> : sur demande du titulaire, gratuite.</li></ul><h3><strong>Les produits d&#39;&eacute;pargne fiscalis&eacute;s</strong></h3><p>Si vous avez des montants plus importants &agrave; placer, ou souhaitez &eacute;pargner pour un projet bien d&eacute;fini (acheter votre r&eacute;sidence principale, investir dans des valeurs mobili&egrave;res, s&eacute;curiser votre avenir ou celui de vos proches, etc.), il peut &ecirc;tre int&eacute;ressant de s&#39;orienter vers des placements plus sp&eacute;cifiques, comme <strong>l&#39;assurance-vie</strong> ou encore le <strong>Plan&nbsp;&Eacute;pargne Logement</strong> (PEL).</p>

Clôture du Livret A : comment fermer son Livret A ?

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>La retraite progressive permet de travailler &agrave; temps partiel.</p><p>Les conditions d&eacute;pendent de votre r&eacute;gime de retraite.</p><p>Il est n&eacute;cessaire d&#39;obtenir l&#39;accord de l&#39;employeur.</p></div><h2><strong>Retraite progressive : retraite et travail &agrave; temps partiel</strong></h2><p>Retraite et travail ne sont pas incompatibles. En 2018, la retraite progressive est devenue accessible aux actifs qui cumulent plusieurs employeurs. Ce dispositif, m&eacute;connu des Fran&ccedil;ais, permet de combiner retraite et travail &agrave; temps partiel. Une fa&ccedil;on d&rsquo;amorcer le d&eacute;part en retraite en douceur, d&rsquo;am&eacute;nager son temps de travail en fonction de ses possibilit&eacute;s tout en continuant &agrave; apporter ses comp&eacute;tences &agrave; une entreprise.</p><p>Le <a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france"><strong>syst&egrave;me de retraite fran&ccedil;ais actuel</strong></a> autorise le d&eacute;part en retraite &agrave; partir de <strong>62&nbsp;ans</strong> pour tous les actifs vn&eacute;s apr&egrave;s 1955 (60 ans pour ceux n&eacute;s avant). Pour beaucoup, le <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/indemnite-de-depart-a-la-retraite">d&eacute;part en retraite</a></strong> se traduit par&nbsp;manque &agrave; gagner d&ucirc; &agrave; la transition entre les derniers salaires et les premi&egrave;res pensions. Pour combler ce manque tout en permettant de r&eacute;duire la dur&eacute;e de temps de travail, les salari&eacute;s peuvent, avec accord de l&rsquo;employeur, demander &agrave;<strong> partir en retraite progressive</strong>.</p><p>Accessible &agrave; partir de 60&nbsp;ans, la retraite progressive permet de <strong>travailler &agrave; temps partiel et de commencer &agrave; percevoir une partie de ses retraites</strong>. Pour en b&eacute;n&eacute;ficier, la fraction de salaire per&ccedil;ue doit &ecirc;tre comprise entre&nbsp;<strong>40 % et 80 %</strong> du revenu ant&eacute;rieur. La part de la pension de retraite ne pourra &ecirc;tre sup&eacute;rieure &agrave; <strong>60 % </strong>de la pension totale ni inf&eacute;rieure &agrave; <strong>20 %</strong>. En dessous de 20 %,&nbsp;la pension est d&eacute;finitivement supprim&eacute;e.</p><p>[[cta_top]]</p><p>Ce dispositif est&nbsp;r&eacute;serv&eacute; aux assur&eacute;s du r&eacute;gime g&eacute;n&eacute;ral de la S&eacute;curit&eacute; sociale et aux ind&eacute;pendants affili&eacute;s &agrave; la&nbsp;SSI. Il exclut cependant :</p><ul><li>les cadres au forfait-jours,</li><li>les voyageurs repr&eacute;sentant placier (VRP), sauf si vous pouvez justifier de la dur&eacute;e &agrave; temps partiel de votre travail,</li><li>les artisans taxi affili&eacute;s &agrave; l&rsquo;assurance volontaire,</li><li>les mandataires sociaux&nbsp;ou dirigeants de soci&eacute;t&eacute;.</li></ul><p>Malgr&eacute; ses avantages, la retraite progressive reste un recours peu utilis&eacute; en France, o&ugrave; le taux d&rsquo;emploi des 60-64&nbsp;ans est bien inf&eacute;rieur&nbsp;&agrave;&nbsp;la moyenne europ&eacute;enne :&nbsp;un peu moins de <strong>30 % en 2017 </strong>contre plus de <strong>42 %</strong> dans l&rsquo;Union europ&eacute;enne. D&rsquo;apr&egrave;s le rapport annuel&nbsp;2018 du&nbsp;Conseil d&rsquo;orientation des retraites,&nbsp;sur dix Fran&ccedil;ais de <strong>60&nbsp;ans :</strong></p><ul><li>4 sont en emploi ;</li><li>3 sont en retraite ;</li><li>3 n&rsquo;ont <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-et-chomage">aucune activit&eacute; professionnelle</a></strong>.</li></ul><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Le saviez-vous ?</strong></p><p>Au 31 d&eacute;cembre 2017,&nbsp;70 % des 16 690 salari&eacute;s des r&eacute;gimes g&eacute;n&eacute;ral et agricole en retraite progressive sont&nbsp;<strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-femme">des femmes</a></strong>.</p></div><h2><strong>Cumul emploi retraite : cotisations, temps de travail et r&eacute;mun&eacute;ration</strong></h2><h3><strong>Vous &ecirc;tes salari&eacute;(e) du r&eacute;gime g&eacute;n&eacute;ral ou agricole</strong></h3><p>Pendant toute la p&eacute;riode durant laquelle vous allez travailler &agrave; temps partiel, vous allez toucher deux revenus diff&eacute;rents ;</p><ul><li><strong>votre salaire</strong> (calcul&eacute; sur la base du temps partiel),</li><li>une <strong>fraction de votre pension de retraite </strong>(&eacute;gale &agrave; la diff&eacute;rence entre le temps plein et la nouvelle quotit&eacute; de travail &agrave; temps partiel)</li></ul><p>Avec la retraite progressive, le montant de la pension d&eacute;pend directement du temps de travail. La quotit&eacute; vers&eacute;e est <strong>proportionnellement inverse</strong> &agrave; la quotit&eacute; travaill&eacute;e. Autrement dit, moins vous travaillez, plus vous toucherez d&rsquo;argent.</p><p>Ce dispositif concerne aussi bien les r&eacute;gimes de retraite de base que compl&eacute;mentaires. Un salari&eacute; du secteur priv&eacute; touchera une part de sa retraite de base vers&eacute;e par la <strong>CNAV</strong>, et la part compl&eacute;mentaire, vers&eacute;e par <strong>l&rsquo;Agirc-Arrco</strong>. Un salari&eacute; du r&eacute;gime agricole touchera une part de retraite &agrave; la <strong>MSA</strong> (base), l&rsquo;autre &agrave; <strong>l&rsquo;Agirc-Arrco</strong> (compl&eacute;mentaire).</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>la fraction de pension de retraite touch&eacute;e dans une retraite progressive est imposable &agrave; <strong>l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu</strong>, au m&ecirc;me titre qu&rsquo;une pension compl&egrave;te.</p></div><p>Prenons un exemple : un retrait&eacute;, appelons-le Arnaud, d&eacute;cide de se mettre en retraite progressive &agrave; hauteur de <strong>70 % d&rsquo;un temps plein</strong>. Il touchera donc la part de son salaire correspond &agrave; ce temps partiel, plus <strong>30 % de sa pension de retraite</strong>. S&rsquo;il d&eacute;cide de r&eacute;duire sa dur&eacute;e de temps de travail, en passant par exemple &agrave; 40 %, la part de pension de retraite touch&eacute;e sera de <strong>60 %</strong>.</p><h3><strong>Vous &ecirc;tes Travailleur Non Salari&eacute; (TNS)</strong></h3><p>Les <strong>commer&ccedil;ants, artisans, industriels et exploitants agricoles</strong> peuvent b&eacute;n&eacute;ficier de la retraite progressive. Mais les r&egrave;gles de calcul sont diff&eacute;rentes, du fait de l&rsquo;absence de salaires. Pour calculer la fraction de pension &agrave; verser, les caisses de retraite (SSI et MSA) mesurent<strong>&nbsp;</strong>la baisse de l&rsquo;activit&eacute; &agrave;<strong> la r&eacute;duction des revenus issus de l&rsquo;activit&eacute;. </strong>Pour cela, elles comparent&nbsp;les revenus de l&rsquo;ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dente &agrave; la moyenne des revenus des <strong>5&nbsp;derni&egrave;res ann&eacute;es</strong>.</p><p>Autrement dit, ce que <strong>vous perdrez en revenu annuel,</strong> <strong>vous le toucherez en</strong> <strong>pension de retraite</strong>. Une baisse des revenus estim&eacute;e &agrave; 35 % ouvrira droit &agrave; une pension de 35 %<strong>&nbsp;</strong>de celle que vous auriez per&ccedil;ue si vous aviez liquid&eacute; votre retraite.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/uOxo4UYlhI0" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h3><strong>Retraite progressive et TNS : un &quot;trop-per&ccedil;u&quot; &agrave; rembourser</strong></h3><p>Pour simplifier les choses, les <strong>dix-huit premiers mois</strong> de la retraite progressive (l&rsquo;ann&eacute;e N et les 6&nbsp;premiers mois de l&rsquo;ann&eacute;e N+1), les TNS en retraite progressive touchent <strong>50 % de leur&nbsp;pension de retraite</strong>, &agrave; titre provisionnel. D&egrave;s la 2e&nbsp;partie de l&rsquo;ann&eacute;e N+1 (au 1er juillet), une <strong>r&eacute;gularisation</strong> a lieu :</p><ul><li>si la perte de vos revenus de l&rsquo;ann&eacute;e N est comprise entre&nbsp;<strong>20 % &agrave; 50 %, vous devez rembourser la diff&eacute;rence</strong>.</li><li>si la baisse est <strong>sup&eacute;rieure &agrave;&nbsp;50 %</strong>, ce sont vos caisses de retraite qui vous versent le surplus d&ucirc;.</li></ul><p>On proc&egrave;de ainsi chaque ann&eacute;e. La SSI et la MSA couvrant &agrave; la fois les retraites de base et compl&eacute;mentaires des travailleurs ind&eacute;pendants (hors salari&eacute;s agricoles donc), il n&rsquo;y a qu&rsquo;une seule demande &agrave; faire.</p><h3><strong>Quelles sont les conditions pour acc&eacute;der &agrave; la retraite progressive ?</strong></h3><p>Il faut &ecirc;tre &acirc;g&eacute;(e) d&rsquo;au moins <strong>60&nbsp;ans</strong>, et&nbsp;totaliser un minimum de <strong>150&nbsp;trimestres d&rsquo;assurance</strong>, qu&rsquo;ils soient :</p><ul><li>cotis&eacute;s (p&eacute;riodes effectivement travaill&eacute;es) ;</li><li>assimil&eacute;s (maladie, maternit&eacute;, etc.)</li><li>rachet&eacute;s</li></ul><p>Cette condition <em>sine qua non</em> est indispensable pour&nbsp;valider vos ann&eacute;es de travail &agrave; temps partiel. Pour le calcul de la dur&eacute;e d&rsquo;assurance, on retient les trimestres valid&eacute;s dans&nbsp;<strong>tous les r&eacute;gimes</strong>&nbsp;de retraite auxquels vous avez &eacute;t&eacute; affili&eacute; durant vos ann&eacute;es d&rsquo;exercice professionnel, y compris ceux n&rsquo;ouvrant pas droit &agrave; la retraite progressive. C&rsquo;est-&agrave;-dire les professions lib&eacute;rales et la fonction publique.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Le saviez-vous ?</strong></p><p>L&rsquo;<strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006073189&amp;idArticle=LEGIARTI000006742331&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid" target="_blank">article L 241-3-1 du Code de la S&eacute;curit&eacute; sociale</a></strong>&nbsp;autorise les salari&eacute;s et les employeurs &agrave; cotiser sur la base de <strong>l&rsquo;ancien temps plein</strong>, ce qui permet de pr&eacute;server la totalit&eacute; de ses droits &agrave; la retraite.</p></div><h3><strong>Comment demander sa retraite progressive ?</strong></h3><p>Vous devez commencer par obtenir l&rsquo;accord de votre employeur. Pour signifier son entr&eacute;e dans ce dispositif, il suffit d&rsquo;envoyer le formulaire <strong><a href="https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/R17964" target="_blank">Cerfa&nbsp;13362*02</a>&nbsp;</strong>&agrave; votre ou vos&nbsp;caisses de retraite. Si vous &ecirc;tes salari&eacute;(e) ou cadre du secteur priv&eacute;, le formulaire est &agrave; adresser &agrave; votre <strong>Carsat</strong> (Caisse d&rsquo;assurance retraite et de la sant&eacute; au travail), les caisses locales de la CNAV. Cette attestation doit obligatoirement &ecirc;tre <strong>compl&eacute;t&eacute;e par l&rsquo;employeur</strong> avec mention du nouveau temps de travail. &nbsp;</p><p>Pour que la demande soit recevable, il faudra y joindre :</p><ul><li>une <strong>photocopie de chaque contrat de travail</strong> &agrave; temps partiel en cours d&rsquo;ex&eacute;cution &agrave; la date de d&eacute;part en retraite progressive ;</li><li>une <strong>d&eacute;claration sur l&rsquo;honneur</strong> (int&eacute;gr&eacute;e au formulaire) attestant que vous n&rsquo;exercez plus aucune autre activit&eacute; professionnelle que celle(s) mentionn&eacute;e(s) dans le contrat de travail ;</li><li>vos<strong> bulletins de paie des 12&nbsp;mois</strong> pr&eacute;c&eacute;dant la date de d&eacute;p&ocirc;t de votre demande de retraite progressive ;</li><li><strong>l&rsquo;attestation de chaque employeur</strong> pr&eacute;cisant :<ul><li>votre dur&eacute;e de travail &agrave; temps partiel ;</li><li>la dur&eacute;e &agrave; temps complet, applicable dans l&rsquo;entreprise, exprim&eacute;es en heures.</li></ul></li></ul><h3><strong>Combien d&rsquo;heures je peux travailler en retraite ?</strong></h3><p>Rien n&rsquo;interdit &agrave; un(e) retrait&eacute;(e) de reprendre une activit&eacute; au service de son ancien employeur sous r&eacute;serve de conclure un nouveau contrat de travail apr&egrave;s un d&eacute;lai de six mois courant &agrave; compter de son d&eacute;part en retraite.&nbsp;<strong>Il n&rsquo;y a pas de limite quant au nombre d&rsquo;heures effectu&eacute;es</strong>. En tant que salari&eacute;(e), une personne en situation de cumul emploi retraite peut exercer un <strong>temps partiel ou un temps plein</strong>.</p><h2><strong>Cumul emploi / retraite : le cas des&nbsp;fonctionnaires</strong></h2><p>Les agents de la fonction publique ne sont pas &eacute;ligibles &agrave; la retraite progressive. Ce dispositif s&rsquo;adresse aux adh&eacute;rents du r&eacute;gime g&eacute;n&eacute;ral (salari&eacute;s et cadres du secteur priv&eacute;) et aux TNS. En revanche, rien n&rsquo;emp&ecirc;che les anciens agents de la fonction publique &agrave; la retraite de <strong>reprendre une activit&eacute; professionnelle</strong>, qu&rsquo;elle soit salari&eacute;e ou non. Il est m&ecirc;me possible de reprendre une activit&eacute;&nbsp;dans le secteur public en tant que <strong>non-titulaire</strong>.</p><p>La seule condition requise pour un <strong>cumul emploi / retraite</strong> dans la fonction publique de remplir&nbsp;les <strong>conditions d&rsquo;&acirc;ge ou de dur&eacute;e d&rsquo;assurance</strong> pour b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une retraite de fonctionnaire &agrave;<strong> taux plein </strong>(sauf si vous touchez une pension de retraite anticip&eacute;e pour <strong>invalidit&eacute;</strong>). Un senior &agrave; la retraite qui travaille peut donc effectuer des contrats de 35h, 39h, &ecirc;tre aux 4/5e, &agrave; mi-temps, etc.</p><h3><strong>Cumul emploi / retraite du fonctionnaire : les activit&eacute;s autoris&eacute;es</strong></h3><p>Si vous ne souhaitez pas reprendre une activit&eacute; salari&eacute;e, vous pouvez&nbsp;cumuler int&eacute;gralement votre <strong>pension de retraite de base</strong> avec les revenus des <strong>activit&eacute;s suivantes</strong> :</p><ul><li>Artiste du spectacle</li><li>Mannequin</li><li>Auteur&nbsp;</li><li>Artiste interpr&egrave;te rattach&eacute; au r&eacute;gime des professions lib&eacute;rales</li><li>Auteur d&rsquo;&oelig;uvres de l&rsquo;esprit (&eacute;crits litt&eacute;raires, &oelig;uvres dramatiques, chor&eacute;graphiques, musicales, cin&eacute;matographiques, peinture, sculpture ...),</li><li>Activit&eacute;s juridictionnelles ou assimil&eacute;es</li><li>Mandat d&rsquo;&eacute;lu local ou de membre des conseils d&rsquo;administration et des diverses commissions ou conseils cr&eacute;&eacute;s dans le cadre d&rsquo;&eacute;tablissements publics, d&rsquo;entreprises du secteur public ou d&rsquo;organismes charg&eacute;s de l&rsquo;ex&eacute;cution du service public.</li></ul><p><strong>►Lire aussi :&nbsp;</strong></p><ul><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/pension-de-reversion-veuf">La pension de r&eacute;version pour les retrait&eacute;(e)s veuf(ve)s</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-quand-on-a-travaille-a-l-etranger">Quelle retraite lorsqu&#39;on a travaill&eacute; &agrave; l&#39;&eacute;tranger ?</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-et-invalidite">Retraite et invalidit&eacute; : quelle retraite avec un handicap ?</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-pour-inaptitude">Retraite pour inaptitude au travail : comment la demander ?</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/retraite/retraite-france/retraite-sans-avoir-travaille">Peut-on toucher une retraite sans avoir travaill&eacute; ?</a></strong></li></ul>

Toucher sa retraite en continuant à travailler : c'est possible !

<p>&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Dans la poche</strong></p><p>Le rachat de cr&eacute;dit avec la m&ecirc;me banque s&#39;applique aux cr&eacute;dits immobiliers seulement.</p><p>La fid&eacute;lit&eacute; n&#39;est pas toujours r&eacute;compens&eacute;e&nbsp;: vous pouvez trouver une offre plus avantageuse chez la concurrence.</p><p>La loi d&#39;aide &agrave; la mobilit&eacute; bancaire permet de transf&eacute;rer votre cr&eacute;dit : la nouvelle banque se charge de tout.</p></div><div>&nbsp;</div><h2><strong>Est-il int&eacute;ressant de faire racheter ses cr&eacute;dits par sa banque ?</strong></h2><p><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/rachat-de-credit" target="_blank">Le rachat (ou regroupement) de cr&eacute;dit</a></strong> consiste &agrave; solder ses cr&eacute;dits dans un organisme bancaire afin qu&#39;ils soient d&eacute;plac&eacute;s dans une autre banque et qu&#39;un nouveau contrat de pr&ecirc;t soit &eacute;tabli. Mais il est &eacute;galement possible que cette op&eacute;ration se fasse avec la banque initiale : on parle alors de <strong>ren&eacute;gociation de pr&ecirc;t</strong>. Cela concerne uniquement les cr&eacute;dits immobiliers.</p><h3><strong>Les avantages de la ren&eacute;gociation de cr&eacute;dit</strong></h3><p>En plus de faciliter les d&eacute;marches (puisque vous gardez le m&ecirc;me interlocuteur), la ren&eacute;gociation de pr&ecirc;t avec votre banque a l&#39;int&eacute;r&ecirc;t de ne pas r&eacute;initialiser enti&egrave;rement votre contrat de pr&ecirc;t : vous n&#39;avez pas &agrave; payer d&#39;<strong>indemnit&eacute;s de remboursement anticip&eacute;</strong>, et votre caution ou hypoth&egrave;que est maintenue.</p><p>Autre avantage lorsque vous passez par votre banque : les d&eacute;marches sont <strong>beaucoup plus rapides</strong>. En effet, vous n&#39;avez pas &agrave; passer les diff&eacute;rentes &eacute;tapes de validation de votre dossier emprunteur.&nbsp;</p><p>La ren&eacute;gociation de cr&eacute;dit prend la forme d&#39;un <strong>avenant</strong> qui module certains param&egrave;tres de votre contrat : une r&eacute;duction du taux d&#39;int&eacute;r&ecirc;t, une n&eacute;gociation de l&#39;assurance emprunteur, une nouvelle mensualit&eacute; de remboursement...</p><p>En revanche, ce n&#39;est pas parce que vous &ecirc;tes chez votre banque qu&#39;elle vous d&eacute;roulera forc&eacute;ment le tapis rouge. Au contraire, il peut parfois &ecirc;tre plus int&eacute;ressant d&#39;aller voir ailleurs : tout d&eacute;pend de votre profil d&#39;emprunteur et de la proposition de ren&eacute;gociation qui vous est faite. &nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h3><strong>Les limites de la ren&eacute;gociation de cr&eacute;dit</strong></h3><p>M&ecirc;me si elle permet d&#39;optimiser un cr&eacute;dit en cours, le premier b&eacute;mol de la ren&eacute;gociation de cr&eacute;dit tient &agrave; son nom m&ecirc;me : elle ne vous permet pas d&#39;en regrouper plusieurs. Elle propose aussi moins d&#39;avantages :&nbsp;</p><ul><li>vous n&#39;avez pas la possibilit&eacute; de choisir entre plusieurs offres ;</li><li>les petits emprunteurs ont moins de marge de n&eacute;gociation ;</li><li>les taux et modalit&eacute;s sont souvent moins int&eacute;ressants qu&#39;en changeant d&#39;organisme bancaire.&nbsp;</li></ul>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Pourquoi changer de banque pour un rachat de cr&eacute;dit ?</strong></h2><h3><strong>Un processus simplifi&eacute;</strong></h3><p>Comme on l&#39;a vu, ren&eacute;gocier avec votre banque vous &eacute;vite peut-&ecirc;tre certaines formalit&eacute;s administratives, mais le jeu n&#39;en vaut pas forc&eacute;ment la chandelle. Et ce, d&#39;autant plus que le d&eacute;marchage n&#39;est pas forc&eacute;ment si compliqu&eacute; !&nbsp;</p><p>En effet, depuis 2017, la <strong>loi d&#39;aide &agrave; la mobilit&eacute; bancaire</strong> permet de simplifier les transitions de dossier. C&#39;est la banque qui se charge de r&eacute;cup&eacute;rer vos contrats aupr&egrave;s de la banque pr&eacute;c&eacute;dente, et ce, sans aucuns frais de dossier. Vous devez simplement signer un mandat de mobilit&eacute;.</p><p>Par ailleurs, si vous h&eacute;sitez sur l&#39;&eacute;tablissement bancaire &agrave; contacter, vous pouvez gagner du temps avec une <strong>simulation de rachat de cr&eacute;dit </strong>: vous saurez ainsi quelles banques sont les plus compatibles avec votre profil d&#39;emprunteur. Autre solution : passer par un courtier qui se chargera de s&eacute;lectionner les meilleures propositions.</p><p>Enfin, si vous craignez de devoir domicilier votre compte courant dans votre nouvelle banque, sachez que ce n&#39;est <strong>plus obligatoire </strong>depuis la loi Pacte 2019. Vous pouvez tr&egrave;s bien regrouper vos cr&eacute;dits dans un &eacute;tablissement, et garder le m&ecirc;me compte bancaire pour votre budget et pour votre salaire.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h3><strong>Des conditions de rachat plus avantageuses</strong></h3><p>L&agrave; o&ugrave; la ren&eacute;gociation de cr&eacute;dit avec votre banque vous limite (en termes de cr&eacute;dit et de modification de pr&ecirc;t), se tourner vers d&#39;autres &eacute;tablissements peut se r&eacute;v&eacute;ler une strat&eacute;gie gagnante :</p><ul><li>les offres de rachat sont souvent plus comp&eacute;titives, avec des <strong>taux plus attractifs </strong>;</li><li>vous avez la possibilit&eacute; de <strong>regrouper</strong> cr&eacute;dits immobiliers et cr&eacute;dits &agrave; la consommation ;</li><li>vous n&#39;avez plus qu&#39;&agrave; payer une seule <strong>assurance emprunteur</strong> ;&nbsp;</li><li>vous pouvez baisser vos mensualit&eacute;s ou <strong>r&eacute;duire </strong>votre dur&eacute;e d&#39;emprunt.</li></ul><p>Le rachat de cr&eacute;dit est une op&eacute;ration qui, selon les profils d&#39;emprunteurs, peut permettre d&#39;&eacute;viter le surendettement et de lisser les mensualit&eacute;s. Toutefois, il convient d&#39;<strong>analyser de pr&egrave;s votre situation</strong> pour savoir si un regroupement de cr&eacute;dit en vaut r&eacute;ellement la peine : n&#39;h&eacute;sitez pas &agrave; vous rapprocher d&#39;un sp&eacute;cialiste pour en avoir le c&oelig;ur net.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F146" target="_blank"><strong>Comment ren&eacute;gocier ou obtenir le rachat de son cr&eacute;dit immobilier ?</strong></a> - service-public.fr<br /><a href="https://www.abe-infoservice.fr/banque/credit-immobilier/que-savoir-si-vous-souhaitez-renegocier-le-taux-de-votre-credit-immobilier#2" target="_blank"><strong>Que savoir si vous souhaitez ren&eacute;gocier le taux de votre cr&eacute;dit immobilier ?</strong></a> - ABE-infoservice.fr<br /><a href="https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taux-annuel-effectif-global-TAEG" target="_blank"><strong>Cr&eacute;dit : &agrave; quoi correspond le taux annuel effectif global (TAEG) ?</strong></a> - economie.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.economie.gouv.fr/particuliers/rembourser-credit-immobilier-avant-terme-anticipation" target="_blank">Rembourser son cr&eacute;dit immobilier avant son terme : comment &ccedil;a marche ?</a> </strong>- economie.gouv.fr</p>

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Est-ce que ma banque peut racheter mes crédits ?

<h2><strong>Le Crowdfunding Immobilier et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>Le Crowdfunding Immobilier est un produit d&rsquo;investissement risqu&eacute; et dynamique. Il vous permet de diversifier vos investissements et d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier sur des p&eacute;riodes d&rsquo;investissements courtes (en g&eacute;n&eacute;ral moins de 24 mois).</p><h3><strong>Pourquoi choisir d&rsquo;investir en Crowdfunding Immobilier avec Climb ?</strong></h3><p>Les projets de Crowdfunding Immobilier sont des investissements convoit&eacute;s qui peuvent se terminer en quelques minutes.</p><p><strong>Premier sur l&#39;info</strong> : gr&acirc;ce &agrave; Climb vous avez acc&egrave;s &agrave; des projets en exclusivit&eacute; et sur un laps de temps plus important !</p><div class="avis-expert"><p>&laquo; Le Crowdfunding Immobilier est un produit d&rsquo;investissement risqu&eacute; avec beaucoup d&rsquo;acteurs existants sur le march&eacute;. Nous avons choisi de travailler avec ClubFunding leader du march&eacute; et au taux de d&eacute;faut de projets de 0 %. &raquo;</p></div><h3><strong>&nbsp;Le Crowdfunding Immobilier en d&eacute;tail</strong></h3><p>Le Crowdfunding Immobilier est un financement participatif. Les fonds lev&eacute;s via la campagne de crowdfunding permettent de financer des op&eacute;rateurs immobiliers.<br />Les particuliers (vous) pr&ecirc;tent de l&rsquo;argent &agrave; un op&eacute;rateur immobilier en &eacute;change d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;ts. L&rsquo;op&eacute;rateur devra mettre des garanties en place afin de compenser les risques de d&eacute;faut.<br />Les projets sont en moyenne sur des p&eacute;riodes de 24 mois et avec des taux de rendement bruts annuels de 10 %.</p><p><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong>&nbsp;: revenus compl&eacute;mentaires g&eacute;n&eacute;r&eacute;s par le rendement et vers&eacute;s mensuellement ou in fine.</p><p><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong>&nbsp;: flat tax de 30 % pr&eacute;lev&eacute;e &agrave; la source de votre rendement brut.</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>Maturit&eacute;s courtes (12 &agrave; 24 mois en moyenne)</li><li>Rendements int&eacute;ressants</li><li>Fiscalit&eacute; avantageuse &eacute;ligible &agrave; la flat tax de 30 %</li></ul></td><td><ul><li>Perte en capital totale en cas de d&eacute;faut de l&rsquo;op&eacute;rateur</li><li>Illiquidit&eacute; totale : impossible de retirer son argent avant la fin du projet</li><li>Il faut faire attention au partenaire et projets choisis, car ils peuvent &ecirc;tre peu qualitatifs</li></ul></td></tr></tbody></table><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>Nous avons choisi notre partenaire Crowdfunding Immobilier selon plusieurs crit&egrave;res essentiels :</p><ol><li><p>L&rsquo;expertise du partenaire : actif depuis 2014 et leader du march&eacute;, il pr&eacute;sente 0 % de taux de d&eacute;faut.</p></li><li><p>La qualit&eacute; des projets : processus d&rsquo;analyse des projets solide, fortes garanties demand&eacute;es et expertise du partenaire.</p></li><li><p>Les conditions propos&eacute;es : versement des int&eacute;r&ecirc;ts mensuels dans la grande majorit&eacute; des projets, maturit&eacute;s et rendements int&eacute;ressants.</p></li></ol><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><p>ClubFunding est une plateforme de financement participatif agr&eacute;&eacute;e par l&rsquo;Autorit&eacute; des March&eacute;s Financiers depuis avril 2015. Elle permet aux op&eacute;rateurs immobiliers de trouver des financements compl&eacute;mentaires pour mener &agrave; bien leurs diff&eacute;rents programmes. Depuis son lancement, ClubFunding a financ&eacute; plus de 900 projets, ce qui repr&eacute;sente 1 milliard d&rsquo;euros de financement.</p><h2><strong>Le cycle de vie de votre investissement Crowdfunding Immobilier</strong></h2><p>Le Crowdfunding Immobilier est un outil puissant pour diversifier ses placements sur une p&eacute;riode d&rsquo;investissement courte.</p><h3><strong>Ouverture d&rsquo;un projet Crowdfunding Immobilier</strong></h3><p>Votre conseiller vous informe de votre acc&egrave;s au projet en exclusivit&eacute;. Vous avez quelques jours pour souscrire.</p><h3><strong>Patientez au moins 12 mois</strong></h3><p>Dans la grande majorit&eacute; des projets, vous recevez vos int&eacute;r&ecirc;ts mensuellement.</p><h3><strong>R&eacute;cup&eacute;rez votre capital major&eacute; du rendement du projet</strong></h3><p>Si le projet n&rsquo;a pas connu de d&eacute;faut ou de retard, vous r&eacute;cup&eacute;rez votre capital investi ainsi que les int&eacute;r&ecirc;ts g&eacute;n&eacute;r&eacute;s.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

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Crowdfunding Immobilier

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Rachat de crédit : comment réduire mes mensualités ?

<p><strong>On connaît les nombreux avantages du rachat de crédit. Regroupement des prêts, allègement des mensualités ou encore baisse du taux d’endettement. Mais concrètement, comment ça marche ? Quelles sont les étapes à suivre ? Les pièges à éviter ? Climb vous dit tout. Suivez le guide ! </strong></p><div>[[cta_top]]</div><h2><strong>Le rachat de crédit étape par étape</strong></h2><h3><strong>Faire une demande de rachat de crédit</strong></h3><p>Sans surprise, la première étape vise à mettre le moteur en marche. Comment <a href="https://www.climb.fr/guides/rachat-de-credit"><strong>bénéficier d’un rachat de crédit</strong></a> si on n’en fait pas la demande ? Il va donc falloir préparer sa demande auprès d’un établissement financier. Cette étape est cruciale ! Il faut la préparer avec soin. </p><p>Pour commencer, avant de se lancer à corps perdu, il est plus prudent de faire une simulation et de se renseigner ! Knowledge is power. Et c’est peu de le dire. De nombreux sites offrent la possibilité de faire une simulation en ligne afin de comparer les différentes offres du marché. Vous avez d’ailleurs la possibilité de <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/rachat-de-credit/qui-fait-regroupement-credit">vous adresser à différents acteurs</a></strong> : </p><ul><li>courtier ; </li><li>intermédiaire bancaire ;</li><li>banque ;</li><li>établissement de crédit. </li></ul><p>La demande peut se faire en ligne, par téléphone ou directement avec un conseiller.</p><h3><strong>Analyse et instruction du dossier</strong></h3><p>Une fois le dossier envoyé, un conseiller sera chargé de <strong>l’analyse de votre cas</strong>. C’est durant cette étape que l’établissement financier vers lequel vous vous êtes tourné procédera à une étude de faisabilité. En effet, tous les dossiers ne sont pas recevables et c’est l’étape où l’on fait un premier tri. De <a href="https://www.climb.fr/guides/rachat-de-credit/conditions"><strong>nombreux critères</strong></a> sont pris en compte, notamment votre solvabilité. Si votre taux d’endettement est trop élevé par exemple, l’établissement financier pourra décider de ne pas vous donner de réponse favorable. </p><p>Au contraire, si toutes les planètes sont alignées et que la banque (par exemple) estime qu’un regroupement de crédits lui profite, le dossier peut faire l’objet d’un <strong>montage</strong>. Dans les deux cas, vous serez notifié.</p><p>Une fois que la demande est acceptée et que <strong>toutes les pièces justificatives</strong> (bulletins de salaires, relevés de comptes, échéanciers de crédits…) sont fournies, un conseiller pourra lancer l’instruction de votre dossier  </p><h3><strong>L’étude de faisabilité</strong></h3><p>C’est à partir de cette étape que nous rentrons dans le cœur du sujet : <strong>la faisabilité</strong>. Pour cela, l’établissement financier va réaliser une simulation au centime près afin d’évaluer le coût global du nouveau prêt et d’être sûr qu’un rachat de crédit est profitable aux deux parties. Pour cela, plusieurs points sont abordés : </p><ul><li>le taux d’endettement, </li><li>le reste à vivre, </li><li>le ratio hypothécaire pour les financements avec garantie.</li></ul><p>Une fois tous ces points scrupuleusement vérifiés, l’établissement financier pourra vous demander des pièces justificatives supplémentaires. Si tout est en ordre, votre dossier pourra enfin être validé et une offre de rachat de crédits vous sera proposée. </p><p>La banque qui s’occupe du dossier se charge ensuite d’entrer en contact avec les différents créanciers pour le compte de son client. Pour ce faire, elle signe un document appelé <strong>mandat de recherche</strong>.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h3><strong>Comment savoir si un rachat de crédit est accepté ? </strong></h3><p>Une fois toutes ces étapes passées, c’est le moment de se décider. En effet, vous allez <strong>recevoir une offre</strong> de la part de votre conseiller. Dans cette offre vous serez informé de nombreux points : </p><ul><li>le montant total du crédit ;</li><li>le coût total dû ;</li><li>la durée de remboursement ;</li><li>le taux ;</li><li>le montant de la nouvelle mensualité réduite. </li></ul><p>Pas de panique, vous n’avez pas à dire oui ou non tout de suite ! Vous disposez d’un temps de réflexion de 14 jours dans le cadre d’un regroupement de crédits consommation et de 10 jours si le regroupement de crédits est effectué avec une garantie hypothécaire. </p><p>Nous vous conseillons d’ailleurs de ne pas vous focaliser sur un seul organisme. Voyez large et ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier. N’hésitez pas à <strong>faire jouer la concurrence</strong> afin de faire le choix le plus avisé et le plus adéquat selon votre situation. </p><p>Vous pouvez également faire face à des refus, ce qui peut justifier la réception de plusieurs propositions.</p><h3><strong>Quel délai pour un rachat de crédit ?</strong></h3><p>Nous arrivons à l’étape finale ! Une fois l’offre signée, tout va très vite. Le prêteur va <strong>restituer l’ensemble des dettes</strong> à tous vos créanciers. Dès le mois suivant, vous serez débité de votre première mensualité pour commencer à rembourser votre nouveau crédit. En cas de rachat de crédits avec nouveau projet, le montant de ce nouveau besoin est débloqué en même temps que le <strong>remboursement des créanciers</strong>. Cette trésorerie supplémentaire est directement injectée sur votre compte. </p><p>En général il faut attendre un certain délai pour voir les fonds se débloquer : </p><ul><li>au moins 10 jours pour un regroupement de crédit à la consommation ; </li><li>au moins 30 jours pour un regroupement de crédit avec une garantie hypothécaire.</li></ul><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon à savoir</strong> </p><p>Si votre dossier a été refusé, vous devrez patienter 6 mois avant de pouvoir envoyer une autre demande. Le temps que votre situation financière s’améliore.</p></div>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Rachat de crédit : les pièges à éviter</strong></h2><p>Maintenant que nous avons vu comment procéder pour faire un rachat de crédit, il serait judicieux d’en connaître les risques. </p><h3><strong>La durée de remboursement</strong></h3><p>Réduire ses mensualités ! C’est sans doute l’une des <a href="https://www.climb.fr/guides/rachat-de-credit/les-avantages-du-rachat-de-credit"><strong>principales raisons de faire un rachat de crédit</strong></a>. Mais pour y parvenir, il faut généralement <strong>allonger la durée de remboursement</strong>. En effet, plus l’allongement de cette durée est important, plus le coût du crédit est élevé.</p><p>Pourquoi ? À cause des intérêts ! Les mensualités supplémentaires vont générer de nouveaux intérêts et cela peut très vite se traduire par plusieurs centaines ou milliers d’euros en plus à rembourser. Gardez l’œil ouvert ! </p><h3><strong>Gare aux frais bancaires </strong></h3><p>Autre risque à ne pas négliger : le <strong>coût des frais</strong> de votre nouveau crédit :</p><ul><li>Frais de dossier ;</li><li>Pénalités de remboursement anticipé (PRA), imposées par l’ancienne banque. </li></ul><p>Revenons quelques instants sur le deuxième point. Les PRA peuvent être prévues dans certains contrats. Si vous remboursez trop vite votre prêt, votre ancienne banque pourrait le retenir « contre vous » :</p><ul><li>jusqu’à 1 % du montant total restant à payer pour un crédit à la consommation ;</li><li>jusqu’à 3 % pour un prêt immobilier ou 6 mois d’intérêts (selon le plus favorable pour vous).</li></ul><p>À titre d’exemple, si vous décidez de rembourser de manière anticipée 70 000 euros sur un prêt immobilier, vous pourriez avoir jusqu’à 2 100 euros de PRA à devoir au prêteur. </p><p>Pour être sûr que c’est le bon moment de se lancer dans un rachat de crédit et que ça sera rentable pour vous, nous vous conseillons <strong>d’additionner le coût de ces frais à celui du montant total du rachat de crédit</strong> et de le comparer au coût restant de vos prêts actuels. Ainsi, vous pourrez faire un choix éclairé.</p><h3><strong>Ne pas négliger l’assurance-crédit</strong></h3><p>Comme toute banque qui se respecte, lors de votre rachat de crédit, votre nouvelle banque va vous proposer une <strong>assurance emprunteur</strong>. N’acceptez pas sans réfléchir. Prenez le temps de comparer le taux avec celui d’autres établissements. De plus, le prêteur ne peut pas vous obliger à opter pour son assurance. Vous êtes donc libre d’en choisir une autre. </p><h3><strong>Le nouveau taux d’emprunt</strong></h3><p>Prenez aussi le temps de bien analyser <strong>votre nouveau taux d’emprunt</strong>. Il est généralement recommandé d’opter pour une différence d’au moins 1 % entre le taux de rachat et le taux moyen des anciens crédits. Mais attention ! Il faudra bien se baser sur le taux fixe qui vous promet une mensualité constante. À l’inverse, les offres à taux variables changent constamment, comme leur nom l’indique.</p><h2><strong>Sources</strong></h2><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ae8591d2-7fff-d411-3d6b-7424d8161a2f"><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F146" target="_blank">Comment renégocier ou obtenir le rachat de son crédit immobilier ?</a></b> - service-public.fr<br><b id="docs-internal-guid-ae8591d2-7fff-d411-3d6b-7424d8161a2f"><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069565/LEGISCTA000032222241/" target="_blank">Code de la consommation</a></b> - Bulletin officiel des finances publiques<br><b id="docs-internal-guid-ae8591d2-7fff-d411-3d6b-7424d8161a2f"><a href="https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/comment-renegocier-obtenir-rachat-credit-immobilier" target="_blank">Rachat de crédit</a></b> - demarches.interieur.gouv.fr</p>

rachat de crédit fonctionnement

Comment se déroule un rachat de crédit ? Notre guide

<h2><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un produit structur&eacute;</strong></h2><p>Le produit structur&eacute; est un produit d&rsquo;investissement dont les caract&eacute;ristiques sont connues &agrave; l&rsquo;avance.</p><p><br />D&egrave;s la souscription, vous connaissez :</p><ul><li>La dur&eacute;e du produit</li><li>Le sous-jacent sur lequel il repose (g&eacute;n&eacute;ralement un indice boursier, comme le CAC 40 ou l&rsquo;Euro Stoxx 50)</li><li>Le rendement annuel</li><li>Les garanties du capital et du rendement</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Dans un contexte de march&eacute; incertain, le produit structur&eacute; appara&icirc;t comme un placement de choix avec son rendement int&eacute;ressant et ses garanties. &raquo;</p></div><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>Objectifs de gain et conditions de pertes connus &agrave; l&rsquo;avance</li><li>Protection du capital au terme (totale ou partielle)</li><li>Possibilit&eacute;s de remboursement automatique si l&rsquo;objectif est atteint</li></ul></td><td><ul><li>Risque de perte en capital en cours de vie et &agrave; l&rsquo;&eacute;ch&eacute;ance</li><li>Horizon d&rsquo;investissement long terme</li><li>Plafonnement des gains comme d&eacute;fini dans la notice du produit</li></ul></td></tr></tbody></table><h2><strong>Le cycle de vie de votre produit structur&eacute;</strong></h2><h3><br /><strong>1.&nbsp;Ouverture en pr&eacute;-r&eacute;servation</strong></h3><p><br />Vous pouvez vous positionner pour r&eacute;server une partie de l&rsquo;enveloppe, lors de sa date de disponibilit&eacute; &agrave; la commercialisation.</p><h3><br /><strong>2.&nbsp;Fin de commercialisation du produit</strong></h3><p><br />L&rsquo;enveloppe est cl&ocirc;tur&eacute;e et vos fonds sont investis.</p><h3><br /><strong>3.&nbsp;Constatation initiale de l&rsquo;indice</strong></h3><p><br />Le niveau du sous-jacent est observ&eacute; et sa valeur devient l&rsquo;indice de r&eacute;f&eacute;rence du produit.</p><h3><br /><strong>4.&nbsp;Premi&egrave;re date de rappel du produit possible</strong></h3><p><br />Si le niveau du sous-jacent est sup&eacute;rieur au niveau initial, le produit se termine : vous r&eacute;cup&eacute;rez votre capital, ainsi que 6 % de rendement brut. Sinon le produit continu et une nouvelle constatation a lieu chaque jour.</p><h3><br /><strong>5.&nbsp;Fin du produit, s&rsquo;il n&rsquo;a pas &eacute;t&eacute; rappel&eacute; avant</strong></h3><p><br />Si le niveau du sous-jacent n&rsquo;a jamais d&eacute;pass&eacute; l&rsquo;indice constat&eacute; initialement, le produit se cl&ocirc;ture.<br /><br />On observe alors 3 scenarios :</p><ul><li>Jusqu&rsquo;&agrave; 20 % de perte de l&rsquo;indice : vous r&eacute;cup&eacute;rez votre capital, ainsi qu&rsquo;une plus-value constitu&eacute;e de tous les coupons annuels, soit 8 x 6 % de rendement brut.</li><li>Jusqu&rsquo;&agrave; 40 % de perte : votre capital investi est garanti &agrave; 100 %.</li><li>Au-del&agrave; de 40 % de perte : votre capital est entam&eacute; du pourcentage de la baisse subie par le march&eacute;.</li></ul><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><br /><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

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Produit Structuré

<h2><strong>Le LMNP et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>La location meubl&eacute;e non professionnelle consiste &agrave; louer un bien immobilier apr&egrave;s l&rsquo;avoir meubl&eacute;.<br />L&rsquo;objectif est simple : il faut que votre logement soit habitable d&egrave;s l&rsquo;arriv&eacute;e de votre locataire dans les lieux.</p><p>Chez Climb nous vous proposons deux types d&rsquo;investissement LMNP : le LMNP dans l&rsquo;ancien et le LMNP en r&eacute;sidences g&eacute;r&eacute;es.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Pourquoi choisir le LMNP ?</strong></h3><p>Gr&acirc;ce &agrave; Climb, investissez dans les meilleurs LMNP :</p><ul><li>S&eacute;lection du bien : nous vous proposerons uniquement les biens &agrave; fort potentiel</li><li>Suivi offert&nbsp;: un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li>D&eacute;claration : une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Tous les biens LMNP ne se valent pas, il est crucial de vous faire accompagner dans le choix du bien par un conseiller Climb afin de trouver la p&eacute;pite qui prendra de la valeur avec le temps. &raquo;</p></div><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Le LMNP en d&eacute;tail</strong></h3><p>C&rsquo;est un investissement immobilier qui vous permet de percevoir des revenus r&eacute;guliers. Il vous faut acheter un bien, l&rsquo;&eacute;quiper et le meubler, puis il ne vous reste qu&rsquo;&agrave; le mettre en location.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact financier</strong> : vous devenez propri&eacute;taire d&#39;un appartement pour quelques centaines d&#39;euros d&#39;efforts d&#39;&eacute;pargne par mois. D&egrave;s lors que vous le souhaitez, vous pourrez &eacute;galement revendre votre bien et enregistrer un profit sur l&rsquo;op&eacute;ration.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : en louant un bien meubl&eacute; vous pouvez opter pour deux r&eacute;gimes d&rsquo;imposition : le r&eacute;gime micro ou le r&eacute;gime r&eacute;el. Les deux sont int&eacute;ressants, car ils vous permettent d&rsquo;&ecirc;tre impos&eacute; sur une plus petite partie de vos recettes.</p><p>&nbsp;</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>Pour un investissement en LMNP g&eacute;r&eacute;e vous n&rsquo;avez pas &agrave; g&eacute;rer votre bien. La soci&eacute;t&eacute; se charge de tout pour vous.</li><li>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts</li><li>Financement par pr&ecirc;t immobilier</li></ul></td><td><ul><li>Lors d&rsquo;un investissement LMNP dans l&rsquo;ancien vous devez g&eacute;rer la location de votre bien</li><li>Une bonne ma&icirc;trise du montage fiscal est n&eacute;cessaire</li></ul></td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Chez Climb, nous choisissons nos partenaires LMNP selon plusieurs crit&egrave;res :</p><ul><li><strong>La qualit&eacute; du partenaire</strong> : nous choisissons des partenaires capables de proposer des biens qualitatifs et vari&eacute;s sur tout le territoire Fran&ccedil;ais. Le petit +, nos partenaires proposent un service de gestion locative afin de vous enlever toute charge mentale !</li><li><strong>La qualit&eacute; des biens immobiliers</strong> : nous portons une attention particuli&egrave;re &agrave; l&rsquo;emplacement du bien (grosses m&eacute;tropoles ou agglom&eacute;rations, proximit&eacute; avec les transports, etc.), &agrave; sa qualit&eacute; intrins&egrave;que et &agrave; la pression locative.</li></ul><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Climb s&eacute;lectionne pour vous les meilleurs LMNP en partenariat avec R&eacute;side &Eacute;tudes et Little Worker.</p><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>Le cycle de vie de votre LMNP</strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Le LMNP fonctionne selon un principe tr&egrave;s simple : vous achetez un bien, vous le louez, et b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;un battement fiscal, en plus de la perception de vos loyers.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Fa&icirc;tes vous accompagner pour rechercher un bien</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Un expert vous accompagne pour trouver un bien immobilier &agrave; fort potentiel.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Contractez un pr&ecirc;t</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous contractez un pr&ecirc;t immobilier avec ou sans apport.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez de revenus locatifs</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Chaque mois, vous recevez des revenus de location l&eacute;g&egrave;rement inf&eacute;rieurs &agrave; vos mensualit&eacute;s de pr&ecirc;ts.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez de r&eacute;ductions d&#39;imp&ocirc;ts</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Chaque ann&eacute;e vous b&eacute;n&eacute;ficiez de r&eacute;ductions d&rsquo;imp&ocirc;ts importantes en fonction du r&eacute;gime choisi.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Revendez votre bien</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous pouvez &agrave; tout moment revendre votre bien pour enregistrer une plus-value, ou bien continuer &agrave; le louer.</p><p>&nbsp;</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

lmnp climb

LMNP (Location meublée)

<h2><strong>Le Pinel et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>La loi Pinel fonctionne selon un principe tr&egrave;s simple : vous achetez un bien que vous louez pendant une p&eacute;riode de temps d&eacute;termin&eacute;e (6 &agrave; 12 ans), en &eacute;change d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t, en plus de la perception de vos loyers.</p><p>Les logements &eacute;ligibles au Pinel doivent remplir certaines conditions dont : le montant des loyers (plafonn&eacute;), la zone g&eacute;ographique et les revenus des locataires (plafonn&eacute;s).</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>Pourquoi investir en Pinel avec Climb ?</strong></h3><p>Nos conseillers immobiliers sont des experts du march&eacute; Pinel et pourront vous accompagner tout au long de votre projet :</p><ul><li>S&eacute;lection du bien : nous vous proposerons uniquement les biens &agrave; fort potentiel</li><li>Suivi offert&nbsp;: un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li>D&eacute;claration : une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Tous les biens Pinel ne se valent pas, il est crucial de vous faire accompagner dans le choix du bien par un conseiller Climb afin de trouver la p&eacute;pite qui prendra de la valeur avec le temps. &raquo;</p></div><p>&nbsp;</p><h3><strong>Le Pinel en d&eacute;tail</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Le Pinel est un produit qui b&eacute;n&eacute;ficie &agrave; la fois &agrave; votre &eacute;pargne et &agrave; vos imp&ocirc;ts :</p><ul><li><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : comme les loyers sont encadr&eacute;s, cet investissement n&eacute;cessite un effort d&#39;&eacute;pargne mensuel pour couvrir le remboursement du pr&ecirc;t. Au final, vous devenez propri&eacute;taire d&#39;un appartement neuf pour quelques centaines d&#39;euros d&#39;efforts d&#39;&eacute;pargne par mois. &Agrave; la fin de la p&eacute;riode de location, vous pourrez &eacute;galement revendre votre bien et enregistrer un profit sur l&#39;op&eacute;ration.</li><li><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t distribu&eacute;e au prorata chaque ann&eacute;e jusqu&#39;&agrave; 14% de votre investissement, en fonction de la dur&eacute;e de location.</li><li><strong>Impact social de votre investissement</strong> : investir dans l&#39;immobilier neuf Pinel c&#39;<span>est</span> participer &agrave; la modernisation des villes fran&ccedil;aises et faciliter l&#39;acc&egrave;s &agrave; la location pour les m&eacute;nages modestes dans les zones &agrave; forte tension locative.</li></ul><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t tr&egrave;s &eacute;lev&eacute;e (entre 9% et 14% du montant total du bien)</li><li>Financement par pr&ecirc;t immobilier</li><li>Pas d&#39;apport n&eacute;cessaire</li></ul></td><td><ul><li>Encadrement des loyers</li><li>Engagement de location sur la dur&eacute;e</li><li>Prix &eacute;lev&eacute; de l&#39;immobilier neuf&nbsp;&nbsp;</li></ul></td></tr></tbody></table><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>Nous avons choisi nos partenaires immobiliers selon plusieurs crit&egrave;res :</p><ul><li><strong>La qualit&eacute; du promoteur</strong> : nous choisissons des promoteurs capables de proposer des biens qualitatifs et vari&eacute;s sur tout le territoire Fran&ccedil;ais. Le petit +, nos promoteurs proposent un service de gestion locative afin de vous enlever toute charge mentale !</li><li><strong>La qualit&eacute; du programme immobilier&nbsp;</strong>: choisir un bon Pinel c&#39;est choisir une belle op&eacute;ration immobili&egrave;re. Nous portons particuli&egrave;rement attention &agrave; l&#39;emplacement du bien (grosses m&eacute;tropoles ou agglom&eacute;rations, proximit&eacute; avec les transports, etc.) et &agrave; la pression locative (quel est le potentiel de revente du bien post dispositif Pinel ?).</li></ul><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Nos partenaires</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Climb travaille avec une vingtaine de promoteurs immobiliers afin de couvrir l&rsquo;ensemble du territoire Fran&ccedil;ais et de trouver les meilleurs programmes immobiliers. Nous n&rsquo;avons pas de lien privil&eacute;gi&eacute; avec un promoteur en particulier, c&rsquo;est la diversit&eacute; de notre catalogue et la rigueur de nos crit&egrave;res de s&eacute;lection qui nous permettent de vous proposer les meilleurs programmes Pinel.</p><p>Parmi nos promoteurs, vous reconna&icirc;trez certains grands noms du secteur comme Nexity, Kaufman &amp; Broad ou encore Cogedim.</p><h2><strong>Le cycle de vie de votre Pinel</strong></h2><p>La loi Pinel fonctionne selon un principe tr&egrave;s simple : vous achetez un bien (&agrave; cr&eacute;dit), vous le louez, et vous avez en &eacute;change une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t, en plus de la perception de vos loyers.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Faites-vous accompagner pour rechercher un bien</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Un expert vous accompagne pour trouver un bien immobilier &agrave; fort potentiel.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Contractez un pr&ecirc;t</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Vous contractez un pr&ecirc;t immobilier avec ou sans apport.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez de revenus locatifs</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Chaque mois, vous recevez des revenus de location l&eacute;g&egrave;rement inf&eacute;rieurs &agrave; vos mensualit&eacute;s de pr&ecirc;ts.</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>B&eacute;n&eacute;ficiez de r&eacute;ductions d&#39;imp&ocirc;ts</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Chaque ann&eacute;e vous b&eacute;n&eacute;ficiez de r&eacute;ductions d&#39;imp&ocirc;ts importantes en fonction de la dur&eacute;e de location sur laquelle vous vous engagez (en 2024, 9 % de votre investissement pour 6 ans de location, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans).</p><h3>&nbsp;</h3><h3><strong>Revendez le bien</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>&Agrave; la fin de la p&eacute;riode de location, vous pouvez revendre le bien et enregistrer une plus-value ou continuer &agrave; le louer.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

pinel climb

Immobilier neuf - Pinel

loi pinel

Loi Pinel : l'immobilier qui réduit vos impôts

https://www.youtube.com/watch?v=l5gwzPznel8

Comment fonctionne la loi Pinel ? Pour investir en loi Pinel en 2021, encore faut-il la comprendre : découvrez les avantages et inconvénients de l’investissement immobilier locatif qui allie rentabilité et défiscalisation.

0:00 Intro
0:42 Le dispositif Pinel, c'est quoi ? 
1:31 Quelles sont les conditions pour investir en Pinel ? 
2:32 De combien puis-je réduire mes impôts ? 
3:40 Quelle est la fiscalité d'un investissement en Pinel ? 
4:17 Conseils d'expert 

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Pour plus d’explications sur la loi Pinel, retrouvez notre guide complet : https://www.weareclimb.fr/guides/loi-pinel

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#loipinel #defiscalisation #immobilier

Loi Pinel : le dispositif pour réduire ses impôts

<p>Certes, le prix de l&#39;immobilier ne cesse de grimper, mais les diff&eacute;rents moyens d&#39;investir se multiplient en parall&egrave;le. Comment devenir propri&eacute;taire facilement aujourd&rsquo;hui ? Comme tout investissement, un investissement immobilier doit r&eacute;pondre &agrave; un objectif. Pour payer moins d&#39;imp&ocirc;ts, pour louer et arr&ecirc;ter de travailler, pour avoir une jolie maison en Bretagne pour vos vieux jours&hellip; Le choix est v&ocirc;tre. Tous ces objectifs sont possibles, mais vos investissements d&eacute;pendent d&rsquo;eux.</p><h2><strong>Dois-je emprunter pour investir ?</strong></h2><p>Oui, c&rsquo;est conseill&eacute;. Vous avez peut-&ecirc;tre entendu parler de <strong>l&#39;effet de levier</strong>, du &quot;leverage&quot;. L&#39;effet de levier, c&#39;est simplement quand les revenus de vos investissements couvrent tout ou partie de vos mensualit&eacute;s. Autrement dit, vous pouvez &ecirc;tre rentable d&egrave;s le premier mois de votre investissement locatif si les loyers per&ccedil;us couvrent le montant de vos mensualit&eacute;s. Et plus vous empruntez, plus l&#39;effet de levier est puissant, mais plus l&#39;investissement est risqu&eacute;.</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Je veux emprunter pour gagner plus et payer moins d&#39;imp&ocirc;ts</strong></h2><p>Le Pinel est fait pour vous ! Sylvia Pinel est l&rsquo;ancienne ministre du Logement, de l&#39;&Eacute;galit&eacute; des territoires et de la Ruralit&eacute;. Elle a mis en place, entre autres, une loi pour vous permettre de <strong>r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts</strong>. Le dispositif immobilier pour des &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;ts, c&#39;est la loi Pinel. Pour investir en Pinel, trois conditions doivent &ecirc;tre respect&eacute;es :</p><ul><li>acheter un appartement <strong>neuf</strong> dans une <strong>zone d&eacute;finie</strong> ;</li><li><strong>fixer un loyer</strong> qui ne peut pas d&eacute;passer un certain montant ;</li><li>s&#39;engager &agrave; louer l&#39;appartement pendant un certain nombre d&#39;ann&eacute;es.</li></ul><p>&nbsp;Le principal avantage de ce dispositif, c&rsquo;est la possibilit&eacute; de b&eacute;n&eacute;ficier jusqu&#39;&agrave;&nbsp;<strong>2 % de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t par an</strong>, sur le montant du prix d&#39;achat, pendant une dur&eacute;e de <strong>6, 9 ou 12 ans.</strong> Reprenons un exemple. Sophie ach&egrave;te un appartement de 65 m&sup2; &agrave; Montpellier pour 300 000 euros. F&eacute;licitations &agrave; elle.</p><p>Elle s&#39;engage &agrave; louer son bien pour une dur&eacute;e de 6 ans &eacute;ligible au dispositif Pinel+. Elle paye donc 2 % x 300 000 euros = 6 000 euros de moins d&#39;imp&ocirc;ts par an chaque ann&eacute;e pendant 6 ans. Et vous aurez un appartement, vous percevez des loyers et pourrez, par la suite, acheter un nouvel appartement pour recommencer &agrave; nouveau.<br />&nbsp;<br />&nbsp;D&egrave;s 2023, les avantages fiscales du dispositif Pinel laisse place au Pinel +, ou <strong>Super Pinel. </strong>Ainsi le taux de 2% pourra se maintenir&nbsp;si le bien immobilier respecte certaines normes &eacute;nerg&eacute;tiques et s&#39;il est dans une zone pr&eacute;sentant un d&eacute;s&eacute;quilibre entre l&rsquo;offre et la demande.</p><p>Mais un investissement en Pinel est complexe, on parle quand m&ecirc;me de centaines de milliers d&#39;euros, ce n&#39;est pas rien. Il faut donc en calculer la rentabilit&eacute; : la d&eacute;cote du bien, le montant des loyers, les imp&ocirc;ts sur les loyers, les taxes en tout genre, les remises fiscales, etc.<br />&nbsp;<br />Mais, pas de soucis, on a pens&eacute; &agrave; tout. On vous a pr&eacute;vu <strong>un super simulateur</strong> sur notre site. Vous pourrez &eacute;galement poser toutes vos questions &agrave; nos conseillers.</p><h2><strong>Comment gagner plus ?&nbsp;</strong></h2><p>Vous souhaitez investir, mais vous ne payez pas beaucoup d&#39;imp&ocirc;ts. Pas de probl&egrave;me, le LMNP est peut-&ecirc;tre la solution.</p><p>Le LMNP, pour <strong>Loueur en meubl&eacute; non professionnel</strong>, est un statut qui vous tend les bras si vous &ecirc;tes propri&eacute;taire d&#39;un logement mis en location en meubl&eacute;.<br />C&#39;est-&agrave;-dire avec des meubles pr&eacute;sents dans le logement.&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>&Agrave; retenir&nbsp;</strong></p><p>Pour choisir le statut LMNP, vos revenus locatifs ne doivent pas exc&eacute;der 23 000 euros par an ou ne doit pas d&eacute;passer 50% des revenus du foyer.<br />&nbsp;</p></div><p>Son avantage principal, c&#39;est de pouvoir choisir son r&eacute;gime fiscal : en <strong>micro-BIC</strong> (B&eacute;n&eacute;fices Industriels et Commerciaux), un <strong>abattement de 50 %</strong> est pr&eacute;vu. Au r&eacute;gime r&eacute;el, il est possible de d&eacute;duire certaines charges. Il est m&ecirc;me possible d&rsquo;aller plus loin en fusionnant le statut LMNP avec <strong>la loi Censi-Bouvard.</strong></p><p>Pourquoi ? Pour r&eacute;cup&eacute;rer la TVA de votre bien immobilier, soit environ 20 % de votre investissement ! Et aussi pour r&eacute;duire encore plus le montant de votre imp&ocirc;t sur le revenu. Mais pour &ccedil;a, il faudra obligatoirement investir en r&eacute;sidences de services, c&#39;est-&agrave;-dire des logements &eacute;tudiants ou des Ehpad, par exemple.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Comment investir dans l&#39;immobilier sans g&eacute;rer son bien</strong></h2><p>Vous voulez investir dans l&#39;immobilier pour vous cr&eacute;er un patrimoine, sans pour autant devoir g&eacute;rer un appartement en location au quotidien. La SCPI est faite pour vous ! Une Soci&eacute;t&eacute; Civile de Placement Immobilier, est un v&eacute;hicule financier sous forme de placement collectif. Pour sch&eacute;matiser, plusieurs investisseurs mettent leur capital en commun dans une soci&eacute;t&eacute;.</p><p>Celle-ci va utiliser ce pot commun pour se cr&eacute;er un parc immobilier, c&#39;est-&agrave;-dire acheter des biens qu&#39;elle mettra en location. La soci&eacute;t&eacute; r&eacute;cup&egrave;re les loyers dus et les redistribue aux diff&eacute;rents investisseurs, &agrave; hauteur du montant qu&#39;ils ont investi.</p><p style="text-align:center"><img alt="notion image" height="391" src="https://www.notion.so/image/https%3A%2F%2Fs3-us-west-2.amazonaws.com%2Fsecure.notion-static.com%2F2a01a9dd-aedd-4dc7-b355-ad9114aaf494%2FDefinition_dune_SCPI.png?table=block&amp;id=f8748a5e-c56f-43de-ab27-980821eb8bff&amp;cache=v2" width="800" /></p><p>&nbsp;</p><p>C&#39;est un peu comme si vous achetiez une grande maison &agrave; plusieurs et que vous vous r&eacute;partissiez les loyers entre vous, en soi. Investir en SCPI, c&#39;est un excellent moyen de percevoir des revenus locatifs r&eacute;guliers sans s&#39;encombrer de locataires qui salissent vos murs, paient le loyer en retard et d&eacute;rangent les voisins, bref, vous connaissez le topo.</p><p>🌿 <a href="https://www.climb.fr/guides/climb-academie/investir-responsable"><b><b>7 - Investir responsable : mode d&rsquo;emploi</b></b></a></p>

Leçon 6 - Investir dans l’immobilier (pour les nuls)

investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier en 2024 : tout savoir

https://www.youtube.com/watch?v=X9vmXXUS2ZA

Investir dans l'immobilier à partir de quelques centaines d'euros, ça vous tente ? C'est ce que proposent les SCPI, pour Sociétés Civiles de Placement Immobilier - qu'on surnomme aussi pierre papier.

Mais comment investir en SCPI ? Comment choisir sa SCPI entre Corum, Pierval, etc. ? Investir en SCPI : à crédit ou via une assurance vie ?

Entre rendement et fiscalité, on répond à vos questions sur l'investissement en SCPI en 2022 ! Au programme :

0:00 Intro 👋
0:28 Les SCPI, qu'est-ce que c'est ? 🤔
1:24 En quoi est-ce un investissement intéressant ? 💰
3:00 Comment investir en SCPI ? 🏘️
4:02 Quelle est la fiscalité de la SCPI ? 💸

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Pour plus d’explications sur les SCPI, retrouvez notre guide complet : 
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#scpi #immobilier #investissement #placement #argent #entrepreneur #investir

SCPI : comment investir ? (fonctionnement et avantages) 🏠

<h2><strong>Les produits financiers</strong></h2><h3><strong>Assurance vie</strong></h3><p>L&#39;assurance vie vous permet de placer et faire fructifier votre &eacute;pargne, et ce dans un cadre fiscal et successoral tr&egrave;s avantageux.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/assurance-vie"><strong>D&eacute;couvrir l&#39;assurance vie de Climb</strong></a></p><h3><strong>Plan &Eacute;pargne Retraite</strong></h3><p>Mettez votre &eacute;pargne au travail afin de vous construire une retraite compl&eacute;mentaire, le tout en r&eacute;duisant vos imp&ocirc;ts !</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/plan-epargne-retraite"><strong>D&eacute;couvrir le Plan &Eacute;pargne Retraite de Climb</strong></a></p><h3><strong>Produit Structur&eacute; Climb</strong></h3><p>Afin de vous permettre de lutter contre l&#39;inflation sereinement, nous avons lanc&eacute; notre propre produit structur&eacute;.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/produit-structure"><strong>D&eacute;couvrir le Produit Structur&eacute; Climb</strong></a></p><h3><strong>Crowdfunding immobilier</strong></h3><p>Le Crowdfunding Immobilier vous permet d&rsquo;investir dans des projets immobiliers sur une dur&eacute;e courte et avec des rendements int&eacute;ressants.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/crowdfunding-immobilier"><strong>D&eacute;couvrir le crowdfunding avec Climb</strong></a></p><h3><strong>FCPR (private equity)</strong></h3><p>Investissez dans la prochaine g&eacute;n&eacute;ration de leaders technologiques europ&eacute;ens.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/private-equity-fcpr"><strong>D&eacute;couvrir le private equity avec Climb</strong></a></p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Les investissements immobiliers</strong></h2><h3><strong>SCPI (pierre papier)</strong></h3><p>La SCPI est une soci&eacute;t&eacute; civile qui acquiert et g&egrave;re un parc immobilier locatif. En achetant des parts de SCPI, vous d&eacute;tenez une partie d&#39;un parc immobilier cons&eacute;quent. Vous d&eacute;l&eacute;guez &agrave; des experts reconnus le choix des investissements et vous percevez des revenus locatifs r&eacute;guliers.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/scpi"><strong>D&eacute;couvrir les SCPI de Climb</strong></a></p><h3><strong>Loi Pinel</strong></h3><p>Acheter dans l&rsquo;immobilier neuf afin de b&eacute;n&eacute;ficier de fortes r&eacute;ductions d&rsquo;imp&ocirc;t tout en modernisant le paysage urbain Fran&ccedil;ais.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/pinel"><strong>D&eacute;couvrir les lots Pinel de Climb</strong></a></p><h3><strong>LMNP (location meubl&eacute;e non professionnelle)</strong></h3><p>R&eacute;duisez vos imp&ocirc;ts en investissant dans l&rsquo;immobilier.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/lmnp"><strong>D&eacute;couvrir les lots immobiliers de Climb</strong></a></p><p>[[cta_middle_2]]</p><h2><strong>Les dispositifs de r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t</strong></h2><h3><strong>Girardin</strong></h3><p>Annulez votre imp&ocirc;t tout en soutenant l&#39;&eacute;conomie d&#39;Outre-mer.</p><p>► <a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/girardin-industriel"><strong>D&eacute;couvrir le Girardin de Climb</strong></a></p><h3><br /><strong>GFI (Groupement Forestier d&#39;Investissement)</strong></h3><p>R&eacute;duisez vos imp&ocirc;ts en investissant dans l&#39;environnement.</p><p>► <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/produits-climb/groupement-forestier-investissement">D&eacute;couvrir le GFI avec Climb</a></strong></p>

produits de climb

Les solutions d'investissement proposées par Climb

<h2><strong>Le PER et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>Le PER est un produit d&#39;&eacute;pargne qui vous permet de placer et faire fructifier votre &eacute;pargne afin de pr&eacute;parer votre retraite. Les versements sont libres et&nbsp;<strong>font baisser votre taux de pr&eacute;l&egrave;vement &agrave; la source.</strong></p><h3><br /><strong>Pourquoi choisir le Plan &Eacute;pargne Retraite Climb ?</strong></h3><p><br />Gr&acirc;ce &agrave; Climb profitez de frais bas sur votre PER et d&#39;un accompagnement maximum.</p><ul><li><strong>Frais minimums</strong> : 1,5&nbsp;% de frais globaux contre 3 % en moyenne chez les banques traditionnelles</li><li><strong>Suivi offert</strong> : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li><strong>D&eacute;claration </strong>: une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans.</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; Un bon PER doit contenir des fonds choisis m&eacute;ticuleusement, en fonction de votre profil de risque et de vos aspirations. Il s&#39;agit de manier performance, risque et convictions ! &raquo;</p></div><h3><br /><strong>Le Plan &Eacute;pargne Retraite en d&eacute;tail</strong></h3><p><br />Le PER est un produit qui b&eacute;n&eacute;ficie &agrave; la fois &agrave; votre &eacute;pargne et &agrave; vos imp&ocirc;ts:</p><ol><li><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : votre &eacute;pargne g&eacute;n&egrave;re des int&eacute;r&ecirc;ts qui sont r&eacute;investis pour une performance exponentielle (principe de la capitalisation ou &laquo; int&eacute;r&ecirc;ts compos&eacute;s &raquo;).</li><li><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : les versements faits sur votre PER sont d&eacute;ductibles de vos revenus imposables. Votre revenu imposable est donc moins important, ce qui vient diminuer votre montant d&#39;imposition.</li><li><strong>Impact social de votre investissement</strong> : nous vous proposons des portefeuilles &ldquo;verts&rdquo; qui vous permettent d&#39;investir dans des fonds respectant les crit&egrave;res ESG (environnementaux, sociaux et gouvernance).</li></ol><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t possible chaque ann&eacute;e jusqu&#39;&agrave; sa retraite</li><li>Diversit&eacute; des supports d&#39;&eacute;pargne (&agrave; l&#39;image de l&#39;assurance vie)</li><li>Cr&eacute;ation d&#39;un compl&eacute;ment de revenus pour sa retraite</li></ul></td><td><ul><li>Risque de perte en capital sur les unit&eacute;s de compte</li><li>Indisponibilit&eacute; des fonds jusqu&#39;&agrave; la retraite (sauf cas de d&eacute;blocage anticip&eacute;)</li><li>Fiscalit&eacute; sur les rentes ou le capital &agrave; la sortie</li></ul></td></tr></tbody></table><h2><strong>&nbsp;Notre approche</strong></h2><p>Chez Climb, nous utilisons les meilleures technologies afin de construire le portefeuille le plus performant sur le long terme, et ce tout en minimisant les frais de gestion.</p><ol><li><p>Une strat&eacute;gie d&#39;investissement &ldquo;passive&rdquo; via des ETFs</p></li><li><p>1,5 % de frais d&#39;entr&eacute;e et une gestion de portefeuille simplifi&eacute;e</p></li><li><p>Une diversification sectorielle et g&eacute;ographique pour minimiser le risque</p></li></ol><h3><strong>Qu&#39;est-ce que les ETFs ?</strong></h3><p><br />Ces fonds r&eacute;pliquent passivement les performances des plus grands indices boursiers (CAC40, S&amp;P 500 etc.).</p><p><br />La m&eacute;thode des ETFs est prouv&eacute;e par la recherche comme &eacute;tant la meilleure strat&eacute;gie dans 80 &agrave; 90 % des cas. Aucune gestion n&#39;est n&eacute;cessaire ce qui permet d&#39;&eacute;viter les frais cach&eacute;s, et l&#39;objectif est de suivre la hausse naturelle du march&eacute; sur le long terme !</p><h3><br /><strong>Nos partenaires</strong></h3><p><br />Votre argent est entre de bonnes mains, c&#39;est Climb qui choisit les meilleurs portefeuilles en fonction de votre profil et de vos objectifs. Nos assureurs partenaires de renom prennent le relais et placent votre argent en toute s&eacute;curit&eacute; sur les march&eacute;s financiers.</p><p><br />Pas de frais en plus pour vous, juste la tranquillit&eacute; d&#39;esprit de savoir son argent entre de bonnes mains !</p><p><br />Nos partenaires de confiance pour le PER sont :&nbsp;</p><ul><li>Generali : actif depuis 1831, plus de 700 milliards d&#39;euros sous gestion.</li><li>Vie Plus (groupe Cr&eacute;dit Mutuel Arkea) : actif depuis 1987, plus de 700 milliards d&#39;euros sous gestion.</li></ul><h2><strong>Le cycle de vie de votre PER</strong></h2><p>En pla&ccedil;ant chaque mois le montant de votre choix sur votre PER, vous mettez votre &eacute;pargne sur pilote automatique jusqu&#39;&agrave; votre retraite !</p><h3><br /><strong>1.&nbsp;Souscrivez avec un conseiller Climb</strong></h3><p><br />Votre argent est plac&eacute; sur diff&eacute;rents supports d&#39;investissement (ex : ETFs, fonds immobiliers, Private Equity, etc.) en fonction de votre profil investisseur et de vos pr&eacute;f&eacute;rences.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>2. Param&eacute;trez vos versements automatiques</strong></h3><p><br />Vous versez jusqu&#39;&agrave; votre retraite des montants programm&eacute;s ou libres sur votre PER, &agrave; vous de d&eacute;cider !</p><h3><br /><strong>3.&nbsp;B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;un accompagnement unique</strong></h3><p><br />Pendant toute la dur&eacute;e de votre contrat, un expert Climb vous accompagne et vous conseille sur la gestion de vos allocations en fonction de la conjoncture.</p><h3><br /><strong>4.&nbsp;Maintenez votre niveau de vie &agrave; la retraite</strong></h3><p><br />Au moment de la retraite, vous recevez un versement sous forme de rente ou de capital. Les Fran&ccedil;ais perdent en moyenne 40 % de leurs revenus au moment de la retraite, mais pas vous !</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p>100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

per climb

Le Plan Épargne Retraite

PER guide

Qu'est-ce qu'un PER (Plan Epargne Retraite) ?

<h2><strong>Cr&eacute;ation et histoire de HLD Private Equity</strong></h2><p>Le groupe HLD existe depuis 13 ans. Il a &eacute;t&eacute; co-fond&eacute; par trois entrepreneurs sp&eacute;cialis&eacute;s dans l&rsquo;investissement : Jean-Philippe Hecketsweiler, Jean-Bernard Lafonta et Philippe Donnet. Le sigle HLD fait r&eacute;f&eacute;rence &agrave; leurs noms.</p><p>Le fonds a pour objectif de proposer un tremplin &agrave; des entreprises europ&eacute;ennes &agrave; forte capacit&eacute; de d&eacute;veloppement. Il va plus loin que la simple lev&eacute;e de fonds en proposant un partenariat aux entreprises financ&eacute;es : conseils op&eacute;rationnels, accompagnement &agrave; toutes les &eacute;tapes de croissance.&nbsp;</p><p>La philosophie du fonds est d&rsquo;adopter une approche long terme pour permettre le plein &eacute;panouissement des entreprises du portefeuille. Pour cela, il propose des investissements &agrave; capitaux permanents (en opposition aux capitaux propres) pour prot&eacute;ger la sant&eacute; financi&egrave;re des soci&eacute;t&eacute;s. HLD effectue ses investissements avec une trentaine de familles d&rsquo;actionnaires, r&eacute;put&eacute;es dans les march&eacute;s europ&eacute;ens et en phase avec l&rsquo;approche entreprenariale du groupe.&nbsp;</p><p>En 13 ans d&rsquo;existence, HLD a effectu&eacute; 70 op&eacute;rations de croissance, 28 achats et 6 cessions poss&eacute;dant un TRI sup&eacute;rieur &agrave; 30 % sur 10 ans.</p><h2><strong>Portefeuille Private Equity de HLD</strong></h2><p>Le groupe HLD poss&egrave;de aujourd&rsquo;hui 22 entreprises dans <strong><a href="https://groupehld.com/fr/participations" target="_blank">son portefeuille</a></strong>. Elles appartiennent aux secteurs suivants :&nbsp;</p><ol><li><strong>Business et services financiers</strong>, avec par exemple Kiloutou (location d&rsquo;&eacute;quipements pour la construction), Tessi (processus d&rsquo;entreprise digitalis&eacute;) ;&nbsp;</li><li><strong>Sant&eacute;</strong> : Elivie (soins &agrave; domicile), Fillmed (m&eacute;decine esth&eacute;tique) ;</li><li><strong>Industrie </strong>: Apateq (traitement des eaux us&eacute;es), Aresia (a&eacute;ronautique civile) ;</li><li><strong>Commerce de d&eacute;tail, Consommation et Loisirs</strong> : SVR (cosm&eacute;tiques), Ba&amp;sh (pr&ecirc;t-&agrave;-porter) ;</li><li><strong>Tech, M&eacute;dias et Communication</strong> : Microwave Vision (&eacute;lectronique)...</li></ol><p>Au total, ces 22 entreprises repr&eacute;sentent 35 692 employ&eacute;s et ont r&eacute;alis&eacute; une croissance organique de 10 % en 2022.&nbsp;</p><p>&rarr; <strong><a href="https://www.weareclimb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france">Les meilleurs fonds d&rsquo;investissement en France</a></strong></p><h2><strong>Informations l&eacute;gales</strong></h2><p>HLD Private Equity est une soci&eacute;t&eacute; anonyme au capital social de 126 000 euros. Son si&egrave;ge social est situ&eacute; 9b boulevard Prince-Henri, 1724 Luxembourg. Le fonds est enregistr&eacute; aupr&egrave;s du Registre de Commerce et des Soci&eacute;t&eacute;s du Luxembourg sous le num&eacute;ro RCS B 178517.</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Strat&eacute;gie d&rsquo;investissement de HLD Private Equity</strong></h2><p>Le groupe HLD articule son activit&eacute; autour de 2 strat&eacute;gies phares :&nbsp;</p><ol><li>capitaux permanents (long terme)</li><li>Private Equity (entreprises &agrave; fort potentiel).</li></ol><p>HLD a ajout&eacute; un troisi&egrave;me axe : les financements dans le secteur RSE. En 2018, il a cr&eacute;&eacute; le Fonds HLD M&eacute;diterran&eacute;e, destin&eacute; &agrave; prot&eacute;ger la biodiversit&eacute; des milieux marins. D&rsquo;autres projets sont &eacute;galement soutenus par le groupe :&nbsp;</p><ul><li>le<strong> GIS Posidonie </strong>: Groupement d&rsquo;Int&eacute;r&ecirc;t Scientifique de recherche en biologie marine pour les collectivit&eacute;s et l&rsquo;Europe ;</li><li>le projet <strong>Floating Reef</strong> : d&eacute;veloppement de bou&eacute;es d&rsquo;amarrage biomim&eacute;tiques.</li></ul><p>Quel que soit le secteur d&rsquo;investissement, HLD fonctionne en investissant ses fonds propres et dans une optique de d&eacute;veloppement &agrave; horizon lointain. Ainsi, les fonds n&rsquo;ont pas de dur&eacute;e de d&eacute;tention fix&eacute;e en amont afin de permettre une plus grande flexibilit&eacute; aux entreprises financ&eacute;es. Elles peuvent ainsi &eacute;voluer &agrave; leur rythme et optimiser leur croissance. La cession des parts se fait ainsi en fonction de la croissance organique et non d&rsquo;un &eacute;ch&eacute;ancier.&nbsp;</p><p>&rarr;&nbsp;<strong><a href="https://www.climb.fr/guides/private-equity/top-fonds-investissement-france/montagu-private-equity">Montagu Private Equity : une soci&eacute;t&eacute; de gestion bien implant&eacute;e</a></strong></p><h2><strong>Rappels sur le capital-investissement</strong></h2><p>Le Private Equity a souvent &eacute;t&eacute; r&eacute;serv&eacute; &agrave; des investisseurs aguerris, m&ecirc;me s&rsquo;il tend &agrave; s&rsquo;ouvrir au grand public avec des tickets d&rsquo;entr&eacute;e plus accessibles. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une op&eacute;ration qui consiste &agrave; investir dans des entreprises non cot&eacute;es en bourse, ce qui signifie que ces entreprises ne sont pas accessibles au grand public pour l&#39;achat d&#39;actions. Les investisseurs du Private Equity ach&egrave;tent des parts d&#39;entreprises priv&eacute;es, souvent avec l&#39;objectif de les d&eacute;velopper et de les revendre ult&eacute;rieurement pour r&eacute;aliser un b&eacute;n&eacute;fice. Ce processus se fait sur une p&eacute;riode de plusieurs ann&eacute;es, contrairement &agrave; d&#39;autres investissements plus liquides.</p><p>Une des caract&eacute;ristiques principales du Private Equity est son engagement actif dans la gestion des entreprises acquises. Les investisseurs apportent souvent leur expertise op&eacute;rationnelle et strat&eacute;gique pour am&eacute;liorer la performance de l&#39;entreprise, parfois en r&eacute;organisant, en d&eacute;veloppant de nouveaux produits ou en optimisant les processus internes.</p><p>Le&nbsp;Private Equity comporte des risques sp&eacute;cifiques, &agrave; commencer par l&#39;illiquidit&eacute; : les investissements sont bloqu&eacute;s sur une p&eacute;riode prolong&eacute;e, allant de cinq &agrave; dix ans.&nbsp;</p><p>Autre facteur de risque : le succ&egrave;s des investissements en Private Equity d&eacute;pend fortement de la sant&eacute; et de la croissance de l&#39;entreprise cibl&eacute;e, ce qui peut &ecirc;tre incertain dans un environnement &eacute;conomique changeant.&nbsp;</p><p>Il est conseill&eacute; de s&rsquo;int&eacute;resser au Private Equity lorsqu&rsquo;on a d&eacute;j&agrave; effectu&eacute; plusieurs placements p&eacute;rennes et lorsqu&rsquo;on est dispos&eacute; &agrave; avancer un capital qui sera inaccessible pendant un cycle de 5 &agrave; 7 ans (minimum) tout en restant expos&eacute; &agrave; un risque de perte.</p><p><em><strong>Important : </strong>Climb n&#39;est pas une entreprise appartenant &agrave; la soci&eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e dans cet article. Climb n&rsquo;est pas affili&eacute; &agrave; ce fonds pour ses op&eacute;rations commerciales, et n&rsquo;a pas &eacute;t&eacute; r&eacute;mun&eacute;r&eacute; pour une quelconque communication. Notre &eacute;quipe d&#39;experts en finance se tient disponible pour r&eacute;pondre &agrave; toutes vos demandes d&#39;informations et besoins concernant le conseil en investissement et les produits de placements. Les conseils apport&eacute;s sur la strat&eacute;gie de patrimoine ne donnent pas lieu &agrave; une obligation de r&eacute;sultat, en particulier si les rendements des produits ne sont pas garantis. Si vous constatez une incoh&eacute;rence concernant les informations mentionn&eacute;es sur cette page, contactez le management de Climb pour demander une modification.</em></p>

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HLD Private Equity, la promesse du long terme

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>En bref</strong></p><p>Les livrets d&#39;&eacute;pargne logement comprennent les CEL et PEL.</p><p>Le plafond de versement d&#39;un PEL est de 61 200 &euro;.</p><p>Le plafond du CEL est de 15 300 &euro;, hors int&eacute;r&ecirc;ts.</p></div><h2><strong>Le LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne, un produit d&rsquo;&eacute;pargne r&eacute;glement&eacute;&nbsp;</strong></h2><h3><strong>Les caract&eacute;ristiques du LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne&nbsp;</strong></h3><p>Un projet immobilier en t&ecirc;te&thinsp;? Et si vous souscriviez un LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne pour &eacute;pargner &agrave; votre rythme et acc&eacute;der &agrave; un pr&ecirc;t &agrave; taux pr&eacute;f&eacute;rentiel&thinsp;? Le Livret &Eacute;pargne Logement est un excellent compl&eacute;ment au Plan &eacute;pargne logement.&nbsp;</p><p>Le <strong>Livret &Eacute;pargne Logement</strong> (LEL), plus connu sous le nom de <a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/compte-epargne-logement"><strong>Compte &Eacute;pargne Logement</strong></a> (CEL) est un produit d&rsquo;&eacute;pargne r&eacute;glement&eacute;e, propos&eacute; par la <strong>Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne</strong>. L&rsquo;objectif du LEL est de vous aider &agrave; &eacute;pargner &agrave; votre rythme tout en vous donnant acc&egrave;s &agrave; des pr&ecirc;ts immobiliers &agrave; taux pr&eacute;f&eacute;rentiels.</p><p>Ces pr&ecirc;ts ne sont accessibles qu&rsquo;apr&egrave;s une p&eacute;riode d&rsquo;&eacute;pargne d&rsquo;au moins <strong>18&nbsp;mois</strong>. Ce n&rsquo;est qu&rsquo;ensuite que vous profiterez de conditions sp&eacute;cifiques d&eacute;di&eacute;es au financement de votre projet immobilier (du moins, en partie).</p><p>De plus, ils doivent avoir pour objectif <strong>l&rsquo;acquisition d&rsquo;une r&eacute;sidence principale</strong> ainsi que des travaux d&rsquo;am&eacute;lioration ou des am&eacute;nagements qu&rsquo;on pr&eacute;voirait d&rsquo;y faire. Un pr&ecirc;t obtenu gr&acirc;ce &agrave; un LEL ne pourra exc&eacute;der la somme de <strong>23 000&nbsp;&euro;</strong>. Quant aux remboursements, ils pourront &ecirc;tre &eacute;tal&eacute;s sur une p&eacute;riode allant de <strong>2 &agrave; 15&nbsp;ans</strong>. Ce produit d&rsquo;&eacute;pargne peut &ecirc;tre d&eacute;tenu pour une dur&eacute;e illimit&eacute;e, quand bien m&ecirc;me vous auriez d&eacute;j&agrave; atteint le <strong>plafond du LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne</strong>.&nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h3><strong>LEL&nbsp;: une &eacute;pargne disponible</strong></h3><p>Si vous avez besoin d&rsquo;avoir un acc&egrave;s permanent aux fonds que vous &eacute;pargnez, le LEL est LA solution. En effet, votre argent est disponible &agrave; votre convenance. Une seule r&egrave;gle&nbsp;: ne jamais descendre <strong>en dessous de 300&nbsp;&euro; </strong>sous peine de voir son livret &eacute;pargne logement cl&ocirc;tur&eacute; automatiquement. Les <strong>services en ligne</strong> propos&eacute;s par la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne vous permettront de g&eacute;rer facilement votre LEL. Virements, suivi des op&eacute;rations, programmation des versements (au moins jusqu&rsquo;&agrave; ce que vous atteignez le plafond de votre LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne), tout est possible&thinsp;!</p><div class="bon-a-savoor"><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Le saviez-vous&thinsp;?</strong></p><p>Si vous &ecirc;tes d&eacute;j&agrave; titulaire d&rsquo;un LEL <strong>ouvert avant 2018</strong>, vous pouvez peut-&ecirc;tre b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une <strong>prime d&rsquo;&Eacute;tat</strong>&thinsp;! Dans l&rsquo;hypoth&egrave;se o&ugrave; vous effectuez un pr&ecirc;t bancaire issu de votre LEL, vous avez la possibilit&eacute; de profiter d&rsquo;une prime d&rsquo;&Eacute;tat plafonn&eacute;e &agrave; <strong>1144&nbsp;&euro;</strong>. Le montant de ce bonus d&eacute;pend principalement de votre effort d&rsquo;&eacute;pargne&nbsp;: plus vous vous approchez du plafond de votre LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne, mieux c&rsquo;est&thinsp;!</p></div></div><h3><strong>Quelles sont les conditions pour ouvrir un LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne</strong>&thinsp;?</h3><p>Vous ne pourrez ouvrir un LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne qu&rsquo;&agrave; la condition <strong>de ne pas d&eacute;j&agrave; en d&eacute;tenir un</strong> dans un autre &eacute;tablissement bancaire. En effet, une personne ne peut ouvrir qu&rsquo;un seul et unique Livret &Eacute;pargne Logement ou Compte &Eacute;pargne Logement. Vous ne pourrez pas non plus ouvrir un LEL si vous &ecirc;tes d&eacute;j&agrave; titulaire d&rsquo;un <strong>Plan &Eacute;pargne Logement</strong> (PEL) dans une autre banque. PEL et LEL sont tout &agrave; fait <strong>cumulables</strong> dans la mesure o&ugrave; ils sont tous deux domicili&eacute;s dans le m&ecirc;me &eacute;tablissement bancaire.</p><p>Alors qu&rsquo;un LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne vous permet d&rsquo;obtenir un pr&ecirc;t de <strong>23&thinsp;000&nbsp;&euro; maximum</strong>, il peut s&rsquo;&eacute;lever &agrave; <strong>92&thinsp;000&nbsp;&euro;</strong> au total en combinant votre LEL &agrave; un PEL. Un <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/livrets-plans-et-comptes-epargne/compte-epargne-logement/compte-cel">bel avantage &agrave; prendre en compte</a></strong> selon le projet immobilier que vous avez. De m&ecirc;me, ouvrir un PEL est une mani&egrave;re d&rsquo;augmenter votre &eacute;pargne en ne vous limitant plus uniquement au plafond de votre LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne.&nbsp;</p><p>Si vous voulez ouvrir un Livret &Eacute;pargne Logement dans cet &eacute;tablissement bancaire, il faudra effectuer un <strong>virement initial de 300&nbsp;&euro;</strong>. Chaque versement suppl&eacute;mentaire devra &ecirc;tre d&rsquo;au moins <strong>75&nbsp;&euro;</strong>, mais il ne pourra jamais d&eacute;passer le plafond de votre LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne. En revanche, pas d&rsquo;obligation en ce qui concerne la <strong>fr&eacute;quence des versements</strong>. Ils se font &agrave; votre convenance, ponctuellement ou mensuellement&thinsp;! C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs l&rsquo;un des principaux avantages de ce produit d&rsquo;&eacute;pargne&nbsp;: sa souplesse.&nbsp;</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Quel plafond pour le LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne&thinsp;?&nbsp;</strong></h2><p>Vous l&rsquo;avez compris, le LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne a un <strong>plafond que vous ne pourrez pas d&eacute;passer</strong>. Son montant&thinsp;? <strong>15&thinsp;300&nbsp;&euro;</strong>. Il s&rsquo;entend bien &eacute;videmment <strong>hors capitalisation des int&eacute;r&ecirc;ts</strong>. Si le plafond du LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne est assez bas, il est largement compens&eacute; par les avantages qu&rsquo;il offre&thinsp;! En plus de son extr&ecirc;me souplesse et de la disponibilit&eacute; de l&rsquo;&eacute;pargne qu&rsquo;il permet, le LEL offre une vraie garantie de votre capital gr&acirc;ce au <a href="https://www.garantiedesdepots.fr/fr/mission-du-fgdr" target="_blank"><strong>Fonds de Garantie des d&eacute;p&ocirc;ts et de r&eacute;solution</strong></a> (FGDR).&nbsp;</p><p>En r&eacute;alit&eacute;, vous pouvez tout de m&ecirc;me <strong>passer au-dessus du plafond de votre LEL</strong> &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne. Comment&thinsp;? Tout simplement gr&acirc;ce aux<strong> int&eacute;r&ecirc;ts</strong> que vous obtiendrez chaque ann&eacute;e de votre &eacute;pargne. En revanche, veillez &agrave; ce que votre solde ne passe jamais en dessous du <strong>minimum r&eacute;glementaire de 300&nbsp;&euro;</strong> sans quoi votre livret &eacute;pargne logement pourrait &ecirc;tre cl&ocirc;tur&eacute; automatiquement. On vous aura pr&eacute;venu&thinsp;!&nbsp;</p><h2><strong>Le LEL de la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne&nbsp;: r&eacute;mun&eacute;ration et fiscalit&eacute;&nbsp;</strong></h2><p>Puisqu&rsquo;il est r&eacute;glement&eacute;, le livret &eacute;pargne logement pr&eacute;sente un <strong>taux de r&eacute;mun&eacute;ration</strong> directement fix&eacute; par la loi. De ce fait, la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne n&rsquo;a aucun pouvoir sur la valeur de ce taux, fix&eacute; &agrave; 2<strong>&nbsp;%</strong> brut depuis le 1er f&eacute;vrier 2023 par les pouvoirs publics.&nbsp;</p><p>Les int&eacute;r&ecirc;ts produits par votre livret &eacute;pargne logement sont toujours calcul&eacute;s par <strong>quinzaine</strong>. La valeur des versements est effective le premier jour de la quinzaine suivante tandis que la valeur des retraits l&rsquo;est le dernier jour de la quinzaine pr&eacute;c&eacute;dente. Ainsi, si un retrait est effectu&eacute; entre le<strong> 1er et le 15&nbsp;mars</strong>, il sera pris en compte &agrave; la fin du mois de f&eacute;vrier. Simple comme bonjour&thinsp;!&nbsp;</p><p>M&ecirc;me s&rsquo;ils sont calcul&eacute;s tous les 15&nbsp;jours, ils ne seront r&eacute;ellement <strong>comptabilis&eacute;s et vers&eacute;s qu&rsquo;au d&eacute;but de l&rsquo;ann&eacute;e civile</strong> suivante. Ils s&rsquo;ajouteront d&rsquo;ailleurs &agrave; votre &eacute;pargne, m&ecirc;me si vous avez d&eacute;j&agrave; atteint le plafond de votre LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne. Tous les ans, le calcul des int&eacute;r&ecirc;ts prend en compte l&rsquo;ensemble des int&eacute;r&ecirc;ts pr&eacute;c&eacute;demment acquis.&nbsp;</p><p>Quant &agrave; la <strong>fiscalit&eacute;</strong> &agrave; laquelle est soumise votre LEL, tout d&eacute;pend du moment o&ugrave; il a &eacute;t&eacute; ouvert&nbsp;:</p><ul><li>avant 2018, les int&eacute;r&ecirc;ts produits par un livret &eacute;pargne logement &eacute;taient soumis aux pr&eacute;l&egrave;vements sociaux, mais n&rsquo;&eacute;taient <strong>pas imposables</strong>.</li><li>depuis le 1er&nbsp;janvier 2018, les choses ont chang&eacute;. Ainsi, si vous &ecirc;tes titulaire d&rsquo;un LEL &agrave; la Caisse d&rsquo;&Eacute;pargne, vos int&eacute;r&ecirc;ts sont d&eacute;sormais soumis aux <strong>pr&eacute;l&egrave;vements sociaux et &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu</strong> au travers du <strong>pr&eacute;l&egrave;vement forfaitaire unique </strong>(PFU).&nbsp;</li></ul>

Le plafond des LEL d’épargne

Le plafond des LEL à la Caisse d’Épargne

réduire ses impôts

Comment réduire ses impôts en 2024 ? Le guide complet pour alléger votre fiscalité sans faire d'erreurs

<p>Voiture, boulot, dodo. La d&eacute;duction de vos frais kilom&eacute;triques peuvent vous faire b&eacute;n&eacute;ficier de belles &eacute;conomies. Pensez-y !&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Dans la poche&nbsp;</strong></p><p>Si le total d&eacute;passe les 10 %, opter pour la d&eacute;duction des frais kilom&eacute;trique.&nbsp;</p><p>En dessous de 40 km de distance (travail-domicile), l&#39;int&eacute;gralit&eacute; de vos frais sont pris en compte.&nbsp;</p><p>L&#39;avantage augmente de 10 % avec une voiture de 3 CV.&nbsp;</p></div><h2><strong>D&eacute;clarer ses frais kilom&eacute;triques : le r&eacute;gime des frais r&eacute;els</strong></h2><p>Lorsque vous <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/comment-declarer-vos-salaires">d&eacute;clarez vos salaires</a></strong>, l&#39;administration fiscale applique par d&eacute;faut un abattement de 10 % &agrave; vos revenus correspondant aux&nbsp;co&ucirc;ts li&eacute;s &agrave; vos d&eacute;penses professionnelles :&nbsp;frais de repas, formations, achats de mat&eacute;riel pour votre travail, la location de locaux... Toutes ces d&eacute;penses&nbsp;&nbsp;support&eacute;es dans le cadre de votre travail entrent dans le cadre des&nbsp;frais professionnels d&eacute;ductibles de votre <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer">imp&ocirc;t sur le revenu</a></strong>. Faites le calcul : s&#39;il s&#39;av&egrave;re que la totalit&eacute; de ces frais d&eacute;passe ce taux de 10 %,&nbsp;la<strong> <a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/frais-reels">d&eacute;duction des frais r&eacute;els</a></strong>&nbsp;est la plus avantageuse pour vous.</p><p>Si vous prenez chaque matin votre v&eacute;hicule personnel pour vous rendre sur votre lieu de travail, compte tenu du prix du carburant, des frais d&#39;entretien et autres d&eacute;penses d&#39;&eacute;quipements, il peut &ecirc;tre int&eacute;ressant de regarder de plus pr&egrave;s le bar&egrave;me des frais kilom&eacute;triques sur impots.gouv.fr en 2024. D&#39;ailleurs, les salari&eacute;s ne sont pas les seuls concern&eacute;s, les professions lib&eacute;rales soumises &agrave; la d&eacute;claration contr&ocirc;l&eacute;e des <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/benefices-non-commerciaux">B&eacute;n&eacute;fices Non Commerciaux</a></strong> peuvent &eacute;galement d&eacute;duire de leur <strong>r&eacute;sultat imposable</strong>&nbsp;les frais kilom&eacute;triques.&nbsp;</p><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Comment calculer les indemnit&eacute;s kilom&eacute;triques ?</strong></h2><p>Pour d&eacute;duire les frais kilom&eacute;triques, l&#39;administration fiscale se base sur&nbsp;la distance entre votre domicile et lieu de travail.</p><h3><strong>Entre 0 et 40 km</strong></h3><p>Lorsque la distance s&eacute;parant votre domicile de votre lieu de travail n&#39;exc&egrave;de pas 40 km (soit 80 km aller-retour), vous pouvez prendre en compte <strong>l&rsquo;int&eacute;gralit&eacute; du kilom&eacute;trage</strong> dans le calcul de vos frais de transport.</p><h3><strong>Plus de 40 km</strong></h3><p>Lorsque la distance s&eacute;parant votre domicile de votre lieu de travail exc&egrave;de 40 km (soit 80 km aller-retour), la prise en compte du kilom&eacute;trage ne s&rsquo;effectue <strong>que pour 40 km</strong>. Cependant, l&rsquo;int&eacute;gralit&eacute; de la distance peut &ecirc;tre prise en compte si vous justifiez cet &eacute;loignement par des circonstances particuli&egrave;res comme par exemple :</p><ul><li>Difficult&eacute; &agrave; trouver un nouvel emploi &agrave; proximit&eacute; de votre domicile&nbsp;;</li><li>Pr&eacute;carit&eacute; ou mobilit&eacute; de l&rsquo;emploi que vous exercez&nbsp;;</li><li>Exercice d&rsquo;une activit&eacute; professionnelle par votre conjoint &agrave; proximit&eacute; du domicile commun.</li></ul><p>Quelle que soit la raison de cet &eacute;loignement, vous devez la fournir sous forme de note avec&nbsp;votre d&eacute;claration de revenus. Il va sans dire que,&nbsp;quelle que soit la distance entre votre domicile et votre lieu de travail, <strong>vous ne pouvez d&eacute;duire qu&#39;un seul aller-retour par jour. </strong>Sauf en cas de :</p><ul><li>Probl&egrave;mes personnels de sant&eacute;,</li><li>Pr&eacute;sence au domicile de personnes n&eacute;cessitant votre pr&eacute;sence,</li><li>Horaires de travail atypiques.</li></ul><p>Par ailleurs, si vous avez le choix entre plusieurs modes de transport, vous <strong>pouvez emprunter celui qui vous convient le mieux</strong> &agrave; condition que ce choix ne soit pas contraire &agrave; une logique &eacute;l&eacute;mentaire compte tenu du co&ucirc;t et de la qualit&eacute; des moyens de transport collectif.</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>il n&#39;est pas n&eacute;cessaire de pr&eacute;senter un justificatif pour la <strong>d&eacute;claration de vos frais kilom&eacute;triques</strong> aux imp&ocirc;ts, mais vous devez &ecirc;tre en mesure de les justifier via une facture ou un ticket de p&eacute;age !</p></div><h2><strong>Bar&egrave;me des frais kilom&eacute;triques 2024 pour l&#39;imp&ocirc;t sur le revenu</strong></h2><p>Le calcul des frais kilom&eacute;triques pour l&#39;imp&ocirc;t 2024 sur les revenus de 2023 consiste &agrave; multiplier le nombre de km parcourus par un coefficient multiplicateur <strong>li&eacute; &agrave; la puissance fiscale</strong> (en CV).</p><h3><strong>Voitures</strong></h3><p>Par rapport au bar&egrave;me des ann&eacute;es pr&eacute;c&eacute;dentes, le tableau a &eacute;t&eacute; r&eacute;vis&eacute; afin de favoriser les conducteurs des v&eacute;hicules de petites cylindr&eacute;es (en moyenne moins polluantes que les voitures plus puissantes). L&#39;avantage augmente de <strong>10 %</strong> pour les v&eacute;hicules de 3 CV et de 5 % pour ceux de 4 CV.</p><p>&Agrave; titre indicatif, voici une estimation du&nbsp;<strong>bar&egrave;me kilom&eacute;trique 2024</strong>&nbsp;(pour la d&eacute;claration des revenus de 2023) :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Puissance fiscale</th><th scope="col">Jusqu&#39;&agrave; 5 000 km</th><th scope="col">De 5 001 &agrave; 20 000 km</th><th scope="col">Au-del&agrave; de 20 000 km</th></tr></thead><tbody><tr><td>3 CV et moins</td><td>d x 0,529</td><td>(d x 0,316) + 1065</td><td>d x 0,370</td></tr><tr><td>4 CV</td><td>d x 0,606</td><td>(d x 0,340) + 1330</td><td>d x 0,407</td></tr><tr><td>5 CV</td><td>d x 0,636</td><td>(d x 0,356) + 1395</td><td>d x 0,427</td></tr><tr><td>6 CV</td><td>d x 0,665</td><td>(d x 0,374) + 1457</td><td>d x 0,447</td></tr><tr><td>7 CV et plus</td><td>d x 0,697</td><td>(d x 0,394) + 1515</td><td>d x 0,470</td></tr></tbody></table><p>d =distance parcourue &agrave; titre professionnel en 2024</p><p>Prenons un exemple : Max prend tous les jours sa voiture pour aller travailler. Additionn&eacute;s, les trajets domicile - travail repr&eacute;sentent un total de 8 000 km parcours en 2024. Sachant que la voiture de Max est une 5 CV, nous avons donc :&nbsp;0,356 X 8 000 + 1 395 = <strong>4 243 &euro;</strong>.&nbsp;</p><h3><strong>V&eacute;lomoteurs, cyclomoteurs (jusqu&#39;&agrave; 50 cm&sup3;)</strong></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Jusqu&#39;&agrave; 3 000 km</th><th scope="col">De 3 001 &agrave; 6 000 km</th><th scope="col">Au-del&agrave; de 6 000 km</th></tr></thead><tbody><tr><td>d x 0,315</td><td>((d x 0,079)+711&nbsp;euros</td><td>d x 0,198</td></tr></tbody></table><h3><strong>Scooters, motocyclettes (au-del&agrave; de 50 cm&sup3;)</strong></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Puissance fiscale</th><th scope="col">Jusqu&#39;&agrave; 3 000 km</th><th scope="col">De 3 001 &agrave; 6 000 km</th><th scope="col">Au-del&agrave; de 6 000 km</th></tr></thead><tbody><tr><td>1 ou 2 CV</td><td>d x 0,395</td><td>(d x 0,099) + 891</td><td>d x 0,248</td></tr><tr><td>3,4 ou 5 CV</td><td>d x 0,468</td><td>(d x 0,078) + 1 158</td><td>d x 0,275</td></tr><tr><td>Plus de 5 CV</td><td>d x 0,606</td><td>(d x 0,075) + 1 583</td><td>d x 0,343</td></tr></tbody></table><p>d = distance parcourue &agrave; titre professionnel en 2024</p><p>Chaque ann&eacute;e, un nouveau bar&egrave;me est publi&eacute; par l&#39;administration fiscale, qui prend en compte plusieurs &eacute;l&eacute;ments :</p><ul><li>La d&eacute;pr&eacute;ciation du v&eacute;hicule&nbsp;;</li><li>Les frais d&rsquo;achat des casques et protections&nbsp;;</li><li>Les frais de r&eacute;parations et d&rsquo;entretien&nbsp;;</li><li>Les d&eacute;penses de pneumatiques&nbsp;;</li><li>La consommation de carburant&nbsp;;</li><li>Les primes d&rsquo;assurance.</li></ul><p>Il ne couvre pas :</p><ul><li>Les frais de stationnement (location de parking, parcm&egrave;tres, p&eacute;age, etc.)</li><li>Les int&eacute;r&ecirc;ts des emprunts contract&eacute;s pour l&#39;acquisition du v&eacute;hicule,</li><li>Les frais de r&eacute;paration impr&eacute;vus (accidents, etc.), &agrave; condition que cet impr&eacute;vu soit li&eacute; &agrave; un d&eacute;placement professionnel.</li></ul><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>une majoration de 20 % sur les frais de d&eacute;placement d&eacute;ductible est appliqu&eacute;e pour les d&eacute;tenteurs d&#39;un v&eacute;hicule &eacute;lectrique.</p></div><h3><strong>Les frais kilom&eacute;triques avec un v&eacute;hicule &eacute;lectrique</strong></h3><p>Le type de motorisation de votre voiture peut faire varier le calcul des frais kilom&eacute;triques. Ainsi, il est d&eacute;sormais int&eacute;ressant de s&#39;&eacute;quiper d&#39;une <strong><a href="https://www.vroomly.com/intervention/changement-de-la-batterie/" target="_blank">voiture &agrave; batterie &eacute;lectrique</a></strong>&nbsp;car une majoration&nbsp;des indemnit&eacute;s kilom&eacute;triques s&#39;applique &agrave; hauteur de 20 % pour les v&eacute;hicules &agrave; motorisation thermiques, &agrave; hydrog&egrave;ne ou hybrides.</p><p>En 2023, une majoration de 10 % suppl&eacute;mentaires a m&ecirc;me &eacute;t&eacute; appliqu&eacute;e ! Initialement mise en place pour compenser le co&ucirc;t du carburant, le geste du gouvernement s&#39;applique &eacute;galement aux v&eacute;hicules &eacute;lectriques.</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Le calcul des frais kilom&eacute;triques dans le secteur agricole</strong></h2><p>Les exploitants relevant de la cat&eacute;gorie des <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/benefices-industriels-et-commerciaux">B&eacute;n&eacute;fices Industriels et Commerciaux</a></strong> (BIC) et <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/benefices-agricoles">B&eacute;n&eacute;fices Agricoles</a></strong> (BA) ayant opt&eacute; pour le <strong>r&eacute;gime r&eacute;el d&#39;imposition</strong> ont un bar&egrave;me sp&eacute;cifique pour les frais de carburants :</p><h3><strong>Frais de carburant en euro au kilom&egrave;tre - v&eacute;hicules automobiles</strong></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Puissance fiscale des v&eacute;hicules de tourisme</th><th scope="col">Gazole</th><th scope="col">Super sans plomb</th><th scope="col">GPL</th></tr></thead><tbody><tr><td>3 &agrave; 4 CV</td><td>0,099&nbsp;&euro;/km</td><td>0,123&nbsp;&euro;/km</td><td>0,073&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>5 &agrave; 7 CV</td><td>0,122&nbsp;&euro;/km</td><td>0,152&nbsp;&euro;/km</td><td>0,090&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>8 et 9 CV</td><td>0,145&nbsp;&euro;/km</td><td>0,181&nbsp;&euro;/km</td><td>0,107&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>10 et 11 CV</td><td>0,164&nbsp;&euro;/km</td><td>0,203&nbsp;&euro;/km</td><td>0,121&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>12 CV et plus</td><td>0,182&nbsp;&euro;/km</td><td>0,226&nbsp;&euro;/km</td><td>0,135&nbsp;&euro;/km</td></tr></tbody></table><h3><strong>Frais de carburant en euro au kilom&egrave;tre v&eacute;lomoteurs, scooters et motocyclettes</strong></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Puissance fiscale des v&eacute;hicules deux-roues motoris&eacute;s</th><th scope="col">Frais de carburant au kilom&egrave;tre</th></tr></thead><tbody><tr><td>Inf&eacute;rieure &agrave; 50 CC</td><td>0,040&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>De 50 CC &agrave; 125 CC</td><td>0,081 &euro;/km</td></tr><tr><td>3, 4 et 5 CV</td><td>0,102&nbsp;&euro;/km</td></tr><tr><td>Au-del&agrave; de 5 CV</td><td>0,142&nbsp;&euro;/km</td></tr></tbody></table><p>Rendez-vous sur le <strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/simulateur-bareme-kilometrique">simulateur</a> </strong>d&#39;impots.gouv.fr pour calculer efficacement vos frais kilom&eacute;triques et <a href="https://www.climb.fr/guides/simulation-impot"><strong>utilisez notre simulateur d&#39;imp&ocirc;t</strong></a> pour mieux anticiper vos d&eacute;penses &agrave; venir !</p><h2><strong>Faire une simulation de frais kilom&eacute;triques</strong></h2><p>Nous vous proposons &eacute;galement <strong>un simulateur de frais kilom&eacute;triques</strong>. Il vous suffit de r&eacute;pondre &agrave; quelques questions sur le type de v&eacute;hicule&nbsp;que vous conduisez. Cela vous donnera le montant&nbsp;de frais kilom&eacute;triques pour la distance que vous parcourez chaque ann&eacute;e.&nbsp;</p><p><iframe data-document-id="340b2c6c-4ec4-4f70-876a-e1e55c346a79" frameborder="0" height="500" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" src="https://grid.is/embed/frais-kilometriques-NAssbE7ET3CHauHlXDRqeQ?s=eyJGcmFpcyByw6llbHMiOnsiUGFyYW3DqHRyZXMiOnsiQTciOiJWb2l0dXJlIiwiQTExIjoiMyBDViBldCBtb2lucyIsIkE0IjoiTm9uIn19fQ==&amp;width=full&amp;scale_to_fit=true" style="border: 0px;" width="100%"></iframe><script defer type="text/javascript" src="https://grid.is/static/embed/v1/script.js"></script></p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/_5t6wD4cGdc" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>O&ugrave; mettre les frais kilom&eacute;triques sur la feuille d&#39;imp&ocirc;t&nbsp;?</strong></h2><h3><strong>Vous &ecirc;tes salari&eacute;(e)</strong></h3><p>Le calcul des frais kilom&eacute;triques 2024 (pour les d&eacute;penses engag&eacute;es en 2023) donc, est &agrave; reporter sur la <strong>d&eacute;claration n&deg;2042</strong>, dans le cadre &quot;Traitements, salaires, pensions et rentes&quot; dans la case &quot;<strong>Frais r&eacute;els</strong>&quot; :</p><p><img alt="calcul frais réels" height="258" src="https://static.tacotax.fr/aws_assets/ckeditor/pictures/data/000/003/709/content/capture_d_ecran_2020-05-15_a_12_09_32.png" title="" width="800" /></p><p>► Tous nos articles sur la <strong>d&eacute;claration d&#39;imp&ocirc;t sur le revenu&nbsp;</strong></p><ul><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/declaration-de-plus-value">La d&eacute;claration de plus-value</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/pensions-et-rentes-de-retraite">Comment d&eacute;clarer vos pensions et rentes de retraite ?</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/apprenti">Apprenti : comment faire sa d&eacute;claration d&#39;imp&ocirc;t ?</a></strong></li><li><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/comment-declarer-ses-comptes-ouverts-a-l-etranger"><strong>Comment d&eacute;clarer ses comptes ouverts &agrave; l&#39;&eacute;tranger ?</strong></a></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/declarer-indemnites-journalieres">Comment d&eacute;clarer vos indemnit&eacute;s journali&egrave;res ?</a></strong></li></ul><p><strong>► Vous investissez en entreprise ? </strong>D&eacute;couvrez comment d&eacute;clarer vos gains :</p><ul><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/comment-declarer-ses-stock-options">Comment d&eacute;clarer ses stock-options ?</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/revenus-capitaux-mobiliers">Revenus de capitaux mobiliers : comment les d&eacute;clarer ?</a></strong></li></ul><p><strong>► Propri&eacute;taire ?</strong> Ces articles peuvent vous int&eacute;resser :</p><ul><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/declarer-ses-plus-values-immobilieres">D&eacute;clarer ses plus-values immobili&egrave;res</a></strong></li><li><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/impot-sur-le-revenu/comment-declarer/biens-immobiliers">Comment d&eacute;clarer vos biens immobiliers ?</a></strong></li></ul><p><style type="text/css"></style></p>

frais kilométriques déclaration impôts

Comment calculer et déclarer vos frais kilométriques ?

<p><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">La loi Girardin a pour objectif de soutenir le d&eacute;veloppement de l&rsquo;&eacute;conomie en outre-mer. Elle permet &agrave; ceux qui payent plus de 2 500 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts de d&eacute;fiscaliser simplement et rapidement. Ce dispositif one-shot est plein d&rsquo;avantages, mais comme tout investissement, il comporte aussi des risques. Quels sont-ils ? On vous dit tout.</b></p><div>[[cta_top]]</div><h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Quels sont les avantages du Girardin ?&nbsp;</b></h2><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Une belle r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts</b></h3><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859"><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel">Le dispositif Girardin industriel</a> </b>s&eacute;duit particuli&egrave;rement les investisseurs fortement imposables car c&rsquo;est l&rsquo;une des niches fiscales qui propose le plus grand avantage pour les contribuables. Chez Climb, nous assurons une <strong>rentabilit&eacute; moyenne de 10 %</strong>. La r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t peut aller jusqu&#39;&agrave; 52 941 euros (pour un Girardin Industriel avec agr&eacute;ment fiscal)</p><p dir="ltr">De plus, contrairement &agrave; d&#39;autres outils de d&eacute;fiscalisation, le Girardin est un dispositif one-shot. En clair, vous profiterez de la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts d&egrave;s l&rsquo;ann&eacute;e suivante et elle peut atteindre 100 % du montant investi. Ainsi, vous n&rsquo;avez pas &agrave; attendre et <strong>vous pouvez en profiter 5 ans</strong>. Dans le cas o&ugrave; la r&eacute;duction d&eacute;passe vos imp&ocirc;ts, vous avez la possibilit&eacute; de les reporter les ann&eacute;es suivantes jusqu&rsquo;&agrave; la fin de l&rsquo;engagement.&nbsp;</p><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Un investissement &eacute;thique&nbsp;</b></h3><p dir="ltr">Le Girardin est un investissement solidaire et &eacute;thique, participant directement au d&eacute;veloppement des entreprises et du tissu &eacute;conomique des DOM COM. Ainsi, gr&acirc;ce &agrave; la loi Girardin, vous contribuez aux financement des PME locales et vous soutenez par la m&ecirc;me occasion leur croissance. C&rsquo;est l&rsquo;une des raisons pour lesquelles l&rsquo;Assembl&eacute;e nationale &agrave; d&eacute;cider de prolonger le dispositif jusqu&rsquo;au <strong>31 d&eacute;cembre 2029</strong>.</p><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Un plus haut plafond</b></h3><p dir="ltr">Le dispositif Girardin n&rsquo;est pas soumis au plafond de 10 000 euros comme la plupart des autres niches fiscales. En effet, avec le Girardin, les investisseurs b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un <strong>plafonnement de 18 000 euros</strong>. Cet avantage fiscal profite essentiellement aux contribuables qui doivent payer un imp&ocirc;t sur le revenu &eacute;lev&eacute;.</p><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Peu d&rsquo;engagem</b><b>ent&nbsp;</b></h3><p dir="ltr">&Agrave; l&rsquo;inverse du Pinel, vous n&rsquo;avez pas &agrave; vous engager une &eacute;ternit&eacute; ! Gr&acirc;ce au <strong>one-shot</strong>, vous b&eacute;n&eacute;ficiez de votre avantage fiscal tr&egrave;s rapidement. Et surtout, n&rsquo;oubliez pas : le rendement est plus avantageux si vous investissez en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e.&nbsp;</p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Quels sont les risques du Girardin ?&nbsp;</b></h2><p dir="ltr">Vous l&rsquo;aurez compris, le Girardin a de nombreuses qualit&eacute;s, mais pas uniquement ! Ce dispositif pr&eacute;sente aussi quelques inconv&eacute;nients et risques auxquels vous devez vous pr&eacute;parer. D&eacute;j&agrave;, il n&rsquo;est <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/qui-peut-investir"><strong>int&eacute;ressant que si vous &ecirc;tes fortement imposable</strong></a>. C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs la raison pour laquelle Climb ouvre ce dispositif &agrave; ceux qui payent <strong>plus de 2 500 euros</strong>. Il faut &eacute;galement avoir des finances solides. En effet, vous allez devoir verser un apport &agrave; fond perdu et attendre le remboursement qui arrivera entre juillet et septembre de l&rsquo;ann&eacute;e suivante.&nbsp;</p><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Risque de perte</b></h3><p dir="ltr">Maintenant que vous &ecirc;tes pr&eacute;venu, nous allons nous attaquer au plus grand inconv&eacute;nient du Girardin industriel : le risque de perte. En devenant investisseur dans une soci&eacute;t&eacute; de portage, vous subissez les m&ecirc;mes risques que les associ&eacute;s. Ainsi, s&rsquo;il y a faillite ou si la soci&eacute;t&eacute; agit de mani&egrave;re ill&eacute;gale, <strong>vous &ecirc;tes responsable et vous perdez vos r&eacute;ductions d&rsquo;imp&ocirc;t. </strong>Voil&agrave; pourquoi il est primordial de bien se renseigner sur la soci&eacute;t&eacute; avant de vous lancer.&nbsp;</p><h3 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Risque de perte de la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t</b></h3><p dir="ltr">Vous pouvez &eacute;galement perdre votre r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts si les conditions pour l&rsquo;octroi de cette derni&egrave;re ne sont pas respect&eacute;es. C&rsquo;est le cas si :&nbsp;</p><ul dir="ltr"><li role="presentation"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">vous arr&ecirc;tez la location du mat&eacute;riel avant 5 ans ;&nbsp;</b></li><li role="presentation">votre investissement Girardin n&rsquo;a pas re&ccedil;u d&rsquo;agr&eacute;ment fiscal pour <strong>les montants sup&eacute;rieurs &agrave; 250 000 euros</strong> ;&nbsp;</li><li role="presentation">vous ne maintenez pas les parts dans la soci&eacute;t&eacute; de portage <strong>pendant les 5 ans requis.</strong></li></ul><p dir="ltr">Vous l&rsquo;aurez compris, il est donc primordial de bien comprendre <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/fonctionnement-girardin"><strong>le fonctionnement du Girardin</strong></a> avant de se lancer. Pour &eacute;viter tout risque, faites-vous <strong>accompagner par un expert Climb</strong> qui vous proposera un montage financier solide de A &agrave; Z, mais pas que. En effet, chez Climb, nous mettons &agrave; votre disposition<strong> les enveloppes les plus attractives</strong> aupr&egrave;s des meilleurs fournisseurs de France (Profina, Inter Invest, Ecofip). Sans oublier la rentabilit&eacute; annuelle garantie de 10 % minimum.</p><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859">Sources</b></h2><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859"><a href="https://www.impots.gouv.fr/professionnel/reduction-ou-deduction-au-titre-des-investissements-productifs-neufs" target="_blank">R&eacute;duction au titre des investissements productifs outre-mer</a></b> - impots.gouv.fr</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859"><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6724-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20210209" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t des investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer par les personnes physiques</a></b> - bofip.impots.gouv.fr</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859"><a href="https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2041-ge/investissements-outre-mer" target="_blank">Formulaire N&deg;2041-GE Investissements Outre-mer</a></b> - impots.gouv.fr</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f1f33868-7fff-90ab-e256-b9a6b9da9859"><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/actualites-mises-en-garde/investir-en-defiscalisation-que-faut-il-savoir-sur-les-dispositifs-girardin" target="_blank">Investir en d&eacute;fiscalisation : les dispositifs &laquo; Girardin &raquo;</a></b> - amf-france.org</p>

Loi Girardin : quels avantages, quels inconvénients ?

<p><strong>Le Girardin industriel est un excellent moyen de d&eacute;fiscaliser tout en soutenant l&#39;&eacute;conomie en outre-mer. Cet investissement b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un rendement moyen de 10 % et vous permet d&#39;en tirer les fruits d&egrave;s l&#39;ann&eacute;e suivante. Un beau palmar&egrave;s d&#39;avantages qui donne envie de partir sous les tropiques. Mais &agrave; qui s&#39;adresse-t-il ? Est-il ouvert &agrave; tous ? Climb vous dit tout !&nbsp;</strong></p><div>[[cta_top]]</div><h2><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">Les principes du Girardin industriel</b></h2><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555"><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel">Le Girardin industriel</a> </b>est un dispositif de d&eacute;fiscalisation qui vous permet de soutenir l&rsquo;&eacute;conomie des DOM COM en investissant dans des entreprises ultra-marines. <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/fonctionnement-girardin"><strong>Son fonctionnement </strong></a>est assez simple. Concr&egrave;tement :&nbsp;</p><ul><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">vous effectuez ce qu&#39;on appelle un <strong>apport &agrave; fonds perdu</strong> aupr&egrave;s d&rsquo;une entreprise ;&nbsp;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">la soci&eacute;t&eacute; en question ach&egrave;te du mat&eacute;riel ;&nbsp;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">le mat&eacute;riel est ensuite <strong>lou&eacute; &agrave; un exploitant Outre-mer</strong> pendant cinq ans ;&nbsp;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">une fois ce d&eacute;lai pass&eacute;, la soci&eacute;t&eacute; est liquid&eacute;e et le mat&eacute;riel revendu &agrave; l&#39;exploitant pour 1 &euro; symbolique.</p></li></ul><p dir="ltr">En contrepartie, l&rsquo;&Eacute;tat vous r&eacute;compense avec <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/avantages-et-inconvenients"><strong>un avantage fiscal</strong></a>. Le Girardin, par sa simplicit&eacute; et sa rapidit&eacute;, propose de nombreux avantages aux investisseurs :&nbsp;</p><ul><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">une <strong>rentabilit&eacute; moyenne de 10 %</strong> ;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t pouvant aller jusqu&rsquo;&agrave; <strong>52 941 euros</strong> (pour du Girardin industriel avec agr&eacute;ment) ;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation">un plafond de <strong>18 000 euros</strong>, bien sup&eacute;rieur au plafonnement g&eacute;n&eacute;ralement appliqu&eacute; aux niches fiscales (10 000 euros) ;</p></li><li aria-level="1" dir="ltr"><p dir="ltr" role="presentation"><strong>une op&eacute;ration one-shot </strong>: vous b&eacute;n&eacute;ficiez de la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts d&egrave;s l&rsquo;ann&eacute;e suivante.&nbsp;</p></li></ul><p dir="ltr">Autant d&#39;avantages qui peuvent &ecirc;tre tr&egrave;s int&eacute;ressants si vous &ecirc;tes fortement impos&eacute;. Voyons cela d&rsquo;un peu plus pr&egrave;s.&nbsp;</p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">&Agrave; qui s&rsquo;adresse le Girardin ?&nbsp;</b></h2><p dir="ltr">Toutes les personnes majeures domicili&eacute;es en France peuvent d&eacute;fiscaliser avec le Girardin. Mais dans les faits, ce dispositif s&rsquo;adresse principalement aux personnes fortement impos&eacute;es. C&rsquo;est-&agrave;-dire &agrave; celles et ceux qui payent plus de <strong>2 500 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts</strong>.&nbsp;</p><p dir="ltr">La question de l&rsquo;apport est &eacute;galement &agrave; prendre en compte. En effet, vous allez devoir avancer cette somme et attendre son remboursement qui n&rsquo;aura lieu qu&rsquo;entre juillet et septembre de l&rsquo;ann&eacute;e suivante. Vous devez donc disposer de <strong>finances solides</strong>.&nbsp;&nbsp;</p><p dir="ltr">Vous &ecirc;tes lourdement impos&eacute; et vous souhaitez r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts gr&acirc;ce au Girardin industriel ? Faites appel &agrave; l&rsquo;un de nos conseillers ! Chez Climb, nous proposons des <strong>enveloppes attractives</strong> que nous s&eacute;lectionnons aupr&egrave;s des meilleurs fournisseurs de France (Profina, Inter Invest, Ecofip). De plus, nous garantissons un rendement moyen de 10 % minimum avec un suivi sur-mesure.&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Bon &agrave; savoir</strong></p><p>C&rsquo;est aussi un investissement qui se pr&eacute;pare t&ocirc;t. Nous vous conseillons d&rsquo;<strong>investir en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e</strong>. Ainsi, vous obtiendrez un rendement bien plus avantageux.&nbsp;<b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">&nbsp;</b></p></div><h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">Exemple concret&nbsp;</b></h2><p dir="ltr">Rien ne vaut l&rsquo;exemple pour bien comprendre un dispositif de d&eacute;fiscalisation. Prenons Nicolas, jeune cadre de 35 ans. Fortement impos&eacute;, il d&eacute;cide d&rsquo;utiliser notre outil de simulation et se rend compte qu&rsquo;il va devoir payer 18 000 euros d&rsquo;imp&ocirc;ts cette ann&eacute;e.&nbsp;</p><p dir="ltr">Il d&eacute;cide donc de se tourner vers l&rsquo;un de nos experts afin de r&eacute;duire sa charge fiscale en utilisant un dispositif l&eacute;gal. Apr&egrave;s avoir &eacute;tudi&eacute; sa situation et compris les attentes et objectifs de Nicolas, son conseiller Climb l&rsquo;oriente vers le Girardin industriel.&nbsp;</p><p dir="ltr">Fort d&rsquo;une rentabilit&eacute; moyenne de 10 %, Nicolas d&eacute;cide d&rsquo;investir 15 000 euros. Somme qu&rsquo;il signale dans <a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/declarer-girardin"><strong>sa d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;ts</strong></a> comme un investissement en Girardin industriel.&nbsp;Comme il s&rsquo;agit d&rsquo;un investissement one-shot, il re&ccedil;oit son cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;ts d&egrave;s l&rsquo;ann&eacute;e suivante. Soit 15 000 euros + 10 % d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t = 16 500 euros.</p><p><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">R&eacute;sultat :</b> il aura annul&eacute; son imp&ocirc;t et empoch&eacute; <strong>1 500 euros d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;ts.&nbsp;</strong></p><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2 dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555">Sources&nbsp;</b></h2><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555"><a href="https://www.impots.gouv.fr/professionnel/reduction-ou-deduction-au-titre-des-investissements-productifs-neufs" target="_blank">R&eacute;duction au titre des investissements productifs outre-mer</a> - impots.gouv.fr</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555"><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6724-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20210209" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t des investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer par les personnes physiques</a> - bofip.impots.gouv.fr</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-e913e3a1-7fff-1ba4-dc6a-f94a685f8555"><a href="https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2041-ge/investissements-outre-mer" target="_blank">Formulaire N&deg;2041-GE</a> - impots.gouv.fr</b></p>

Qui peut investir en Girardin ?

<p>&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><b>Dans la poche</b><br />Il est recommand&eacute; d&#39;envisager le Girardin &agrave; partir de 2 500 euros d&#39;imp&ocirc;t.<br />Le Girardin permet de cumuler r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t et rendement (10-11 % en moyenne).<br />Vous r&eacute;cup&eacute;rez les fruits de votre investissement l&#39;ann&eacute;e suivante.&nbsp;</p></div><div class="simulation-box" style="text-align: justify;">&nbsp;</div><h2><strong>Comprendre le dispositif Girardin</strong></h2><p>Le Girardin est issu de la <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/fonctionnement-girardin">loi du m&ecirc;me nom</a></strong>. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un dispositif de d&eacute;fiscalisation qui vous permet de r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts gr&acirc;ce &agrave; un <strong>cercle vertueux</strong> :&nbsp;</p><ul><li>vous faites un <strong>apport &agrave; fonds perdu</strong> en Girardin pour soutenir l&rsquo;&eacute;conomie en outre-mer ;&nbsp;</li><li>cet apport est vers&eacute; &agrave; une <strong>soci&eacute;t&eacute; de portage,</strong> qui l&rsquo;utilise pour louer des biens ultra-marins par l&rsquo;interm&eacute;diaire de<strong> soci&eacute;t&eacute; locataires</strong> ;&nbsp;</li><li>l&rsquo;&Eacute;tat fran&ccedil;ais vous r&eacute;compense en avec une <strong>r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t </strong>proportionnelle &agrave; votre investissement ;</li><li>un an plus tard, vous <strong>encaissez le rendement</strong> du Girardin.</li></ul><p>Le rendement d&rsquo;un <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel">investissement Girardin</a></strong> s&rsquo;&eacute;l&egrave;ve en moyenne &agrave;<strong> 10-11 %</strong>. Quant &agrave; la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t, elle est plafonn&eacute;e &agrave; 60 000 euros (pour du Girardin Social).</p><p>Autrement dit : <strong>au bout d&rsquo;un an</strong>, vous r&eacute;cup&eacute;rez non seulement le montant de votre investissement, mais vous empochez ses int&eacute;r&ecirc;ts et vous r&eacute;duisez vos imp&ocirc;ts. Jackpot ! &Agrave; condition, bien s&ucirc;r, de faire les choses dans les r&egrave;gles.</p><h2><strong>V&eacute;rifier son &eacute;ligibilit&eacute;</strong></h2><p>Le Girardin est prometteur, mais il n&rsquo;est pas accessible &agrave; tous. La premi&egrave;re raison, c&rsquo;est tout d&rsquo;abord cette histoire d&rsquo;apport &agrave; fonds perdu. Pas de panique :<strong> vous ne &laquo; perdez &raquo; pas vraiment votre mise</strong>, puisqu&rsquo;elle vous est rembours&eacute;e sous forme de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t et qu&rsquo;un placement Girardin g&eacute;n&egrave;re des int&eacute;r&ecirc;ts.</p><p>Un fonds perdu signifie simplement que votre apport n&rsquo;est pas imm&eacute;diatement rembours&eacute;. Cela implique donc de pouvoir mettre une somme importante sur la table &ndash; et de<strong> s&rsquo;en passer pendant un an</strong>.&nbsp;</p><p>C&rsquo;est pourquoi, en g&eacute;n&eacute;ral, <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/qui-peut-investir">les personnes qui d&eacute;fiscalisent en Girardin</a></strong> sont les<strong> contribuables fortement impos&eacute;s</strong>. Chez Climb, nous proposons le Girardin Industriel &agrave; partir de 2 500 euros d&rsquo;imp&ocirc;t.</p><p>Autre condition incontournable : le Girardin n&rsquo;est accessible qu&rsquo;aux citoyens <strong>domicili&eacute;s en France</strong>.&nbsp;</p><p>Si vous r&eacute;unissez ces deux pr&eacute;-requis, vous pouvez envisager ce dispositif. Mais pas avec n&rsquo;importe qui !&nbsp;</p><div class="avis-expert"><p><strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/avantages-et-inconvenients">Le Girardin comporte des risques</a></strong> : vous pouvez perdre votre avantage fiscal si la soci&eacute;t&eacute; locataire revend le mat&eacute;riel avant les 5 ans.</p></div><h2><strong>Trouver le bon conseiller</strong></h2><p>Le Girardin n&eacute;cessite un <strong>montage financier </strong>complexe. Il faut savoir quand, combien, aupr&egrave;s de quelle soci&eacute;t&eacute; souscrire.&nbsp;</p><p>Autrement dit : vous devez &ecirc;tre accompagn&eacute; par un <strong>expert</strong>.</p><p><strong>Chez Climb, c&rsquo;est pr&eacute;cis&eacute;ment notre mission.</strong> Nos conseillers sont habilit&eacute;s &agrave; piloter votre investissement pour viser la meilleure rentabilit&eacute;. Le tout de fa&ccedil;on simple, claire et efficace.&nbsp;</p><p>Nos garanties ?&nbsp;</p><ul><li>Une rentabilit&eacute; annuelle minimum de <strong>10 %</strong> ;</li><li>Des <strong>enveloppes attractives </strong>s&eacute;lectionn&eacute;es chez les meilleurs partenaires (Inter Invest, Profina, Ecofip) ;</li><li>Une <strong>optimisation fiscale</strong> de votre contrat.&nbsp;</li></ul><p>Prenez rendez-vous pour saisir l&rsquo;opportunit&eacute; !</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Param&eacute;trer son investissement Girardin</strong></h2><p>La loi Girardin a pour but de soutenir l&rsquo;&eacute;conomie des DOM COM. Pour cela, elle d&eacute;ploie 3 dispositifs : le Girardin Industriel, le Girardin Social et le Girardin Agricole.&nbsp;</p><p>Tous n&rsquo;ont pas exactement le m&ecirc;me champ d&rsquo;application. Voici leurs diff&eacute;rences :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col" style="text-align: center;"><strong>Girardin Industriel</strong></th><th scope="col" style="text-align: center;"><strong>Girardin Social</strong></th><th scope="col" style="text-align: center;"><strong>Girardin Agricole</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Location de mat&eacute;riel destin&eacute; aux entreprises de DOM COM</p></td><td>Location de logements sociaux en COM*&nbsp;</td><td>Participation au d&eacute;veloppement agricole de la Guyane</td></tr><tr><td><p>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t de 52 941 euros maximum</p></td><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t de 60 000 euros maximum</td><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t de 40 909 euros maximum</td></tr><tr><td>Investissement prolong&eacute; jusqu&rsquo;au 31 d&eacute;cembre 2029</td><td>Investissement prolong&eacute; jusqu&rsquo;au 31 d&eacute;cembre 2025</td><td>Investissement prolong&eacute; jusqu&rsquo;au 31 d&eacute;cembre 2027</td></tr></tbody></table><p><em>* Collectivit&eacute;s d&rsquo;outre-mer : Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Cal&eacute;donie, Polyn&eacute;sie Fran&ccedil;aise, Saint-Martin, Saint-Barth&eacute;lemy et dans les &icirc;les Wallis et Futuna</em></p><p>Chez Climb, nous proposons des enveloppes en <strong>Girardin Industriel</strong>, offrant plus d&rsquo;opportunit&eacute;s d&rsquo;investissement. Ce dispositif se d&eacute;cline en 2 cat&eacute;gories :</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Le Girardin de plein droit</th><th scope="col"><p>Le Girardin avec agr&eacute;ment fiscal</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Montant investi inf&eacute;rieur &agrave; 250 000 euros</p></td><td><p>Montant investi sup&eacute;rieur &agrave; 250 000 euros</p></td></tr><tr><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t entre 2 500 euros et 49 909 euros</td><td>R&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t entre 5 000 euros et 52 941 euros</td></tr><tr><td>Financement de mat&eacute;riel professionnel aupr&egrave;s des SNC</td><td>Financement de programmes aupr&egrave;s d&rsquo;importantes soci&eacute;t&eacute;s DOM avec faible risque de d&eacute;faillance</td></tr><tr><td>Secteurs : transports, navigation de plaisance, construction navale, industrie automobile, industrie charbonni&egrave;re et sid&eacute;rurgique, tourisme, concession de service public, agriculture, p&ecirc;che maritime &amp; aquaculture, fibres synth&eacute;tiques</td><td>Secteurs : transports, navigation de plaisance, construction navale, industrie automobile, industrie charbonni&egrave;re et sid&eacute;rurgique, tourisme, concession de service public, agriculture, p&ecirc;che maritime &amp; aquaculture, fibres synth&eacute;tiques</td></tr></tbody></table><p>Il reste un dernier param&egrave;tre &agrave; examiner avec votre conseiller :<strong> la date de votre investissement</strong>. En g&eacute;n&eacute;ral, on se pose la question du Girardin en fin d&rsquo;ann&eacute;e, lorsqu&rsquo;on anticipe l&rsquo;imposition de l&rsquo;ann&eacute;e suivante.&nbsp;</p><p>Or, sachez qu&rsquo;en fin d&rsquo;ann&eacute;e, les enveloppes Girardin sont plus ch&egrave;res, plus demand&eacute;es, plus rares. <strong>Investissez en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e ! </strong>Vous b&eacute;n&eacute;ficierez d&rsquo;un meilleur rendement. En effet, comme les investisseurs se font plus rares, les entreprises exploitantes proposent de meilleures conditions.</p><p>&Agrave; l&rsquo;inverse, plus d&eacute;cembre se rapproche,<strong> plus la tendance s&rsquo;inverse</strong> : les entreprises sont en bouclage annuel, et les investisseurs se bousculent au portillon.&nbsp;</p><p>En un mot : prenez les devants.</p><h2><strong>Bien d&eacute;fiscaliser avec le Girardin</strong></h2><p>La d&eacute;fiscalisation du Girardin se fait en deux temps :&nbsp;</p><ol><li>Vous r&eacute;alisez votre investissement one-shot &agrave; une <strong>ann&eacute;e N</strong> ;</li><li>Vous touchez votre r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t et les int&eacute;r&ecirc;ts du Girardin en<strong> ann&eacute;e N+1</strong>.</li></ol><p>Pour bien proc&eacute;der, il vous faut <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/girardin-industriel/declarer-girardin">d&eacute;clarer votre Girardin</a></strong> l&rsquo;ann&eacute;e de votre investissement. Munissez-vous de votre attestation fiscale (elle vous sera envoy&eacute;e par votre conseiller avant la p&eacute;riode de d&eacute;claration).</p><p>Ensuite, remplissez le formulaire de d&eacute;claration<strong> 2042 IOM</strong>, et indiquez le montant de votre investissement. S&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un Girardin Industriel sans agr&eacute;ment fiscal, remplissez la case HES. S&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un Girardin Industriel avec agr&eacute;ment fiscal, ce sera la case HET.</p><p>Il vous faudra ensuite patienter une ann&eacute;e. L&agrave;, vous recevrez votre<strong> avantage fiscal,</strong> soit : votre r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t + les int&eacute;r&ecirc;ts g&eacute;n&eacute;r&eacute;s par votre investissement.</p><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/y34FtvWCTDU" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Sources</strong></h2><p><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/professionnel/reduction-ou-deduction-au-titre-des-investissements-productifs-neufs" target="_blank">R&eacute;duction au titre des investissements productifs outre-mer</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6724-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20210209" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t des investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer par les personnes physiques</a></strong> - bofip.impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2041-ge/investissements-outre-mer" target="_blank">Formulaire N&deg;2041-GE Investissements Outre-mer</a></strong> - impots.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042343309/" target="_blank">R&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t accord&eacute;e au titre de certains investissements r&eacute;alis&eacute;s outre-mer</a></strong> - legifrance.gouv.fr<br /><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/actualites-mises-en-garde/investir-en-defiscalisation-que-faut-il-savoir-sur-les-dispositifs-girardin" target="_blank">Investir en d&eacute;fiscalisation : les dispositifs &laquo; Girardin &raquo;</a></strong> - amf-france.org</p>

Comment défiscaliser en outre-mer avec le Girardin ?

https://www.youtube.com/watch?v=y34FtvWCTDU

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<div class="bon-a-savoir"><p><strong>Dans la poche</strong></p><p>BNB est le token natif de la plateforme d&rsquo;&eacute;change Binance, leader mondial en termes de transactions crypto.</p><p>C&#39;est &eacute;galement le token de la 3&egrave;me blockchain la plus utilis&eacute;e au monde, apr&egrave;s BEP-20 et Binance Smart Chain.</p></div><p></p><h2><strong>Qui a&nbsp;invent&eacute; Binance Coin (BNB) ?</strong></h2><p><b id="docs-internal-guid-607e631c-7fff-ca17-bf7e-aa53f79b6039">Changpeng Zhao </b>commun&eacute;ment appel&eacute; &ldquo;CZ&rdquo; d&eacute;couvre les cryptomonnaies en 2013 avec <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/bitcoin-btc">le Bitcoin (BTC)</a></strong>. Celui-ci comprend rapidement l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t des monnaies d&eacute;centralis&eacute;es.&nbsp;Il d&eacute;cide donc d&rsquo;abandonner son travail chez Fusion System, une entreprise de trading, puis il vend son appartement &agrave; Shangai pour acheter 1500 Bitcoins. Son but est de se concentrer uniquement sur les cryptomonnaies.</p><p>En 2017, il remarque que les plateformes d&rsquo;&eacute;change de cryptomonnaies pr&eacute;sentent de nombreux d&eacute;fauts. L&#39;exp&eacute;rience utilisateur est globalement mauvaise, la vitesse de traitement est lente et le support client presque inexistant. Il lance Binance, sa propre plateforme d&rsquo;&eacute;change, au d&eacute;but de l&rsquo;&eacute;t&eacute; 2017. Par la m&ecirc;me occasion,<strong> la plateforme cr&eacute;e son token (sa propre crypto) appel&eacute;e BNB</strong>.</p><p>[[cta_top]]</p><h2><b id="docs-internal-guid-61afd0d9-7fff-a106-47cc-7175d9133e84">Comment fonctionne le Binance Coin (BNB) ?</b></h2><p></p><p dir="ltr" role="presentation">Lanc&eacute; en 2017, le BNB est &agrave; l&rsquo;origine un token ERC-20, c&#39;est-&agrave;-dire qu&rsquo;il fonctionne sur la Blockchain Ethereum. Cependant, Binance avait pr&eacute;vu la cr&eacute;ation de sa propre Blockchain : la Binance Chain verra le jour en avril 2019.</p><p dir="ltr" role="presentation">La&nbsp;Binance Chain (BEP-2) pr&eacute;sente des limites de programmation. C&#39;est pourquoi la Binance Smart Chain (BEP-20) voit le jour un peu plus tard et permet aux utilisateurs d&rsquo;utiliser des applications originellement utilis&eacute;es pour Ethereum sur cette nouvelle Blockchain. La BSC est con&ccedil;ue pour fonctionner parall&egrave;lement &agrave; la Binance Chain.</p><p dir="ltr" role="presentation">La&nbsp;Binance Smart Chain (BSC) est une blockchain fonctionnant sur le consensus de Proof-of-Stake-Authority (PoSA), un m&eacute;lange de Proof-of-Stake (preuve d&#39;enjeu) et de Proof-of-Authority<b>.</b>&nbsp;Le <strong>Proof-of-Authority est une m&eacute;thode de s&eacute;curisation</strong> qui restreint et d&eacute;signe les acteurs pouvant valider des interactions sur le r&eacute;seau blockchain. <strong>Cela permet de ne mobiliser que tr&egrave;s peu de puissance de calcul, mais centralise davantage le r&eacute;seau</strong><b>.</b></p><p dir="ltr" role="presentation">Poss&eacute;der du BNB permet &agrave; chaque utilisateur de diviser par 2 les frais de transactions sur la plateforme Binance.</p><p dir="ltr" role="presentation">Le BNB poss&egrave;de une supply (quantit&eacute; &eacute;mise) d&rsquo;environ 165 Millions de tokens. Tous les 3 mois, Binance s&rsquo;est engag&eacute; &agrave; racheter 25 % des ses profits en BNB afin de les d&eacute;truire.</p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr" role="presentation"><strong>Quel est le prix du BNB ?</strong></h2><p dir="ltr">&nbsp;</p><h2 dir="ltr" role="presentation"><b>Qu&rsquo;est-ce qui d&eacute;termine la valeur du Binance Coin (BNB) ?</b></h2><p dir="ltr">C&rsquo;est un actif qui peut &ecirc;tre achet&eacute; et vendu. Sa valeur est donc d&eacute;termin&eacute;e par la demande et l&rsquo;offre en circulation<br /><strong>Les d&eacute;tenteurs de BNB misent sur :</strong></p><ul dir="ltr"><li>le fait que BNB soit la 3&egrave;me crypto monnaie la plus utilis&eacute;e au monde</li><li>les avantages offerts par Binance en poss&eacute;dant du BNB</li><li>la technologie Binance Chain (BEP-2) et Binance Smart Chain (BEP-20) permettant une transparence totale des &eacute;changes</li><li>sa compatibilit&eacute; avec le r&eacute;seau ERC-20 d&#39;<strong><a href="https://www.climb.fr/guides/investir-crypto/ethereum-eth" target="_blank">Ethereum</a></strong></li><li>le d&eacute;veloppement de ses propres Applications d&eacute;centralis&eacute;es et ses Smart Contracts</li><li>les burns (destructions) de tokens chaque trimestre</li><li>ses faibles co&ucirc;ts de transaction</li><li>sa vitesse d&#39;ex&eacute;cution &eacute;lev&eacute;e</li></ul><h2 dir="ltr" role="presentation"><strong>Sources</strong></h2><p dir="ltr"><strong><a href="https://academy.binance.com/fr/articles/what-is-bnb" target="_blank">Qu&#39;est ce que le BNB ?</a></strong> - academy.binance.com&nbsp;</p><p dir="ltr"><strong><a href="https://coinmarketcap.com/fr/currencies/bnb/" target="_blank">Cours du BNB</a></strong> - coinmarketcap.com</p><h2 dir="ltr" role="presentation"><strong>Information</strong></h2><p><strong>Aucun conseil en mati&egrave;re d&#39;investissement</strong><br />Les informations fournies sur ce site Web ne constituent pas des conseils d&#39;investissement, des conseils financiers, des conseils de n&eacute;gociation ou tout autre type de conseil et vous ne devez pas consid&eacute;rer le contenu du site Web comme tel. Effectuez vos propres recherches pr&eacute;alables avant de prendre toute d&eacute;cision d&#39;investissement.</p><p><strong>Exactitude des informations</strong><br />Climb s&#39;efforce d&#39;assurer l&#39;exactitude des informations figurant sur ce site Web, mais ne peut &ecirc;tre tenu responsable de toute information manquante ou erron&eacute;e. Vous comprenez que vous utilisez toutes les informations disponibles ici &agrave; vos propres risques.</p><p><strong>Non-cautionnement</strong><br />L&#39;apparition de publicit&eacute;s et de liens externes sur Climb ne constitue pas une approbation, une garantie ou une recommandation. Effectuez vos propres v&eacute;rifications avant de d&eacute;cider d&#39;utiliser les services d&#39;un tiers. Les performances pass&eacute;es ne pr&eacute;disent pas des performances futures.</p><p><b id="docs-internal-guid-f4ddaec4-7fff-a5fe-3774-265310739013"></b></p>

Qu'est-ce que BNB (Binance Coin) ?

<h2><strong>L&rsquo;assurance vie et son impact sur votre &eacute;pargne</strong></h2><p>L&#39;assurance vie est un produit d&#39;&eacute;pargne essentiel &agrave; avoir dans son patrimoine qui vous permet de placer et faire fructifier votre &eacute;pargne, &agrave; votre rythme.</p><h3><br /><strong>Pourquoi choisir l&rsquo;assurance vie Climb ?</strong></h3><p>Gr&acirc;ce &agrave; Climb, profitez de frais bas sur votre assurance vie et d&#39;un accompagnement maximum.</p><ul><li><strong>Frais minimums</strong>&nbsp;: 1,5&nbsp;% de frais globaux contre 3 % en moyenne chez les banques traditionnelles</li><li><strong>Suivi offert</strong> : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider</li><li><strong>D&eacute;claration </strong>: une aide &agrave; la d&eacute;claration gratuite tous les ans</li></ul><div class="avis-expert"><p>&laquo; La performance d&#39;une assurance vie d&eacute;pend de l&#39;allocation des fonds (diversification sectorielle &amp; g&eacute;ographique). Il est essentiel d&#39;&ecirc;tre conseill&eacute; pour choisir les meilleurs fonds. &raquo;</p></div><h3><strong>L&rsquo;assurance vie en d&eacute;tail</strong></h3><p><br />L&#39;assurance vie est un produit d&#39;&eacute;pargne &agrave; moyen et long terme qui sert &agrave; &eacute;pargner et faire fructifier son capital, pour soi-m&ecirc;me ou ses proches. &Agrave; la fin du contrat, vous toucherez les sommes investies augment&eacute;es des gains &eacute;ventuels et diminu&eacute;es des frais.</p><p><br /><strong>Impact sur votre &eacute;pargne</strong> : votre &eacute;pargne g&eacute;n&egrave;re des int&eacute;r&ecirc;ts qui sont r&eacute;investis pour une performance exponentielle (principe de la capitalisation ou &laquo; int&eacute;r&ecirc;ts compos&eacute;s &raquo;).</p><p><br /><strong>Impact sur vos imp&ocirc;ts</strong> : l&#39;assurance vie b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un cadre fiscal avantageux en cas de vie (exon&eacute;ration partielle ou totale de fiscalit&eacute; sur les plus-values) ou en cas de d&eacute;c&egrave;s (succession).</p><p><br /><strong>Impact social de votre investissement</strong> : nous vous proposons des portefeuilles &ldquo;verts&rdquo; qui vous permettent d&rsquo;investir dans des fonds respectant les crit&egrave;res ESG (environnementaux, sociaux et gouvernance).</p><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Avantages&nbsp;✅</th><th scope="col">Limites ❌</th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li>Cadre fiscal avantageux en cas de vie (exon&eacute;ration partielle ou totale de fiscalit&eacute; sur les plus-values)</li><li>Succession avantageuse</li><li>&Eacute;pargne disponible &agrave; tout moment</li></ul></td><td><ul><li>Risque de perte en capital sur les unit&eacute;s de compte</li><li>Baisse de rendement des fonds euros</li><li>Avantage fiscal sur les plus-values n&#39;est possible qu&#39;au bout de 8 ans</li></ul></td></tr></tbody></table><h2><strong>Notre approche</strong></h2><p>Chez Climb, nous utilisons les meilleures technologies afin de construire le portefeuille le plus performant sur le long terme, et ce tout en minimisant les frais de gestion.</p><ol><li>Une strat&eacute;gie d&#39;investissement &quot;passive&quot; via des ETFs.</li><li>1,5 % de frais d&#39;entr&eacute;e et une gestion de portefeuille simplifi&eacute;e.</li><li>Une diversification sectorielle et g&eacute;ographique pour minimiser le risque.</li></ol><h3><strong>Qu&#39;est-ce que les ETFs ?</strong></h3><p><br />Ces fonds r&eacute;pliquent passivement les performances des plus grands indices boursiers (CAC40, S&amp;P 500 etc.).</p><p>La m&eacute;thode des ETFs est prouv&eacute;e par la recherche comme &eacute;tant la meilleure strat&eacute;gie dans 80 &agrave; 90 % des cas. Aucune gestion n&#39;est n&eacute;cessaire ce qui permet d&#39;&eacute;viter les frais cach&eacute;s, et l&#39;objectif est de suivre la hausse naturelle du march&eacute; sur le long terme !</p><h3><br /><strong>Nos partenaires</strong></h3><p><br />Votre argent est entre de bonnes mains, c&#39;est Climb qui choisit les meilleurs portefeuilles en fonction de votre profil et de vos objectifs. Nos assureurs partenaires de renom prennent le relais et placent votre argent en toute s&eacute;curit&eacute; sur les march&eacute;s financiers.</p><p>Pas de frais en plus pour vous, juste la tranquillit&eacute; d&#39;esprit de savoir son argent entre de bonnes mains !</p><p><br />Nos partenaires de confiance pour l&#39;assurance vie sont :</p><ul><li>Generali : actif depuis 1831, plus de 700 milliards d&#39;euros sous gestion.</li><li>Vie Plus (groupe Cr&eacute;dit Mutuel Arkea) : actif depuis 1987, plus de 700 milliards d&#39;euros sous gestion.</li></ul><h2><strong>Le cycle de vie de votre assurance vie</strong></h2><p>En pla&ccedil;ant chaque mois le montant de votre choix sur votre assurance vie, vous mettez votre &eacute;pargne sur pilote automatique et pr&eacute;parez l&#39;avenir !</p><h3><br /><strong>1.&nbsp;Souscrivez avec un conseiller Climb</strong></h3><p><br />Votre argent est plac&eacute; sur diff&eacute;rents supports d&#39;investissement (ex : ETF, fonds immobiliers, Private Equity, etc.) en fonction de votre profil investisseur et de vos pr&eacute;f&eacute;rences.</p><h3><br /><strong>2.&nbsp;Param&eacute;trez vos versements automatiques</strong></h3><p><br />Vous versez jusqu&#39;&agrave; votre retraite des montants programm&eacute;s ou libres sur votre assurance vie, &agrave; vous de d&eacute;cider !</p><h3><br /><strong>3.&nbsp;B&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;un accompagnement unique</strong></h3><p><br />Pendant toute la dur&eacute;e de votre contrat, un expert Climb vous accompagne et vous conseille sur la gestion de vos allocations en fonction de la conjoncture.</p><h3><br /><strong>4.&nbsp;Laissez votre &eacute;pargne travailler jusqu&#39;&agrave; ce que vous en ayez besoin</strong></h3><p><br />Votre &eacute;pargne est disponible &agrave; tout moment et vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&#39;un avantage fiscal au bout de 8 ans en cas de sortie d&#39;argent.</p><p>[[cta_middle_1]]</p><h2><br /><strong>Des milliers de clients satisfaits, ce n&#39;est pas par hasard !</strong></h2><p><br />100 % de l&#39;accompagnement Climb est offert ! Notre mod&egrave;le &eacute;conomique est transparent. Nous b&eacute;n&eacute;ficions d&#39;une r&eacute;trocommission pay&eacute;e par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d&#39;investissement, si et seulement si vous d&eacute;cidez d&#39;investir.</p><p><br /><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>

assurance vie climb

L'assurance vie (épargne financière)

<div class="bon-a-savoir"><p><strong>Dans la poche</strong><br />Constituez toujours votre fonds de s&eacute;curit&eacute; avant d&#39;investir : 3 &agrave; 6 mois d&#39;&eacute;pargne sur Livret A.<br />La pierre reste un actif rentable, accessible d&egrave;s 1 000 euros via la SCPI.<br />Le PEA permet d&#39;investir facilement en Bourse sur les march&eacute;s europ&eacute;ens.</p></div><h2><strong>Combien faut-il pour investir dans l&rsquo;immobilier&thinsp;?</strong></h2><p><strong>Investir</strong> peut rev&ecirc;tir de nombreuses formes. La pierre est sans doute l&rsquo;un des investissements pr&eacute;f&eacute;r&eacute;s des Fran&ccedil;ais. Mais saviez-vous qu&rsquo;il existe une multitude de fa&ccedil;ons d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier&thinsp;? Que vous souhaitiez investir 500 &euro; ou 50 000 &euro;, il y a forc&eacute;ment un placement fait pour vous.</p><p>Si vous souhaitez <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/quand-investir"><strong>commencer &agrave; investir</strong></a>, tout d&eacute;pend donc de votre capacit&eacute; d&rsquo;emprunt ou de votre enveloppe d&eacute;j&agrave; disponible :&nbsp;</p><ul><li>Avec 1 000 &euro; : les SCPI&thinsp;;</li><li>Avec 5 000 &euro; : les parkings, les caves&thinsp;;</li><li>Avec 30 000 &euro; : les garages, les espaces de stockage, le crowdfunding immobilier locatif&thinsp;;</li><li>Avec 50 000 &euro; : un logement dans une ville de province, des murs d&rsquo;&eacute;tablissements tertiaires&thinsp;;</li><li>Avec 100 000 &euro; : un logement dans une m&eacute;tropole (investissement sans apport).</li></ul><p>[[cta_top]]</p><h2><strong>Les SCPI</strong></h2><p>Les Soci&eacute;t&eacute;s Civiles de Placements Immobiliers (SCPI), aussi appel&eacute;es pierre papier, ont eu beaucoup de succ&egrave;s aupr&egrave;s des Fran&ccedil;ais ces derni&egrave;res ann&eacute;es.</p><p>Pour rappel, les SCPI sont des organismes de placement collectif qui acqui&egrave;rent et g&egrave;rent un parc immobilier locatif. Il en existe <strong>3 types :</strong>&nbsp;</p><ul><li>de rendement&thinsp;;</li><li>fiscale&thinsp;;</li><li>de plus-value.</li></ul><p>La SCPI de rendement est aujourd&rsquo;hui la plus pris&eacute;e des investisseurs, car elle leur offre un compl&eacute;ment de revenu r&eacute;gulier sans la difficult&eacute; d&rsquo;une gestion compl&egrave;te d&rsquo;un logement.&nbsp;</p><p>Son accessibilit&eacute; est une grande force. En effet, selon les SCPI, le ticket d&rsquo;entr&eacute;e peut &ecirc;tre tout &agrave; fait accessible. La SCPI Pierval Sant&eacute; que nous proposons chez Climb propose un<strong> investissement minimum de 1 000 &euro;</strong>. Comme son nom l&rsquo;indique, elle est sp&eacute;cialis&eacute;e dans le secteur de la sant&eacute; et offre des investissements vari&eacute;s comme des cliniques, des Ehpad ou encore des caisse primaires d&rsquo;assurance maladie.&nbsp;</p><h2><strong>L&rsquo;immobilier locatif</strong></h2><p>Valeur refuge pour un grand nombre d&rsquo;investisseurs, la pierre reste l&rsquo;un des actifs les plus rentables vers lequel se tourner. Malgr&eacute; tout, une grande majorit&eacute; des Fran&ccedil;ais estiment qu&rsquo;ils n&rsquo;ont pas suffisamment de revenus pour se lancer dans <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/100-000-euros"><strong>un investissement &agrave; 100 000 &euro;</strong></a>. Pourtant, l&rsquo;investissement immobilier ne rime pas toujours avec logement&thinsp;!</p><p>Si vous &ecirc;tes <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/investir-debutant"><strong>d&eacute;butant</strong></a> et souhaitez seulement <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/comment-investir-30-000-euros"><strong>investir 30 000 &euro;</strong></a> afin de ne pas vous endetter pour les 20 prochaines ann&eacute;es, acheter un garage peut se r&eacute;v&eacute;ler assez rentable. Ayant le m&ecirc;me fonctionnement qu&rsquo;un logement, une location de garage est un bon moyen de mettre le pied &agrave; l&rsquo;&eacute;trier pour, pourquoi pas, viser un investissement plus cons&eacute;quent dans le futur.&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>Combien investir en bourse&thinsp;?</strong></h2><p>Contrairement aux id&eacute;es re&ccedil;ues, il n&rsquo;est pas n&eacute;cessaire d&rsquo;&ecirc;tre millionnaire pour investir en bourse, vous pouvez <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/ou-investir"><strong>investir d&egrave;s aujourd&rsquo;hui</strong></a>&thinsp;!&nbsp;</p><p>Pour ceux qui d&eacute;cident de faire le grand saut pour la premi&egrave;re fois, pas de panique : nombreuses sont les actions cot&eacute;es &agrave; &ecirc;tre abordables. En effet, vous pouvez tout &agrave; fait commencer par <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/100-euros"><strong>investir 100 &euro;</strong></a>.</p><p>Cependant, plus votre mise de d&eacute;part sera &eacute;lev&eacute;e, plus <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/investissement-rentable"><strong>votre investissement sera rentable</strong></a>. Logique. Mettre une somme &eacute;lev&eacute;e sera &eacute;galement plus risqu&eacute;, soyez donc vigilant et n&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; bien vous renseigner avant de vous lancer.&nbsp;</p><p>Il est &eacute;galement conseill&eacute; d&rsquo;ouvrir un compte titre <strong>PEA </strong>(Plan d&rsquo;&Eacute;pargne en Actions) qui permettra &agrave; vos actions investies de s&rsquo;exprimer dans la dur&eacute;e. Il est possible d&rsquo;y d&eacute;poser jusqu&rsquo;&agrave; 150 000 &euro; pour faire l&rsquo;acquisition d&rsquo;actions fran&ccedil;aises et/ou europ&eacute;ennes.</p><p>Petit bonus, les plus-values r&eacute;alis&eacute;es ne seront pas tax&eacute;es dans un PEA&thinsp;!&nbsp;</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>La ru&eacute;e vers l&rsquo;or</strong></h2><p>L&rsquo;or : valeur refuge par excellence pourrait bien &ecirc;tre <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/meilleur-investissement"><strong>le meilleur investissement pour vous</strong></a>. Face &agrave; l&rsquo;inflation, &agrave; la hausse des prix de l&rsquo;&eacute;nergie et &agrave; la conjoncture &eacute;conomique actuelle, l&rsquo;or brille toujours de mille feux.</p><p>En d&eacute;cembre 2022, 1 kg d&rsquo;or physique en lingot co&ucirc;te 54 890 &euro;, soit une hausse de +2,6 % en un an seulement. C&#39;est un bon moyen de <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/proteger-argent"><strong>prot&eacute;ger son argent</strong></a> tout en le faisant travailler.&nbsp;</p><p>Vous pouvez l&rsquo;acheter de mani&egrave;re physique et <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/50000-euros"><strong>investir plus de 50 000 &euro;</strong></a>. N&eacute;anmoins, tout le monde ne peut pas se permettre d&rsquo;acheter des lingots d&rsquo;or et les stocker dans sa chambre forte comme Picsou. Mais vous pouvez tout &agrave; fait acheter des lingotins de 20 ou 50 grammes ou encore opter pour l&rsquo;or papier. Tout comme la pierre papier, il est possible d&rsquo;investir dans l&rsquo;or via des Trackers, qui sont en r&eacute;alit&eacute; des fonds cot&eacute;s &eacute;changeables.</p><p>Quelle que soit la mani&egrave;re dont vous investissez, l&rsquo;or est un bon moyen de<strong> diversifier</strong> votre portefeuille d&rsquo;investissements.&nbsp;</p><h2><strong>Les produits d&rsquo;&eacute;pargne</strong></h2><p>Un livret d&rsquo;&eacute;pargne peut s&rsquo;av&eacute;rer utile pour<strong> stocker son fonds de s&eacute;curit&eacute;.</strong> En effet, il est conseill&eacute; de garder sur son compte courant la somme n&eacute;cessaire pour les d&eacute;penses du quotidien. Le Livret A sert quant &agrave; lui &agrave; conserver un capital qui n&rsquo;a pas vocation &agrave; fructifier, mais sera disponible en cas de coup dur.&nbsp;</p><p>Le montant &agrave; verser sur un compte &eacute;pargne est &eacute;videmment propre &agrave; chacun. Son plafond est fix&eacute; &agrave; 22 950 &euro; et vous pouvez faire de faibles versements de 50 &euro; par exemple.&nbsp;</p><h2><strong>Quel est le montant minimum pour investir dans un PER&thinsp;?&nbsp;</strong></h2><p>Le Plan &Eacute;pargne Retraite pourrait bien &ecirc;tre la solution id&eacute;ale pour investir et r&eacute;duire vos imp&ocirc;ts sans vous ruiner.</p><p>Le PER est un <strong>produit d&rsquo;&eacute;pargne &agrave; long terme</strong>. Il vous permet de cotiser tout au long de votre vie active afin de r&eacute;colter les fruits de vos &eacute;conomies &agrave; l&rsquo;&acirc;ge de d&eacute;part &agrave; la retraite sous forme de rente ou de capital. Une bonne mani&egrave;re de mettre de c&ocirc;t&eacute; pour vos vieux jours tout en all&eacute;geant vos imp&ocirc;ts.&nbsp;</p><p>Chez Climb, nous vous proposons trois produits de qualit&eacute; dont le minimum de souscription est de<strong> 1 000 &euro;</strong>.&nbsp;</p><h2><strong>Combien investir dans les produits structur&eacute;s ?</strong></h2><p>Les produits structur&eacute;s permettent d&rsquo;investir indirectement sur des actions ou des indices boursiers tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une protection. En effet, en cas de rendement n&eacute;gatif, votre capital est prot&eacute;g&eacute; jusqu&rsquo;&agrave; un certain seuil. Ils offrent la possibilit&eacute; de<strong> dynamiser votre capital</strong>. M&ecirc;me si leurs avantages sont nombreux, ces produits complexes pr&eacute;sentent tout de m&ecirc;me des risques de perte en capital.&nbsp;</p><p>Toutefois, ils sont accessibles puisque vous pouvez souscrire &agrave; ce type de produit <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/1000-euros"><strong>d&egrave;s 1 000 euros</strong></a>.</p><p>Cela vous int&eacute;resse&thinsp;? &Ccedil;a tombe bien, Climb vient de lancer sa toute nouvelle offre :<strong> un panel de produits structur&eacute;s</strong>, tri&eacute;s sur le volet, pour diff&eacute;rents profils d&rsquo;investisseurs. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; vous rapprocher d&rsquo;un conseiller pour en savoir plus.&nbsp;</p><h2><strong>Sources</strong>&nbsp;</h2><p><b id="docs-internal-guid-0500f836-7fff-ce8d-2e67-62a27fb7de62"><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34982" target="_blank">Le PER</a> - </b>service-public.fr<b> </b></p><p></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-3c0c28ed-7fff-46c9-8e46-580d041523e0"><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/placements-collectifs/les-placements-formule-ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir" target="_blank">Les placements &agrave; formule : ce qu&rsquo;il faut savoir avant d&rsquo;investir</a> - </b>amf-france.org</p><p dir="ltr"><b><a href="https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/rachat-dor-ou-metaux-precieux" target="_blank">Rachat de m&eacute;taux pr&eacute;cieux</a> -&nbsp;</b>economie.gouv.fr</p><p dir="ltr"><strong><a href="https://www.amf-france.org/fr/quest-ce-quune-cryptomonnaie" target="_blank">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une cryptomonnaie ?</a></strong>&nbsp;- AMF</p>

combien investir

Quel est le montant minimum pour investir ?

<p><strong>Qui a dit que l&rsquo;investissement n&rsquo;&eacute;tait pas fait pour toutes les bourses ? Certainement pas Climb ! M&ecirc;me avec une enveloppe de 1 000 &euro; de nombreuses possibilit&eacute;s de placement s&rsquo;offrent &agrave; vous : PER, assurance-vie, produits structur&eacute;s ou encore la Bourse. Comment bien investir et faire fructifier vos 1 000 &euro; ? Quelles sont les &eacute;tapes &agrave; ne pas n&eacute;gliger ? On vous dit tout !&nbsp;</strong></p><div>[[cta_top]]</div><h2><strong>Comment bien investir dans les SCPI ?&nbsp;</strong></h2><p>Contrairement &agrave; ce que l&rsquo;on pourrait penser, il n&rsquo;y a pas de <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir"><strong>minimum pour investir</strong></a>. Si vous ne disposez que de 1 000 &euro;, il y a forc&eacute;ment un placement qui vous attend et qui pourrait vous permettre de les faire fructifier.&nbsp;</p><p>Et si la solution pour<strong> faire fructifier vos 1 000 &euro;</strong> &eacute;tait l&rsquo;investissement immobilier ? Pas n&rsquo;importe lequel : les SCPI ! Largement pl&eacute;biscit&eacute;es par les Fran&ccedil;ais, les Soci&eacute;t&eacute;s Civiles de Placement Immobilier ont de quoi vous s&eacute;duire. Consid&eacute;r&eacute;es comme peu risqu&eacute;es, elles acqui&egrave;rent et g&egrave;rent un <strong>parc immobilier locatif</strong> dont vous d&eacute;tenez des parts. Puis vous percevez un pourcentage des loyers, &agrave; hauteur de votre participation.&nbsp;</p><p>Cerise sur le g&acirc;teau : vous n&rsquo;avez &agrave; vous occuper de rien : &nbsp;pas de gestion des locataires, pas de travaux &agrave; effectuer. Gardez tout de m&ecirc;me &agrave; l&rsquo;esprit que comme tout investissement, les SCPI pr&eacute;sentent des risques notamment de perte de capital ou de rendement.&nbsp;</p><p>Chez Climb, vous avez la possibilit&eacute; de comparer des centaines de SCPI provenant des fournisseurs les mieux not&eacute;s de France afin de vous constituer le contrat le plus rentable. Vous pourrez &eacute;galement profiter des conseils de <strong>nos ing&eacute;nieurs fiscalistes</strong> afin d&rsquo;optimiser vos arbitrages et le traitement fiscal de votre contrat, et ce pendant toute sa dur&eacute;e.&nbsp;<br />Vous pourrez par exemple trouver la <strong>SCPI Pierval Sant&eacute;</strong> qui propose un minimum de souscription de 1 000 &euro; et dont la part est fix&eacute;e &agrave; 200 &euro;.&nbsp;</p><h2><strong>Pourquoi investir 1 000 &euro; dans les produits structur&eacute;s</strong></h2><p>Moins connus que les SCPI, <strong>les produits structur&eacute;s</strong> font partie des meilleurs investissements de l&rsquo;ann&eacute;e. Ils permettent d&rsquo;investir sur des actions ou des actifs boursiers. C&rsquo;est donc bien le meilleur moment pour se lancer. En effet, la situation &eacute;conomique actuelle pourrait bien &ecirc;tre votre ticket d&rsquo;or. Les march&eacute;s &eacute;tant au plus bas, vous avez bien plus de chances de <strong>bien performer</strong>. Autre avantage, c&rsquo;est vous qui avez la main !&nbsp;</p><p>Eh oui, avec les produits structur&eacute;s on ne se lance pas &agrave; l&rsquo;aveugle. M&ecirc;me s&rsquo;il s&rsquo;agit de produits sp&eacute;culatifs vous connaissez &agrave; l&#39;avance l&#39;estimation de rendement et la date d&#39;&eacute;valuation. Vous pourrez &eacute;galement choisir le niveau d&#39;exposition au risque. Enfin, <strong>votre capital est</strong> <strong>garanti &agrave; 100 % ou partiellement</strong> selon les contrats et en cas de performance positive, vous percevez des coupons (gains) de mani&egrave;re mensuelle, trimestrielle ou annuelle en fonction du contrat.</p><p>N&eacute;anmoins, de par leur complexit&eacute;, ils s&rsquo;adressent davantage aux profils exp&eacute;riment&eacute;s. Ils constituent toutefois un bon moyen de diversifier vos finances.&nbsp;</p><p>Chez Climb, nous disposons d&rsquo;une gamme de produits structur&eacute;s tri&eacute;s sur le volet qui s&rsquo;adapte &agrave; tous les niveaux de risques. Vous pourrez <strong>investir</strong> chez nous via un PER ou une assurance-vie d&egrave;s 1 000 &euro;.&nbsp;</p><p>Voyons ensemble quelques exemples de produits structur&eacute;s propos&eacute;s par Climb.&nbsp;</p><p><strong>Athena Transition :&nbsp;</strong></p><ul><li>il est fait pour vous si vous avez un profil plut&ocirc;t prudent ;&nbsp;</li><li>sur l&rsquo;&eacute;chelle des risques (SRRI), il est &agrave; 2 sur 7 ;&nbsp;</li><li>il a une dur&eacute;e de 10 maximum et son capital est garanti &agrave; 100 % ;</li><li>la constatation est annuelle ;</li><li>le coupon est fix&eacute; &agrave; 6 %.&nbsp;</li></ul><p><strong>Performance Avenir Degressif :&nbsp;</strong></p><ul><li>il s&rsquo;adresse &agrave; un profil dynamique ;&nbsp;</li><li>sur l&rsquo;&eacute;chelle des risques (SRRI), il est &agrave; 7 sur 7 ;&nbsp;</li><li>il a une dur&eacute;e de 12 maximum et son capital est garanti jusqu&rsquo;&agrave; -40 % du niveau de l&rsquo;indice initial ;</li><li>la constatation est trimestrielle ;</li><li>le coupon est fix&eacute; &agrave; 2,25 % par trimestre soit 6 % par an.</li></ul><p style="text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/drmQO3aPWEE" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p><h2><strong>La Bourse : comment faire fructifier 1 000 &euro; ?&nbsp;</strong></h2><p>La Bourse est bien plus accessible qu&rsquo;on ne le pense ! Vous pouvez seulement <a href="https://www.climb.fr/guides/investir/combien-investir/100-euros"><strong>investir 100 &euro;</strong></a> si vous le souhaitez. Contrairement aux id&eacute;es re&ccedil;ues, mettre un pied dans le march&eacute; boursier n&rsquo;est pas r&eacute;serv&eacute; aux &eacute;lus de la finance, loin de l&agrave; ! En revanche, il est fortement conseill&eacute; de conna&icirc;tre et de comprendre un minimum son fonctionnement afin d&rsquo;&eacute;viter les mauvaises surprises.&nbsp;</p><p>Alors, comment investir ? La m&eacute;thode la plus simple sera de se tourner vers les trackers - ou <strong>ETF</strong> - ces fonds indiciels qui constituent, sommairement, un ensemble d&rsquo;actifs dont la valeur est suppos&eacute;e grimper.&nbsp;</p><p>Pour faire simple, plut&ocirc;t que de se risquer &agrave; investir dans des actions cot&eacute;es individuelles, vous pouvez opter pour un ensemble d&rsquo;actions diversifi&eacute;es. Il est possible d&rsquo;y investir via <strong>un PEA</strong> (Plan d&rsquo;&Eacute;pargne en Actions) ou via une assurance-vie. Cliquez ici pour en savoir plus.</p><p>Mais comment choisir l&rsquo;entreprise dans laquelle investir ? Il est conseill&eacute; de se tourner vers des secteurs qui vous attirent et vous motivent : le luxe, la domotique, les nouvelles technologies, l&rsquo;agroalimentaire&hellip;&nbsp;</p><p>Si le choix de soutenir telle ou telle entreprise vous importe peu, vous avez &eacute;galement la possibilit&eacute; d&rsquo;opter pour<strong> les FCP</strong> (Fonds Communs de Placement), o&ugrave; plusieurs investisseurs cotisent sur le m&ecirc;me fonds pour investir en Bourse. Un professionnel utilise le capital mis &agrave; disposition pour acqu&eacute;rir des actions en Bourse &agrave; la place des particuliers. Certains FCP vous permettent &eacute;galement de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une r&eacute;duction de votre imp&ocirc;t sur le revenu, pour allier optimisation fiscale et rentabilit&eacute; !</p>[[cta_middle_1]]<h2><strong>Comment investir 1 000 &euro; avec le crowdfunding ?&nbsp;</strong></h2><p>Si vous ne savez pas o&ugrave; placer vos 1 000 &euro;, le crowdfunding pourrait &ecirc;tre la solution. Vous en avez forc&eacute;ment entendu parler, il s&rsquo;agit de <strong>financer un programme immobilier</strong> via une plateforme digitale sp&eacute;cialis&eacute;e. Il en existe plusieurs types :<br />Le crowdfunding en don : vous donnez de l&rsquo;argent &agrave; une entreprise ou une association pour l&rsquo;aider &agrave; mener &agrave; bien un projet qui vous parle, sans rien attendre en retour.<br /><strong>Le crowdlending </strong>: vous pr&ecirc;tez de l&rsquo;argent &agrave; une entreprise qui vous remboursera la somme investie, avec des int&eacute;r&ecirc;ts.<br /><strong>Le crowdequity</strong> : vous financez une entreprise en lui achetant des parts, devenant ainsi son actionnaire.<br /><strong>Le crowdfunding immobilier</strong> : investir dans l&rsquo;immobilier en ligne en relation avec des promoteurs immobiliers ou des porteurs de projets immobiliers.</p><p>Si vous souhaitez vous lancer dans le crowdfunding, notre partenaire <strong>ClubFunding</strong> est tout trouv&eacute;. Cette plateforme de financement participatif agr&eacute;&eacute;e par l&rsquo;AMF permet aux op&eacute;rateurs immobiliers de trouver des financements compl&eacute;mentaires pour mener &agrave; bien leurs diff&eacute;rents programmes d&egrave;s 1 000 euros. Les financements ClubFunding sont r&eacute;alis&eacute;s sous forme d&rsquo;&eacute;missions d&rsquo;obligations, &agrave; taux fixe, et remboursables &agrave; terme. Vous &ecirc;tes accompagn&eacute; de A &agrave; Z. Les paiements se font par coupons chaque mois avec <strong>un rendement moyen de 10 %</strong> et une ma&icirc;trise des risques gr&acirc;ce<br />&agrave; la mise en place syst&eacute;matique de s&ucirc;ret&eacute;s. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; demander conseil &agrave; un de nos experts pour plus d&rsquo;informations.&nbsp;</p><div class="bon-a-savoir"><p><strong>Attention :</strong></p><p>comme tout investissement, le crowdfunding pr&eacute;sente un risque de perte partielle ou totale des sommes investies.</p></div><h2><strong>Investir 1 000 &euro; avec le Plan d&#39;&Eacute;pargne Retraite</strong></h2><p>Qui n&rsquo;aime pas le PER ? &Eacute;pargner tout au long de sa vie active pour en r&eacute;colter les fruits au moment de la retraite et le tout en r&eacute;duisant ses imp&ocirc;ts. <strong>Flexible et attractif</strong>, le PER est un excellent moyen de placer vos 1 000 &euro;.</p><p>Chez Climb, gr&acirc;ce &agrave; nos experts en finances personnelles, vous d&eacute;terminez le montant &agrave; investir dans votre PER chaque ann&eacute;e pour maximiser votre r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t. De plus, vous d&eacute;terminez votre niveau de risque, la rentabilit&eacute; vis&eacute;e ainsi que vos modalit&eacute;s de versement (libre et/ou p&eacute;riodique).&nbsp;</p><p>&Agrave; titre d&rsquo;exemple, nous proposons <strong>le PER Generali Patrimoine</strong> accessible d&egrave;s 1 000 &euro; (r&eacute;duit &agrave; 300 &euro; en cas de mise en place de versements programm&eacute;s) et sans frais d&rsquo;entr&eacute;e.&nbsp;</p><h2><strong>Comment investir 1 000 &euro; avec une assurance-vie ?&nbsp;</strong></h2><p>Ah l&rsquo;assurance-vie ! Sa place dans le c&oelig;ur des Fran&ccedil;ais n&rsquo;a toujours pas &eacute;t&eacute; d&eacute;mentie ! Il faut dire qu&rsquo;elle ne manque pas de qualit&eacute;s. Elle vous permet de faire <strong>fructifier votre capital</strong> quel que soit votre objectif (retraite, investissement immobilier). Sans oublier d&rsquo;importants avantages fiscaux en mati&egrave;re de succession.&nbsp;</p><p>Son fonctionnement est &eacute;galement tr&egrave;s simple :&nbsp;</p><ul><li><strong>vous &ecirc;tes libre</strong> d&rsquo;investir en une fois &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e et/ou en plusieurs versements ;&nbsp;</li><li>&agrave; la cl&ocirc;ture de votre contrat, vous r&eacute;cup&eacute;rez votre argent en capital ou en rente ;&nbsp;</li><li>vous avez le choix entre <strong>un contrat monosupport en euros ou un contrat multisupport</strong> ;&nbsp;</li><li>vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;un abattement fiscal sur vos gains de 4 600 &euro; (pour une personne seule) ou 9 200 &euro; (pour un couple) apr&egrave;s 8 ans ;</li><li>enfin, vous &ecirc;tes soumis au <strong>pr&eacute;l&egrave;vement forfaitaire unique de 7,5 %</strong> pour des sommes inf&eacute;rieures &agrave; 150 000 &euro; (au lieu de 17,2 %) apr&egrave;s 8 ans.&nbsp;</li></ul><p>Vous avez la possibilit&eacute; de choisir entre une gestion libre ou bien, comme chez Climb, une gestion pilot&eacute;e. Selon les contrats, le ticket d&rsquo;entr&eacute;e varie, mais nous vous proposons des assurances-vie d&egrave;s 500 &euro; comme <strong>Vie Plus</strong>. Puis, vous pouvez tout &agrave; fait d&eacute;cider de faire de petits versements mensuels, comme 50 &euro;. C&rsquo;est vous qui d&eacute;cidez. Enfin, vous profitez de <strong>l&rsquo;expertise de nos conseillers financiers</strong> qui vous guide tout au long de votre investissement.&nbsp;</p><h2><strong>Sources&nbsp;</strong></h2><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-6357345f-7fff-ba25-9118-78250f859f03"><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34982">Le PER</a> - service-public.fr&nbsp;</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-6357345f-7fff-ba25-9118-78250f859f03"><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N89">L&rsquo;Assurance-vie</a> - service-public</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-6357345f-7fff-ba25-9118-78250f859f03"><a href="https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/comprendre-les-produits-financiers/placements-collectifs/les-placements-formule-ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir">Les placements &agrave; formule : ce qu&rsquo;il faut savoir avant d&rsquo;investir</a> - amf-france.org</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-6357345f-7fff-ba25-9118-78250f859f03"><a href="https://www.economie.gouv.fr/cedef/financement-participatif#:~:text=Le%20financement%20participatif%2C%20ou%20crowdfunding,creation.fr%2C%20septembre%202022.">Le Crowdfunding</a> - economie.gouv.fr</b></p>

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