Bon à savoir
Evry se situe en zone A.
Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel.
Evry permet également de faire un investissement immobilier Denormandie.
La loi Pinel à Évry
Évry est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Évry se trouvant en zone Pinel A, le prix maximum applicable en 2023 sera de 13,56 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Bon à savoir
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Plafonds de ressources Pinel 2023 à Évry
Composition du foyer | Zone A |
---|---|
Personne seule | 39 363 € |
Couple | 58 831 € |
+ 1 personne | 70 718 € |
+ 2 personnes | 84 708 € |
+ 3 personnes | 100 279 € |
+ 4 personnes | 112 844 € |
Majoration pour personne à charge complémentaire | + 12 573 € |
Le revenu moyen annuel est 29 700 € par an et par foyer à Évry.
Loi Pinel à Évry : données démographiques et logement
Évry est situé en Ile-de-France dans le département de l'Essonne.
Au dernier recensement 2020, Évry comptait 66 106 habitants.
Le prix moyen du m² à Évry s'élève à 2 449 €.
À noter que la ville d'Évry est également éligible au dispositif Denormandie portant sur l'immobilier locatif dans l'ancien.
Investir en Pinel dans la ville d'Evry
Pinel : où investir à Evry ?
Plus le Grand Paris s'avance et plus Evry gagne des points. Cette ville d'Essonne, qui se situe à 26 km de Paris, sera l'un des arrêts du Train Tram 12 Express. C'est le moment de se positionner sur un bien locatif !
Riche de plusieurs dizaines d'établissements scolaires, Evry est une ville jeune et dynamique en plein renouvellement urbain. Vous pouvez donc trouver un programme immobilier situé dans cette zone du Grand Paris.
Investir en Pinel à Evry avec Climb
La loi Pinel est à double tranchant : elle vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt... mais elle peut aussi vous faire perdre de l'argent si vous paramétrez mal votre investissement. Pour faire d'une pierre deux coups, entourez-vous !
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Sources
BOI-IR-RICI-360 - Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFIP)
Le dispositif Pinel d'investissement locatif - economie.gouv.fr
Zonage A, B, C - ministère de la Transition écologique
Calculateur du dispositif Pinel/Duflot - service-public.fr